Expertise gros oeuvre construction maison à Mantes-la-Jolie

Pourquoi est-il nécessaire de réaliser une inspection du gros œuvre à Mantes-la-Jolie ?

Que vous ayez signé un CCMI ou un contrat privé, la construction d’une maison est un projet de grande envergure qui requiert une attention particulière à chaque étape. Parmi ces étapes, le gros œuvre est un des éléments les plus délicats. Cela comprend la totalité des opérations garantissant la robustesse et la solidité de la construction. Inspecter les travaux de construction majeurs est obligatoire pour assurer la sûreté et la longévité de votre prochaine demeure. Nous allons voir comment Check my House, un Bureau d’Experts en construction, ainsi que nos experts formés et accrédités peuvent vous soutenir dans cette procédure.

Expertise gros oeuvre construction maison

Expertise gros œuvre construction maison : Explication

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction

expert en bâtiment sur toute la France

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction sur toute la France. Plus de 65 experts certifiés et diplômés à votre service.

Tous nos experts en bâtiment sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.

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Un conseiller à votre écoute

Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au

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Neutralité, impartialité

Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.

Les points forts de Check my House

  • Expertise de votre bien par un expert en bâtiment spécialiste de la construction.
  • Nous sommes recommandés par l’association AAMOI.
  • Réactivité pour répondre à toutes vos questions.
  • Envoi du rapport en 48h00.
  • Un seul numéro et un seul interlocuteur.
  • Un taux de satisfaction client de 99%.

Nos clients parlent de leur expérience « Check my House » sur Trustpilot

Nos clients témoignent de l’efficacité et de la valeur ajoutée de nos expertises gros œuvre construction de maison individuelle sur Trustpilot.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre expertise.

Qu’est-ce que le gros œuvre ?

Le gros œuvre regroupe tous les éléments qui contribuent à la structure porteuse de la maison. Il englobe la base (non apparente à cette étape), les parois, les sols, et la toiture.

L’importance de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison

Vérifier le gros œuvre est primordial pour différentes raisons :

Les risques liés à un contrôle insuffisant sont :

Risques de sécurité : Une structure insuffisamment contrôlée peut s’effondrer ou représenter une menace pour les résidents.

Problèmes de construction : Des erreurs dans le gros œuvre peuvent provoquer des crevasses, des infiltrations d’eau, et d’autres désordres structurels.

Coûts de réparation élevés : Corriger des problèmes de gros œuvre après la construction peut être extrêmement cher.

Les malfaçons et les désordres

Malfaçons (en cours de travaux)

Les règles de l’art représentent le « savoir-faire courant » que le client peut attendre des professionnels de la construction. Les normes techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des documents techniques unifiés (DTU). Ces DTU définissent les exigences techniques de choix et de mise en œuvre des matériaux de construction et des méthodes de construction.

Il est essentiel que l’entreprise de construction suive ces spécifications et préconisations (étude béton, parasismique, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, l’entité engage sa responsabilité légale et est contrainte de rectifier les erreurs de construction. Ceci est aussi valable pour le gestionnaire de projet, au constructeur ou à l’architecte.

Au sein de Check my House, nos experts certifiés veillent à ce que toutes les normes soient respectées scrupuleusement. Nous intervenons en cours de travaux pour détecter et corriger toute malfaçon avant la réception des travaux

Anomalies

Le non-respect des DTU et des conseils d’application des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui perturbent le gros œuvre. L’origine peut être économique, mais est souvent attribuée à un déficit de formation ou à des économies mal dirigées.

Les problèmes les plus fréquemment rencontrés sont :

  • Drainage non conforme.
  • Études de sol non réalisées.
  • Étanchéité des murs enterrés non conforme.
  • Anomalies de fissuration des murs causées par des défauts dans l’utilisation du béton armé ou des assemblages en parpaings ou briques.
  • Encombrement des systèmes d’assainissement.

Si vous rencontrez ces anomalies, vous pouvez faire une déclaration de sinistre à votre assureur, qui mandatera un expert. Check my House peut vous assister en tant qu’experts indépendants pour répondre techniquement à l’expert choisi par votre compagnie d’assurances. Si vous considérez que le rapport de cet expert est faux, vous pouvez demander une contre-expertise contradictoire.

La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Mantes-la-Jolie par Check my House

Dans une expertise gros œuvre construction maison (78200), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour protéger les droits de son client. Les missions peuvent s’étendre de l’aide et de la recommandation jusqu’à l’évaluation intégrale. Nous procédons à l’analyse d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.

À quel moment est-il recommandé de faire une expertise gros œuvre construction maison à Mantes-la-Jolie ?

Le recours à un expert en construction peut se faire à partir de la période de planification, pendant la phase de travaux, lors de la réception ou pendant la totalité de la période de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), et Garantie Décennale.

Le commanditaire peut donc réclamer des dommages et intérêts au constructeur qui a effectué les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à dix ans après la réception.

Pour relever les malfaçons, les infractions ou manquements aux normes professionnelles de la construction par rapport au contrat, le propriétaire a le droit de se faire assister par un expert en construction.

Types de missions d’expertise gros œuvre construction maison

Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut intervenir :

  • En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à la construction. Pour donner un exemple, le spécialiste du bâtiment peut assister un propriétaire pour un sinistre d’eau face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
  • Concernant les constats au même titre qu’un officier de justice. Le spécialiste en construction possède une perspective technique et une compétence qui lui donnent la possibilité de rédiger un dossier d’expertise beaucoup plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d’un processus d’expertise.
  • Dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire : la situation d’un différend avec une entreprise. Toute société ou bâtisseur ont une responsabilité de résultat, respecter les règles d’art, le planning, mais également a une obligation de conseil. Le spécialiste qui défend les avantages du Maître d’ouvrage met le bâtisseur face à ses devoirs. 
  • En expertise judiciaire. Le professionnel peut assister une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.

STOPPED HERE

Sur quels ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ? 

Selon ses aptitudes et de ses connaissances, l’expert bâtiment et construction intervient sur toutes les parties d’ouvrages, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, dallage, murs extérieurs, structure, toiture, fenêtres et portes mais aussi tous les travaux d’intérieur : carreaux, isolation, peinture, sanitaire, etc.

Les lots techniques comme le système de chauffage et l’électricité font également partie des domaines d’intervention de l’expert bâtiment.

Le Bureau d’experts Check my House, par sa présence régionale et son éventail de compétences, peut ainsi traiter l’ensemble des problématiques rencontrées lors de la construction d’un projet de construction.

Pour conclure sur l’expertise gros œuvre d’une construction :

L’expertise gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Mantes-la-Jolie est une phase cruciale pour garantir la robustesse et la longévité de la structure.

En suivant les étapes clés et en choisissant le bon cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez éviter les risques majeurs et sécuriser la réussite de votre projet immobilier.

N’hésitez pas à solliciter nos spécialistes qualifiés et diplômés pour vous soutenir et garantir la qualité de votre prochaine maison.

Comme nous ne cessons de le rappeler, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?

Notre expertise gros oeuvre est disponible sur tous le département

Six visites ont été créées pour sécuriser votre construction

L’expertise des fondations

La première visite de votre chantier revêt une importance primordiale, en particulier en ce qui concerne les fondations. Ces dernières constituent l’élément central de la stabilité de votre construction, influençant directement la qualité et la durabilité de votre maison.

Il est impératif de procéder à cette vérification avant le coulage du béton. Une fois les fondations coulées, elles deviennent invisibles et inaccessibles pour toute inspection ultérieure par notre expert. C’est pourquoi cette étape initiale est non seulement indispensable, mais elle doit également être réalisée avec la plus grande rigueur.

L’expertise du gros oeuvre

Lors de cette seconde visite de votre chantier, le gros œuvre est désormais achevé : le toit est posé, rendant ainsi la maison « hors d’eau », c’est-à-dire imperméable à l’eau.

Cette expertise du gros œuvre est d’une importance primordiale, car c’est à ce stade du chantier que les défauts les plus sérieux peuvent se manifester. Notre expert en bâtiment procède à une vérification exhaustive de l’intégralité de la structure, s’assurant que toutes les normes de construction sont respectées et que la qualité du bâti est irréprochable.

L’expertise des cloisons

La troisième visite de votre chantier se concentre sur la vérification des cloisons dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). À ce stade, les cloisons sont déjà érigées et les installations électriques ont débuté, bien que les finitions telles que la peinture ou les revêtements de sol ne soient pas encore appliquées.

Comment garantir la qualité des travaux de second œuvre ?

Notre expert s’assure de la correcte installation des cloisons, des interrupteurs, des prises, des points lumineux, ainsi que de l’isolation. Il vérifie également la pose adéquate des menuiseries et de la couverture, y compris la toiture si elle n’a pas été inspectée lors de la visite du gros œuvre. Toutes ces vérifications sont effectuées conformément aux Documents Techniques Unifiés (DTU) et aux règles de l’art.

L’expertise de la chape

La visite de la chape constitue l’avant-dernière étape de votre chantier avant la pré-réception.

Son objectif principal est de prévenir les pathologies liées au carrelage, telles que le décollement, le descellement, le soulèvement et la fissuration. Cette inspection minutieuse permet d’assurer la qualité et la durabilité des revêtements de sol, garantissant ainsi une finition parfaite et pérenne.

La pré-réception

Votre maison est désormais en phase de finition.

Cette visite de pré-réception vous permet de préparer la réception en toute sérénité. Comment ? En procédant à une inspection exhaustive de l’ensemble des travaux réalisés. Les désordres relevés par notre expert et notifiés dans notre procès-verbal seront généralement corrigés par le constructeur avant la remise des clés, qui intervient en moyenne un mois après cette visite.

La réception ou post-réception

Votre maison est enfin achevée !

Vous êtes convoqué par votre constructeur pour la remise des clés, une étape extrêmement importante. À cette occasion, notre expert effectue la visite contradictoire des lieux, le contrôle de conformité final des travaux, et la rédaction du procès-verbal de réception.

Si vous souhaitez bénéficier d’un délai de huit jours pour émettre des réserves, nous vous recommandons de procéder à une inspection post-réception (dès le lendemain, par exemple).

Tout maître d’ouvrage qui prend possession de ses clés seul dispose de huit jours supplémentaires pour formuler des réserves, conformément à votre contrat.

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