Qu’est-ce qu’une malfaçon dans une maison neuve ?
Une malfaçon est un travail mal exécuté, non conforme :
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aux normes techniques (DTU, Eurocodes),
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aux prescriptions du contrat,
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ou aux règles de l’art du bâtiment.
Elles peuvent se manifester dès la réception, ou bien plusieurs mois après votre installation.
Exemples fréquents observés en Seine-Saint-Denis
Nos experts rencontrent régulièrement à Aubervilliers des cas comme :
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Fondations instables liées à un sol argileux mal étudié.
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Toiture posée sans respect des règles d’étanchéité, provoquant des infiltrations.
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Murs et cloisons défectueux entraînant ponts thermiques et humidité.
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Menuiseries mal ajustées, générant des pertes de chaleur.
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Installations électriques non conformes, mettant en danger les occupants.
Pourquoi les malfaçons sont-elles si courantes ?
À Aubervilliers comme ailleurs, les raisons sont multiples :
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Pression économique sur les constructeurs → matériaux de moindre qualité.
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Délais serrés imposés par les promoteurs.
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Sous-traitance excessive sans coordination.
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Absence de contrôle indépendant par un expert tiers.
Résultat : les malfaçons sont trop souvent découvertes après coup, lorsque les dégâts sont déjà visibles.
Les impacts d’une malfaçon pour un propriétaire à Aubervilliers
Ne pas traiter une malfaçon rapidement, c’est s’exposer à :
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Des coûts de réparation lourds : parfois plusieurs dizaines de milliers d’euros.
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Un inconfort quotidien : humidité, fissures, portes qui coincent…
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Un stress juridique : litiges longs avec le constructeur.
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Une perte de valeur patrimoniale : un bien neuf mal construit se revend mal.
L’expert malfaçon : votre allié technique et juridique
Ses missions
Un expert indépendant travaille uniquement pour vous. Ses interventions couvrent :
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Inspection de la maison ou du chantier avec outils spécialisés.
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Diagnostic détaillé : nature, gravité et origine des désordres.
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Préconisations de réparations adaptées.
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Rédaction d’un rapport d’expertise utilisable devant un tribunal.
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Assistance dans vos démarches (mise en demeure, activation des garanties, échanges avec l’assurance).
Des moyens technologiques avancés
Nos experts à Aubervilliers utilisent :
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Drones pour les toitures,
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Caméras thermiques pour repérer fuites et ponts thermiques,
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Humidimètres pour mesurer l’humidité,
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Logiciels de simulation pour anticiper l’évolution d’un désordre.
Quand solliciter un expert malfaçon à Aubervilliers ?
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Pendant le chantier : lors des fondations, gros œuvre, hors d’eau/hors d’air.
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À la réception : pour dresser un procès-verbal avec réserves.
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Après la livraison : dès l’apparition de fissures, infiltrations ou anomalies.
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Avant un recours judiciaire : afin de constituer un dossier solide.
Les garanties qui vous protègent
La loi prévoit plusieurs garanties pour les particuliers :
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Parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés.
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Biennale (2 ans) : sur les équipements dissociables (volets, robinetterie…).
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Décennale (10 ans) : sur les dommages graves affectant la solidité du bâtiment.
L’expert vous accompagne pour les activer efficacement.
Exemple concret : une maison à Aubervilliers
Une famille a réceptionné sa maison neuve à Aubervilliers. Tout semblait parfait. Mais après quelques semaines, des infiltrations d’eau sont apparues dans les chambres.
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Diagnostic : défaut d’étanchéité sur la toiture.
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Conséquence : moisissures et dégradation des plafonds.
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Action : expertise indépendante, rapport remis, activation de la garantie décennale.
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Résultat : le constructeur a dû prendre en charge les réparations, estimées à plus de 20 000 €.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé par Laurent Hojan, accompagne les particuliers partout en France, y compris à Aubervilliers et dans toute la Seine-Saint-Denis (93).
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Plus de 65 experts certifiés et diplômés.
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Intervention rapide sous 48 h.
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Rapports exploitables juridiquement.
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Note 5/5 sur Trustpilot : voir les avis.
Nos tarifs
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Expertise fissures et humidité maison : 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² + 60 € déplacement).
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Expertise fissures et humidité appartement : 760 € TTC jusqu’à 200 m².
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Visite fondations CCMI : 510 € TTC jusqu’à 75 m².
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Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m².
FAQ – Expert malfaçon Aubervilliers
Comment reconnaître une malfaçon ?
Une fissure traversante, une toiture qui fuit, des portes qui coincent sont des signaux à surveiller.
Puis-je refuser une réception sans réserve ?
Oui, il est conseillé de consigner toute anomalie, même mineure, pour activer vos garanties.
Combien coûte une expertise malfaçon ?
Pour une maison, le tarif commence à 960 €.
L’expert peut-il m’aider face à l’assurance ?
Oui, en tant qu’expert d’assuré, il défend vos droits.
Quel est le délai d’intervention à Aubervilliers ?
Nous intervenons sous 48 h dans le 93.
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Conclusion
À Aubervilliers, construire sa maison peut être une formidable aventure… à condition de ne pas se laisser piéger par les malfaçons. Un expert malfaçon construction maison vous permet d’anticiper, de consigner les désordres et de faire respecter vos droits.
👉 Contactez Check my House dès aujourd’hui pour sécuriser votre projet immobilier à Aubervilliers et obtenir un devis gratuit.
