L’expertise de chantier : en quoi consiste-t-elle ?
L’expertise et le suivi de construction portent sur toutes les étapes clés de votre maison :
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Les fondations : vérification du respect de l’étude de sol et du ferraillage.
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Le gros œuvre : contrôle des murs porteurs, planchers et charpente.
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Les cloisons et la chape : inspection des alignements, de l’isolation et des finitions structurelles.
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La pré-réception : détection des malfaçons avant la remise des clés.
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La réception : accompagnement pour consigner les réserves et activer vos garanties.
L’expert agit comme un tiers neutre, indépendant du constructeur, ce qui vous assure une analyse impartiale.
Pourquoi Saint-Orens-de-Gameville est une zone sensible ?
La commune est située à l’est de Toulouse, dans une zone où les terrains argileux sont soumis à des phénomènes de retrait-gonflement. Résultat : des risques accrus de fissures et de désordres structurels sur les fondations et les murs.
De nombreux lotissements récents de la région toulousaine ont déjà fait l’objet de litiges liés à des malfaçons. Un contrôle régulier de votre chantier permet d’éviter que ces problèmes ne se transforment en litige coûteux.
Les étapes du suivi et contrôle de construction
Nos experts Check my House proposent un suivi complet en 6 visites, adapté au rythme d’un chantier en CCMI ou en marché privé :
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Fondations : conformité de l’étude de sol, armatures, qualité du béton.
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Gros œuvre : élévation des murs, planchers et toiture.
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Cloisons : respect des plans, alignements, isolation.
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Chape : planéité et joints de dilatation.
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Pré-réception : contrôle de finition avant l’appel de fonds des 95 %.
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Réception : accompagnement pour la remise des clés, consignation des réserves si nécessaire.
Chaque étape fait l’objet d’un rapport écrit détaillé, opposable en cas de litige.
Quels sont les risques en cas d’absence de contrôle ?
Sans expert indépendant, vous risquez de découvrir trop tard :
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Des fissures structurelles dues à des fondations mal adaptées au sol.
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Des infiltrations d’eau liées à une mauvaise étanchéité.
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Des malfaçons sur la charpente ou la toiture.
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Des non-conformités aux normes DTU qui compliqueront vos démarches en cas de sinistre.
Corriger ces défauts après coup coûte souvent beaucoup plus cher que de les prévenir lors du chantier.
Tarifs pour un suivi de chantier à Saint-Orens
Nos prix sont transparents et adaptés à votre projet :
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Visite fondations : à partir de 510 € TTC.
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Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² (3 €/m² au-delà).
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Pack suivi complet (6 visites) : sur devis personnalisé.
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Frais de déplacement en Haute-Garonne : 60 €.
Chaque mission inclut un rapport d’expertise sous 48h.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers sur toute la France grâce à un réseau de plus de 65 experts certifiés.
Nous sommes totalement indépendants des constructeurs et nous défendons exclusivement vos intérêts.
👉 Note de confiance : 5/5 sur Trustpilot voir les avis.
FAQ – Expertise et suivi de construction à Saint-Orens-de-Gameville
Quelle différence entre une expertise ponctuelle et un suivi complet ?
L’expertise ponctuelle se limite à une seule étape (ex. fondations), alors que le suivi couvre l’ensemble du chantier jusqu’à la réception.
Quand faut-il demander une expertise ?
Idéalement dès le coulage des fondations, mais il est possible d’intervenir à tout moment, même en cours de chantier.
Que se passe-t-il si des malfaçons sont constatées ?
Un rapport est rédigé avec photos et préconisations. Il peut être transmis au constructeur ou utilisé en cas de recours.
Est-ce obligatoire de faire intervenir un expert ?
Non, mais fortement conseillé. Le constructeur n’est pas neutre et il est fréquent que des désordres passent inaperçus.
Intervenez-vous uniquement en CCMI ?
Non. Nous couvrons aussi les marchés privés, extensions et rénovations.
Couvrez-vous bien la zone de Saint-Orens-de-Gameville ?
Oui, nos experts interviennent sur toute la Haute-Garonne, y compris Toulouse, Balma, Quint-Fonsegrives et Castanet-Tolosan.
Conclusion
À Saint-Orens-de-Gameville, la vigilance est de mise lors d’un projet de construction.
Avec un expert en suivi et contrôle de chantier, vous évitez les mauvaises surprises et protégez durablement votre maison et votre investissement.
👉 Demander un devis gratuit ou planifier une visite avec un expert local.