Livraison des Parties Communes, l'indispensable expertise par Check my House !
Vous avez acheté un bien en VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement), après la livraison de votre lot, viendra le temps de livrer les parties communes de votre copropriété. Check my House vous accompagne lors de cette étape cruciale et particulièrement importante pour l’évolution de cette nouvelle résidence.
Nos experts VEFA accompagnent et protègent les intérêts des copropriétaires :
En effet, un acquéreur en VEFA acquiert une quote-part des communs de sa copropriété, il est donc important que ceux-ci soient réalisés dans les règles de l’art afin d’éviter des dépenses non négligeables par la suite et ce, pour chacun des copropriétaires.
Les copropriétaires peuvent tout à fait proposer l’assistance Livraison des Parties Communes lors de la 1ère AG et peuvent décider d’un budget alloué pour cette assistance.
Considérés comme « sachants », nos experts permettent d’avoir une livraison des Parties Communes réalisée dans les règles et surtout de façon objective et neutre.
Mais qu'est-ce que les Parties Communes ?
Vous trouverez le détail des communs de votre copropriété dans le règlement de copropriété.
D’une manière générale, les communs seront composés :
- Des parkings
- Le local vélos
- Le local poubelles
- Les halls et couloirs
- Les espaces verts
- Les chaudières collectives
- Les ascenseurs
- Et plus surprenant les façades, toitures et balcons.
Bien entendu la présence du promoteur est obligatoire lors de la livraison des parties communes puisqu’il sera en charge de commander les reprises de réserves. Devront être présents également, l’architecte du programme et un représentant des copropriétaires ou le syndic provisoire.
Lors de la livraison des communs, il faut être extrêmement attentif aux conflits d’intérêts entre le syndic provisoire et le promoteur. Il est fréquent que le syndic provisoire soit gérer par le promoteur et pourrait alors décider d’omettre certains manquements ou défauts de construction.
Notre solution : un expert en bâtiment spécialiste de la VEFA Check my House qui relèvera d’éventuelles malfaçons et pourra les notifier dans un PV neutre et impartial, notre but étant toujours de protéger vos intérêts !
Livraison des Parties Communes, un PV pour protéger votre copopriété
Lors de la Livraison des Parties Communes, notre expert va relever et analyser tous les défauts, vices ou manquements au contrat ou aux règles de l’art de la construction.
Chaque réserve sera prise en photo et associée à un commentaires avant d’être consignée sur notre PV de Livraison qui sera donc réalisé de manière neutre et impartial.
La législation de la VEFA permet d’ajouter d’autres réserves pendant 1 mois après la livraison, il suffit aux copropriétaires d’envoyer les nouvelles réserves au promoteur et au syndic par courrier recommandé avec accusé de réception.
Le promoteur disposera quant à lui, d’un an pour lever toutes les réserves.
Notre assistance à livraison des parties communes VEFA sur toute la France
Assistance à livraison des parties communes VEFA à : Paris – Marseille – Lyon – Toulouse – Nice – Nantes – Strasbourg – Montpellier – Bordeaux – Lille – Rennes – Reims – Le Havre – Saint-Étienne – Toulon – Grenoble – Angers – Dijon – Brest – Le Mans – Nîmes – Aix-en-Provence – Clermont-Ferrand – Tours – Amiens – Limoges – Villeurbanne – Metz – Besançon – Perpignan – Orléans – Caen – Mulhouse – Boulogne-Billancourt – Rouen – Nancy – Argenteuil – Montreuil – Saint-Denis – Roubaix – Avignon – Tourcoing – Poitiers – Nanterre – Créteil – Versailles – Pau – Courbevoie – Vitry-sur-Seine – Asnières-sur-Seine – Colombes – Aulnay-sous-Bois – Rueil-Malmaison – La Rochelle – Antibes – Saint-Maur-des-Fossés – Calais – Champigny-sur-Marne –Aubervilliers – Béziers – Bourges – Canne – Saint-Nazaire –Dunkerque – Quimper – Valence – Colmar – Drancy – Mérignac – Levallois – Perret – Troyes – Neuilly-sur-Seine – Issy-les-Moulineaux – Villeneuve-d’Ascq – Noisy-le-Grand –Antony –Niort – Lorient – Sarcelles – Chambéry – Saint-Quentin –Pessac – Vénissieux – Cergy – La Seyne-sur-Mer – Clichy – Beauvais – Cholet – Hyères – Ivry-sur-Seine – Montauban – Vannes – La Roche-sur-Yon – Charleville-Mézières – Pantin – Laval – Maisons-Alfort – Bondy – Évry – Expert à livraison des parties communes VEFA sur toute la France
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