Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre comprend toutes les parties qui contribuent à la structure porteuse de la maison. Il englobe la base (non apparente à cette étape), les parois, les sols, et la toiture.
L’importance de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Contrôler le gros œuvre est essentiel pour différentes raisons :
Les dangers liés à un contrôle inadéquat sont :
Risques de sécurité : Une construction mal supervisée peut s’écrouler ou constituer un danger pour les occupants.
Problèmes de construction : Des problèmes dans la structure principale peuvent provoquer des crevasses, des fuites d’eau, et d’autres désordres structurels.
Frais de réparation élevés : Corriger des soucis de gros œuvre après la construction peut être extrêmement cher.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les normes professionnelles représentent le « savoir-faire courant » que le client peut espérer des professionnels de la construction. Les normes techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des documents techniques unifiés (DTU). Ces DTU définissent les conditions techniques de choix et de mise en œuvre des matériaux et des procédés de construction.
Il est essentiel que l’entreprise de construction respecte ces spécifications et recommandations (étude du béton, précautions sismiques, etc.), ainsi que les tolérances prescrites. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, l’entité engage sa responsabilité légale et est tenue de corriger les défauts de construction. Ceci est aussi valable pour le maître d’œuvre, pour le bâtisseur ou pour le concepteur du bâtiment.
Au sein de Check my House, nos spécialistes agréés s’assurent du respect strict de toutes les normes. Nous intervenons en cours de travaux pour détecter et corriger toute malfaçon avant la réception des travaux
Désordres
L’origine des problèmes qui touchent le gros œuvre est souvent due à un non-respect des DTU et des recommandations d’utilisation des produits ou matériaux. Les causes peuvent être économiques, mais sont souvent dues à un manque de formation ou à des économies mal placées.
Les anomalies les plus communes comprennent :
- Drainage non conforme aux règles.
- Absence d’études de sol.
- Non respect des normes d’étanchéité des murs enterrés.
- Problèmes de fissuration des murs dus à des erreurs dans l’application du béton armé ou des montages en parpaings ou briques.
- Blocage des systèmes d’assainissement.
En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous soutenir en tant que spécialistes indépendants pour fournir des explications techniques à l’expert désigné par votre compagnie d’assurances. Si vous estimez que le compte-rendu de cet expert est erroné, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Saint-Germain-en-Laye par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (78100), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour soutenir les prérogatives de son client. Les missions peuvent s’étendre de l’aide et de la recommandation jusqu’à l’expertise complète. Nous procédons à l’analyse d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quand faire une expertise gros œuvre construction maison à Saint-Germain-en-Laye ?
L’appel à un expert en construction peut se faire à la période de planification, pendant la phase de construction, au moment de la réception ou durant la période complète de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.
Le Maître d’ouvrage peut donc réclamer des dommages et intérêts au bâtisseur qui a effectué les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à dix ans après la réception.
Pour relever les défauts de construction, les non-conformités ou violations aux normes professionnelles de la construction par rapport au contrat, le Maître d’ouvrage a le droit de se faire assister par un spécialiste du bâtiment.
Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut agir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’édification d’une maison. A titre d’illustration, l’expert en bâtiment peut aider un propriétaire pour un dégât des eaux face à un spécialiste de l’assurance habitation multi-risques.
- En matière de constats au même titre qu’un huissier. Le professionnel de la construction possède une perspective technique et une expertise qui lui donnent la possibilité de créer un rapport d’expertise particulièrement plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut être utile dans le cadre d’une procédure d’expertise.
- Dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire : l’exemple d’un litige avec une société. Toute entreprise ou fabricant ont une responsabilité de résultat, respecter les règles d’art, le programme, mais également a un devoir de conseil. Le professionnel qui soutient les intérêts du Maître d’ouvrage met le bâtisseur face à ses responsabilités.
- En expertise judiciaire. L’expert peut accompagner une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
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Sur quels ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ?
En fonction de ses qualifications et de ses expertises, l’expert en bâtiment prend en charge toutes les composantes des travaux, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, dallage, murs extérieurs, structure, toit, menuiseries extérieures mais aussi tous les travaux d’intérieur : revêtement de sol, isolation, peinture, installations sanitaires, etc.
Les aspects techniques comme le système de chauffage et l’électricité font également partie des champs d’action de l’expert en bâtiment.
Le Bureau d’experts Check my House, par sa présence régionale et son éventail de compétences, peut ainsi répondre à l’ensemble des problèmes rencontrés lors de la construction d’un bâtiment.
Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Saint-Germain-en-Laye est une étape indispensable pour garantir la solidité et la longévité de la structure.
En appliquant les phases essentielles et en choisissant le meilleur cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez contourner les risques majeurs et sécuriser la réussite de votre projet de construction.
N’hésitez pas à consulter nos experts qualifiés et diplômés pour vous assister et garantir la qualité de votre nouvelle maison.
Comme nous le disons toujours, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
