Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre regroupe tous les éléments qui contribuent à la structure porteuse de la demeure. Il regroupe les fondations (non visibles à ce stade), les parois, les sols, et le toit.
L’importance de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Vérifier le gros œuvre est essentiel pour différentes raisons :
Les risques liés à un contrôle inadéquat sont :
Risques de sécurité : Une structure mal contrôlée peut s’effondrer ou représenter une menace pour les résidents.
Malfaçons : Des défauts dans la structure principale peuvent provoquer des crevasses, des infiltrations d’eau, et d’autres troubles structurels.
Frais de réparation élevés : Régler des soucis de gros œuvre après la construction peut être vraiment cher.
Les malfaçons et les désordres
Malfaçons (en cours de travaux)
Les normes professionnelles représentent le « savoir-faire courant » que le client peut attendre des spécialistes du bâtiment. Les spécifications techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des documents techniques unifiés (DTU). Ces DTU définissent les exigences techniques de sélection et de mise en œuvre des matériaux et des méthodes de construction.
Il est essentiel que votre constructeur respecte ces spécifications et recommandations (étude du béton, précautions sismiques, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Si ces contraintes ne sont pas respectées, l’entité engage sa responsabilité légale et est tenue de corriger les défauts de construction. Cela concerne aussi le superviseur du projet, pour le bâtisseur ou à l’architecte.
Au sein de Check my House, nos professionnels accrédités s’assurent du respect strict de toutes les normes. Nous agissons lors des travaux en cours pour repérer et corriger tout défaut avant la livraison des travaux
Désordres
Le non-respect des DTU et des conseils d’application des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui perturbent le gros œuvre. Les raisons peuvent être financières, mais sont généralement liées à un manque de formation ou à des économies mal judicieuses.
Les désordres les plus courants incluent :
- Installation de drainage non respectueuse des normes.
- Absence d’études de sol.
- Non respect des normes d’étanchéité des murs enterrés.
- Anomalies de fissuration des murs causées par des défauts dans l’utilisation du béton armé ou des assemblages en parpaings ou briques.
- Engorgement des systèmes d’assainissement.
En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous soutenir en tant que spécialistes indépendants pour fournir des explications techniques à l’expert désigné par votre compagnie d’assurances. Dans le cas où vous jugeriez que le rapport de cet expert est erroné, vous pouvez demander une contre-expertise contradictoire.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Carrières-sous-Poissy par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (78955), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour défendre les intérêts de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’appréciation totale. Nous procédons à l’examen d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quand faire une expertise gros œuvre construction maison à Carrières-sous-Poissy ?
L’appel à un expert bâtiment peut se faire à la phase d’études, pendant la période de chantier, lors de la réception ou pendant la totalité de la période de garantie des ouvrages : GPA (Garantie de Parfait Achèvement), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.
Le Maître d’ouvrage peut donc demander réparation au constructeur qui a réalisé les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à dix ans après la réception.
Pour relever les problèmes de construction, les non-conformités ou violations aux normes professionnelles de la construction par rapport au contrat, le propriétaire a le droit de se faire assister par un spécialiste du bâtiment.
Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut agir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’acte de construire. A titre d’illustration, le spécialiste du bâtiment peut accompagner un propriétaire pour un sinistre d’eau face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- Concernant les constats au même titre qu’un huissier. L’expert en construction possède une perspective technique et une compétence qui lui permettent de créer un dossier d’expertise beaucoup plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut servir dans le cadre d’une procédure d’expertise.
- En expertise amiable contradictoire : l’exemple d’un différend avec une entreprise. Toute entreprise ou fabricant a une obligation de résultat, respecter les règles d’art, le planning, mais aussi ont une responsabilité de conseil. L’expert qui défend les avantages du propriétaire du projet met le bâtisseur face à ses responsabilités.
- Dans le cadre d’une expertise judiciaire. Le professionnel peut assister une des parties devant l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
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Sur quels ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ?
Selon ses qualifications et de ses expertises, l’expert en bâtiment s’occupe de toutes les parties d’ouvrages, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, sol, murs extérieurs, ossature, toit, menuiseries extérieures mais aussi tous les aménagements intérieurs : carrelage, isolation, peinture, installations sanitaires, etc.
Les aspects techniques comme le chauffage et l’électricité sont aussi inclus des champs d’action de l’expert en bâtiment.
Le Centre d’expertise Check my House, par sa présence régionale et son large panel de compétences, peut ainsi répondre à l’ensemble des problématiques rencontrées lors de la construction d’un projet de construction.
En conclusion sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise du gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Carrières-sous-Poissy est une étape indispensable pour garantir la robustesse et la durabilité de la structure.
En appliquant les étapes clés et en choisissant le meilleur cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez contourner les risques majeurs et sécuriser la réussite de votre projet immobilier.
N’hésitez pas à solliciter nos professionnels certifiés et diplômés pour vous soutenir et garantir la qualité de votre future maison.
Comme nous le disons toujours, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
