Comprendre ce qu’est une expertise en bâtiment
L’expertise en bâtiment, c’est un diagnostic complet de votre bien. L’expert ne vient pas pour “constater” seulement : il cherche à comprendre pourquoi un désordre apparaît, et surtout comment le corriger durablement.
Chez Check my House, nos experts interviennent à Caen et dans tout le Calvados pour :
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Identifier les désordres visibles ou cachés : fissures, humidité, affaissements, malfaçons…
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Analyser les causes : sol argileux, mauvaise mise en œuvre, défaut d’entretien, infiltration…
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Proposer des solutions techniques adaptées et chiffrées.
Le tout dans un rapport clair, opposable, remis sous 48 heures. Pas de charabia technique, mais un document compréhensible et utilisable, même face à un constructeur ou un assureur.
Quand faire appel à un expert en bâtiment à Caen ?
La plupart de nos clients nous appellent après un constat : une fissure qui s’ouvre, un plafond qui se tache, ou un devis de rénovation suspect. Mais l’expertise n’est pas seulement une réponse à un problème, c’est aussi un moyen d’anticiper.
Voici les cas les plus fréquents :
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Avant un achat immobilier : pour éviter les mauvaises surprises, surtout dans le centre ancien de Caen ou près du canal.
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Lors de l’apparition de fissures : fréquentes dans les quartiers d’Hérouville, Fleury-sur-Orne ou Venoix, où le sol argileux bouge au gré des saisons.
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En cas d’humidité persistante : les hivers caennais, souvent humides, favorisent les remontées capillaires.
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Après des travaux récents : pour vérifier la conformité et la qualité du chantier.
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En cas de litige : avec un artisan, un constructeur ou une assurance, via une expertise amiable contradictoire.
Bref, dès qu’un doute technique s’installe, il vaut mieux faire intervenir un regard extérieur, neutre, et surtout compétent.
Les expertises les plus demandées à Caen
Expertise fissures
Dans le Calvados, les fissures sont monnaie courante. Elles apparaissent souvent après un hiver humide ou un été sec.
Nos experts mesurent leur ouverture, identifient leur cause (structurelle ou non) et vous expliquent, simplement, s’il faut s’inquiéter ou non. Une expertise fissures peut parfois éviter des travaux inutiles ou, au contraire, révéler une faiblesse grave à traiter sans délai.
Expertise humidité
Entre pluie fréquente et bâtiments anciens, l’humidité est le fléau discret de la région caennaise.
Nos experts utilisent des caméras thermiques et des humidimètres pour repérer l’origine des désordres : fuite, infiltration, défaut de ventilation, remontées capillaires…
Ils vous guident ensuite vers les traitements adaptés, sans forcément engager de gros travaux : parfois, une VMC bien réglée ou un drainage suffit à tout changer.
Expertise avant achat
Acheter une maison à Caen, c’est investir souvent plusieurs décennies d’économies. Avant de signer, mieux vaut savoir dans quoi on met les pieds.
Nos experts inspectent la structure, la toiture, les réseaux, l’isolation, et chiffrent les éventuels travaux à prévoir. Cette expertise avant achat vous aide à négocier le juste prix — ou à éviter un piège coûteux.
Expertise après travaux ou CCMI
Nos spécialistes vérifient la conformité du chantier à chaque étape : fondations, gros œuvre, finitions.
Un contrôle régulier permet de déceler les malfaçons avant réception, quand il est encore temps d’agir.
Comment se déroule une expertise avec Check my House à Caen ?
Chaque mission suit un processus clair :
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Premier échange gratuit pour comprendre votre besoin et définir la mission.
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Visite sur site : inspection complète, relevés techniques, photos, analyses.
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Rédaction d’un rapport précis remis sous 48 h, avec causes, conséquences et solutions.
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Accompagnement post-expertise, si besoin, pour faire valoir vos droits ou dialoguer avec votre constructeur.
Nos experts caennais travaillent avec rigueur mais aussi avec pédagogie.
Leur objectif : que vous compreniez ce qu’il se passe chez vous, sans jargon, sans panique.
Tarifs et conditions d’intervention
| Type d’expertise | Tarif TTC indicatif |
|---|---|
| Expertise fissures ou humidité | 960 € jusqu’à 200 m² (+3 €/m²) |
| Expertise avant achat maison | 650 € jusqu’à 50 m² (+3 €/m²) |
| Expertise avant achat appartement | 510 € jusqu’à 50 m² (+3 €/m²) |
| Déplacement de l’expert | 60 € |
| Rapport complet | Remis sous 48 h |
Chaque mission est précédée d’un devis gratuit et personnalisé.
Aucune surprise, aucune surfacturation : la transparence fait partie de notre méthode.
Pourquoi faire confiance à Check my House ?
Créé en 2019 par Laurent Hojan, Check my House regroupe plus de 65 experts en bâtiment diplômés, présents sur tout le territoire.
À Caen, nos experts sont formés aux particularités du bâti local : murs en pierre de Caen, maisons anciennes réhabilitées, logements neufs VEFA.
Nous ne dépendons ni des promoteurs ni des assureurs. Notre mission est simple : défendre vos intérêts, et rien d’autre.
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FAQ – Expertise bâtiment Caen
1. L’expertise est-elle réservée aux gros problèmes ?
Non, beaucoup de nos interventions concernent de simples doutes. Une fissure de 2 mm peut cacher un vrai souci structurel, comme elle peut être anodine.
2. Quelle est la durée moyenne d’une expertise ?
En général, entre deux et trois heures sur place.
3. Les rapports sont-ils exploitables en justice ?
Oui, ils sont rédigés selon les normes en vigueur et recevables devant les tribunaux.
4. Check my House intervient-il ailleurs qu’à Caen ?
Oui : Hérouville-Saint-Clair, Ifs, Mondeville, Bayeux, Lisieux, Falaise, Ouistreham, Dives-sur-Mer…
5. Est-ce qu’un expert peut m’aider face à un constructeur ?
Tout à fait. Nous accompagnons souvent les maîtres d’ouvrage pour défendre leurs réserves ou contester une réception.
6. Les expertises sont-elles remboursées par l’assurance ?
Dans certains cas, oui — notamment en expertise post-sinistre.
7. Travaillez-vous pour les copropriétés ?
Oui, nos experts accompagnent les syndics dans les immeubles anciens ou récents.
8. Quels outils utilisez-vous ?
Caméras thermiques, humidimètres, niveaux laser, endoscopes… selon la nature du problème.
9. Que se passe-t-il après l’expertise ?
Nous restons disponibles pour expliquer le rapport et vous orienter vers les bonnes démarches.
10. En combien de temps puis-je être reçu ?
Sous 48 heures, la plupart du temps. Nous intervenons rapidement à Caen et alentours.
Nos zones d’intervention dans le Calvados
Nos experts interviennent sur tout le département :
Caen, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville, Ifs, Bayeux, Lisieux, Falaise, Deauville, Cabourg, Honfleur, Dives-sur-Mer, Villers-sur-Mer, Pont-l’Évêque et l’ensemble du bocage normand.
Besoin d’un diagnostic clair et objectif ?
Ne laissez pas un doute technique s’installer.
Contactez dès aujourd’hui votre expert en bâtiment à Caen pour une analyse rapide et un devis gratuit.
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