Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre regroupe tous les éléments qui participent à la structure porteuse de la demeure. Il regroupe les fondations (non visibles à ce stade), les parois, les planchers, et le toit.
L’importance de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Vérifier le gros œuvre est primordial pour différentes raisons :
Les dangers liés à un manque de contrôle sont :
Problèmes de sécurité : Une structure mal contrôlée peut chuter ou présenter des dangers pour les occupants.
Malfaçons : Des problèmes dans le gros œuvre peuvent entraîner des crevasses, des pénétrations d’eau, et d’autres désordres structurels.
Coûts de réparation élevés : Régler des problèmes de gros œuvre après la construction peut être vraiment onéreux.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les règles de l’art représentent le « savoir-faire courant » que le client peut attendre des experts en bâtiment. Les normes techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des documents techniques unifiés (DTU). Ces DTU définissent les conditions techniques de sélection et d’application des matériaux de construction et des procédés de construction.
Il est essentiel que l’entreprise de construction suive ces normes et recommandations (étude du béton, précautions sismiques, etc.), ainsi que les tolérances prescrites. Si ces conditions ne sont pas suivies, l’entreprise engage sa responsabilité contractuelle et est contrainte de rectifier les erreurs de construction. Cela s’applique également au gestionnaire de projet, au constructeur ou pour le concepteur du bâtiment.
Chez Check my House, nos professionnels accrédités veillent à ce que toutes les normes soient respectées scrupuleusement. Nous agissons lors des travaux en cours pour repérer et corriger tout défaut avant la livraison des travaux
Problèmes
Le non-respect des DTU et des conseils d’application des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui perturbent le gros œuvre. Les causes peuvent être économiques, mais sont souvent dues à un manque de formation ou à des économies mal placées.
Les désordres les plus courants incluent :
- Installation de drainage non respectueuse des normes.
- Non réalisation des études de sol.
- Etanchéité des murs enterrés non conformes aux règlementations.
- Anomalies de fissuration des murs causées par des défauts dans l’utilisation du béton armé ou des assemblages en parpaings ou briques.
- Encombrement des systèmes d’assainissement.
En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous soutenir en tant que spécialistes indépendants pour fournir des explications techniques à l’expert désigné par votre compagnie d’assurances. Si vous estimez que le compte-rendu de cet expert est faux, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Sucy-en-Brie par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (94370), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour défendre les intérêts de son client. Les missions peuvent aller de l’assistance et du conseil jusqu’à l’appréciation totale. Nous procédons à l’analyse d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
À quel moment est-il recommandé de faire une expertise gros œuvre construction maison à Sucy-en-Brie ?
L’appel à un expert en construction peut se faire à partir de la période de planification, pendant la période de chantier, au moment de la réception ou pendant la totalité de la période de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), et Garantie Décennale.
Le commanditaire peut donc demander réparation au constructeur qui a réalisé les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à 10 ans après la réception.
Pour détecter les problèmes de construction, les non-respects ou manquements aux règles de l’art de la construction par rapport au contrat, le propriétaire a le droit de se faire assister par un spécialiste du bâtiment.
Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut participer :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’édification d’une maison. Pour illustrer cela, l’expert en bâtiment peut assister un propriétaire pour un sinistre d’eau face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- En matière de constats au même titre qu’un officier de justice. Le spécialiste en construction possède une perspective technique et une expertise qui lui permettent de créer un rapport d’expertise bien plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d’une procédure d’expertise.
- Dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire : la situation d’un conflit avec une entreprise. Toute compagnie ou bâtisseur ont une obligation de résultat, respecter les règles d’art, le planning, mais aussi a une obligation de conseil. Le spécialiste qui protège les intérêts du Maître d’ouvrage met le bâtisseur face à ses responsabilités.
- En expertise judiciaire. Le professionnel peut aider une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
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Sur quels ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ?
Compte tenu de ses qualifications et de ses connaissances, l’expert bâtiment et construction s’occupe de toutes les composantes des travaux, depuis les fondations sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, sol, façades, structure, couverture, fenêtres et portes mais aussi tous les travaux d’intérieur : revêtement de sol, insonorisation, peinture, installations sanitaires, etc.
Les travaux techniques comme le chauffage et l’électricité font également partie des zones de compétence de l’expert en construction.
Le Centre d’expertise Check my House, par sa couverture géographique et son éventail de compétences, peut ainsi satisfaire l’ensemble des difficultés rencontrées lors de la construction d’un bâtiment.
Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise du gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Sucy-en-Brie est une étape indispensable pour garantir la stabilité et la longévité de la structure.
En suivant les étapes clés et en choisissant le bon cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez contourner les risques importants et sécuriser la réussite de votre projet de construction.
N’hésitez pas à faire appel à nos experts qualifiés et diplômés pour vous assister et garantir la qualité de votre nouvelle maison.
Comme nous avons coutume de dire, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
