Pourquoi faire appel à un expert bâtiment à Balma ?
Balma, commune résidentielle prisée de l’est toulousain, connaît depuis plusieurs années une forte expansion. Les constructions neuves y côtoient des maisons anciennes rénovées, un mélange idéal, mais aussi propice à l’apparition de désordres structurels : fissures dues à l’argile, infiltrations, défauts de pose, ou affaissements de terrain.
Un expert en bâtiment indépendant intervient pour :
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Identifier l’origine et la gravité d’un désordre (fissure, humidité, malfaçon).
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Rédiger un rapport d’expertise exploitable juridiquement.
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Proposer des solutions techniques correctives adaptées.
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Vous accompagner dans la résolution amiable ou judiciaire d’un litige.
À Balma comme ailleurs, il s’agit d’un regard technique neutre, sans parti pris, uniquement au service du propriétaire.
Nos missions principales d’expertise à Balma
Expertise fissures
Les fissures sont fréquentes dans la région toulousaine à cause des sols argileux qui se rétractent lors des sécheresses. Un expert fissures de Check my House évalue leur cause (terrain, fondation, humidité), leur dangerosité et vous aide à faire valoir vos droits, notamment en cas de catastrophe naturelle reconnue.
→ Découvrir notre service d’expertise fissures
Expertise humidité
Des traces de salpêtre sur un mur, une peinture qui cloque ou une odeur persistante ? Nos experts recherchent les origines de l’humidité (remontées capillaires, infiltration, condensation) et préconisent des traitements ciblés.
→ En savoir plus sur l’expertise humidité
Assistance CCMI et réception de maison neuve
Lors d’une construction sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), nous intervenons à chaque phase : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception.
Nos rapports détaillés sécurisent vos appels de fonds et garantissent la conformité des travaux.
→ Découvrez notre accompagnement CCMI
Accompagnement VEFA (achat sur plan)
Pour les appartements neufs de Balma et ses alentours, nos experts VEFA participent aux visites cloisons, pré-livraison et livraison, afin de repérer les malfaçons et de dresser une liste de réserves avant la remise des clés.
→ En savoir plus sur l’assistance VEFA
Expertise avant achat immobilier
Avant d’acheter une maison ou un appartement à Balma, une expertise pré-achat permet d’évaluer l’état réel du bien : toiture, structure, électricité, humidité, conformité…
Un rapport complet sous 48 h vous aide à négocier le prix ou à éviter une mauvaise surprise.
→ Faire une expertise de pré-achat
Expertise vices cachés et expertise contradictoire
En cas de litige avec un constructeur, un promoteur ou un vendeur, nous réalisons des expertises amiables contradictoires ou judiciaires. Notre rôle : vous aider à prouver les désordres, établir les responsabilités et appuyer votre dossier.
→ Plus d’informations sur l’expertise contradictoire
Tarifs Check my House à Balma (indicatifs TTC)
| Type d’expertise | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Expertise avant achat | à partir de 650 € (≤ 50 m²) | à partir de 510 € (≤ 50 m²) |
| Expertise fissures / humidité | à partir de 960 € | à partir de 760 € |
| Assistance CCMI (visite) | dès 510 € | — |
| Assistance VEFA (visite) | dès 480 € | dès 450 € |
(Déplacement : 60 € – Devis gratuit avant toute intervention)
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, présents partout en France.
Fondé en 2019, notre cabinet accompagne chaque année des centaines de particuliers pour sécuriser leur projet immobilier.
Notre sérieux est reconnu : note 5/5 sur Trustpilot, interventions rapides et rapports exploitables juridiquement.
→ Consultez les avis de nos clients sur Trustpilot
Zone d’intervention à Balma et en Haute-Garonne
Nos experts interviennent sur toute la Haute-Garonne, notamment à :
Toulouse, Quint-Fonsegrives, Saint-Orens-de-Gameville, Flourens, Mons, Aigrefeuille, Labège, Escalquens, Pin-Balma, Montrabé, Drémil-Lafage, L’Union, Castelmaurou, Lauzerville, Pechbonnieu, Saint-Jean, Aucamville, Ramonville-Saint-Agne, Blagnac, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Colomiers, Muret, Grenade, Fronton, Villemur-sur-Tarn, Revel, Auterive…
→ Nous intervenons rapidement à Balma (31130) et dans toutes les communes du département.
Foire aux questions (FAQ)
1. Que fait un expert en bâtiment à Balma ?
Il inspecte le bien, détecte les désordres (fissures, humidité, malfaçons) et rédige un rapport technique clair et exploitable.
2. Quand faire intervenir un expert bâtiment ?
Avant achat, pendant la construction, à la réception des travaux ou dès l’apparition de désordres.
3. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui, les rapports Check my House sont juridiquement exploitables et recevables devant un tribunal.
4. Combien de temps dure une expertise ?
Entre 1 h 30 et 4 h selon la superficie du bien et la complexité des désordres.
5. Quelles garanties légales protègent un propriétaire ?
Garantie de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
6. Puis-je être présent lors de l’expertise ?
Oui, votre présence est recommandée pour échanger directement avec l’expert.
7. L’expertise couvre-t-elle les extérieurs ?
Oui, nos diagnostics incluent les façades, clôtures, dallages, murs porteurs et annexes.
8. Que faire en cas de fissure inquiétante ?
Ne la rebouchez pas : contactez un expert pour mesurer sa gravité et éviter d’aggraver la situation.
9. Combien de temps pour recevoir le rapport ?
Sous 48 heures après la visite.
10. Check my House intervient-il aussi pour les professionnels ?
Oui, nous accompagnons également syndics, notaires, architectes et promoteurs.
