Expertise en bâtiment et construction à Nice – 06000

Qu’est-ce que l’expertise en bâtiment

L’expertise en bâtiment est une démarche d’analyse technique visant à évaluer l’état d’un bien immobilier, à détecter d’éventuels désordres, à identifier leurs causes et à proposer des solutions concrètes. Elle est menée par un professionnel indépendant, sans lien avec les entreprises de travaux, et s’applique à tout type de bien : appartement ancien, villa en colline, copropriété, local professionnel, maison neuve.

Une mission neutre, rigoureuse et recevable

L’expert agit en toute indépendance, sans intérêt commercial, et fournit un diagnostic objectif reposant sur l’observation, la mesure, l’analyse et l’expérience terrain. À Nice, cette neutralité est essentielle, notamment dans les quartiers historiques (Vieux-Nice, Libération), les résidences en bord de mer soumises à des contraintes climatiques, ou les logements neufs livrés dans le cadre de grands programmes urbains.

Son rapport d’expertise, clair, structuré et illustré, peut être utilisé pour :

• Négocier un achat

• Éviter des travaux mal réalisés

• Formuler des réserves

• Appuyer un recours juridique ou un litige

• Planifier une rénovation technique fiable

Des domaines d’intervention multiples

L’expertise en bâtiment est sollicitée dans des contextes variés :

• Avant achat : vérifier l’état réel du bien

• À la réception d’un logement neuf (VEFA, CCMI)

• En cas de désordre visible (fissure, humidité, affaissement, bruit, ventilation)

• Avant ou après travaux : contrôler la conformité ou constater une malfaçon

• Dans le cadre d’un litige amiable ou judiciaire

Cette polyvalence en fait un outil indispensable pour sécuriser toutes les étapes de votre parcours immobilier.

Un soutien technique et stratégique

L’expert vous aide à prendre les bonnes décisions, à défendre vos droits face à un constructeur, un artisan ou une assurance, et à prioriser les interventions sur votre bien. Son rapport vous donne une lecture claire, opposable et exploitable, à chaque étape de votre projet.

Expertise fissures

Les fissures sont l’un des désordres les plus fréquents observés à Nice, aussi bien dans les immeubles anciens du centre-ville que dans les maisons individuelles en périphérie ou sur les hauteurs. Elles peuvent être superficielles ou structurelles, et seule une expertise technique permet d’en identifier la cause réelle, d’en évaluer la gravité et de proposer les solutions correctives appropriées.

Origines fréquentes des fissures à Nice

Plusieurs facteurs peuvent expliquer l’apparition de fissures sur les bâtiments niçois :

• Sols argilo-calcaires instables, notamment dans les zones de colline (Cimiez, Gairaut, Pessicart)

• Travaux voisins, vibrations ou affouillements non contrôlés

• Vétusté des structures anciennes, sans chaînage ou avec fondations superficielles

• Mauvais dimensionnement des fondations dans certaines extensions récentes

• Variations hydriques importantes, accentuées par les périodes de sécheresse puis fortes pluies

Les fissures peuvent apparaître sur les façades, plafonds, murs porteurs ou angles de menuiseries, avec des formes diverses : verticales, en escalier, horizontales, obliques.

Méthodologie de l’expertise fissures

L’expert procède à une observation minutieuse et à une analyse technique rigoureuse :

• Relevé des dimensions, orientation et évolution des fissures

• Vérification de la structure du bâti et des éléments porteurs

• Utilisation d’outils de mesure : jauges de fissuration, niveau laser, hygromètre, loupe d’inspection

• Évaluation de l’environnement (terrain, végétation, ruissellement, construction mitoyenne)

• Recoupement avec l’historique du bien ou les éventuelles modifications structurelles

Un rapport d’expertise clair et illustré est remis au client, avec un diagnostic explicite (fissures actives ou passives, structurelles ou superficielles), des recommandations et une hiérarchisation des risques.

Solutions proposées selon les cas

L’expert peut recommander :

• Une mise sous surveillance par jauge ou capteur pour évaluer l’évolution

• Une reprise localisée (maçonnerie, enduit, joint de fractionnement)

• Une reprise en sous-œuvre avec micropieux ou injection de résine

• La création de joints de dilatation dans le cas d’extensions

• Des travaux de drainage ou stabilisation du terrain

À Nice, où le bâti est dense, hétérogène et souvent soumis à des contraintes de sol ou d’environnement, cette expertise est un levier de sécurisation technique et patrimoniale incontournable.

Expertise humidité

L’humidité est une pathologie courante dans les bâtiments de Nice, qu’il s’agisse d’immeubles anciens du centre, de résidences en bord de mer, ou de maisons implantées en pente. Mal maîtrisée, elle peut entraîner des moisissures, du salpêtre, une dégradation des revêtements, ou à terme, des dommages structurels. Une expertise humidité permet de déterminer l’origine exacte du phénomène, de mesurer sa gravité et de proposer des solutions durables.

Causes fréquentes de l’humidité à Nice

Les sources d’humidité sont variées selon les typologies de construction niçoises :

• Remontées capillaires dans les immeubles anciens sans barrière hydrofuge

• Infiltrations latérales dans les murs enterrés (sous-sols, garages)

• Toitures-terrasses ou balcons mal étanchés, fréquents en résidences modernes

• Condensation intérieure due à une ventilation insuffisante ou inexistante

• Ruissellement de terrain en pente, souvent mal canalisé en zone collinéenne

Dans les quartiers de Riquier, du Port ou de la Madeleine, comme dans les villas de Fabron ou Saint-Roman-de-Bellet, ces désordres sont récurrents.

Déroulement de l’expertise humidité

L’expert en bâtiment réalise une série de contrôles sur site :

• Inspection visuelle des zones affectées (taches, cloques, moisissures, odeurs)

• Mesure des taux d’humidité avec un hygromètre de contact ou à sonde

• Analyse des ponts thermiques et défauts de ventilation à l’aide d’outils thermiques

• Vérification de l’état des toitures, façades, joints, évacuations d’eau pluviale

• Étude du terrain et des aménagements extérieurs (pente, drainage)

Le rapport d’expertise identifie les causes précises, classe les zones à risque, et formule des solutions concrètes et priorisées.

Solutions techniques proposées

En fonction de l’origine, l’expert peut recommander :

• Des injections de résine hydrophobe pour les murs affectés par les remontées capillaires

• La pose ou la reprise d’un drainage périphérique

• L’installation ou le rééquilibrage d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

• La révision de l’étanchéité des toitures-terrasses ou balcons

• L’application de revêtements respirants et assainissants adaptés aux pièces humides

À Nice, où le climat marin, la densité du bâti et la diversité des typologies accentuent le risque d’humidité, cette expertise est essentielle pour garantir la salubrité des logements et préserver leur valeur dans le temps.

Assistance CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)

Construire sa maison à Nice, dans les quartiers de collines comme Saint-Pancrace, Gairaut, Pessicart ou Saint-Roman-de-Bellet, représente un projet d’envergure. Bien que le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) soit encadré juridiquement, il n’exclut pas les erreurs d’exécution, les retards, ou les malfaçons invisibles pour un non-professionnel. Faire appel à un expert indépendant pour une assistance CCMI permet de sécuriser votre projet à chaque étape, depuis le terrassement jusqu’à la remise des clés.

Une mission d’accompagnement technique complet

L’expert agit en tant que tiers technique neutre. Il ne remplace pas le constructeur, mais vient vérifier la conformité des ouvrages, contrôler la qualité d’exécution, et détecter les anomalies souvent passées sous silence. Son objectif est de protéger l’intérêt du maître d’ouvrage, qu’il s’agisse d’un particulier ou d’un investisseur.

Étapes clés de l’assistance CCMI

Le suivi comprend plusieurs visites techniques planifiées à des moments stratégiques du chantier :

• Après le terrassement et les fondations : contrôle de l’implantation, des niveaux, du ferraillage

• Après le gros œuvre : murs, planchers, toiture, étanchéité

• Pendant le second œuvre : cloisons, réseaux, isolations

• Avant la réception : vérification finale et rédaction des réserves

Chacune de ces interventions donne lieu à un rapport de visite technique, accompagné de photos, remarques, constats précis et, si besoin, recommandations de corrections.

La pré-réception : un moment décisif

Juste avant la remise des clés, l’expert procède à une pré-réception complète du bien. Il contrôle les finitions, équipements, menuiseries, réseaux, conformité aux plans et note toute anomalie. Ce bilan vous permet d’inscrire des réserves dans le procès-verbal de réception, élément indispensable pour activer vos garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).

Expertise amiable contradictoire

À Nice, les projets de rénovation d’appartements anciens, de transformation de locaux commerciaux en logements ou d’extensions de maisons individuelles peuvent donner lieu à des désaccords entre les propriétaires et les entreprises de travaux. Dans ces cas, faire appel à un expert pour une expertise amiable contradictoire permet d’établir un constat technique impartial, en présence de toutes les parties, afin de faciliter une résolution sans recours immédiat au tribunal.

Une démarche structurée et reconnue

L’expert organise une convocation officielle des parties (client, entreprise, maître d’œuvre…) pour une visite technique contradictoire. Chacun peut faire valoir son point de vue. L’expert relève les désordres constatés, les points de non-conformité, effectue des mesures précises, et établit un rapport neutre et documenté.

Ce rapport permet souvent de favoriser un règlement amiable, ou, si nécessaire, de constituer une base solide pour une procédure contentieuse.

Cas typiques à Nice

Parmi les situations rencontrées :

• Décollement de carrelage après rénovation d’un appartement dans le centre-ville

• Infiltration suite à la réfection d’une toiture terrasse dans un immeuble des années 60

• Ravalement de façade défaillant, sans traitement préalable des supports

• Installation électrique non conforme, dans un logement entièrement rénové

• Revêtement de sol ou mur mal posé, causant des sinistres esthétiques ou techniques

Ces cas nécessitent une lecture technique indépendante, indispensable pour trancher objectivement.

Un levier technique et juridique

Le rapport d’expertise amiable contradictoire peut être utilisé pour :

• Appuyer une demande de reprise des travaux

• Demander une indemnisation en cas de malfaçon avérée

• Soutenir un recours auprès de l’assurance

• Engager une action en justice si aucun accord n’est trouvé

Dans une ville comme Nice, où la densité urbaine, les bâtiments anciens et les chantiers de rénovation se croisent en permanence, ce type d’expertise est un outil technique fondamental pour défendre vos intérêts sereinement.

Expertise avant achat immobilier

À Nice, l’achat d’un bien immobilier représente un engagement financier majeur, qu’il s’agisse d’un appartement ancien dans le centre-ville, d’une villa sur les hauteurs, ou d’un logement rénové en copropriété. Si l’apparence peut sembler rassurante lors d’une visite classique, de nombreux désordres techniques ou non-conformités peuvent échapper à un œil non averti. Faire appel à une expertise avant achat immobilier permet de vérifier l’état réel du bien, d’anticiper les travaux nécessaires et de négocier le prix en toute objectivité.

Pourquoi cette expertise est essentielle à Nice

Nice présente une diversité de constructions et un fort écart de qualité entre les biens, notamment entre anciens immeubles niçois, résidences des années 60-80, et programmes récents. Les risques fréquemment constatés lors d’achats sont :

• Fissures structurelles masquées par un ravalement ou un enduit récent

• Humidité latente ou infiltrations non apparentes lors de la visite

• Isolation ou réseaux non conformes aux normes actuelles

• Problèmes d’étanchéité en toiture-terrasse

• Revêtements dégradés sous des finitions cosmétiques

Ces défauts peuvent générer plusieurs milliers d’euros de travaux si non anticipés.

Déroulement de l’expertise avant achat

L’expert réalise une visite complète du bien, avec :

• Inspection des structures, murs porteurs, planchers, toitures

• Contrôle des revêtements, installations sanitaires, VMC, électricité

• Vérification de l’humidité, des fissures, du niveau d’isolation

• Analyse du contexte : environnement immédiat, mitoyenneté, ventilation

• Utilisation de caméra thermique, hygromètre ou niveau laser si besoin

Un rapport structuré, illustré et exploitable est ensuite remis à l’acheteur, contenant les points de vigilance, les estimations de risques, et les préconisations de travaux.

Un outil de sécurisation et de négociation

Ce rapport peut être utilisé pour :

• Évaluer objectivement le bien avant de s’engager

• Demander une réduction du prix d’achat, en cas de désordres avérés

• Prévoir un budget de remise aux normes ou de réparation

• Annuler une offre si le bien présente des défauts majeurs

Dans un marché comme celui de Nice, tendu et souvent rapide, l’expertise avant achat est un atout stratégique pour acheter sans imprévu et avec une vraie visibilité technique.

Les bénéfices d’une expertise professionnelle

À Nice, où l’immobilier est à la fois dense, ancien, parfois complexe et soumis à des enjeux patrimoniaux élevés, faire appel à un expert en bâtiment indépendant offre de nombreux avantages. Il ne s’agit pas simplement d’identifier des désordres, mais de prendre des décisions techniques et financières éclairées, à chaque étape de votre projet.

Un regard neutre et technique sur votre bien

L’expert observe, analyse, mesure et évalue chaque désordre ou doute soulevé. Il n’a aucun intérêt à vous vendre des travaux : son diagnostic est impartial, fondé sur les normes et la réalité du terrain. Son rapport vous donne une lecture objective du bien, loin des apparences parfois trompeuses des rénovations superficielles.

Une protection financière et juridique

L’expertise vous permet d’éviter des travaux non anticipés, de préserver votre budget lors d’un achat, ou d’exiger des réparations en cas de malfaçons ou de litiges. Elle vous offre aussi un soutien juridique solide grâce à un rapport opposable, structuré, illustré et utilisable aussi bien dans un cadre amiable qu’en justice.

Une aide à la décision stratégique

Que vous soyez acquéreur, propriétaire, promoteur ou locataire, l’expertise vous aide à hiérarchiser les priorités techniques, à anticiper les risques, et à prendre des décisions adaptées à la réalité du terrain. Cela permet d’agir avec lucidité dans un marché exigeant comme celui de Nice.

Une meilleure valorisation de votre patrimoine

En identifiant les désordres à traiter ou les améliorations à réaliser, l’expert vous aide à entretenir durablement votre bien, à valoriser ses atouts, et à préparer une revente dans les meilleures conditions. Une propriété bien diagnostiquée est toujours mieux défendue, mieux négociée, et plus sécurisée.

Conseils pour bien choisir son expert en bâtiment

Dans une ville comme Nice, où les biens sont très diversifiés – du studio ancien dans le Vieux-Nice à la villa contemporaine sur les collines, en passant par des résidences neuves en VEFA – le choix de l’expert en bâtiment est déterminant pour la fiabilité de votre projet. Voici les critères essentiels à considérer pour sélectionner un professionnel compétent et digne de confiance.

Privilégier l’expérience terrain et la spécialisation

Un bon expert doit cumuler formation technique solide (génie civil, bâtiment, pathologie du bâti) et expérience de terrain significative. Il doit être familier avec les types de constructions présents à Nice : structures anciennes en pierre ou béton, copropriétés en front de mer, terrains en pente, ou logements collectifs récents.

L’idéal est qu’il ait déjà mené des missions sur des biens similaires au vôtre (VEFA, maison individuelle, appartement en copropriété, logement en restanque…).

Vérifier son indépendance totale

L’expert ne doit pas vendre de travaux, ni être affilié à une entreprise du bâtiment. Son indépendance est la garantie d’un avis objectif. Il doit également agir sans pression d’une assurance ou d’un promoteur, et travailler exclusivement dans l’intérêt du client qui le missionne.

Demander une méthodologie claire et un devis détaillé

Avant toute intervention, l’expert doit vous proposer un devis précis, avec les objectifs, le déroulé de la mission, les délais et le contenu du rapport. Il doit vous expliquer sa méthodologie : inspection visuelle, mesures techniques, prises de photos, tests complémentaires, etc.

Cette transparence garantit une intervention sérieuse et exploitable juridiquement.

Choisir un professionnel disponible et pédagogue

Au-delà des compétences techniques, un bon expert doit être à l’écoute, disponible pour répondre à vos questions, et capable d’expliquer ses conclusions de façon compréhensible. Il doit aussi pouvoir vous accompagner après l’expertise, notamment si des démarches complémentaires sont nécessaires (négociation, recours, devis, suivi de travaux…).

Étapes clés d’une expertise réussie

Une expertise en bâtiment n’est pas un simple avis : c’est une démarche rigoureuse et encadrée, qui permet de documenter un diagnostic technique fiable, opposable et exploitable. À Nice, où la diversité du bâti impose une attention particulière à chaque configuration, une expertise réussie suit une méthodologie claire, en quatre grandes étapes.

1. Définition précise de la mission

Tout commence par une analyse du besoin du client : achat, litige, réception de chantier, désordre technique… L’expert prend connaissance du contexte, des pièces disponibles (plans, devis, photos, procès-verbaux), et propose un devis clair détaillant la mission, les délais, et les livrables attendus. Cette phase fixe les objectifs et cadre la prestation.

2. Inspection technique sur site

Lors de la visite, l’expert effectue un examen approfondi du bien ou de la zone concernée :

• Inspection des structures porteuses, façades, toitures, planchers

• Vérification des réseaux techniques : électricité, ventilation, sanitaires

• Contrôle des revêtements, menuiseries, humidité, fissures

• Analyse de l’environnement immédiat (terrain, mitoyenneté, pente, drainage)

• Utilisation d’outils de mesure professionnels : jauge de fissures, hygromètre, laser, caméra thermique

Cette phase garantit la fiabilité des constats et l’objectivité du diagnostic.

3. Analyse technique et hiérarchisation des désordres

L’expert étudie les éléments relevés et les croise avec les normes techniques, le contexte géotechnique et l’historique du bien. Il identifie les causes probables des désordres, en évalue la gravité et les risques, puis propose des préconisations concrètes et hiérarchisées, en tenant compte du coût, de l’urgence et de l’impact à long terme.

4. Rédaction et remise du rapport

Le rapport d’expertise est un document complet, structuré et illustré, qui comprend :

• Le contexte et l’objet de la mission

• Les constats sur le terrain (photos à l’appui)

• L’analyse technique et les causes probables

• Des recommandations claires, chiffrables et opérationnelles

• Des conseils pour la suite des démarches (travaux, recours, devis)

Ce document constitue un outil de négociation, de planification ou de défense juridique, indispensable dans toute situation d’incertitude ou de conflit.

FAQ – Foire aux questions

Quand faire appel à un expert en bâtiment à Nice ?

Il est recommandé de faire appel à un expert : avant un achat immobilier, à la réception d’un bien neuf, en cas de fissures, humidité ou désordre visible, ou lors d’un litige avec une entreprise de travaux. À Nice, cela concerne aussi bien les appartements anciens du centre-ville que les maisons sur les collines.

Quelle est la différence entre un expert en bâtiment et un diagnostiqueur immobilier ?

Le diagnostiqueur réalise les contrôles réglementaires obligatoires (DPE, amiante, plomb…). L’expert en bâtiment, lui, intervient pour analyser des désordres techniques, vérifier la conformité d’un chantier, ou évaluer l’état structurel d’un bien. Il fournit un rapport neutre, détaillé et opposable.

Une expertise est-elle utile pour un logement neuf en VEFA ?

Oui, car même les constructions neuves présentent souvent des défauts : malfaçons, finitions incomplètes, erreurs de pose, non-conformité aux plans. L’expert vous accompagne lors de la remise des clés pour formuler les réserves, protéger vos garanties légales et éviter des litiges ultérieurs.

L’expert peut-il intervenir en cas de litige avec un artisan ou un constructeur ?

Absolument. L’expert peut réaliser une expertise amiable contradictoire, convoquer les parties, constater les malfaçons et établir un rapport technique impartial. Ce document sert souvent à obtenir un accord amiable, ou à soutenir une action juridique.

Un expert est-il nécessaire avant l’achat d’un bien ?

Oui. Une expertise avant achat permet de détecter les défauts invisibles lors des visites classiques : humidité latente, défauts structurels, non-conformités… C’est aussi un levier de négociation du prix, et un moyen d’éviter des travaux coûteux imprévus.

Le rapport d’expertise est-il recevable juridiquement ?

Oui. Il peut être utilisé dans un recours judiciaire, pour déclencher des garanties légales (VEFA, décennale, biennale), ou pour justifier une demande d’indemnisation. Il constitue une preuve technique fondée et opposable.

Quels types de désordres sont traités par l’expertise ?

Parmi les plus courants à Nice :

• Fissures structurelles ou esthétiques

• Infiltrations d’eau ou humidité ascensionnelle

• Affaissement de sol ou instabilité du terrain

• Malfaçons post-travaux

• Non-conformités en VEFA ou CCMI

Combien coûte une expertise en bâtiment à Nice ?

Les tarifs varient selon la mission, la taille du bien et la complexité. À titre indicatif :

• Avant achat : 500 à 900 € TTC

• Fissures ou humidité : 600 à 1 000 € TTC

• Assistance VEFA ou CCMI : 700 à 1 200 € TTC
  Un devis précis est toujours établi avant l’intervention.

En combien de temps puis-je obtenir une expertise ?

Selon l’urgence, l’expert peut intervenir sous 48 à 72 heures. Le rapport est généralement transmis sous 5 à 10 jours ouvrés. En cas de réception VEFA imminente ou compromis de vente en cours, un service accéléré peut être proposé.

L’expert intervient-il en cas de copropriété ?

Oui. Il peut expertiser un lot privatif (fuite, fissure, problème d’isolation…) ou intervenir pour le compte d’un syndic ou d’un copropriétaire, notamment dans les litiges liés aux parties communes ou aux infiltrations inter-appartements.

Exemples de demandes clients

Expertise fissures à Nice – Appartement ancien quartier Libération

Un propriétaire a observé des fissures en escalier dans son salon, situé au dernier étage d’un immeuble ancien. Il a sollicité un expert pour vérifier la stabilité de la structure, déterminer s’il s’agissait de mouvements du plancher ou d’un défaut de charpente, et obtenir un rapport technique pour rassurer un acquéreur potentiel.

Assistance VEFA à Nice – Livraison d’un logement neuf à Saint-Isidore

Une jeune famille a contacté un expert pour l’assister lors de la remise des clés de leur appartement VEFA. L’expert a constaté des défauts de carrelage, des joints inachevés, et une VMC non fonctionnelle. Il a aidé à rédiger une liste de réserves complète à transmettre au promoteur.

Expertise humidité à Nice – Infiltrations dans une cave rue Bonaparte

Un habitant d’un rez-de-chaussée dans le quartier du Port a remarqué des traces d’humidité persistantes au sol et sur les murs de sa cave. L’expert a diagnostiqué un problème d’infiltration par les murs enterrés, causé par un drainage insuffisant, et a proposé un traitement complet de cuvelage.

Assistance CCMI à Nice – Suivi d’une maison individuelle à Bellet

Des particuliers faisant construire une maison sur un terrain en pente ont missionné un expert pour suivre les grandes étapes de leur chantier CCMI. L’expert est intervenu pour vérifier les fondations, les élévations, et le gros œuvre, puis a effectué une pré-réception détaillée avant remise des clés.

Expertise avant achat à Nice – Appartement ancien dans le Vieux-Nice

Un investisseur souhaitant acheter un bien à rénover a demandé une expertise avant achat. L’expert a détecté des problèmes d’humidité masquée, une isolation quasi inexistante et des réseaux électriques vétustes, permettant de renégocier le prix d’achat à la baisse.

Expertise contradictoire à Nice – Litige après rénovation de salle de bain

Un client ayant fait refaire sa salle de bain dans un appartement proche de Jean-Médecin a constaté des fuites sous le bac à douche. L’entreprise refusant d’intervenir, une expertise amiable contradictoire a été réalisée. Le rapport a confirmé la mauvaise étanchéité de la chape, ouvrant droit à une indemnisation.

Pré-réception CCMI à Nice – Maison neuve à Saint-Pancrace

Avant la remise des clés, un couple a mandaté un expert pour une pré-réception CCMI. Il a identifié plusieurs défauts de finition, un défaut de pente sur la terrasse, et une installation VMC incomplète. Ces points ont été notés dans le procès-verbal de réception avec réserves.

Expertise infiltration à Nice – Appartement dernier étage quartier Magnan

Après un orage, des traces d’eau sont apparues au plafond d’un séjour. L’expert a identifié un défaut d’étanchéité de la toiture terrasse mal raccordée aux acrotères. Son rapport a été utilisé par le syndic pour demander une reprise par l’assurance dommages-ouvrage.

Expertise structurelle à Nice – Plancher affaissé dans une villa des années 50

Un propriétaire a constaté un creux dans le plancher d’une chambre. L’expert a diagnostiqué un affaiblissement des solives bois et une déformation liée à l’humidité du vide sanitaire, préconisant un renforcement structurel avec remplacement partiel des éléments porteurs.

Expertise après travaux à Nice – Façade fissurée après ravalement

Moins d’un an après un ravalement de façade, des fissures verticales sont réapparues. L’expert a constaté une absence de traitement préalable du support, un non-respect des règles de mise en œuvre de l’enduit, et a rédigé un rapport pour exiger une reprise sous garantie décennale.

Votre expert en bâtiment et construction à Nice

Vous recherchez un expert en bâtiment et construction à Nice ou dans ses environs ? Nos spécialistes interviennent sur l’ensemble de la ville et dans les communes alentours pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier : achat, construction, rénovation ou litige. Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou maître d’ouvrage, nous réalisons des missions d’expertise technique neutres et détaillées, adaptées à tous types de biens : appartements anciens, logements neufs VEFA, maisons individuelles ou copropriétés.

Nos experts couvrent un large secteur dans les Alpes-Maritimes, avec des interventions régulières dans les villes suivantes : Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Eze, La Trinité, Drap, Contes, Carros, Levens, Gattières, Aspremont, Colomars, Saint-Jeannet, Vence, La Gaude, Roquebrune-Cap-Martin, Menton, Cap-d’Ail, Peille, Peillon, Falicon, Tourrette-Levens, Saint-André-de-la-Roche, L’Escarène, Beausoleil, Castagniers, Le Broc, La Roquette-sur-Var, Bonson, Saint-Martin-du-Var, Utelle, Tende, Sospel, Moulinet, Breil-sur-Roya, Saint-Étienne-de-Tinée, Isola, Saint-Sauveur-sur-Tinée, Clans, Ilonse, Marie, Lantosque, Belvédère, Roquebillière, Venanson, et Valdeblore.

Un doute sur l’état de votre logement ? Une réception de chantier à sécuriser ? Faites appel à notre expertise indépendante pour un accompagnement fiable, documenté et sur mesure.

Conclusion

Dans une ville aussi dynamique, contrastée et exigeante que Nice, l’expertise en bâtiment est bien plus qu’un simple diagnostic : c’est un outil stratégique pour sécuriser vos décisions, protéger votre patrimoine et défendre vos droits. Que vous soyez en phase d’acquisition, de réception, de rénovation ou confronté à un litige, l’intervention d’un expert indépendant vous garantit un regard objectif, une analyse rigoureuse et des solutions concrètes, adaptées aux spécificités du bâti niçois.

Grâce à un rapport clair, structuré et opposable, vous bénéficiez d’un accompagnement fiable, que ce soit pour prévenir des désordres, négocier un achat, exiger des reprises, ou planifier des travaux en toute sérénité.

Vous avez un projet ou un doute sur l’état de votre bien à Nice ? Faites appel à Check my House pour une expertise sérieuse, rapide et personnalisée, au service de votre sécurité et de votre tranquillité.