Pourquoi se faire accompagner lors d’une construction à Mayenne ?
Signer un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) ou un marché privé n’est pas une assurance tous risques. Même encadré, un chantier peut accumuler retards, erreurs techniques ou non-respect des normes.
À Mayenne, on connaît bien les spécificités locales :
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les terrains argileux du département sont sujets au retrait-gonflement, provoquant fissures et tassements,
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les hivers humides fragilisent les toitures et peuvent créer des infiltrations,
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certaines entreprises négligent l’étude de sol ou bâclent les finitions pour gagner du temps.
Un suivi professionnel permet de détecter et corriger ces défauts avant qu’ils ne deviennent coûteux. Chez Check my House, nous réalisons six visites d’expertise ciblées, chacune correspondant à une étape décisive de la construction.
Les visites clés du suivi de construction à Mayenne
1. L’expertise des fondations
Tout part du sol. Dans une région comme la Mayenne, où l’argile est présente sur de nombreux terrains, une fondation mal réalisée peut rapidement se transformer en cauchemar : fissures structurelles, affaissements ou instabilité générale.
Nos experts vérifient systématiquement :
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la conformité de l’étude de sol,
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la profondeur des fondations,
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la qualité du ferraillage et du béton.
Prenons un exemple : à Laval, un client nous a appelés après avoir constaté des fissures traversantes quelques mois seulement après la livraison. L’étude de sol avait été ignorée, le ferraillage sous-dimensionné. Avec un contrôle dès les fondations, ces désordres auraient été évités.
2. L’expertise du gros œuvre
Le gros œuvre, ce sont les murs porteurs, planchers, charpente et toiture. Autant dire la colonne vertébrale de votre maison.
Un défaut à ce stade, et c’est toute la solidité du bâtiment qui est en jeu.
Nos experts vérifient la conformité des matériaux et des techniques utilisées. Cela permet d’éviter des problèmes graves comme :
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une toiture mal posée entraînant des infiltrations,
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un plancher instable,
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des murs fissurés faute de maçonnerie conforme.
Cette étape sécurise la durabilité de votre maison et réduit fortement le risque de litiges futurs.
3. L’expertise des cloisons
Les cloisons intérieures, souvent considérées comme du “second œuvre”, jouent pourtant un rôle crucial dans le confort quotidien.
Un mauvais positionnement, des défauts de pose ou une isolation bâclée peuvent engendrer :
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des nuisances sonores,
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des problèmes d’humidité,
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des finitions irrégulières (peinture, enduits).
Nos experts s’assurent que les cloisons respectent les plans, que les menuiseries sont correctement posées et que chaque pièce offre la surface prévue.
4. L’expertise de la chape
Fine couche de béton ou mortier, la chape assure la planéité du sol avant la pose de carrelage, parquet ou chauffage au sol.
Un oubli de joints de dilatation ou une chape mal dosée, et les conséquences arrivent vite : carrelage qui se soulève, fissures en toile d’araignée, réparations coûteuses.
Nos contrôles garantissent que cette étape invisible mais fondamentale est réalisée dans les règles de l’art.
5. La pré-réception
À 95 % d’avancement, le constructeur demande souvent le règlement quasi complet du contrat. C’est un moment critique : payer sans vérifier, c’est prendre le risque de financer des travaux inachevés ou non conformes.
La pré-réception est l’occasion de passer en revue chaque finition : peinture, plomberie, électricité, sols, menuiseries… Nos experts établissent un relevé précis des éventuelles réserves. Vous validez ainsi vos appels de fonds en toute sécurité.
6. La réception et la post-réception
La réception marque la fin officielle du chantier et déclenche les garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an),
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Garantie biennale (2 ans),
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Garantie décennale (10 ans).
Si vous êtes seul le jour de la remise des clés, vous disposez de 8 jours pour signaler des défauts par courrier recommandé. En revanche, si vous êtes accompagné par un expert, toutes les réserves doivent être consignées immédiatement dans le procès-verbal.
Dans les deux cas, l’assistance d’un expert évite d’oublier un détail qui pourrait vous coûter cher plus tard.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France avec des experts en bâtiment certifiés et diplômés. Nous intervenons rapidement pour fournir un avis technique fiable et des recommandations claires.
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Auteur : Laurent Hojan, Fondateur de Check my House
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Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot
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Zone d’intervention : toute la France, y compris à Mayenne et dans le département de la Mayenne (53)
FAQ – Suivi de construction à Mayenne
Comment se déroule un suivi de construction à Mayenne ?
Nos experts effectuent six visites techniques, de la vérification des fondations jusqu’à la réception finale.
Quels documents fournir avant une expertise des fondations ?
L’étude de sol, le plan de masse et la notice descriptive du CCMI sont essentiels pour un contrôle précis.
Quand faut-il contacter un expert en bâtiment ?
Dès que vous engagez une construction ou si vous constatez des anomalies sur le chantier.
Quelles malfaçons sont les plus fréquentes en Mayenne ?
Fondations sous-dimensionnées, toitures mal posées, infiltrations liées à l’humidité, cloisons non conformes.
En CCMI, quelles visites sont prioritaires ?
Fondations, gros œuvre et pré-réception. Ce sont elles qui conditionnent la stabilité et la conformité globale.
Que faire si le constructeur pratique un “chantage aux clés” ?
La loi l’interdit. Vous pouvez consigner les 5 % restants auprès de la Caisse des Dépôts jusqu’à levée des réserves.
Quel est le coût d’une expertise humidité si un problème survient après réception ?
À partir de 760 € pour un appartement et 960 € pour une maison.
Quels délais pour une expertise amiable contradictoire ?
Sous quelques semaines, afin de régler un litige sans passer par le tribunal.
Passez à l’action
Vous construisez à Mayenne et souhaitez sécuriser votre projet ?
Demandez un devis dès aujourd’hui pour organiser la première visite avec un expert Check my House.
Conclusion
Construire sa maison devrait rester une expérience enthousiasmante, pas une source d’angoisse. Avec un suivi professionnel, vous gagnez en sérénité, vous protégez votre budget et vous vous assurez que votre futur logement correspond à vos attentes.
La prochaine étape ? Planifier la première visite avec Check my House pour transformer votre chantier en une réussite durable.
