Le rôle de l’expert en bâtiment à La Rochelle
Un expert en bâtiment est un tiers indépendant, mandaté pour analyser un bien et diagnostiquer les désordres rencontrés : fissures, remontées d’humidité, malfaçons ou non-conformités. Son rôle ne s’arrête pas au constat : il propose aussi des solutions techniques adaptées au climat, aux matériaux locaux et aux contraintes du bâti.
À La Rochelle, son expertise est précieuse pour :
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évaluer un bien avant achat → expertise avant achat ;
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analyser l’origine de fissures sur sols argileux ou remblais → expertise fissures ;
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diagnostiquer les problèmes d’humidité récurrents → expertise humidité ;
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sécuriser la construction neuve sous CCMI → assistance CCMI ;
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vérifier la conformité lors d’une livraison de logement neuf → assistance VEFA ;
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documenter un litige technique dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire.
Les situations où son intervention est indispensable
Dans une ville côtière comme La Rochelle, les risques sont nombreux :
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fissures liées au retrait-gonflement des argiles ;
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humidité chronique dans les rez-de-chaussée anciens ;
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tassements différentiels sur remblais ou anciens marais ;
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malfaçons en construction neuve (fondations, menuiseries, toiture).
Un expert est aussi un atout :
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lors d’un achat, pour sécuriser la transaction ;
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en cas de désordres visibles, pour identifier les causes exactes ;
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pendant un chantier (CCMI, rénovation) pour vérifier la conformité des travaux ;
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à la livraison d’un bien en VEFA, afin de consigner les réserves.
Ses rapports détaillés, illustrés et recevables en justice, permettent de prévenir un contentieux ou de défendre vos droits.
Qui sommes-nous
Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment, accompagne les particuliers et professionnels partout en France.
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Experts certifiés et diplômés
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Intervention rapide et neutre
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Rapports techniques utilisables auprès des notaires, promoteurs et assurances
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Note 5/5 sur Trustpilot : voir nos avis
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Zone couverte : La Rochelle et toute la Charente-Maritime (17).
Exemple de missions réalisées à La Rochelle
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Maison ancienne quartier Saint-Éloi : diagnostic fissures après tassement sur terrain marécageux.
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Appartement en rez-de-chaussée à La Trompette : expertise humidité avec détection de remontées capillaires.
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Maison neuve à Bongraine sous CCMI : accompagnement du maître d’ouvrage depuis les fondations jusqu’à la réception.
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Appartement neuf à Tasdon en VEFA : contrôle de conformité et rédaction des réserves lors de la livraison.
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Litige toiture quartier Fétilly : expertise amiable contradictoire pour infiltration après extension.
FAQ – Expertise bâtiment La Rochelle et Charente-Maritime
Quand contacter un expert à La Rochelle ?
Dès l’apparition de fissures, de traces d’humidité, lors d’un achat immobilier ou à la réception d’un bien neuf.
Combien coûte une expertise bâtiment ?
En moyenne entre 510 € pour un appartement et 650 € pour une maison, selon la superficie et la complexité.
Une expertise fissures est-elle obligatoire avant vente ?
Non, mais elle est fortement recommandée pour rassurer l’acheteur et anticiper d’éventuelles contestations.
Quels outils utilise l’expert ?
Caméra thermique, hygromètre, niveau laser, scléromètre, détecteur d’humidité.
Peut-on renégocier un prix après une expertise avant achat ?
Oui, le rapport constitue une base solide pour ajuster l’offre.
L’assurance peut-elle couvrir une expertise humidité ?
Dans certains cas, si le désordre est lié à un dégât des eaux ou un sinistre déclaré.
Conclusion : la valeur ajoutée d’un expert à La Rochelle
Dans une ville littorale soumise aux aléas du sol, aux vents salins et à une pression immobilière constante, recourir à un expert en bâtiment à La Rochelle n’est pas un luxe mais une nécessité.
Que vous soyez futur acquéreur, propriétaire ou maître d’ouvrage, nos experts vous accompagnent avec rigueur, impartialité et pédagogie, pour préserver votre patrimoine et sécuriser vos projets.
Contactez dès aujourd’hui Check my House pour bénéficier d’une expertise indépendante et adaptée aux réalités rochelaises et charentaises.
