Qu’est-ce qu’une expertise en bâtiment ?
Une expertise en bâtiment consiste à diagnostiquer, comprendre et résoudre les problèmes qui touchent une construction : fissures, humidité, malfaçons, vices cachés, ou non-conformité des travaux.
C’est une intervention rigoureuse, menée par un professionnel neutre qui met sa compétence technique au service du particulier.
En clair, l’expert :
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identifie les causes des désordres (terrain, mise en œuvre, matériau, etc.) ;
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évalue leur gravité réelle et leurs conséquences sur la structure ;
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propose des solutions techniques fiables et chiffrées ;
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rédige un rapport d’expertise détaillé, utilisable en cas de litige ou de recours judiciaire.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Montbrison ?
Montbrison et son bassin (Savigneux, Pralong, Moingt, Champdieu…) présentent des particularités géotechniques bien connues.
Les sols y sont souvent argileux, et donc sensibles au phénomène de retrait-gonflement : en période de sécheresse, ils se rétractent ; après la pluie, ils gonflent, créant des tensions sur les fondations.
Résultat : des fissures apparaissent, les murs se déforment, et parfois, c’est la charpente qui souffre.
Nos experts Check my House connaissent parfaitement ce type de contexte. Ils interviennent directement sur le terrain, souvent à la demande de propriétaires inquiets :
« On voit une fissure qui s’ouvre un peu plus chaque hiver, est-ce grave ? »
« Notre maison a pris l’eau après la rénovation du toit… que faire ? »
« Le constructeur refuse d’admettre les malfaçons, puis-je contester ? »
Dans chacun de ces cas, une expertise indépendante fait toute la différence.
Les principales expertises que nous réalisons à Montbrison
Expertise fissures
C’est la demande la plus fréquente.
Les fissures peuvent être superficielles (dans l’enduit) ou structurelles (touchant le mur porteur).
Nos experts distinguent les deux, mesurent leur évolution et identifient leur origine : mouvement de sol, malfaçon, tassement différentiel ou simple vieillissement.
👉 En savoir plus sur l’expertise fissures
Expertise humidité
Taches sur les murs, odeur de moisi, peinture cloquée…
L’humidité n’est pas qu’un désagrément esthétique : elle peut révéler un problème d’étanchéité, de ventilation ou de drainage défaillant.
Nos experts effectuent des mesures hygrométriques, repèrent les infiltrations et préconisent des solutions adaptées (drainage, ventilation, traitement hydrofuge).
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Assistance CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)
Faire construire sa maison à Montbrison, c’est enthousiasmant… jusqu’à ce que les problèmes de chantier apparaissent.
Nos experts assurent un suivi complet, du terrassement à la remise des clés, avec des visites techniques aux étapes clés : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception.
Chaque visite donne lieu à un rapport clair qui vous protège lors des appels de fonds et en cas de litige.
👉 Plus d’infos sur notre assistance CCMI
Expertise avant achat immobilier
Avant de signer chez le notaire, mieux vaut savoir où on met les pieds.
Nos experts effectuent un bilan complet du bien, structure, toiture, électricité, humidité, pour vous éviter de mauvaises surprises.
Un rapport vous est remis sous 48h, avec photos et estimation des travaux nécessaires.
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Expertise amiable contradictoire
Lorsqu’un désaccord survient entre un particulier et un constructeur, cette procédure permet de résoudre le litige sans passer par le tribunal.
Chaque partie est assistée de son expert, et un rapport commun est rédigé.
C’est souvent la solution la plus rapide et la moins coûteuse.
👉 Voir expertise contradictoire amiable
Le rôle concret de l’expert sur le terrain
À Montbrison, nos experts passent du bureau au chantier.
Ils observent, mesurent, comparent, mais surtout : ils expliquent.
Leur travail, c’est de rendre l’ingénierie accessible.
Ils traduisent les termes techniques (“retrait différentiel”, “flèche admissible”, “DTU 20.1”) en langage clair pour que vous compreniez ce qui se passe chez vous.
Un rapport Check my House n’est pas un jargon d’ingénieur : c’est un document utile, compréhensible et exploitable.
Tarifs de nos expertises à Montbrison
| Type d’expertise | Tarif de base | Supplément par m² | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise fissures | 960 € (maison) / 760 € (appartement) | +3 €/m² au-delà de 200 m² | 60 € |
| Expertise avant achat maison | 650 € jusqu’à 50 m² | +3 €/m² | 60 € |
| Expertise avant achat appartement | 510 € jusqu’à 50 m² | +3 €/m² | 60 € |
| Visite gros œuvre CCMI | 590 € jusqu’à 75 m² | +3 €/m² | 60 € |
📞 Devis gratuit et sans engagement : contactez-nous
Qui sommes-nous ?
Créé en 2019 par Laurent Hojan, Check my House est aujourd’hui un réseau national d’experts en bâtiment et construction.
Avec plus de 65 experts certifiés, nous intervenons dans tous les départements français, dont la Loire (42).
Notre approche : la proximité, la transparence et l’impartialité.
Nos rapports sont reconnus juridiquement, et notre service client est noté 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
FAQ – Expertise bâtiment Montbrison
1. À quel moment faire appel à un expert ?
Avant l’achat, pendant les travaux, ou dès qu’un désordre apparaît. Plus tôt, mieux c’est.
2. L’expertise est-elle obligatoire ?
Non, mais elle évite bien des litiges et permet de faire valoir vos droits en cas de problème.
3. Que contient le rapport d’expertise ?
Des photos, des mesures, un diagnostic clair et des recommandations techniques.
4. Intervenez-vous dans les environs de Montbrison ?
Oui : Savigneux, Saint-Étienne-le-Molard, Moingt, Champdieu, Pralong, Boën-sur-Lignon, Feurs, Montrond-les-Bains…
5. Puis-je être présent lors de l’expertise ?
Absolument. C’est même recommandé pour poser vos questions en direct.
Nous intervenons dans tout le département de la Loire (42)
Nos experts se déplacent à :
Montbrison, Saint-Étienne, Feurs, Andrézieux-Bouthéon, Boën-sur-Lignon, Saint-Galmier, Veauche, Balbigny, Saint-Just-Saint-Rambert, et plus de 50 autres communes.
En résumé
À Montbrison comme ailleurs, une maison ne se juge pas à l’œil nu.
L’expertise bâtiment, c’est ce regard technique indépendant qui protège votre patrimoine et vous donne des arguments solides face aux constructeurs.
Avec Check my House, vous savez enfin ce que vaut votre bien… et ce qu’il cache.
