Qu’est-ce qu’une expertise en bâtiment ?
Une expertise en bâtiment consiste à analyser l’état technique d’un bien immobilier, identifier les désordres apparents ou cachés et en déterminer les causes.
Nos experts interviennent sur tous types de constructions – maisons individuelles, bâtiments collectifs, locaux professionnels – pour diagnostiquer les pathologies du bâti : fissures, humidité, affaissements, malfaçons, non-conformités ou défauts structurels.
Chaque expertise est documentée par un rapport technique complet, appuyé de photos, mesures et préconisations, juridiquement exploitables en cas de litige.
Les situations où faire appel à un expert en bâtiment à Carcassonne
Avant un achat immobilier
Les vieilles bâtisses carcassonnaises, souvent construites sur sols argileux ou mal drainés, peuvent présenter des fissures ou problèmes d’humidité.
Une expertise avant achat permet d’éviter les mauvaises surprises et de négocier en toute transparence.
En cas de fissures ou désordres structurels
Les variations de terrain dans l’Aude (sécheresses, gonflements argileux, inondations) fragilisent fréquemment les fondations.
Nos spécialistes en expertise fissures identifient l’origine du problème et proposent des solutions concrètes pour stabiliser le bâti.
Après des travaux ou une construction neuve
Une toiture mal posée, des cloisons fissurées ou des menuiseries non conformes ? Nos experts réalisent une expertise post-construction pour vérifier la conformité aux normes et activer, si nécessaire, la garantie décennale.
Lors d’un litige ou d’un sinistre
Si vous êtes en désaccord avec un constructeur, un artisan ou une assurance, notre expertise amiable contradictoire → permet de défendre vos intérêts avant toute action judiciaire.
Un expert bâtiment Check my House à vos côtés dans l’Aude
Un accompagnement impartial et rigoureux
Nos experts interviennent en toute indépendance : leur mission est de défendre vos intérêts, et non ceux du constructeur ou de l’assureur.
Chaque expertise suit une méthode éprouvée :
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Inspection visuelle et technique du bien (intérieur, extérieur, toiture, structure).
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Mesures instrumentales : hygrométrie, niveaux laser, thermographie, détection d’humidité.
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Analyse documentaire : plans, devis, CCMI, PV de chantier, contrats.
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Rédaction du rapport complet sous 48 h avec photos, constats, causes et préconisations.
Des experts certifiés et diplômés
Tous nos experts sont formés à l’analyse structurelle et aux normes en vigueur (DTU, Eurocodes, RE2020). Ils connaissent les particularités du bâti local :
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maisons anciennes en pierre du Minervois ;
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constructions récentes en béton ou brique creuse ;
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villas exposées aux mouvements de sols argileux typiques de la plaine carcassonnaise.
Nos principales expertises bâtiment à Carcassonne
| Type d’expertise | Objectif principal | Tarif indicatif |
|---|---|---|
| Expertise fissures / humidité | Identifier l’origine et les solutions techniques | à partir de 960 € TTC |
| Expertise avant achat (maison/appartement) | Sécuriser votre acquisition | à partir de 650 € TTC |
| Assistance CCMI | Contrôler chaque étape du chantier de construction | sur devis |
| Expertise VEFA | Vérifier la conformité lors de la livraison de logement neuf | sur devis |
| Expertise vices cachés | Faire valoir vos droits après achat | sur devis |
Déplacement de l’expert : 60 € sur tout le secteur Carcassonne – Castelnaudary – Narbonne.
Pourquoi choisir Check my House dans l’Aude ?
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Réseau national d’experts certifiés, présents à Carcassonne et dans tout le 11.
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Rapport d’expertise sous 48 heures après la visite.
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Impartialité et rigueur reconnues (note moyenne : 5/5 sur Trustpilot).
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Accompagnement complet jusqu’à la résolution du litige ou la réparation.
FAQ – Expertise bâtiment à Carcassonne
Comment se déroule une expertise bâtiment ?
L’expert se déplace sur site, inspecte le bien, prend des mesures et rédige un rapport complet et exploitable juridiquement sous 48 h.
Puis-je assister à l’expertise ?
Oui, la présence du propriétaire est recommandée : cela permet de poser vos questions et de comprendre les constats en direct.
L’expertise peut-elle servir en justice ?
Tout à fait. Nos rapports sont recevables par les tribunaux et peuvent appuyer une procédure amiable ou judiciaire.
Quelle est la différence entre une expertise amiable et judiciaire ?
L’expertise amiable est rapide et confidentielle. L’expertise judiciaire est ordonnée par un juge, mais plus longue et coûteuse.
Nos rapports facilitent souvent un accord avant d’en arriver au tribunal.
Que faire si j’ai un doute sur une malfaçon ?
Ne signez rien avant d’avoir l’avis d’un expert indépendant. Nous intervenons sous 72 h dans tout le département.
Demandez votre devis gratuit à Carcassonne (11000)
📍 Zone d’intervention : Carcassonne, Trèbes, Cuxac-Cabardès, Limoux, Lézignan-Corbières, Narbonne.
🔎 Intervention sous 72 h – Rapport remis sous 48 h.
