Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre englobe toutes les parties qui contribuent à la structure porteuse de la demeure. Il englobe les fondations (non visibles à ce stade), les parois, les sols, et le toit.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Vérifier le gros œuvre est primordial pour plusieurs raisons :
Les risques liés à un contrôle inadéquat sont :
Problèmes de sécurité : Une structure mal contrôlée peut chuter ou représenter une menace pour les occupants.
Problèmes de construction : Des problèmes dans le gros œuvre peuvent provoquer des crevasses, des fuites d’eau, et d’autres troubles structurels.
Coûts de réparation élevés : Corriger des problèmes de gros œuvre après la construction peut être très cher.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les normes professionnelles représentent le « savoir-faire courant » que le consommateur peut attendre des experts en bâtiment. Les normes techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU précisent les exigences techniques de sélection et de mise en œuvre des matériaux de construction et des méthodes de construction.
Il est essentiel que votre constructeur respecte ces normes et préconisations (étude béton, parasismique, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, l’entreprise engage sa responsabilité contractuelle et est tenue de corriger les défauts de construction. Ceci est aussi valable pour le gestionnaire de projet, pour le bâtisseur ou pour le concepteur du bâtiment.
Au sein de Check my House, nos professionnels accrédités s’assurent du respect strict de toutes les normes. Nous agissons lors des travaux en cours pour repérer et corriger tout défaut avant la livraison des travaux
Désordres
Le fait de ne pas respecter les DTU et les préconisations de mise en œuvre des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui affectent le gros œuvre. Les raisons peuvent être financières, mais sont généralement liées à un manque de formation ou à des économies mal judicieuses.
Les désordres les plus courants incluent :
- Installation de drainage non respectueuse des normes.
- Études de sol non réalisées.
- Non respect des normes d’étanchéité des murs enterrés.
- Désordres de fissuration des murs résultant de défauts de mise en œuvre du béton armé ou des montages parpaings ou briques.
- Blocage des systèmes d’assainissement.
Si vous faites face à ces désordres, vous pouvez déclarer un sinistre à votre assureur, qui missionnera un expert. Check my House peut vous aider comme experts indépendants pour apporter des réponses techniques à l’expert mandaté par votre assureur. Dans le cas où vous jugeriez que le rapport de cet expert est faux, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Fréjus par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (83600), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour protéger les droits de son client. Les missions peuvent aller de l’assistance et du conseil jusqu’à l’appréciation totale. Nous procédons à l’examen d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quand faire une expertise gros œuvre construction maison à Fréjus ?
Le recours à un expert en construction peut se faire à partir de la phase de conception, pendant la phase de construction, à la réception ou durant la période complète de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.
Le propriétaire peut donc demander réparation au bâtisseur qui a réalisé les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à dix ans après la réception.
Pour identifier les malfaçons, les non-conformités ou manquements aux normes professionnelles de la construction par rapport au contrat, le commanditaire a le droit de se faire assister par un spécialiste du bâtiment.
Types de missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut agir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’édification d’une maison. Pour donner un exemple, l’expert en bâtiment peut aider un propriétaire pour un dégât des eaux face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- Concernant les constats au même titre qu’un huissier. Le professionnel de la construction possède une vision technique et une expertise qui lui donnent la possibilité de créer un rapport d’expertise bien plus précis et pertinent que celui d’un huissier de justice. Ce rapport peut servir dans le cadre d’un processus d’expertise.
- Au sein d’une expertise amiable contradictoire : le cas d’un conflit avec une société. Toute compagnie ou constructeur ont une responsabilité de résultat, respecter les règles d’art, le calendrier, mais aussi a une obligation de conseil. Le spécialiste qui défend les droits du Maître d’ouvrage met le bâtisseur face à ses obligations.
- Dans le cadre d’une expertise judiciaire. L’expert peut aider une des parties en présence de l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
STOPPED HERE
Sur quels ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ?
Selon ses qualifications et de ses connaissances, l’expert en construction prend en charge toutes les composantes des travaux, depuis les socles sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, plancher, murs extérieurs, charpente, couverture, menuiseries extérieures mais aussi tous les aménagements intérieurs : revêtement de sol, insonorisation, peinture, sanitaire, etc.
Les travaux techniques comme le système de chauffage et l’électricité sont aussi inclus des domaines d’intervention de l’expert en construction.
Le Cabinet d’expertise Check my House, par sa présence régionale et son éventail de compétences, peut ainsi satisfaire l’ensemble des problématiques rencontrées lors de la construction d’un projet de construction.
Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Fréjus est une étape indispensable pour garantir la solidité et la longévité de la structure.
En respectant les étapes importantes et en choisissant le cabinet d’expertise approprié, comme Check my House, vous pouvez prévenir les grands dangers et sécuriser la réussite de votre projet de construction.
N’hésitez pas à faire appel à nos experts accrédités et diplômés pour vous accompagner et garantir la qualité de votre future maison.
Comme nous avons coutume de dire, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
