Qu’est-ce que la réception de maison neuve ?
La réception est l’acte juridique par lequel vous acceptez l’ouvrage réalisé par le constructeur, avec ou sans réserves. Elle déclenche le point de départ des garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre toutes les malfaçons signalées.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les équipements dissociables (volets, chauffage, menuiseries).
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Garantie décennale (10 ans) : s’applique aux dommages graves compromettant la solidité du bâtiment.
Quels sont les risques à Malakoff et dans le 92 ?
Dans les Hauts-de-Seine, et particulièrement dans les zones urbaines comme Malakoff, nos experts constatent régulièrement :
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Des toitures mal réalisées entraînant des infiltrations.
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Des fissures prématurées dues à une mauvaise mise en œuvre du gros œuvre.
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Des malfaçons sur les menuiseries (fenêtres qui ferment mal, portes voilées).
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Des défauts de conformité entre la notice descriptive du contrat CCMI et la maison livrée.
Sans accompagnement technique, il est facile de passer à côté de ces désordres lors de la visite de réception.
Le rôle de l’expert à la réception de maison neuve
L’expert en bâtiment vous assiste tout au long de cette étape :
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Inspection complète de la maison (fondations visibles, murs, toiture, installations techniques, finitions).
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Détection des malfaçons et évaluation de leur gravité.
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Rédaction du procès-verbal avec liste de réserves si nécessaire.
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Conseils pratiques pour activer vos garanties et obtenir la correction des désordres.
👉 Résultat : vous ne signez pas les yeux fermés et vous avez un document opposable pour contraindre le constructeur à intervenir.
Quand et comment planifier la réception ?
La réception est généralement organisée par le constructeur à la fin du chantier. Deux cas de figure :
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Constructeur dans les délais : il doit vous convoquer par courrier recommandé au moins 10 jours avant.
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Constructeur en retard : vous pouvez le convoquer vous-même en tant que maître d’ouvrage, par courrier recommandé avec accusé de réception.
⚠️ Attention : certains constructeurs conditionnent la remise des clés au paiement du solde des 5 %. La loi vous autorise à consigner ces 5 % si vous émettez des réserves.
Tarifs d’une assistance à réception de maison à Malakoff
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Accompagnement à la réception : à partir de 590 € TTC (≤ 75 m²).
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Au-delà de 75 m² : 3 €/m² supplémentaire.
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Déplacement dans les Hauts-de-Seine (92) : 60 €.
Chaque intervention inclut un rapport d’expertise complet sous 48h, avec photos et préconisations.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national de plus de 65 experts en bâtiment certifiés, totalement indépendants des constructeurs. Nous défendons uniquement vos intérêts et veillons à ce que la réception de votre maison se fasse dans les meilleures conditions.
Notre sérieux est reconnu : note de 5/5 sur Trustpilot voir les avis.
Nous intervenons partout dans le 92, y compris à Montrouge, Vanves, Clamart, Bagneux et Issy-les-Moulineaux.
FAQ – Réception de maison neuve à Malakoff
La présence d’un expert est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée. Sans lui, vous risquez de signer sans détecter les malfaçons.
Que faire si je découvre un défaut après la réception ?
Vous avez 8 jours pour émettre des réserves complémentaires par courrier recommandé.
L’expert peut-il m’accompagner en cas de litige avec le constructeur ?
Oui, son rapport est juridiquement exploitable dans le cadre d’un recours amiable ou judiciaire.
Quels types de malfaçons sont les plus fréquents ?
Fissures, infiltrations, défauts de menuiseries, finitions non conformes.
Dois-je régler les 5 % restants si des réserves sont émises ?
Non, ces 5 % peuvent être consignés à la Caisse des Dépôts jusqu’à levée des réserves.
Intervenez-vous uniquement pour les CCMI ?
Non, nous accompagnons aussi les marchés privés et les projets en autopromotion.
Conclusion
La réception d’une maison neuve à Malakoff est une étape décisive : elle engage vos garanties légales et conditionne la qualité finale de votre maison. Être accompagné par un expert en bâtiment indépendant est la meilleure manière de sécuriser votre investissement et de protéger vos droits.
👉 Demander un devis gratuit ou planifier une assistance à réception avec un expert local.
