Qu’est-ce qu’une expertise en bâtiment ?
Une expertise en bâtiment consiste à examiner un bien pour en évaluer la qualité, la conformité et la solidité.
L’expert intervient aussi bien sur des constructions neuves que sur des bâtiments anciens, pour identifier les désordres, leurs causes et leurs conséquences.
Son rôle :
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analyser les désordres (fissures, humidité, affaissement, malfaçons),
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mesurer leur gravité et leur évolution probable,
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proposer des solutions techniques adaptées,
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rédiger un rapport d’expertise détaillé et neutre.
Ce document a valeur juridique et peut être utilisé face à un constructeur, un artisan, une assurance ou dans le cadre d’un litige.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Villeneuve-sur-Lot ?
1. Comprendre l’origine d’un désordre
Les sols du Lot-et-Garonne sont souvent argileux, particulièrement autour de Villeneuve et Bias.
Ils bougent avec les variations de température, ce qui provoque fissures, décollements d’enduits ou affaissements de dallage.
Nos experts identifient précisément l’origine : défaut de fondations, retrait-gonflement des argiles, infiltration, ou malfaçon d’exécution.
2. Vous défendre face à un constructeur
Un litige ? Une malfaçon après livraison ? L’expert Check my House intervient pour établir un constat objectif, documenté et opposable.
Son rapport technique appuie vos démarches amiables ou judiciaires.
3. Éviter les mauvaises surprises avant achat
Un bien ancien peut cacher bien des surprises : humidité, fissures, charpente fragilisée, isolation défaillante.
Nos experts réalisent des expertises de pré-achat pour que vous sachiez exactement dans quoi vous investissez.
👉 Voir la page dédiée à l’expertise avant achat
Les missions d’un expert Check my House
Nos interventions couvrent tous les besoins liés à la construction et à la pathologie du bâti :
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Expertise fissures et mouvement de sol (voir la page)
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Expertise humidité et infiltrations (plus d’informations ici)
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Expertise malfaçons et non-conformités
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Expertise gros œuvre et structure
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Assistance CCMI et suivi de construction (voir la page)
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Assistance VEFA (livraison d’appartement neuf) (détails ici)
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Expertise réception de travaux et rénovation
Chaque expertise est documentée, illustrée et remise sous 48 heures.
Le déroulement d’une expertise à Villeneuve-sur-Lot
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Premier échange
L’expert prend connaissance de vos constats, de l’historique du bien et des documents techniques disponibles. -
Visite sur site
Inspection visuelle et technique : fissures, humidité, niveau, structure, matériaux.
À Villeneuve, les maisons en pierre de taille et les pavillons récents exigent chacun une lecture technique différente. -
Analyse technique
Diagnostic des causes et proposition de solutions correctives. -
Rapport d’expertise
Rédigé sous 48 h, clair, illustré, et exploitable auprès des constructeurs ou assurances. -
Suivi et accompagnement
L’expert peut ensuite vous assister dans une expertise amiable contradictoire ou lors de la réception de travaux.
Exemples concrets d’interventions dans le Villeneuvois
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Maison ancienne à Pujols : expertise de fissures sur murs porteurs due à un tassement différentiel.
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Pavillon récent à Bias : infiltration sous toiture repérée avant réception, corrigée par le constructeur.
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Appartement en rénovation à Villeneuve-centre : contrôle du plancher bois et recommandations sur la ventilation.
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Maison neuve à Sainte-Livrade-sur-Lot : assistance à la pré-réception CCMI avec 9 réserves techniques listées.
Ces missions illustrent la variété du bâti dans le Lot-et-Garonne et la nécessité d’un regard technique à chaque étape.
Les tarifs de nos expertises en bâtiment à Villeneuve-sur-Lot
Nos tarifs sont forfaitaires et transparents :
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Expertise fissures ou humidité : 960 € TTC (jusqu’à 200 m²)
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Expertise gros œuvre ou structure : 590 € TTC (jusqu’à 75 m², +3 €/m² au-delà)
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Pré-réception / réception CCMI : 720 € TTC
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Déplacement : 60 € TTC
👉 Demander un devis d’expertise
Les désordres typiques du bâti local
Nos experts constatent souvent à Villeneuve-sur-Lot :
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fissures dues à la nature argileuse du sol,
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infiltrations liées à une mauvaise gestion des eaux pluviales,
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enduits dégradés par les variations thermiques,
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humidité en pied de mur dans les maisons en pierre,
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et défauts structurels sur les constructions neuves (chape, charpente, étanchéité).
Un diagnostic rapide évite des travaux de reprise coûteux.
Foire aux questions
1. Quand faire appel à un expert en bâtiment ?
Dès l’apparition d’un désordre, avant une réception ou lors d’un achat immobilier.
2. Le rapport est-il reconnu par les assurances ?
Oui, il constitue une base technique valable pour toute réclamation.
3. L’expert est-il indépendant ?
Totalement. Nous ne travaillons ni pour les constructeurs, ni pour les promoteurs.
4. L’expert peut-il intervenir sur un bien ancien ?
Oui, nos experts sont formés aux matériaux traditionnels (pierre, moellon, torchis…).
5. Que faire en cas de litige avec un constructeur ?
Nous réalisons une expertise amiable contradictoire pour clarifier les responsabilités.
6. Combien de temps dure une expertise ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la complexité.
7. Quels sont les désordres les plus fréquents dans la région ?
Fissures structurelles, humidité, défauts de toiture et malfaçons de finition.
8. Est-ce que Check my House intervient sur les chantiers CCMI ?
Oui, nous proposons un suivi complet de construction.
9. Le devis est-il gratuit ?
Oui, toujours.
10. Comment planifier une expertise ?
En remplissant le formulaire être rappelé ou au 09 72 63 36 70.
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent dans tout le Lot-et-Garonne (47) :
Villeneuve-sur-Lot, Pujols, Bias, Sainte-Livrade-sur-Lot, Casseneuil, Penne-d’Agenais, Monflanquin, Fumel, Agen, Marmande et Nérac.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant.
Nous intervenons sur toute la France pour :
Nos rapports sont précis, illustrés, et juridiquement exploitables.
Découvrez les avis de nos clients sur Trustpilot.
Conclusion
Une fissure, une infiltration, un doute sur la qualité d’un chantier ?
Avant de laisser les choses s’aggraver, un diagnostic clair et indépendant peut tout changer.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un expert en bâtiment à Villeneuve-sur-Lot capable d’analyser, d’expliquer et d’accompagner.
Notre mission : vous protéger, vous informer et vous donner les moyens d’agir.
