Ville d’art et d’histoire au cœur du Loir-et-Cher, Vendôme conjugue un riche patrimoine bâti avec un développement immobilier moderne, tant en centre-ville qu’en périphérie. Cette diversité architecturale, mêlant maisons anciennes sur caves, pavillons des années 70 à 2000 et programmes neufs en extension urbaine, s’inscrit dans un contexte géologique particulier, marqué par des sols hétérogènes (sable, calcaire, argile), des risques d’affaissements localisés, et une hydrologie parfois contraignante en fond de vallée du Loir.
Dans ce cadre, Check my House propose un accompagnement sur mesure grâce à ses missions d’expertise en bâtiment et construction à destination des particuliers. Fondé en 2019 par Laurent Hojan, le réseau regroupe aujourd’hui plus de 65 experts techniques, tous spécialisés dans l’analyse du bâti, du neuf comme de l’ancien, en toute indépendance.
Nos interventions couvrent l’ensemble des besoins techniques :
Expertise avant achat, pour sécuriser une acquisition,
Diagnostic fissures, humidité, désordres structurels,
Suivi de chantier ou assistance CCMI,
Réception de logement VEFA,
Expertise contradictoire en cas de litige ou désaccord.
Nos experts vendômois maîtrisent les caractéristiques techniques du bâti local, les contraintes liées à la topographie et à la nature des sols, ainsi que les risques spécifiques aux zones urbaines en mutation ou rurales fragiles. Chaque mission donne lieu à un rapport complet, illustré et exploitable, pour vous permettre de prendre les bonnes décisions, en toute sérénité.
L’expertise en bâtiment est une analyse technique indépendante, dont l’objectif est d’évaluer l’état d’un bien immobilier, de détecter d’éventuels désordres, d’en comprendre l’origine, et de proposer des solutions concrètes, adaptées au contexte local. Contrairement à un diagnostic réglementaire, elle ne se limite pas à un simple constat : elle permet de prendre position, argumenter, et défendre vos intérêts dans toutes les situations à risque ou à fort enjeu.
À Vendôme, les risques liés aux fondations peu profondes, aux sols hétérogènes (argileux, calcaires, sableux), à l’humidité en zone basse ou encore aux travaux récents dans des quartiers historiques justifient pleinement l’intervention d’un expert. Que ce soit pour valider un projet d’achat, anticiper un sinistre, réceptionner un bien neuf ou contester une malfaçon, l’expertise offre une vision claire, neutre et exploitable.
Avant un achat immobilier, pour vérifier l’intégrité du bâti et évaluer les travaux à prévoir,
En cas de fissure, infiltration ou affaissement, pour poser un diagnostic et éviter une aggravation,
Lors d’un chantier de construction CCMI, pour contrôler la qualité d’exécution à chaque phase,
À la réception d’un logement neuf, pour repérer les non-conformités,
En cas de litige avec une entreprise, pour objectiver un désaccord et engager une démarche amiable ou judiciaire.
Inspection complète du bâti, avec mesures techniques (humidité, fissures, niveau, pente…),
Analyse du contexte géologique et urbain local (nature du sol, risques naturels, exposition, environnement bâti),
Étude des documents techniques si disponibles (plans, devis, CCMI, VEFA…),
Rédaction d’un rapport détaillé, structuré et illustré, remis au client sous quelques jours.
L’expertise permet ainsi de mieux comprendre un désordre, anticiper les conséquences d’une pathologie du bâti, ou sécuriser un projet immobilier, en particulier dans des zones complexes comme le centre ancien de Vendôme ou les lotissements périphériques en expansion rapide.
Dans une ville comme Vendôme, les fissures sur façades, murs intérieurs, cloisons ou dalles sont monnaie courante. Elles peuvent être bénignes ou révélatrices d’un désordre structurel profond, notamment dans les zones à sols argileux, en bord de Loir ou sur anciens remblais mal compactés. Le recours à une expertise fissures indépendante permet de comprendre leur cause, d’évaluer leur dangerosité, et de proposer des solutions adaptées au contexte vendômois.
Retrait-gonflement des argiles, amplifié par les épisodes de sécheresse et les sols plastiques,
Tassements différentiels liés à une hétérogénéité du sous-sol ou des fondations superficielles,
Absence de joints de dilatation dans les constructions récentes ou extensions,
Travaux voisins mal encadrés, provoquant des mouvements de terrain latéraux,
Vibrations de voirie ou affaissements anciens non stabilisés, notamment en zone historique.
L’expert procède selon une méthode rigoureuse :
Inspection visuelle détaillée : type, forme, orientation, emplacement des fissures,
Mesures précises : largeurs, profondeur, tests hygrométriques, niveaux au laser,
Analyse structurelle du bâti : maçonnerie, planchers, charges, points faibles,
Étude de l’environnement immédiat : végétation, drainage, voisinage, voirie, nature du sol.
Un rapport clair, illustré et structuré est ensuite remis, contenant :
Le diagnostic de l’origine probable des fissures,
Une évaluation du niveau de gravité (esthétique, évolutif, structurel…),
Des préconisations de traitement, graduées selon l’urgence et le coût.
Reprise en sous-œuvre par micropieux ou longrines, en cas de mouvement du sol,
Agrafage des maçonneries fissurées, avec résine armée ou renforcement métallique,
Injection de résine expansive, pour stabiliser les fondations,
Création de joints de dilatation, pour libérer les tensions dans le bâti,
Surveillance évolutive, via pose de jauges si les fissures sont récentes ou peu marquées.
Parce que les sols sont instables sur certains quartiers (Couture, Saint-Bienheuré, Tuileries), et que les fissures visibles ne traduisent pas toujours la gravité réelle du problème. Seul un diagnostic technique, objectif et localement informé permet d’éviter les mauvaises décisions (travaux inutiles ou réparation inadaptée).
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un avis neutre, précis et exploitable, pour agir sereinement face à tout désordre fissuraire.
À Vendôme, l’humidité dans les bâtiments est un phénomène courant, en particulier dans les quartiers en fond de vallée, les maisons anciennes non isolées du sol, ou les logements récemment rénovés mais mal ventilés. Remontées capillaires, infiltration par les façades, condensation intérieure… L’humidité peut affecter la solidité du bâti, le confort des occupants et la qualité de l’air intérieur, voire déclencher des litiges en cas de vente ou de travaux récents.
Remontées capillaires dans les murs anciens sans coupure de capillarité,
Infiltrations latérales sur murs enterrés ou mal drainés,
Toitures ou zingueries défectueuses, provoquant des pénétrations d’eau discrètes,
Condensation intérieure, notamment dans les logements bien isolés mais insuffisamment ventilés,
Fuites encastrées dans les réseaux d’évacuation ou d’eau sanitaire.
Les quartiers situés à proximité du Loir, ou sur des sols humides, sont plus exposés à ces phénomènes.
L’expert Check my House réalise :
Une inspection visuelle complète des zones touchées,
Des mesures d’humidité dans les murs, plafonds, sols, et ambiances intérieures,
Une vérification de la ventilation, de l’étanchéité, des matériaux, et de la configuration du bâti,
Une analyse de la structure pour écarter tout désordre aggravant.
Un rapport précis vous est remis, incluant :
L’identification des causes de l’humidité,
Une évaluation des conséquences possibles (sur le bâti et la santé),
Des solutions techniques chiffrées et priorisées selon leur urgence et efficacité.
Injection de résine hydrophobe en bas de mur,
Création d’un drainage périphérique ou d’un cuvelage, pour les murs en contact avec le sol,
Révision ou installation d’une VMC adaptée (simple ou double flux),
Travaux d’étanchéité en toiture, façade ou menuiseries,
Remplacement de revêtements inadaptés, par des matériaux respirants.
Parce que chaque zone de Vendôme présente des spécificités hydrologiques : remontées en zone basse, ruissellements mal gérés en pente, sols limoneux ou argileux en saturation… Seul un expert formé aux pathologies de l’humidité et connaissant le terrain peut poser un diagnostic fiable, sans confusion entre infiltration, remontée ou condensation.
Avec Check my House, vous agissez avant que l’humidité ne dégrade votre bien ou votre santé, grâce à un accompagnement clair, rigoureux et localisé.
À Vendôme et dans ses environs, les nouveaux quartiers résidentiels attirent de nombreux ménages qui choisissent de faire construire leur maison individuelle via un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Ce cadre légal protège sur plusieurs points, mais il n’empêche ni les erreurs techniques, ni les délais non tenus, ni les malfaçons. L’assistance d’un expert indépendant tout au long du chantier permet de prévenir les désordres, de sécuriser la réception, et de défendre vos droits face au constructeur.
Ce contrat impose :
Un prix ferme et définitif dès signature,
Un délai de livraison garanti, avec pénalités en cas de retard,
Des garanties légales obligatoires :
Parfait achèvement (1 an),
Biennale (2 ans) pour les équipements dissociables,
Décennale (10 ans) sur les éléments structurels.
Mais ces protections n’ont de valeur que si les désordres sont constatés correctement et à temps.
L’expert assure un suivi rigoureux, étape par étape :
Lecture critique du contrat CCMI et des plans,
Visites techniques aux phases clés : fondations, élévation, toiture, second œuvre,
Contrôle de la conformité technique et réglementaire (DTU, normes, notices…),
Repérage des malfaçons ou oublis, avant recouvrement ou mise en œuvre finale,
Assistance à la réception, avec rédaction des réserves officielles sur procès-verbal.
Chaque étape donne lieu à un rapport précis, illustré et argumenté, que vous pouvez utiliser en appui de toute demande de reprise.
Sols argilo-calcaires hétérogènes, imposant une attention particulière aux fondations,
Sous-traitance fréquente, source de disparités de qualité d’exécution,
Constructeurs travaillant sur plusieurs lots en parallèle, générant des erreurs ou oublis.
Avec Check my House, vous avez un interlocuteur technique unique et indépendant, à vos côtés du premier coup de pelle à la remise des clés, pour défendre vos intérêts et éviter les mauvaises surprises.
Avec l’arrivée de programmes immobiliers neufs à Vendôme, de nombreux acquéreurs choisissent la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) pour accéder à un logement moderne, conforme aux normes thermiques actuelles. Mais entre la signature et la livraison, beaucoup de réserves peuvent apparaître : défauts de finition, non-conformités au contrat, oublis techniques… Pour éviter de recevoir un bien incomplet ou non conforme, une assistance à la réception par un expert indépendant est fortement recommandée.
Garantie de parfait achèvement : 1 an pour les défauts signalés à la livraison ou durant la première année,
Garantie biennale : 2 ans sur les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.),
Garantie décennale : 10 ans pour les désordres graves affectant la solidité du bâti.
Mais ces protections n’ont d’effet que si les défauts sont identifiés et consignés dès la réception.
L’expert intervient :
À la pré-livraison (si prévue dans le contrat),
Et surtout le jour de la réception officielle pour :
Vérifier la conformité aux plans et notices,
Contrôler la qualité des finitions et des équipements,
Tester les fonctionnalités techniques (chauffage, VMC, sanitaires, électricité…),
Évaluer la conformité réglementaire (RT 2012 ou RE 2020, accessibilité, sécurité…).
Il vous assiste dans la formulation des réserves écrites, consigne les anomalies dans un rapport structuré, et vous oriente si nécessaire sur les démarches à suivre (consignation, levée des réserves…).
Finitions incomplètes ou bâclées en raison de délais de livraison serrés,
Équipements absents ou non fonctionnels (VMC, volets roulants, interphone…),
Non-conformité aux surfaces ou aux plans initiaux,
Défauts d’étanchéité ou de pose en façade ou toiture-terrasse, en zone exposée.
Parce qu’en tant qu’acquéreur, vous n’avez ni l’expertise technique, ni le recul émotionnel pour repérer tous les défauts à temps.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un expert neutre, expérimenté et précis, qui défend uniquement vos intérêts lors de ce moment-clé.
Que vous soyez propriétaire, maître d’ouvrage ou copropriétaire, un conflit peut survenir avec un artisan, un constructeur ou un voisin suite à des désordres visibles, des travaux mal réalisés ou un chantier mal exécuté. À Vendôme, comme ailleurs, l’expertise amiable contradictoire permet de résoudre rapidement un différend technique sans passer par une procédure judiciaire longue et coûteuse.
C’est une intervention neutre, technique et contradictoire : l’expert convoque toutes les parties concernées, réalise une analyse sur place en présence de chacun, puis rédige un rapport impartial qui peut :
Éclairer la responsabilité de chacun,
Proposer des solutions concrètes ou réparations nécessaires,
Éviter un contentieux ou en préparer un, si la médiation échoue.
Cette méthode est reconnue par les assureurs et les tribunaux, et permet d’objectiver les faits dans un cadre apaisé.
Convocation écrite des parties en litige,
Visite contradictoire sur site, avec échanges et constats en direct,
Relevés techniques, mesures et photos, sur le ou les désordres en cause,
Rédaction d’un rapport neutre, factuel, structuré et illustré, remis aux deux parties.
Malfaçons visibles après travaux de rénovation (carrelage, toiture, menuiserie…),
Fissures apparues après chantier voisin, dans une zone de remblais,
Infiltrations sur mur mitoyen, contestées par le voisin ou le syndic,
Travaux non terminés ou abandonnés, avec désaccord sur le règlement final,
Matériaux non conformes aux devis ou DTU.
Parce qu’elle est rapide, économique et structurante,
Parce qu’elle permet de désamorcer un conflit, sans recours à un avocat dans un premier temps,
Parce qu’elle permet d’établir des preuves solides, utilisables en justice si la situation évolue.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement rigoureux, neutre et pédagogique, adapté au contexte vendômois, pour défendre vos droits sans tension inutile.
Acheter une maison ou un appartement à Vendôme est un engagement important, tant sur le plan financier que patrimonial. Pourtant, sous une apparence séduisante, un bien peut cacher des désordres structurels, des pathologies de l’humidité, ou des malfaçons dissimulées. Une expertise avant achat, réalisée par un expert indépendant, vous offre une lecture technique complète et objective, bien au-delà des diagnostics réglementaires.
Pour éviter une mauvaise surprise après la signature,
Pour quantifier les travaux à prévoir (structure, toiture, isolation, réseaux…),
Pour détecter les pathologies invisibles à l’œil nu,
Pour négocier ou renoncer en toute connaissance de cause,
Pour sécuriser un investissement locatif ou une résidence principale.
L’expert Check my House procède à :
Une visite technique approfondie du bien (intérieur, extérieur, combles, sous-sol si accessible),
Des mesures précises (fissures, humidité, niveau de sol, ventilation, réseaux visibles…),
Une lecture contextuelle du terrain : sol, pente, expositions, mitoyenneté, urbanisme,
La rédaction d’un rapport détaillé, illustré, comprenant des préconisations chiffrées.
Maisons anciennes en cœur de ville, souvent rénovées à la hâte ou en partie, cachant des problèmes d’humidité ou de charpente,
Pavillons des années 70–90 construits sur dalles flottantes ou fondations superficielles, exposés aux mouvements de sol,
Appartements récents mal finis, dans des programmes immobiliers rapides avec finitions approximatives.
Une décision d’achat lucide, sans stress ni surprise,
Un argument technique pour négocier intelligemment,
Une vision claire des travaux à venir, pour anticiper budget et priorités.
Avec Check my House, vous investissez dans un diagnostic neutre, complet et adapté au contexte vendômois, pour acheter avec confiance et sérénité.
Faire appel à un expert en bâtiment et construction à Vendôme, c’est choisir la prévention, la lucidité et la fiabilité, dans une région où les sols contrastés, les rénovations partielles et les constructions accélérées peuvent dissimuler des désordres critiques. Que vous soyez acquéreur, propriétaire ou maître d’ouvrage, l’expertise indépendante vous permet de sécuriser chaque étape de votre projet immobilier.
Chez Check my House, nos experts allient connaissance des spécificités vendômoises, rigueur technique, et accompagnement humain pour intervenir sur : expertise avant achat, réception VEFA, assistance CCMI, diagnostic humidité, fissures, litiges, etc. Nous fournissons des rapports clairs, illustrés et exploitables, dans un cadre 100 % indépendant.
Un doute sur un mur ? Un chantier à surveiller ? Une remise de clés à sécuriser ?
Contactez Check my House pour une expertise réactive, complète et sur mesure, à Vendôme et dans tout le département du Loir-et-Cher.
Dès l’apparition d’un désordre visible (fissure, humidité, affaissement…), avant l’achat d’un bien, pour la réception d’un logement neuf, ou lors d’un conflit avec un artisan ou un constructeur.
Oui. Les malfaçons ou oublis de finition sont fréquents dans les constructions neuves, même sous garantie décennale.
Selon la mission, comptez entre 500 € et 2 000 €. Un devis personnalisé et transparent est toujours proposé avant toute intervention.
Oui. Il est neutre, documenté, illustré et recevable auprès d’un tribunal ou d’un assureur en cas de besoin.
Oui. Les diagnostics sont réglementaires, normés et partiels, tandis que l’expertise est technique, sur mesure et orientée solutions.
C’est fortement recommandé. L’expertise avant achat permet de sécuriser la transaction et d’ajuster le prix si des défauts sont découverts.
Oui, notamment dans les quartiers proches du Loir, en fond de vallée ou dans les maisons anciennes non ventilées correctement.
Absolument. Il vous accompagne le jour J pour repérer les défauts, vérifier la conformité, et formuler les réserves nécessaires.
Contacter un expert local, car à Vendôme, les sols argileux et hétérogènes peuvent générer des désordres structurels après un épisode climatique extrême.
Oui. Une expertise amiable contradictoire permet souvent de trouver un accord technique sans passer par la voie judiciaire.
Oui. En tant qu’acquéreur potentiel, vous pouvez faire expertiser un bien avant de signer.
Oui. Il contrôle les ponts thermiques, la VMC, les risques de condensation, et l’ensemble des points d’aération ou d’étanchéité.
Oui. Cela permet de rassurer les acheteurs, de valoriser le bien et d’éviter des litiges post-vente.
En moyenne, sous 7 à 10 jours ouvrés. En cas d’urgence (réception, sinistre actif…), un passage sous 48 h est possible.
Oui. Il est rédigé de manière claire, pédagogique, illustrée, pour une lecture simple mais techniquement fiable.
Un propriétaire d’un pavillon des années 80 a constaté des fissures obliques et en escalier suite à une sécheresse prolongée. L’expertise a révélé un retrait-gonflement des argiles sur fondations superficielles, nécessitant injection de résine expansive.
Un client a signalé des moisissures et salpêtre dans une cave en sous-sol. L’expert a diagnostiqué des remontées capillaires sévères avec besoin de cuvelage partiel et VMC spécifique.
Une cliente a souhaité être assistée pour la réception de son appartement neuf. L’expert a noté des prises manquantes, volets défectueux, seuils de porte non isolés, aboutissant à 7 réserves.
Un mur mitoyen présentait des taches persistantes. L’expertise a mis en évidence un mauvais drainage côté voisin et un défaut de protection en pied de façade, provoquant une infiltration latérale.
Après une extension de type ossature bois, une propriétaire s’est plainte de planchers instables et cloisonnements fissurés. Le diagnostic a révélé une absence de chaînage et de fondation adaptée, nécessitant reprises structurelles.
Un couple souhaitait acheter une ancienne longère entièrement rénovée. L’expertise a révélé des vices cachés : isolation sommaire, toiture fatiguée, humidité résiduelle, leur permettant une renégociation de 25 000 €.
Des vitres embuées et moisissures au plafond ont alerté une famille. L’analyse a confirmé une VMC déconnectée, un manque d’aération et un pont thermique important au niveau des menuiseries.
Suite à la construction d’une piscine sur le terrain mitoyen, un client a constaté des fissures sur pignon. L’expertise contradictoire a établi une relation de cause à effet, ouvrant droit à prise en charge par l’assurance du voisin.
Un couple a fait appel à Check my House pour la réception de leur maison neuve. L’expert a identifié des réseaux inachevés, défauts d’enduit, isolation partielle, formulant 9 réserves détaillées.
Un client n’était pas satisfait du ravalement et de la toiture refaits par une entreprise locale. L’analyse a montré une pente insuffisante, des tuiles mal fixées et un non-respect du devis initial.
Vous recherchez un expert en bâtiment et construction à Vendôme ou dans les communes avoisinantes ? Faites appel à Check my House pour bénéficier d’un accompagnement indépendant, rigoureux et réactif, quelle que soit la problématique rencontrée : fissures, humidité, réception VEFA, assistance CCMI, litige après travaux, expertise avant achat…
Nos experts connaissent parfaitement les caractéristiques géologiques du Vendômois : sols hétérogènes (argile, sable, calcaire), vétusté des bâtis anciens du centre, accélération de l’urbanisation en périphérie, zones inondables en vallée du Loir…
Leur connaissance du terrain vous garantit une analyse précise et contextualisée, avec un rapport technique clair et exploitable.
Nous intervenons notamment à : Naveil, Saint-Ouen, Azé, Thoré-la-Rochette, Montoire-sur-le-Loir, Saint-Amand-Longpré, Savigny-sur-Braye, Morée, Mondoubleau, La Ville-aux-Clercs…
Un chantier à réceptionner ? Un mur fissuré ? Une maison à expertiser ?
Contactez Check my House pour une expertise complète, locale et sur mesure, dans tout le secteur de Vendôme.
Blois, Romorantin-Lanthenay, Mer, Salbris, Contres, Saint-Laurent-Nouan, La Chaussée-Saint-Victor, Selles-sur-Cher, Oucques, Bracieux, Vineuil, Muides-sur-Loire, Dhuizon, Saint-Gervais-la-Forêt, Chailles, Saint-Aignan, Cour-Cheverny, Seigy, Veuzain-sur-Loire, Cellettes, Chitenay, Fréteval, Monthou-sur-Cher, Lunay, Talcy, Fougères-sur-Bièvre, La Ferté-Imbault, Chémery, Suèvres, Bauzy, Mont-près-Chambord, Les Montils, Le Controis-en-Sologne, Chouzy-sur-Cisse, Neung-sur-Beuvron, Soings-en-Sologne, Pruniers-en-Sologne, Villebarou, Saint-Claude-de-Diray, Cour-sur-Loire, Saint-Romain-sur-Cher, Mur-de-Sologne, Vallières-les-Grandes, Saint-Julien-de-Chédon, Sambin, Ouzouer-le-Marché, Rilly-sur-Loire, Saint-Loup, Lassay-sur-Croisne, La Marolle-en-Sologne.
Solliciter un expert en bâtiment et construction à Vendôme, c’est faire le choix d’un diagnostic fiable, indépendant et contextualisé, dans une zone où les sols contrastés, les constructions hétérogènes et les conditions climatiques exigent une vigilance technique de tous les instants. Que vous soyez acquéreur, propriétaire ou futur occupant, notre expertise vous permet de décider, corriger ou contester sereinement, avec des bases solides.
Chez Check my House, nos spécialistes vendômois connaissent parfaitement les risques liés au bâti local : retrait-gonflement des argiles, humidité en fond de vallée, défauts de fondation sur anciens lotissements, malfaçons de constructions récentes. Grâce à une méthode rigoureuse, un regard neutre et une écoute humaine, nous vous aidons à sécuriser votre bien, vos droits et votre investissement, à chaque étape de votre parcours immobilier.
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Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction intervenant sur l’ensemble du territoire français. Forts de plus de 65 experts certifiés et diplômés, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour répondre à tous vos besoins.
Nos experts sont spécialisés dans l’analyse et la résolution des pathologies liées à la construction et au bâtiment. Qu’il s’agisse de fissures, de problèmes d’humidité ou de non-conformité des travaux, nous vous accompagnons avec rigueur et professionnalisme pour sécuriser vos projets et préserver la valeur de votre patrimoine.
Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner, du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au
Chez Check my House, nos experts en construction sont totalement neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Certifiés et diplômés, ils mettent leur spécialisation en bâtiment et construction à votre service pour vous offrir une expertise fiable, objective et conforme à vos besoins. Vous pouvez compter sur leur professionnalisme pour des expertises précises et des solutions adaptées à chaque situation.
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