Comment se déroule une réception de maison neuve à Orléans
La réception se fait en présence de votre constructeur. Un procès-verbal est établi et peut mentionner des réserves. Deux situations possibles :
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Sans expert : vous bénéficiez d’un délai légal de 8 jours après la remise des clés pour ajouter de nouvelles réserves par courrier recommandé.
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Avec expert en bâtiment : toutes les réserves doivent être notées le jour même, mais vous bénéficiez d’un contrôle technique exhaustif et impartial.
Le rôle de l’expert bâtiment à Orléans
Un expert en construction certifié vous accompagne le jour J pour :
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Vérifier la conformité de la maison aux plans et au contrat.
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Détecter les malfaçons et défauts apparents.
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Rédiger et consigner les réserves dans le procès-verbal.
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Protéger vos intérêts face au constructeur.
L’expert vous alerte aussi en cas de tentative de chantage aux clés (paiement des 5 % exigé avant la remise des clés, pratique illégale).
Tarifs pour une réception de maison neuve
Nos tarifs sont transparents et adaptés à la taille du bien :
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À partir de 490 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m².
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+3 €/m² supplémentaire au-delà.
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Frais de déplacement pour Orléans et le Loiret : 60 €.
Chaque intervention inclut un rapport détaillé et l’accompagnement complet de votre expert.
Qui sommes-nous ?
Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment, accompagne les particuliers dans toute la France depuis 2019.
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Réseau de +65 experts certifiés.
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Interventions rapides à Orléans et dans tout le Loiret.
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Note 5/5 sur Trustpilot Voir les avis.
Nos services couvrent :
FAQ réception de maison neuve à Orléans
Quand suis-je convoqué à la réception ?
Le constructeur doit vous envoyer une convocation par courrier recommandé au moins 10 jours avant la date prévue.
Que faire si les travaux ne sont pas terminés ?
Vous pouvez refuser la réception si la maison n’est pas habitable (absence de raccordements, toiture incomplète, etc.).
Peut-on bloquer le paiement des 5 % restants ?
Oui. Vous pouvez consigner cette somme auprès de la Caisse des Dépôts tant que les réserves ne sont pas levées. Le constructeur ne peut pas vous refuser la remise des clés.
Quels sont les défauts fréquents observés à Orléans ?
Menuiseries défectueuses, enduits fissurés, problèmes de carrelage, fuites d’eau, électricité non conforme.
Combien de temps le constructeur a-t-il pour lever les réserves ?
Il n’existe pas de délai légal fixe. En pratique, deux mois sont souvent convenus entre les parties.
Est-il obligatoire d’avoir un expert ?
Non, mais sa présence vous assure une inspection rigoureuse et limite fortement les litiges avec le constructeur.
Conclusion
La réception de maison neuve à Orléans (45000) est une étape décisive. S’y préparer avec un expert indépendant, c’est garantir que votre maison corresponde réellement à ce que vous avez signé.
👉 Contactez dès aujourd’hui un expert Check my House à Orléans pour planifier votre réception et sécuriser votre investissement.
