Des experts en bâtiment à votre service

Que ce soit pour une expertise en humidité, en fissures, une évaluation avant l’achat d’un appartement ou d’une maison, pour vérifier si votre bien est affecté par des vices cachés ou pour assurer le suivi d’une construction en CCMI et VEFA, l’expert en bâtiment de Check my house met ses compétences au service des particuliers.

expert en bâtiment sur toute la France

Check my house est un réseau national d’expertise en bâtiment

Nos 65 experts en bâtiment sont certifiés et diplômés. Ce sont tous des spécialistes de la pathologie du bâtiment et de la construction.

Un conseiller à votre écoute

Un conseiller(e) dédié(e) Check my House est à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 19h au 0805 69 09 69 (appel gratuit)

expert en bâtiment sur toute la France
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Neutralité, impartialité

Nos experts en bâtiment sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs.

Nos experts en expertise technique du bâtiment sur toute la France 

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Qu’est-ce qu’un expert en réception d’une construction CCMI ?

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Un expert en réception d’une construction CCMI : Un professionnel clé dans la finalisation des projets immobiliers

L’expertise en réception d’une maison CCMI revêt une importance capitale dans le processus de clôture d’un projet immobilier. Cette étape garantit que la construction est conforme au contrat signé et aux plans établis.

Les responsabilités de l’expert en réception d’une maison CCMI englobent :

Vérification de la Conformité et de la Qualité : L’expert inspecte minutieusement la maison pour s’assurer qu’elle correspond aux plans et aux spécifications détaillées du contrat CCMI. Cette vérification inclut le contrôle du vide-sanitaire, des murs, des revêtements, de la plomberie, de l’électricité, ainsi que d’autres aspects techniques du bâtiment.

Identification des Défauts et des Non-Conformités : L’expert repère tout défaut de construction, malfaçon, ou non-conformité. Ces irrégularités sont consignées dans un procès-verbal de réception, ce qui contraint le constructeur à les rectifier conformément aux garanties légales de construction.

Choisir un expert compétent et expérimenté pour cette mission est essentiel, car la réception d’une maison marque la fin des travaux de construction et le début des garanties légales liées à la construction.

Rédaction d’un Compte Rendu : En cas de constat d’anomalies ou d’écarts, l’expert rédige un rapport détaillé (PV) pour le maître d’ouvrage.

Notre Conseil : Il est recommandé de solliciter une assistance au lendemain de la remise des clés, car tout maître d’ouvrage qui prend possession seul de sa maison bénéficie de huit jours supplémentaires pour émettre d’éventuelles réserves. Cette précaution est essentielle pour garantir que la maison réponde pleinement aux attentes et aux exigences contractuelles.

Qu’est-ce qu’un expert en livraison VEFA ?

Qu'est-ce qu'un expert en livraison VEFA ?

Le rôle de l’expert en livraison VEFA : Un acteur essentiel dans l’immobilier neuf

L’expert en livraison VEFA joue un rôle fondamental lors de la finalisation d’un projet immobilier dans le cadre d’une vente sur plan. Sa mission consiste à garantir que le logement livré est conforme aux termes du contrat VEFA signé entre le promoteur (vendeur) et l’acquéreur.

Les responsabilités clés de cet expert comprennent :

Vérification de la conformité du bien : L’expert effectue une vérification minutieuse pour s’assurer que le logement correspond aux plans, aux spécifications techniques, et aux finitions stipulées dans le contrat de vente.

Inspection technique : Cette étape englobe l’évaluation de divers aspects, tels que la plomberie, l’électricité, les finitions intérieures et extérieures, ainsi que d’autres éléments structuraux et esthétiques du bien.

Identification des anomalies ou défauts : En cas de non-conformités, de malfaçons, ou de défauts apparents, l’expert les documente rigoureusement pour qu’ils soient consignés dans le procès-verbal de livraison.

Assistance juridique et technique : En plus de l’inspection, l’expert peut fournir des conseils juridiques et techniques, aidant ainsi l’acquéreur à comprendre ses droits et les démarches à suivre en cas de non-conformités.

Rédaction d’un compte rendu de livraison : En présence d’anomalies ou d’écarts, l’expert rédige un rapport détaillé qui peut être utilisé pour exiger des corrections ou des ajustements de la part du promoteur.

Le rôle de l’expert en livraison VEFA revêt une importance capitale pour protéger les intérêts de l’acquéreur, garantissant que le bien livré répond aux attentes et aux normes de qualité convenues. Cette étape est cruciale, car elle marque le transfert de propriété et le début des garanties légales relatives à la construction.

L’expert en bâtiment est aussi un expert en fissures ou fissuration  

L’expert en bâtiment est aussi un expert en fissures ou fissuration  

Le rôle clé de l’expert en bâtiment dans la gestion des problèmes de fissures

L’expertise en fissures : une partie intégrante de l’expertise en bâtiment

Un expert en bâtiment est un professionnel qualifié pour traiter une variété de problèmes liés aux structures, y compris les fissures ou la fissuration. Ces experts possèdent les compétences techniques essentielles pour évaluer les origines et la gravité des fissures dans les bâtiments, et ils sont en mesure de recommander des solutions appropriées.

Les fissures qui se manifestent dans les bâtiments peuvent résulter de divers facteurs, tels que les mouvements du sol, les problèmes de fondation, les variations climatiques, ou même des erreurs commises lors de la construction. L’expertise d’un professionnel en bâtiment est cruciale pour déterminer si les fissures sont purement esthétiques ou si elles indiquent des problèmes structurels plus graves.

Les responsabilités d’un expert en fissures :

  1. Diagnostic précis : L’expert identifie avec précision la cause des fissures, qu’elles résultent de problèmes de sécheresse, de tassement du sol, de répartition incorrecte des charges structurales, ou d’autres facteurs.
  2. Évaluation de la sévérité : Il évalue soigneusement si les fissures sont superficielles ou si elles menacent l’intégrité structurelle du bâtiment.
  3. Solutions adaptées : En fonction des problèmes identifiés, l’expert recommande des solutions sur mesure, qu’il s’agisse de réparations ou de renforcements.
  4. Prévention : En plus de traiter les fissures existantes, l’expert prodigue des conseils sur les mesures préventives à prendre pour éviter toute récurrence de fissures à l’avenir.

L’expert en bâtiment offre une assistance complète, de l’inspection initiale des fissures à la mise en œuvre des solutions, garantissant ainsi la sécurité et la durabilité des structures concernées. Son expertise est précieuse pour assurer la qualité des bâtiments et la tranquillité d’esprit des propriétaires.

Expert humidité ou infiltration, une autre facette de l'expert en bâtiment

Le rôle clé de l’expert en humidité dans le domaine de la construction

L’expertise en humidité et infiltrations : un atout majeur pour la préservation des biens immobiliers

Un expert en humidité ou infiltration est un spécialiste du domaine du bâtiment dont le focus est mis sur l’identification, l’analyse et la résolution des problèmes liés à l’humidité dans les biens immobiliers. Cette compétence est d’une importance capitale pour résoudre des problèmes qui peuvent non seulement compromettre l’intégrité structurelle d’un bâtiment, mais également impacter la santé des individus qui l’occupent.

Fonctions et responsabilités clés d’un expert en humidité :

Détection et diagnostic : L’expert est habilité à repérer et diagnostiquer les signes visibles d’humidité, notamment les taches, la moisissure, les odeurs caractéristiques, ainsi que les zones où l’eau s’infiltre.

Analyse des origines : Il effectue une analyse méticuleuse des causes potentielles de l’humidité, qu’il s’agisse d’infiltrations dues aux précipitations, de problèmes de condensation, de remontées capillaires, ou de fuites dans les canalisations.

Évaluation des dommages : L’expert évalue avec précision l’étendue des dommages causés par l’humidité, en prenant en compte leur impact sur la structure du bâtiment et les risques potentiels pour la santé des occupants.

Recommandation de solutions : En se basant sur son analyse rigoureuse, l’expert formule des recommandations pour remédier au problème d’humidité. Ces solutions peuvent impliquer des réparations structurelles, l’amélioration de la ventilation, ou l’utilisation de matériaux résistants à l’humidité.

Conseils préventifs : En plus de traiter les problèmes existants, l’expert prodigue des conseils sur les mesures préventives à prendre pour éviter toute récurrence de problèmes d’humidité à l’avenir.

Rapports et documentation : Les experts en humidité établissent des rapports d’expertise détaillés qui consignent de manière exhaustive leurs constatations et leurs recommandations. Ces rapports sont d’une grande importance pour les travaux de réparation, les réclamations d’assurance, ou les éventuels litiges juridiques.

L’expert en humidité joue ainsi un rôle essentiel dans l’entretien et la préservation des biens immobiliers, en garantissant que les problèmes d’humidité soient traités de manière professionnelle et efficace, contribuant ainsi à la sécurité et à la durabilité des structures.

L'expert en bâtiment spécialiste en vices cachés immobilier

L’expert en bâtiment spécialisé dans les vices cachés : un acteur clé de l’achat immobilier en France

L’expert en bâtiment, spécialiste des vices cachés, joue un rôle essentiel dans le processus d’achat immobilier en vertu de la loi française. Conformément à l’article 1641 du Code civil, le vendeur est légalement tenu de garantir l’acheteur contre les défauts cachés du bien vendu qui le rendent inadapté à son usage prévu, ou qui réduisent significativement sa valeur au point que l’acheteur ne l’aurait pas acquis, ou l’aurait acquis à un prix moindre s’il avait eu connaissance de ces défauts. L’expert en vices cachés intervient donc pour détecter ces imperfections non évidentes lors de la transaction.

En cas de découverte de vices cachés après l’achat, conformément à l’article 1648 du même code, l’acheteur dispose d’une période de deux ans pour exercer son droit à la garantie contre ces défauts. Dans ce contexte, l’expertise d’un professionnel devient essentielle pour évaluer l’étendue des problèmes et établir une base solide en vue d’éventuelles actions en justice ou négociations.

L’intervention de cet expert est particulièrement sollicitée dans deux situations clés :

  1. Lors de l’acquisition d’une propriété : Avant de finaliser un achat immobilier, afin de s’assurer de l’absence de défauts cachés susceptibles d’influencer la valeur ou la sécurité de la propriété.
  2. Après la découverte de problèmes post-achat : En cas de découverte de défauts après l’achat, l’expert en vices cachés peut évaluer la gravité des problèmes, déterminer si ces défauts existaient avant l’achat, et fournir une assistance dans le cadre de réclamations légales ou de négociations avec le vendeur.

L’importance d’une expertise précise et professionnelle ne peut être sous-estimée. Avant d’envisager des démarches judiciaires, l’expert en vices cachés est le professionnel compétent pour évaluer la situation de manière rigoureuse et éclairée.

L’expert en construction vérifie un bien avant son acquisition

L’expertise pré-achat immobilier : Une évaluation complète par un professionnel en bâtiment

L’expertise pré-achat immobilier est une évaluation approfondie d’une propriété réalisée par un expert en bâtiment avant que l’acheteur potentiel ne finalise son acquisition.

Cette expertise vise plusieurs objectifs essentiels :

Évaluation de l’état de la propriété : L’expert examine minutieusement l’état général du bien immobilier, incluant la structure, la toiture, le vide-sanitaire, les installations électriques, la plomberie, le système de chauffage, et d’autres composants essentiels.

Identification des travaux nécessaires : Cette expertise met en lumière les réparations ou les entretiens indispensables, ce qui peut influencer la décision d’achat ou les négociations sur le prix d’achat.

Conformité aux normes : Elle s’assure que la propriété respecte les normes en vigueur en matière de construction et de sécurité.

Estimation de la valeur du bien : L’expert est en mesure de fournir une évaluation objective de la valeur marchande de la propriété, ce qui permet à l’acheteur de garantir un prix équitable.

L’expertise pré-achat est particulièrement recommandée pour les biens anciens, ceux qui présentent des signes de problèmes structurels, ou lorsque l’acheteur manque d’expérience dans le domaine immobilier. Cette démarche préventive vise à éviter des surprises coûteuses après l’achat, assurant ainsi une transaction en toute connaissance de cause.

L’expert en bâtiment de Check my house, un expert à votre service sur toute la France

L’expert en bâtiment : Un pilier essentiel de la construction en France

L’expert en bâtiment joue un rôle essentiel dans la concrétisation des projets architecturaux de la région. Sa compétence va bien au-delà des évaluations traditionnelles.

Sa valeur exceptionnelle réside dans sa capacité à détecter, conseiller et résoudre des problèmes spécifiques. Comme un médecin qui pose un diagnostic et propose un traitement, cet expert en bâtiment analyse les situations et offre des solutions sur mesure pour relever les défis de la construction à travers la France.

En tant que conseiller, il éclaire les propriétaires français sur leurs droits et les guide à travers les complexités des réglementations locales et nationales.

Son impartialité et son objectivité font de lui un partenaire de confiance, garantissant des évaluations basées exclusivement sur les faits. En fin de compte, l’expert en bâtiment est un défenseur de l’excellence, de la sécurité et du respect des normes dans le domaine de la construction.

Chaque bâtiment en France bénéficie de l’expertise attentionnée d’un professionnel dévoué, car nos structures, reflétant nos aspirations, nécessitent une vigilance constante.

Quelques exemples recensés d’intervention de l’expert en bâtiment sur toute la France

Évaluation d’une fissure émergente dans un appartement à Paris

Contexte : Problème de fissure

Type de bien : Appartement

Enjeu lié aux fissures : Récemment, une fissure est apparue sur le mur de mon séjour à Paris, et elle semble s’agrandir progressivement. Je recherche l’expertise d’un spécialiste en fissures pour identifier la cause sous-jacente et envisager les réparations nécessaires.

Problèmes d’humidité persistants dans une résidence à Lyon

Contexte : Problème d’humidité

Type de bien : Maison

Enjeu lié à l’humidité : Depuis quelques mois, des signes d’humidité sont devenus évidents sur les murs de ma cuisine et de mon sous-sol à Lyon. J’ai également remarqué un décollement de la tapisserie et ressenti une constante sensation de froid dans ces zones. La présence de moisissures devient préoccupante. Je souhaite solliciter un expert en humidité pour déterminer l’origine de ces problèmes et obtenir des recommandations pour une résolution efficace.

Découverte de défauts cachés après l’achat d’une demeure à Marseille

Contexte : Problèmes non divulgués lors de l’achat

Type de bien : Maison individuelle

Problématique des défauts cachés : Après avoir acheté cette maison à Marseille il y a seulement trois mois, j’ai découvert d’importants problèmes qui n’avaient pas été mentionnés lors des négociations ni dans les diagnostics. Ces problèmes comprennent des problèmes d’isolation acoustique, une installation électrique non conforme et des infiltrations d’eau dans la cave. Ces défauts entraînent des dépenses imprévues et nuisent à la qualité de vie. Je sollicite l’intervention d’un expert en défauts cachés pour évaluer l’étendue des problèmes, obtenir des conseils sur les étapes à suivre, et envisager une éventuelle action en justice contre le vendeur.

Besoin d’assistance lors de la livraison d’un appartement VEFA à Toulouse

Contexte : Réception d’un bien en Vente en État Futur d’Achèvement

Type de bien : Appartement dans une résidence neuve

Problématique de la réception : J’ai récemment acquis un appartement en VEFA à Toulouse, et la date de livraison approche. Ayant entendu des histoires de malfaçons ou de différences par rapport au bien prévu dans le contrat, je souhaite être accompagné par un professionnel lors de cette étape cruciale. Mon objectif est de m’assurer que tout est conforme au contrat, d’identifier d’éventuelles anomalies, et de faire valoir mes droits si nécessaire. Je recherche donc un expert en réception VEFA pour m’assister lors de cette livraison.

Demande d’expertise avant l’acquisition d’un bien immobilier à Bordeaux

Contexte : Intention d’achat immobilier

Type de bien : Maison individuelle

Problématique de l’expertise avant l’achat : Je suis actuellement en phase de négociation pour l’achat d’une maison située à Bordeaux. Avant de finaliser cette transaction, je souhaite m’assurer de la qualité du bien, de son état structurel, et de l’absence de vices cachés ou de problèmes potentiels susceptibles de surgir ultérieurement. J’ai entendu parler de votre expertise en évaluation immobilière, et je souhaiterais solliciter vos services pour une inspection complète du bien. Je tiens à investir en toute confiance, en ayant une connaissance approfondie de ce que j’acquiers. Pouvez-vous m’accompagner dans cette démarche et me fournir un éclairage professionnel sur cet investissement potentiel ?

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