Qu’est-ce qu’une expertise en bâtiment ?
L’expertise en bâtiment, c’est une enquête technique appliquée à la construction.
L’expert observe, mesure et analyse les désordres constatés : fissures, humidité, affaissement, défaut d’étanchéité ou malfaçons.
Son rôle :
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déterminer la cause exacte du désordre ;
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évaluer l’impact sur la solidité ou la salubrité du bien ;
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proposer les réparations nécessaires ;
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et rédiger un rapport technique opposable aux assurances, promoteurs ou constructeurs.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Marmande ?
1. Des sols capricieux et un climat exigeant
Dans la vallée de la Garonne, les terrains argileux gonflent et se rétractent selon les saisons.
Ces mouvements de sol provoquent fissures et désordres structurels, notamment sur les maisons neuves mal fondées.
Nos experts vérifient la nature du sol, la conception des fondations et l’état du gros œuvre.
2. Défendre vos intérêts
En cas de litige avec un artisan ou un constructeur, un rapport d’expertise Check my House apporte la preuve technique qui fait la différence.
Il sert de base à une résolution amiable ou à une action judiciaire.
3. Sécuriser un projet avant achat
Un bien peut paraître parfait au premier regard, mais cacher un vice.
L’expertise de pré-achat permet d’évaluer précisément l’état du bâti avant de signer.
👉 Voir notre page dédiée
Les domaines d’expertise couverts par Check my House
Nos experts interviennent sur toutes les pathologies du bâtiment :
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Fissures et mouvements de sol (voir la page)
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Infiltrations et humidité (plus d’informations ici)
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Malfaçons et non-conformités
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Expertise gros œuvre et structure
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Suivi de construction et assistance CCMI (voir ici)
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Assistance VEFA pour la réception d’appartements neufs (voir la page)
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Expertise réception ou rénovation
Chaque mission inclut un rapport illustré, rédigé sous 48 h.
Comment se déroule une expertise à Marmande ?
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Premier contact
Vous exposez le problème, l’historique du bien et fournissez, si possible, plans ou devis. -
Visite technique
Inspection visuelle et relevés : fissures, humidité, niveau du plancher, état des murs.
Les constructions locales, souvent sur terrain argileux ou ancien lit de la Garonne, demandent une attention particulière. -
Analyse technique
L’expert identifie la cause et estime la gravité. -
Rapport d’expertise
Remis sous 48 h, clair, illustré et exploitable auprès des assurances ou du constructeur. -
Suivi et accompagnement
Si besoin, assistance à une expertise amiable contradictoire ou accompagnement à la réception des travaux.
Exemples de cas traités dans le Marmandais
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Maison à Virazeil : fissures diagonales dues à un retrait-gonflement d’argile après sécheresse.
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Pavillon neuf à Fourques-sur-Garonne : malfaçons sur enduit et menuiseries corrigées avant réception.
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Habitation ancienne à Sainte-Bazeille : infiltration d’eau par mur mitoyen, solutionnée par drainage périphérique.
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Appartement rénové à Marmande-centre : expertise humidité pour moisissures persistantes, défaut de ventilation confirmé.
Tarifs des expertises en bâtiment à Marmande
Nos tarifs sont forfaitaires et transparents :
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Expertise fissures ou humidité : 960 € TTC (jusqu’à 200 m²)
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Expertise gros œuvre / structure : 590 € TTC (jusqu’à 75 m², + 3 €/m² au-delà)
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Pré-réception / réception CCMI : 720 € TTC
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Déplacement : 60 € TTC
Chaque intervention inclut la visite, le rapport et l’accompagnement technique.
👉 Demander un devis personnalisé
Les désordres les plus fréquents dans la région
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Fissures structurelles liées aux sols argileux.
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Infiltrations dans les murs enterrés ou caves.
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Enduits et peintures dégradés par l’humidité.
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Défauts d’isolation thermique dans les maisons récentes.
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Charpentes anciennes fragilisées par l’humidité ou les insectes xylophages.
Un diagnostic rapide évite des réparations coûteuses.
Foire aux questions
1. Quand faire appel à un expert en bâtiment ?
Dès l’apparition d’un désordre, avant réception ou avant achat.
2. L’expert Check my House est-il indépendant ?
Oui, nous ne dépendons ni d’un constructeur ni d’un assureur.
3. Le rapport a-t-il une valeur juridique ?
Oui, il peut être joint à toute procédure amiable ou judiciaire.
4. L’expertise concerne-t-elle les biens anciens ?
Oui, nos experts connaissent parfaitement les matériaux anciens (pierre, moellons, torchis…).
5. Combien de temps dure une expertise ?
En moyenne entre 1 h 30 et 3 h selon le type de bien.
6. Quels sont les désordres les plus typiques du Marmandais ?
Fissures dues aux argiles, humidité de remontée, affaissement de dallage, infiltrations par façade.
7. L’expertise peut-elle éviter un litige ?
Oui, un rapport clair et précis suffit souvent à obtenir une réparation amiable.
8. Est-ce que Check my House intervient aussi sur les chantiers neufs ?
Oui, dans le cadre du suivi de construction CCMI.
9. Le devis est-il gratuit ?
Oui, toujours.
10. Comment planifier une intervention ?
Via le formulaire être rappelé ou au 09 72 63 36 70.
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent dans tout le Lot-et-Garonne (47) :
Marmande, Virazeil, Fourques-sur-Garonne, Sainte-Bazeille, Tonneins, Clairac, Casteljaloux, Miramont-de-Guyenne, Nérac, Agen et Villeneuve-sur-Lot.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant.
Nous intervenons dans toute la France pour :
Nos experts sont diplômés, assurés et totalement neutres.
Nos rapports sont détaillés, illustrés et exploitables juridiquement.
Consultez nos avis sur Trustpilot.
Conclusion
Une maison, qu’elle soit ancienne ou neuve, représente souvent le projet d’une vie.
À Marmande, un expert en bâtiment Check my House vous aide à protéger cet investissement : comprendre les désordres, identifier les causes et trouver les solutions concrètes.
Notre mission : vous offrir une expertise claire, rapide et indépendante.
