Quelles sont les malfaçons les plus fréquentes ?
Nos experts constatent régulièrement à Lorient et dans le Morbihan :
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Fondations fragiles : sols parfois instables ou mal étudiés → fissures dans les murs.
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Toitures mal réalisées : défaut d’étanchéité, tuiles mal posées, infiltrations dès les premières pluies.
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Menuiseries : portes et fenêtres qui coincent, manque d’étanchéité à l’air.
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Plomberie et électricité : réseaux non conformes, fuites, installations dangereuses.
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Cloisons et isolation : mauvaise pose entraînant pertes thermiques ou nuisances sonores.
Ces malfaçons sont parfois visibles immédiatement, parfois seulement après quelques mois d’occupation.
Le rôle de l’expert malfaçon à Lorient
Un expert en bâtiment Check my House intervient pour :
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Inspecter la maison en détail, du gros œuvre aux finitions.
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Détecter les malfaçons et en évaluer la gravité.
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Rechercher les causes : défaut de conception, non-respect des normes, mauvaise exécution.
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Préconiser les réparations nécessaires.
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Rédiger un rapport technique opposable, utilisable face au constructeur ou à l’assurance.
En clair, il vous apporte une analyse indépendante et un appui concret pour résoudre vos litiges.
Quand solliciter un expert ?
L’expert peut intervenir :
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En cours de chantier : lors des étapes clés (fondations, gros œuvre, cloisons).
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Avant la réception : pour dresser une liste de réserves à consigner.
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Après la livraison : si des fissures, infiltrations ou défauts apparaissent.
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Avant une procédure judiciaire : pour constituer un dossier solide.
Si vous faites construire sous CCMI, notre assistance CCMI permet de suivre chaque étape et de sécuriser la réception.
Vos droits et garanties légales
En cas de malfaçon, la loi vous protège avec :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les éléments dissociables (volets, robinetterie, radiateurs).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité du logement.
Un rapport d’expert en construction est souvent indispensable pour faire valoir vos droits.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, présent dans tout le Morbihan.
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Fondé par Laurent Hojan, expert en bâtiment.
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Plus de 65 experts certifiés et diplômés.
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Intervention rapide à Lorient, Lanester, Ploemeur, Guidel et dans toute la Bretagne.
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Note 5/5 sur Trustpilot : voir les avis.
Nos tarifs
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Expertise fissures et humidité – maison : 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² au-delà + 60 € déplacement).
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Expertise fissures et humidité – appartement : 760 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² au-delà + 60 € déplacement).
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Assistance CCMI : visites à partir de 510 € TTC (fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception, réception).
Chaque mission est précédée d’un devis gratuit et personnalisé.
FAQ – Expert malfaçon à Lorient (56100)
1. Comment savoir si une fissure est une vraie malfaçon ?
Un expert distingue une fissure superficielle d’une fissure structurelle compromettant la solidité.
2. Dois-je déclarer immédiatement une malfaçon ?
Oui, prenez des photos et contactez rapidement un expert pour établir un rapport opposable.
3. Quelle est la différence entre malfaçon et vice caché ?
La malfaçon est liée aux travaux visibles ou détectables dès la réception. Le vice caché est un défaut grave non apparent à ce moment-là.
4. Puis-je être assisté lors de la réception de ma maison à Lorient ?
Oui, c’est même conseillé. Notre assistance CCMI couvre la pré-réception et la réception.
5. Que faire si mon constructeur refuse de corriger les défauts ?
Le rapport d’expert vous permet de faire pression, d’engager une expertise contradictoire ou d’aller en justice.
6. Intervenez-vous uniquement à Lorient ?
Non, nous couvrons tout le Morbihan : Lanester, Quéven, Guidel, Ploemeur, Hennebont…
Conclusion : protégez votre maison à Lorient
Construire une maison neuve doit rester une expérience positive. Avec l’appui d’un expert en malfaçon, vous sécurisez votre chantier, évitez les litiges et défendez vos droits en toute sérénité.
👉 Contactez Check my House dès aujourd’hui pour demander un devis gratuit et planifier une expertise à Lorient.
✅ Maillage interne intégré :
