Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre comprend tous les éléments qui contribuent à la structure porteuse de l’habitation. Il englobe la base (non apparente à cette étape), les parois, les sols, et la toiture.
L’importance de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Contrôler le gros œuvre est primordial pour plusieurs raisons :
Les risques liés à un contrôle inadéquat sont :
Risques de sécurité : Une structure insuffisamment contrôlée peut s’effondrer ou présenter des dangers pour les occupants.
Défauts de construction : Des problèmes dans le gros œuvre peuvent entraîner des crevasses, des pénétrations d’eau, et d’autres désordres structurels.
Frais de réparation élevés : Corriger des soucis de gros œuvre après la construction peut être très cher.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les normes professionnelles représentent le « savoir-faire courant » que le consommateur peut espérer des spécialistes du bâtiment. Les normes techniques sont de plus en plus codifiées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU précisent les conditions techniques de choix et de mise en œuvre des matériaux et des procédés de construction.
Il est essentiel que l’entreprise de construction suive ces normes et préconisations (étude béton, parasismique, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, l’entité engage sa responsabilité légale et est tenue de corriger les défauts de construction. Ceci est aussi valable pour le superviseur du projet, pour le bâtisseur ou pour le concepteur du bâtiment.
Au sein de Check my House, nos spécialistes agréés s’assurent du respect strict de toutes les normes. Nous agissons lors des travaux en cours pour repérer et corriger tout défaut avant la livraison des travaux
Anomalies
L’origine des problèmes qui touchent le gros œuvre est souvent due à un non-respect des DTU et des recommandations d’utilisation des produits ou matériaux. L’origine peut être économique, mais est souvent attribuée à un déficit de formation ou à des économies mal dirigées.
Les désordres les plus courants incluent :
- Drainage non conforme aux règles.
- Absence d’études de sol.
- Etanchéité des murs enterrés non conformes aux règlementations.
- Problèmes de fissuration des murs dus à des erreurs dans l’application du béton armé ou des montages en parpaings ou briques.
- Blocage des systèmes d’assainissement.
En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous assister en tant qu’experts indépendants pour répondre techniquement à l’expert choisi par votre compagnie d’assurances. Si vous estimez que le rapport de cet expert est erroné, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Garges-lès-Gonesse par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (95140), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour protéger les droits de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’expertise complète. Nous procédons à l’étude approfondie d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quel est le meilleur moment pour effectuer une expertise gros œuvre construction maison à Garges-lès-Gonesse ?
Le recours à un expert en construction peut se faire à partir de la phase d’études, pendant la période de chantier, lors de la réception ou pendant toute la période de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.
Le commanditaire peut donc demander réparation au constructeur qui a effectué les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à 10 années après la réception.
Pour détecter les défauts de construction, les infractions ou manquements aux normes professionnelles de la construction par rapport au contrat, le propriétaire a le droit de se faire assister par un expert bâtiment et construction.
Types de missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut participer :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’édification d’une maison. A titre d’illustration, l’expert en bâtiment peut accompagner un propriétaire pour un dégât des eaux face à un spécialiste de l’assurance habitation multi-risques.
- En matière de constats au même titre qu’un huissier. L’expert en construction possède une perspective technique et une compétence qui lui donnent la possibilité de rédiger un dossier d’expertise beaucoup plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut servir dans le cadre d’un processus d’expertise.
- En expertise amiable contradictoire : l’exemple d’un différend avec une société. Toute entreprise ou constructeur ont une responsabilité de résultat, se conformer aux règles d’art, le planning, mais également a une obligation de conseil. Le spécialiste qui protège les droits du propriétaire du projet met le constructeur face à ses obligations.
- Au sein d’une expertise judiciaire. Le professionnel peut aider une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
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Quels types d’ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ?
Compte tenu de ses aptitudes et de ses connaissances, l’expert bâtiment et construction intervient sur toutes les composantes des travaux, depuis les socles sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, dallage, murs extérieurs, structure, toiture, fenêtres et portes mais aussi tous les aménagements intérieurs : carrelage, isolation, décoration murale, sanitaire, etc.
Les lots techniques comme le chauffage et l’électricité font également partie des zones de compétence de l’expert en bâtiment.
Le Cabinet d’expertise Check my House, par sa présence régionale et son éventail de compétences, peut ainsi satisfaire l’ensemble des problèmes rencontrés lors de la construction d’un bâtiment.
En conclusion sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Garges-lès-Gonesse est une étape incontournable pour garantir la robustesse et la longévité de la structure.
En appliquant les phases essentielles et en choisissant le meilleur cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez contourner les grands dangers et garantir la réussite de votre projet immobilier.
N’hésitez pas à solliciter nos professionnels certifiés et diplômés pour vous assister et garantir la qualité de votre nouvelle maison.
Comme nous avons coutume de dire, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
