Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre englobe toutes les parties qui contribuent à la structure porteuse de la maison. Il englobe les fondations (non visibles à ce stade), les parois, les sols, et la toiture.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Contrôler le gros œuvre est primordial pour plusieurs raisons :
Les risques liés à un contrôle inadéquat sont :
Questions de sécurité : Une structure mal contrôlée peut chuter ou présenter des dangers pour les habitants.
Malfaçons : Des erreurs dans la structure principale peuvent provoquer des fissures, des fuites d’eau, et d’autres désordres structurels.
Coûts de réparation élevés : Régler des problèmes de gros œuvre après la construction peut être vraiment onéreux.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les règles de l’art représentent le « savoir-faire courant » que le consommateur peut attendre des professionnels de la construction. Les spécifications techniques sont de plus en plus codifiées dans des documents techniques unifiés (DTU). Ces DTU définissent les conditions techniques de sélection et de mise en œuvre des matériaux et des méthodes de construction.
Il est crucial que votre constructeur suive ces spécifications et recommandations (étude du béton, précautions sismiques, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, l’entité engage sa responsabilité légale et est dans l’obligation de remédier aux malfaçons. Ceci est aussi valable pour le gestionnaire de projet, pour le bâtisseur ou pour le concepteur du bâtiment.
A Check my House, nos experts certifiés garantissent une adhésion rigoureuse à toutes les normes. Nous agissons lors des travaux en cours pour repérer et corriger tout défaut avant la livraison des travaux
Problèmes
Le fait de ne pas respecter les DTU et les préconisations de mise en œuvre des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui affectent le gros œuvre. Les raisons peuvent être financières, mais sont généralement liées à un manque de formation ou à des économies mal judicieuses.
Les anomalies les plus communes comprennent :
- Drainage non conforme.
- Non réalisation des études de sol.
- Étanchéité des murs enterrés non conforme.
- Problèmes de fissuration des murs dus à des erreurs dans l’application du béton armé ou des montages en parpaings ou briques.
- Engorgement des systèmes d’assainissement.
Si vous faites face à ces désordres, vous pouvez déclarer un sinistre à votre assureur, qui missionnera un expert. Check my House peut vous aider comme experts indépendants pour apporter des réponses techniques à l’expert mandaté par votre assureur. Si vous estimez que le compte-rendu de cet expert est faux, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Paris 9 par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (75009), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour soutenir les prérogatives de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’expertise complète. Nous procédons à l’étude approfondie d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quel est le meilleur moment pour effectuer une expertise gros œuvre construction maison à Paris 9 ?
Le recours à un expert bâtiment peut se faire à partir de la phase de conception, pendant la période de chantier, à la réception ou durant la totalité de la période de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.
Le propriétaire peut donc solliciter une indemnisation au bâtisseur qui a effectué les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à 10 années après la réception.
Pour détecter les problèmes de construction, les non-respects ou violations aux bonnes pratiques de la construction par rapport au contrat, le propriétaire a le droit d’être soutenu par un expert en construction.
Types de missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut intervenir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à la construction. Pour illustrer cela, l’expert en bâtiment peut accompagner un propriétaire pour un sinistre d’eau face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- Concernant les constats au même titre qu’un huissier. Le spécialiste en construction possède une perspective technique et une compétence qui lui donnent la possibilité de rédiger un dossier d’expertise beaucoup plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut être utile dans le cadre d’une procédure d’expertise.
- Dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire : la situation d’un litige avec une entreprise. Toute entreprise ou fabricant ont une obligation de résultat, respecter les règles d’art, le calendrier, mais aussi ont une responsabilité de conseil. Le professionnel qui défend les intérêts du Maître d’ouvrage met le constructeur face à ses obligations.
- Dans le cadre d’une expertise judiciaire. Le spécialiste peut accompagner une des parties en présence de l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
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Quels sont les ouvrages sur lesquels l’expert bâtiment intervient-il ?
Selon ses aptitudes et de ses expertises, l’expert en bâtiment s’occupe de toutes les composantes des travaux, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, plancher, murs extérieurs, structure, toit, menuiseries extérieures mais aussi tous les aménagements intérieurs : revêtement de sol, isolation, peinture, installations sanitaires, etc.
Les travaux techniques comme le chauffage et l’électricité font également partie des champs d’action de l’expert bâtiment.
Le Centre d’expertise Check my House, par sa couverture géographique et son large panel de compétences, peut ainsi satisfaire l’ensemble des problèmes rencontrés lors de la construction d’un ouvrage.
Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Paris 9 est une étape incontournable pour garantir la stabilité et la pérennité de la structure.
En suivant les phases essentielles et en choisissant le meilleur cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez contourner les risques majeurs et assurer la réussite de votre projet de construction.
N’hésitez pas à consulter nos experts qualifiés et diplômés pour vous assister et garantir la qualité de votre future maison.
Comme nous le disons toujours, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
