Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Villeneuve-la-Garenne ?
Faire construire, rénover ou acheter un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. Mais sur le terrain, tout ne se déroule pas toujours comme prévu.
Dans les rues du Docteur-Calmette ou du Boulevard Charles-de-Gaulle, on croise aussi bien des pavillons anciens que des immeubles récents : deux types de bâtiments, deux sources de pathologies différentes.
Les fissures de façade dues à un sol instable, les infiltrations dans les sous-sols, l’humidité dans les appartements en rez-de-chaussée ou encore les malfaçons liées à des rénovations mal suivies sont des situations fréquentes à Villeneuve-la-Garenne.
Nos experts certifiés interviennent dans toutes ces situations pour :
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diagnostiquer les désordres apparents ou cachés (fissures, humidité, affaissement, malfaçons) ;
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vérifier la conformité des travaux aux règles de l’art et aux normes DTU ;
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évaluer la solidité structurelle d’un bien avant ou après des travaux ;
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assister le propriétaire en cas de litige avec un constructeur ou un artisan ;
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établir un rapport d’expertise complet et opposable en cas de contentieux.
Notre mission ? Vous protéger. Vous aider à comprendre les causes techniques des désordres et à obtenir des solutions claires, chiffrées et argumentées.
Les principales expertises proposées à Villeneuve-la-Garenne
Expertise fissures
Les fissures sont l’un des problèmes les plus fréquents observés dans les maisons et immeubles de Villeneuve-la-Garenne.
Elles peuvent résulter d’un mouvement du sol (zones argileuses, remblais), d’un défaut de fondation, ou encore d’une malfaçon structurelle.
Nos experts en expertise fissures analysent la profondeur, l’évolution et la cause de chaque fissure afin de déterminer si elle est esthétique ou structurelle.
Nous intervenons notamment dans les immeubles récents du quartier de la Zone industrielle Nord, où les variations de sols et l’humidité des sous-sols favorisent souvent l’apparition de microfissures sur les façades.
Expertise humidité
Les bords de Seine exposent certaines habitations à des problèmes récurrents d’humidité.
Nos spécialistes en expertise humidité identifient les causes précises : infiltration, condensation, remontées capillaires ou défaut d’étanchéité.
Grâce à un diagnostic complet (caméra thermique, hygromètre, inspection visuelle), nous proposons des solutions de traitement durables, évitant la détérioration des murs et des planchers.
Expertise avant achat immobilier
Avant d’acheter un appartement dans une résidence du centre ou une maison de ville du quartier du Luth, il est prudent de réaliser une expertise avant achat.
Nos experts vérifient plus de 500 points de contrôle : toiture, structure, isolation, électricité, plomberie, humidité…
Ce diagnostic vous permet de connaître la réalité du bien avant de signer, et souvent, de négocier le prix d’achat en toute transparence.
Assistance CCMI – Suivi de construction
Si vous faites construire une maison neuve à Villeneuve-la-Garenne ou dans les communes voisines (Gennevilliers, Asnières, Épinay-sur-Seine), notre service d’assistance CCMI vous accompagne à chaque étape :
fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception finale.
Notre expert vérifie la conformité du chantier, la qualité des matériaux et vous aide à faire valoir vos droits face au constructeur.
Assistance VEFA – Achat sur plan
Pour les acquéreurs d’appartements neufs dans les programmes récents autour du pont de Saint-Denis ou du boulevard Gallieni, nous proposons une assistance VEFA.
Nos experts vous accompagnent lors des visites clés : cloisons, pré-livraison et livraison, afin d’éviter de recevoir un logement non conforme aux promesses du promoteur.
Expertise malfaçons et vices cachés
Une infiltration après une rénovation ? Une cloison mal montée ? Des carreaux qui se décollent ?
Nos experts spécialisés en expertise vices cachés immobilier interviennent pour identifier les malfaçons, évaluer leur gravité et rédiger un rapport opposable permettant de lancer les démarches auprès du constructeur, de l’assurance ou du tribunal.
Comment se déroule une expertise bâtiment à Villeneuve-la-Garenne ?
L’expert Check my House commence toujours par un entretien téléphonique pour comprendre votre problématique.
Une fois sur place, il réalise une inspection visuelle et instrumentale complète, prend des mesures, des photos, et analyse les documents techniques (plans, devis, factures, contrats).
Dans un délai de 48 heures, vous recevez un rapport d’expertise détaillé comprenant :
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la description des désordres constatés,
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leur origine probable,
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les risques pour la structure ou la sécurité,
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les préconisations techniques de réparation,
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et une estimation du coût des travaux correctifs.
Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d’un litige amiable ou judiciaire.
Les avantages de faire appel à Check my House à Villeneuve-la-Garenne
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Experts certifiés et indépendants : nous ne dépendons d’aucune entreprise de construction.
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Diagnostic précis et impartial : nos rapports sont techniques, argumentés et clairs.
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Intervention rapide : un expert disponible sous 72 h sur le 92.
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Suivi humain et personnalisé : vous êtes accompagné du début à la résolution complète du dossier.
Tarifs Check my House à Villeneuve-la-Garenne
Nos tarifs sont calculés selon le type et la surface du bien :
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Expertise fissures ou humidité : à partir de 960 € TTC pour une maison jusqu’à 200 m².
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Expertise avant achat : 650 € TTC jusqu’à 50 m² (maison), 510 € pour un appartement.
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Assistance CCMI / VEFA / réception de travaux : à partir de 510 € TTC selon la visite (fondations, gros œuvre, livraison).
Chaque mission fait l’objet d’un devis gratuit et sans engagement, établi en fonction de votre situation.
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Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment fondé en 2019 par Laurent Hojan.
Aujourd’hui, nous regroupons plus de 65 experts répartis dans toute la France, dont plusieurs en Île-de-France.
Notre mission : vous aider à comprendre les désordres, à faire respecter vos droits et à préserver la valeur de votre bien immobilier.
Nos spécialités couvrent l’ensemble des pathologies du bâtiment : fissures, humidité, malfaçons, litiges, vices cachés, assistance de chantier, expertise contradictoire amiable et plus encore.
Nous sommes notés 5/5 sur Trustpilot pour la qualité de notre accompagnement.
FAQ – Expertise bâtiment Villeneuve-la-Garenne
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Quels sont les signes qui doivent alerter un propriétaire ?
Fissures anormales, traces d’humidité, odeurs de moisi, murs froids, infiltrations, portes qui coincent… Tous sont des signaux à ne pas ignorer. -
Pouvez-vous intervenir sur des logements collectifs ?
Oui, nos experts travaillent aussi bien pour les particuliers que pour les copropriétés, syndics et bailleurs sociaux. -
Faut-il être présent lors de l’expertise ?
C’est préférable : cela permet d’échanger avec l’expert et de poser toutes vos questions sur place. -
Combien de temps dure une expertise complète ?
En moyenne 2 à 4 heures selon la complexité du bien et le nombre de désordres à examiner. -
Vos rapports sont-ils recevables en justice ?
Oui, ils sont rédigés selon les standards d’expertise judiciaire et peuvent être produits en cas de litige. -
Intervenez-vous aussi à Asnières, Gennevilliers ou Épinay ?
Oui, nos experts couvrent tout le nord des Hauts-de-Seine et la limite Seine-Saint-Denis. -
L’expertise est-elle utile avant un ravalement ?
Tout à fait : elle permet de détecter les fissures actives et d’éviter de repeindre sur un support instable. -
Pouvez-vous aider à négocier avec l’assurance ?
Oui, nos experts peuvent agir comme expert d’assuré pour défendre vos droits après un sinistre. -
Que faire en cas de désaccord avec le constructeur ?
Nous proposons une expertise amiable contradictoire pour résoudre le conflit sans procès. -
Intervenez-vous pour les biens professionnels ?
Oui, nous réalisons aussi des expertises pour locaux commerciaux, bureaux et bâtiments industriels.
Nous intervenons dans tout le département des Hauts-de-Seine (92)
Nos experts en bâtiment se déplacent dans toutes les communes voisines :
Gennevilliers, Asnières-sur-Seine, Colombes, Clichy, Levallois, Nanterre, Courbevoie, Suresnes, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Clamart, Antony, Meudon et plus de 40 autres villes du département.
En conclusion
Faire appel à un expert en bâtiment à Villeneuve-la-Garenne, c’est protéger votre patrimoine et garantir la conformité de vos travaux.
Un diagnostic clair aujourd’hui, c’est souvent des milliers d’euros économisés demain.
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