Qu’est-ce qu’une expertise en bâtiment, concrètement ?
C’est une enquête technique, rien de moins.
L’expert vient observer, mesurer, analyser et traduire ce qu’il voit dans un langage clair et utile. L’objectif n’est pas seulement de pointer les problèmes, mais surtout d’en comprendre les causes. Est-ce une malfaçon ? Une erreur de conception ? Un mouvement de terrain ?
Une expertise bâtiment, c’est donc à la fois :
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Une analyse technique approfondie (avec outils de mesure, thermographie, humidimétrie…) ;
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Une évaluation des risques pour votre bien et ses occupants ;
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Un rapport clair et opposable, que vous pouvez présenter à un constructeur, une assurance ou un avocat si nécessaire.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment à Floirac ?
Le sol de Floirac, argileux, sensible à la sécheresse, bouge souvent plus qu’on ne le pense.
Il suffit d’un été trop sec pour voir apparaître des fissures sur les façades ou les murets, surtout dans les secteurs du Vieux Floirac ou de la route de Bordeaux. Dans les résidences neuves, ce sont plutôt les problèmes de conformité ou d’isolation que nous constatons : joints mal faits, infiltrations de terrasse, fissures au niveau des dalles.
Faire intervenir un expert local, c’est éviter de passer à côté de ces détails qui, à terme, coûtent cher.
Notre rôle : vous donner une vision claire et neutre de la situation, avec des solutions réalistes, ni alarmistes, ni complaisantes.
Nos principales expertises à Floirac
1. Expertise fissures
Les fissures sont le désordre numéro un en Gironde.
Certaines sont purement esthétiques, d’autres annoncent un vrai problème de structure. Notre expert distingue les deux, détermine si elles proviennent d’un mouvement du sol ou d’une erreur de conception, et propose des réparations adaptées.
→ En savoir plus : expertise fissures
2. Expertise humidité
Les maisons proches de la Garonne, notamment vers la zone du Bas-Floirac, souffrent souvent de remontées capillaires et de condensation.
Nous détectons l’origine de l’humidité, mesurons les taux d’eau dans les matériaux, et préconisons des traitements simples mais efficaces : drainage, ventilation, isolation ou barrière étanche.
→ Voir aussi : expertise humidité
3. Assistance CCMI et suivi de construction
Construire sa maison à Floirac, c’est excitant… jusqu’à ce que le chantier prenne du retard ou qu’une dalle soit coulée de travers.
Nos experts accompagnent les maîtres d’ouvrage à chaque étape clé : fondations, gros œuvre, cloison, chape, pré-réception et remise des clés.
→ Découvrir : assistance CCMI
4. Expertise avant achat immobilier
Avant de signer, mieux vaut lever le doute.
L’expertise pré-achat permet de vérifier la structure, les réseaux, la toiture et l’isolation d’un bien avant de s’engager. Elle offre une base solide pour négocier le prix ou anticiper d’éventuels travaux.
→ Détails : expertise avant achat
5. Expertise VEFA (achat sur plan)
Nos experts assistent les acquéreurs lors des visites cloisons, pré-livraison et livraison.
Ils contrôlent la conformité des travaux et consignent les réserves, évitant ainsi que les défauts passent inaperçus à la remise des clés.
→ Plus d’infos : assistance VEFA
Comment se déroule une expertise à Floirac ?
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Premier échange : on écoute votre problème, on collecte vos documents (photos, devis, plans…).
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Visite sur place : inspection minutieuse du bien, mesures techniques et relevés.
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Analyse approfondie : interprétation des données et identification des causes.
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Remise du rapport sous 48 h : document détaillé, illustré et utilisable en cas de recours.
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Accompagnement post-expertise : aide dans vos démarches, suivi ou médiation si besoin.
Tarifs clairs et sans surprise
Nos prix sont établis à l’avance, en toute transparence :
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Expertise fissures ou humidité (maison) : 960 € TTC jusqu’à 200 m² (3 €/m² au-delà).
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Expertise avant achat (maison) : 650 € TTC jusqu’à 50 m².
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Visite CCMI, pré-réception ou réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m².
→ Voir tous les tarifs Check my House
Pourquoi Check my House ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers et copropriétés partout en France.
Nos 65 experts sont certifiés, indépendants et reconnus pour leur rigueur technique et leur transparence.
À Floirac comme ailleurs, nous intervenons rapidement et remettons des rapports opposables aux assurances, promoteurs ou constructeurs.
→ Voir nos avis sur Trustpilot
Nous intervenons dans toute la Gironde
Nos experts se déplacent sur tout le secteur bordelais :
Floirac, Bordeaux, Bègles, Cenon, Lormont, Talence, Pessac, Gradignan, Artigues-près-Bordeaux, Mérignac, Villenave-d’Ornon, Blanquefort, Bruges, Léognan, Saint-Loubès, Carbon-Blanc, et dans toutes les communes de la métropole.
FAQ – Expertise bâtiment Floirac
1. Dois-je attendre que le problème s’aggrave pour faire appel à un expert ?
Non, bien au contraire. Plus tôt on intervient, plus simples et moins coûteuses sont les réparations.
2. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui. Tous nos rapports sont opposables et peuvent être produits dans le cadre d’un recours ou d’un sinistre.
3. Combien de temps prend une expertise ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la surface. Le rapport est livré en général sous 48 h.
4. L’expert se déplace-t-il sur rendez-vous ?
Oui, nous intervenons sous 72 h dans tout le 33 selon l’urgence et la disponibilité.
5. Puis-je être présent pendant l’expertise ?
Bien sûr. Nous expliquons sur place ce que nous constatons, photos et mesures à l’appui.
Besoin d’un expert en bâtiment à Floirac ?
Contactez dès maintenant Check my House pour un diagnostic précis et impartial :
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