Qu’est-ce qu’une malfaçon dans la construction ?
Une malfaçon désigne tout écart par rapport aux plans, aux normes en vigueur (DTU, Eurocodes) ou aux règles de l’art.
Elles peuvent apparaître à chaque étape du chantier :
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Fondations mal réalisées → risque de fissures et d’affaissement.
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Toiture mal posée → infiltrations et dégâts des eaux.
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Cloisons et murs → défauts d’isolation thermique et acoustique.
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Menuiseries → portes et fenêtres mal ajustées.
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Installations techniques → réseaux électriques ou plomberie non conformes.
Dans une commune comme Saint-Germain-en-Laye, où l’on retrouve à la fois des constructions neuves en périphérie et des rénovations de maisons anciennes, la vigilance doit être maximale.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Saint-Germain-en-Laye ?
L’expert en bâtiment Check my House intervient en toute indépendance, uniquement pour défendre vos intérêts.
Son rôle :
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Identifier les défauts visibles et cachés.
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Évaluer la gravité des malfaçons et leurs conséquences (structurelles, esthétiques, financières).
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Préconiser des solutions techniques adaptées.
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Rédiger un rapport opposable pouvant être utilisé dans vos démarches amiables ou judiciaires.
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Vous accompagner face au constructeur ou à l’assurance.
Quand solliciter un expert en malfaçons ?
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Avant la réception des travaux, pour établir des réserves précises.
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Après la remise des clés, si des défauts apparaissent (fissures, infiltrations, problèmes électriques).
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Pendant le chantier, pour un suivi technique à chaque étape clé.
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En cas de litige avec le constructeur ou l’assurance, afin d’appuyer votre dossier.
Les garanties légales qui vous protègent
En cas de malfaçon, plusieurs garanties s’appliquent :
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Garantie de parfait achèvement : couvre tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception.
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Garantie biennale : 2 ans sur les éléments dissociables (volets, chauffage, robinetterie).
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Garantie décennale : 10 ans pour les dommages compromettant la solidité ou rendant le logement inhabitable.
Un expert vous aide à faire valoir ces garanties et à obtenir réparation.
Nos tarifs d’expertise malfaçon à Saint-Germain-en-Laye
Chaque mission fait l’objet d’un devis gratuit adapté à votre situation.
En moyenne, une expertise malfaçon coûte entre 650 € et 1 200 € TTC, selon la surface et la complexité du dossier.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé par Laurent Hojan, réunit plus de 65 experts certifiés et diplômés, présents dans toute la France et en Île-de-France.
Nos engagements :
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Une intervention rapide dans les Yvelines.
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Des rapports utilisables devant notaires, assureurs et tribunaux.
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Une note de 5/5 sur Trustpilot, gage de sérieux et de satisfaction.
Nos domaines d’expertise couvrent :
FAQ – Malfaçons construction à Saint-Germain-en-Laye
Quels sont les défauts les plus fréquents dans les constructions neuves ?
Fissures d’enduit, défauts d’isolation, menuiseries mal posées et infiltrations en toiture.
Puis-je refuser la remise des clés si trop de malfaçons sont constatées ?
Non, mais vous pouvez consigner 5 % du prix et exiger la levée des réserves.
Un expert peut-il intervenir après la réception ?
Oui, dans le cadre des garanties légales ou pour constituer un dossier de litige.
Combien de temps dure une expertise ?
En moyenne entre 2 et 4 heures, selon la taille de la maison et les désordres à examiner.
Le rapport d’expertise est-il reconnu par un tribunal ?
Oui, il est exploitable juridiquement et peut servir de base à une procédure.
Conclusion
À Saint-Germain-en-Laye comme ailleurs, construire sa maison est un investissement majeur qu’il faut protéger. L’intervention d’un expert malfaçon construction maison vous garantit un diagnostic objectif, des solutions concrètes et une défense solide de vos droits.
👉 Contactez dès aujourd’hui Check my House pour demander un devis gratuit et sécuriser votre projet dans le 78100.
