Pourquoi faire appel à un expert bâtiment à Lamballe ?
Nos experts en bâtiment interviennent dans plusieurs situations courantes :
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Avant un achat immobilier : pour vérifier l’état réel d’une maison ou d’un appartement avant de signer.
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En cas de fissures : repérer leur origine (terrain argileux, tassement différentiel, défauts de construction).
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Problèmes d’humidité : infiltrations, remontées capillaires, condensation mal gérée.
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Litiges de construction : CCMI, VEFA ou marché privé, avec présence de malfaçons ou retards.
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Expertises amiables contradictoires : pour trouver une solution technique et objective en cas de désaccord.
Les principales expertises en bâtiment que nous réalisons
Expertise fissures
Très présentes dans les Côtes-d’Armor, les fissures inquiètent souvent les propriétaires. Certaines ne sont qu’esthétiques, d’autres compromettent la stabilité d’un mur. L’expert analyse leur origine, mesure leur gravité et propose des solutions adaptées.
👉 En savoir plus : expertise fissures
Expertise humidité
Dans une région humide comme la Bretagne, l’humidité est un problème fréquent. L’expert identifie si elle provient d’infiltrations de toiture, de remontées capillaires ou de défauts de ventilation, puis recommande des solutions concrètes.
👉 En savoir plus : expertise humidité
Assistance CCMI ou VEFA
Vous faites construire une maison individuelle ou vous achetez sur plan (VEFA) ? L’expert vous accompagne pour contrôler la conformité des travaux, repérer les malfaçons et vous assister lors de la réception.
👉 En savoir plus : assistance CCMI / assistance VEFA
Expertise avant achat
Un diagnostic complet avant de signer vous évite de mauvaises surprises et vous aide à négocier le prix si des travaux sont nécessaires.
👉 En savoir plus : expertise avant achat
Expertise malfaçons et litiges
En cas de malfaçon constatée sur un chantier ou après livraison, l’expert rédige un rapport technique objectif, utilisable pour faire valoir vos droits.
Le déroulement d’une expertise en bâtiment à Lamballe
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Prise de contact et devis gratuit : vous exposez votre situation, l’expert définit la mission.
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Visite sur site : inspection complète de l’intérieur, de l’extérieur et des installations techniques.
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Analyse des désordres : mesure, photos, tests techniques (caméra thermique, humidimètre, etc.).
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Rapport d’expertise : remis sous 48h, avec diagnostic, explications et recommandations.
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Accompagnement : en cas de litige, l’expert peut assister lors d’une expertise contradictoire ou judiciaire.
Pourquoi choisir Check My House à Lamballe ?
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Un réseau national de 65 experts certifiés et diplômés, présents dans les Côtes-d’Armor.
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Des rapports techniques clairs et exploitables juridiquement.
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Une approche indépendante et objective : nous défendons vos intérêts, pas ceux des promoteurs.
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Une réputation solide : 5/5 sur Trustpilot grâce aux retours clients.
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FAQ – Expertise bâtiment Lamballe (22400)
Quand faut-il faire appel à un expert bâtiment ?
Avant un achat, lors de fissures ou humidité, pendant un chantier, ou en cas de litige avec un constructeur.
Combien coûte une expertise ?
Selon la mission : une expertise avant achat démarre à 510 € pour un appartement et 650 € pour une maison, avec supplément au m².
Combien de temps dure la visite ?
De 2h à 4h en moyenne selon la taille du bien et la complexité des désordres.
L’expertise est-elle valable juridiquement ?
Oui. Le rapport peut être utilisé en négociation amiable, auprès d’une assurance ou devant un tribunal.
L’expert se déplace-t-il uniquement à Lamballe ?
Non, nous couvrons aussi les communes voisines : Pléneuf-Val-André, Jugon-les-Lacs, Saint-Brieuc, Moncontour…
L’expert peut-il m’accompagner à la réception de ma maison neuve ?
Oui, nos missions incluent la pré-réception et la réception CCMI, pour vérifier que tout est conforme avant la remise des clés.
Conclusion
À Lamballe comme ailleurs, un projet immobilier n’est jamais sans risque. Entre fissures, humidité, malfaçons et installations vieillissantes, les désordres sont fréquents mais rarement visibles au premier coup d’œil. Avec un expert en bâtiment indépendant, vous bénéficiez d’un diagnostic technique précis et de conseils adaptés pour acheter, construire ou rénover en toute sécurité.
