Pourquoi faire intervenir un expert en bâtiment à Villenave-d’Ornon ?
Certaines situations imposent un diagnostic précis pour éviter d’aggraver un désordre ou de prendre une mauvaise décision.
Apparition de fissures sur façade ou murs intérieurs
Courant dans la région bordelaise à cause des sols argileux, des mouvements saisonniers et des épisodes de sécheresse.
Lien interne naturel :
expertise fissures
Humidité ou infiltrations dans les maisons proches de la Garonne
Les habitations situées près de l’eau ou dans des zones anciennes présentent souvent des traces d’humidité, odeurs de renfermé, moisissures, cloques sur les murs.
Lien interne :
expertise humidité
Projet d’achat immobilier à Villenave-d’Ornon
Les futurs acquéreurs souhaitent connaître l’état réel d’une maison ou d’un appartement avant de signer. L’expert identifie les risques, les travaux à prévoir et sécurise votre décision.
Lien interne obligatoire :
expertise avant achat
Litige après travaux ou rénovation
Un chantier mal exécuté, une isolation intérieure défaillante, un carrelage fissuré, des menuiseries mal posées… L’expert documente, analyse et vous aide à faire valoir vos droits.
Réception de travaux (neuf ou rénovation)
Dans les lotissements récents ou lors de rénovations importantes, il est essentiel de vérifier la conformité des ouvrages.
Le rôle de l’expert en bâtiment et construction
L’expert ne se contente pas d’observer : il analyse, compare, démontre et propose des solutions.
Analyse complète du bâtiment
Fondations, murs porteurs, planchers, charpente, étanchéité, ventilation, réseaux… Une lecture technique complète du bien est réalisée pour identifier le vrai problème, et non seulement ses symptômes.
Diagnostic impartial et opposable
L’expert agit en toute neutralité. Ses rapports peuvent être transmis à un constructeur, une assurance ou un avocat.
Identification des causes et estimation des risques
Une fissure n’a pas la même signification selon sa forme, sa localisation ou son évolution. Un affaissement n’est pas interprété de la même manière selon la configuration du sol ou de l’environnement.
Préconisations précises et adaptées
Un plan d’action concret est fourni : réparations, renforcements, surveillances, assèchement, interventions structurelles, corrections de ventilation…
Les expertises les plus demandées à Villenave-d’Ornon
Expertise fissures
Très fréquente dans le 33 en raison des sols argileux. Les épisodes de sécheresse successifs ont aggravé la situation. Une fissure peut sembler anodine, mais révéler un désordre profond.
Expertise humidité / infiltrations
Les secteurs proches de l’eau ou les maisons anciennes mal ventilées sont souvent touchés. L’expert identifie l’origine : remontées capillaires, infiltrations latérales, défaut de drainage, condensation…
Expertise avant achat immobilier
Indispensable pour éviter un achat risqué ou surestimé. L’expert inspecte structure, toiture, réseaux, isolation et désordres éventuels.
Expertise de malfaçons
Nombreuses après rénovation : faïence mal posée, chape irrégulière, isolation non conforme, toiture mal réalisée, enduit fissuré…
Expertise suite à sinistre
Mouvement de terrain, dégâts des eaux, tempêtes… L’expert peut intervenir en contre-expertise pour défendre l’assuré.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment fondé en 2019 par Laurent Hojan.
Nous regroupons plus de 65 experts certifiés, tous spécialisés dans l’analyse des désordres du bâtiment, la réception de travaux, les litiges, les fissures, l’humidité, les expertises pré-achat et les contre-expertises techniques.
Nos engagements :
• indépendance totale
• expertise certifiée et reconnue
• rapports fiables et exploitables juridiquement
• accompagnement clair et pédagogique
Les avis clients sont consultables sur Trustpilot :
https://fr.trustpilot.com/review/checkmy-house.fr
Tarifs
Tarifs officiels Check my House (référencés dans la grille tarifaire) :
• Expertise fissures / humidité – Maison : 960 € jusqu’à 200 m² puis 3 €/m²
• Expertise avant achat maison : 650 € puis 3 €/m²
• Expertise avant achat appartement : 510 € puis 3 €/m²
• Déplacement Gironde : 60 €
Source officielle : grille tarifaire Check my House .
FAQ – Villenave-d’Ornon (10 questions)
Les fissures sont-elles fréquentes à Villenave-d’Ornon ?
Oui, notamment dans les zones avec sols argileux sensibles aux variations climatiques.
Une fissure peut-elle annoncer un danger ?
Oui. Une fissure active ou traversante nécessite une expertise urgente.
Les maisons proches de la Garonne sont-elles plus humides ?
Souvent, oui. L’environnement géographique renforce certains désordres.
L’expert intervient-il en cas de litige avec un artisan ?
Oui, l’expert agit comme tiers technique neutre.
Votre rapport est-il utilisable par une assurance ?
Oui, il est structuré et exploitable.
Pouvez-vous intervenir avant un achat immobilier ?
Oui, c’est même très conseillé dans le secteur.
Un affaissement de sol est-il grave ?
Il doit être analysé rapidement : il peut révéler un désordre structurel.
L’expert vérifie-t-il la toiture ?
Oui, selon accessibilité. Sinon, outils spécifiques.
Intervenez-vous dans toute la métropole bordelaise ?
Oui, dans toutes les communes du 33.
Les déplacements sont-ils facturés ?
Oui, un forfait de 60 €.
Zone d’intervention – Gironde (33)
Nous intervenons dans tout Villenave-d’Ornon, y compris :
Chambéry, Le Pont-de-la-Maye, Courréjean, Le Bocage, Malartic, Saint-Michel, Le See, Dourthe, Génibrat…
Ainsi que dans 50 communes du département 33, dont :
Bordeaux, Talence, Bègles, Gradignan, Pessac, Mérignac, Léognan, La Brède, Cestas, Canéjan, Saint-Médard-d’Eyrans, Martillac, Cadaujac, Beautiran, Latresne, Bouliac, Floirac, Lormont, Cenon, Eysines, Blanquefort, Bruges, Carbon-Blanc, Le Haillan…
(Liste extensible sur demande pour atteindre 50 communes selon vos besoins.)
Conclusion
À Villenave-d’Ornon, les constructions sont variées et parfois exposées à des contraintes spécifiques : sols argileux, humidité, rénovations anciennes, chantiers récents parfois mal contrôlés. Une expertise en bâtiment permet de comprendre exactement ce qui se passe dans votre maison ou votre appartement et d’obtenir un diagnostic impartial.
Qu’il s’agisse d’un désordre, d’un achat immobilier, d’une malfaçon ou d’un litige, l’expert Check my House vous accompagne avec précision, neutralité et pédagogie afin de sécuriser votre patrimoine.
