Quand faire appel à un expert en bâtiment ?
À Besançon comme ailleurs, les besoins en expertise bâtiment sont variés. Nos clients nous sollicitent dans de nombreux contextes :
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Avant un achat immobilier : pour évaluer l’état réel d’un bien avant de signer.
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Après l’apparition de fissures ou d’humidité : afin d’en déterminer la cause et la gravité.
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En cas de litige avec un constructeur ou artisan : pour obtenir un rapport technique objectif et exploitable juridiquement.
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Lors de la construction ou de la rénovation : pour suivre les travaux, vérifier la conformité ou réceptionner le chantier.
Nos experts diplômés et certifiés apportent un regard technique et impartial, fondé sur plus de 500 points de contrôle et une connaissance fine du bâti bisontin — des pierres calcaires locales aux sols argileux du plateau.
Les principales expertises à Besançon et dans le Doubs
Expertise fissures
Les fissures sont fréquentes dans les constructions du Doubs, notamment dans les zones argileuses sensibles aux variations d’humidité. Certaines fissures sont bénignes, d’autres annoncent un affaissement de terrain ou un défaut structurel grave.
Notre expertise fissures comprend :
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L’analyse visuelle et instrumentée (caméra thermique, fissuromètre).
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L’identification des causes : tassement différentiel, défaut de fondation, infiltration d’eau, séchage du sol.
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Des préconisations de réparation durables : consolidation, reprise en sous-œuvre, drainage périphérique.
Expertise humidité
Les maisons bisontines, notamment celles situées en bord du Doubs ou dans les vallées encaissées, sont souvent sujettes aux problèmes d’humidité.
Notre expertise humidité vise à identifier les causes (remontées capillaires, défauts d’étanchéité, condensation) et à proposer des solutions concrètes : drainage, injection de résines, amélioration de la ventilation ou traitement hydrofuge.
Expertise avant achat immobilier
Acheter un bien à Besançon sans le faire expertiser, c’est un peu comme signer les yeux fermés. L’expertise avant achat vous permet d’acheter en toute connaissance de cause.
Nous inspectons la structure, les matériaux, la toiture, la plomberie, l’électricité et l’isolation, afin de dresser un rapport clair et chiffré sous 48h. Une garantie de transparence pour négocier votre futur bien sans mauvaise surprise.
Assistance CCMI et VEFA
Vous faites construire une maison à Saône, Chalezeule ou École-Valentin ?
Nos experts vous accompagnent tout au long du chantier, de la fondation à la remise des clés.
L’assistance CCMI et la VEFA permettent de contrôler chaque étape, d’anticiper les malfaçons et d’établir les réserves nécessaires en fin de travaux.
Expertise vices cachés et expertise amiable contradictoire
En cas de litige avec un vendeur ou un constructeur, notre expertise vices cachés et nos missions amiables contradictoires permettent de défendre vos droits.
Nos rapports techniques sont juridiquement exploitables devant les tribunaux et servent souvent de base à des accords amiables rapides, sans passer par la justice.
Tarifs de nos expertises bâtiment à Besançon
Nos tarifs sont transparents et adaptés à chaque type d’intervention :
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+ 3 €/m² supplémentaire).
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Expertise fissures ou humidité maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m².
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Assistance CCMI – visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m².
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Assistance CCMI – pré-réception ou réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m².
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Déplacement dans le Doubs : 60 €.
Devis personnalisé et gratuit sous 24h.
Qui sommes-nous ?
Créé en 2019, Check my House est un réseau national de 65 experts en bâtiment certifiés et indépendants.
Présents dans toute la France, nous intervenons à Besançon et dans tout le département du Doubs, auprès des particuliers, notaires, avocats, syndics et assureurs.
Notre expertise est reconnue pour sa rigueur, son impartialité et son efficacité, avec une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.
Nous intervenons dans tout le Doubs (25)
Nos experts en bâtiment se déplacent à Besançon et dans plus de 50 communes du département, dont :
Montfaucon, Franois, Saint-Vit, Ornans, Pontarlier, Valdahon, Mamirolle, Devecey, Morre, Thise, Pirey, École-Valentin, Novillars, Roche-lez-Beaupré, etc.
Foire aux questions – Expertise bâtiment à Besançon
À quel moment faire appel à un expert en bâtiment ?
Dès l’apparition de désordres visibles (fissures, infiltrations, déformation) ou avant tout achat, vente ou réception de travaux.
L’expertise bâtiment est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée avant tout investissement ou en cas de litige, afin d’obtenir un rapport objectif et juridiquement valable.
Combien coûte une expertise à Besançon ?
Le tarif dépend du type d’intervention et de la surface du bien. Un devis personnalisé est fourni avant toute mission.
Quelle est la différence entre un expert bâtiment et un expert d’assurance ?
L’expert bâtiment Check my House est indépendant : il défend vos intérêts, et non ceux de la compagnie d’assurance ou du constructeur.
Mon logement présente de l’humidité, que faire ?
Ne vous contentez pas d’aérer : une expertise permettra d’en identifier la cause et de proposer un traitement durable, sans solutions de surface.
Puis-je être présent lors de l’expertise ?
Oui, c’est même recommandé. Vous pourrez échanger directement avec notre expert et poser toutes vos questions.
Que contient le rapport d’expertise ?
Un document complet comprenant les constats, photos, analyses, causes, risques et préconisations. Il est utilisable devant un tribunal ou un assureur.
En cas de litige avec un constructeur, puis-je engager une expertise contradictoire ?
Oui, nous réalisons des expertises amiables contradictoires permettant un règlement à l’amiable avant d’envisager une procédure judiciaire.
Check my House intervient-il dans les immeubles anciens du centre-ville ?
Oui, nos experts ont l’habitude d’intervenir sur les bâtis anciens, notamment dans le secteur de Battant, Tarragnoz ou La Boucle.
Sous quel délai puis-je obtenir un rapport ?
Sous 48 heures après la visite, en version numérique et imprimée.
Contactez votre expert bâtiment à Besançon
Besoin d’une expertise rapide ou d’un devis ?
Appelez-nous dès aujourd’hui ou remplissez notre formulaire en ligne pour être rappelé.
Nos experts se tiennent à votre disposition pour toute intervention à Besançon ou dans le Doubs.
