Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre englobe tous les éléments qui participent à la structure porteuse de la demeure. Il englobe la base (non apparente à cette étape), les murs, les planchers, et le toit.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Contrôler le gros œuvre est primordial pour différentes raisons :
Les dangers liés à un manque de contrôle sont :
Risques de sécurité : Une structure insuffisamment contrôlée peut s’effondrer ou présenter des dangers pour les occupants.
Défauts de construction : Des erreurs dans la structure principale peuvent entraîner des fissures, des fuites d’eau, et d’autres troubles structurels.
Frais de réparation élevés : Corriger des soucis de gros œuvre après la construction peut être vraiment cher.
Les malfaçons et les désordres
Malfaçons (en cours de travaux)
Les normes professionnelles représentent le « savoir-faire courant » que le client peut exiger des professionnels de la construction. Les spécifications techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU définissent les exigences techniques de choix et d’application des matériaux de construction et des méthodes de construction.
Il est essentiel que votre constructeur respecte ces normes et préconisations (étude béton, parasismique, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Si ces conditions ne sont pas suivies, l’entreprise engage sa responsabilité contractuelle et est contrainte de rectifier les erreurs de construction. Ceci est aussi valable pour le gestionnaire de projet, pour le bâtisseur ou à l’architecte.
A Check my House, nos professionnels accrédités s’assurent du respect strict de toutes les normes. Nous intervenons en cours de travaux pour détecter et corriger toute malfaçon avant la réception des travaux
Problèmes
Le non-respect des DTU et des conseils d’application des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui perturbent le gros œuvre. L’origine peut être économique, mais est souvent attribuée à un déficit de formation ou à des économies mal dirigées.
Les désordres les plus courants incluent :
- Drainage non conforme aux règles.
- Absence d’études de sol.
- Étanchéité des murs enterrés non conforme.
- Anomalies de fissuration des murs causées par des défauts dans l’utilisation du béton armé ou des assemblages en parpaings ou briques.
- Blocage des systèmes d’assainissement.
En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous assister en tant qu’experts indépendants pour répondre techniquement à l’expert choisi par votre compagnie d’assurances. Si vous considérez que le compte-rendu de cet expert est erroné, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Domont par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (95330), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour défendre les intérêts de son client. Les missions peuvent aller de l’assistance et du conseil jusqu’à l’évaluation intégrale. Nous procédons à l’étude approfondie d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
À quel moment est-il recommandé de faire une expertise gros œuvre construction maison à Domont ?
L’appel à un expert bâtiment peut se faire à partir de la période de planification, pendant la période de chantier, au moment de la réception ou pendant la période complète de garantie des ouvrages : GPA (Garantie de Parfait Achèvement), GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), et Garantie Décennale.
Le commanditaire peut donc solliciter une indemnisation au bâtisseur qui a réalisé les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à 10 ans après la réception.
Pour identifier les problèmes de construction, les infractions ou manquements aux bonnes pratiques de la construction par rapport au contrat, le commanditaire a le droit d’être accompagné par un spécialiste du bâtiment.
Types de missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut intervenir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à la construction. Pour donner un exemple, l’expert en bâtiment peut aider un propriétaire pour un sinistre d’eau face à un spécialiste de l’assurance habitation multi-risques.
- En matière de constats au même titre qu’un huissier. Le spécialiste en construction possède une vision technique et une compétence qui lui permettent d’établir un rapport d’expertise beaucoup plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d’un processus d’expertise.
- Dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire : le cas d’un litige avec une société. Toute compagnie ou constructeur ont une responsabilité de résultat, respecter les règles d’art, le planning, mais également ont un devoir de conseil. Le professionnel qui défend les intérêts du propriétaire du projet met le fabricant face à ses obligations.
- Dans le cadre d’une expertise judiciaire. Le spécialiste peut assister une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
STOPPED HERE
Quels sont les ouvrages sur lesquels l’expert bâtiment intervient-il ?
En fonction de ses aptitudes et de ses expertises, l’expert en construction intervient sur toutes les composantes des travaux, depuis les socles sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, dallage, façades, structure, toit, fenêtres et portes mais aussi tous les travaux d’intérieur : carrelage, isolation, décoration murale, sanitaire, etc.
Les lots techniques comme le chauffage et l’électricité sont aussi comptabilisés des zones de compétence de l’expert en construction.
Le Bureau d’experts Check my House, par sa couverture géographique et son large panel de compétences, peut ainsi traiter l’ensemble des problématiques rencontrées lors de la construction d’un ouvrage.
Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise en gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Domont est une étape incontournable pour garantir la stabilité et la pérennité de la structure.
En appliquant les étapes importantes et en choisissant le bon cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez contourner les risques majeurs et assurer la réussite de votre projet immobilier.
N’hésitez pas à consulter nos spécialistes accrédités et diplômés pour vous accompagner et garantir la qualité de votre prochaine maison.
Comme nous ne cessons de le rappeler, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
