Qu’est-ce qu’une expertise en bâtiment ?
Une expertise en bâtiment consiste à analyser techniquement un désordre, une malfaçon ou une non-conformité constatée dans un bien immobilier.
L’expert intervient pour identifier les causes, mesurer les conséquences, et préconiser les solutions les plus adaptées.
Son rapport, neutre et documenté, devient une preuve technique pouvant être utilisée auprès des assurances, des constructeurs ou dans le cadre d’un litige amiable.
Trois grandes situations d’intervention
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Pendant la construction : contrôle du chantier, suivi des étapes clés, assistance pré-réception.
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Après livraison : apparition de fissures, infiltrations, problèmes structurels.
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Sur bâti ancien : humidité, tassements différentiels, défauts de rénovation.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Saumur ?
1. Pour diagnostiquer l’origine d’un désordre
Dans la région saumuroise, les constructions reposent souvent sur des sols calcaires et des couches de tuffeau, sensibles à l’humidité et aux variations de température.
Les mouvements de terrain ou les infiltrations capillaires sont donc des causes fréquentes de fissures et de décollement d’enduits.
2. Pour défendre vos intérêts
En cas de litige avec un constructeur, un artisan ou une compagnie d’assurance, l’expert est votre allié technique.
Son rapport d’expertise documente les faits et appuie vos démarches amiables ou judiciaires.
3. Pour sécuriser une acquisition
Avant un achat, une expertise de pré-achat permet de repérer les faiblesses d’un bien et d’éviter une mauvaise surprise après signature.
👉 Voir notre page dédiée à l’expertise avant achat.
Les domaines d’intervention de nos experts à Saumur
Nos experts couvrent toutes les problématiques du bâtiment :
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Expertise fissures et mouvements de sol (voir la page)
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Expertise humidité et infiltrations (plus d’informations ici)
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Expertise malfaçons et non-conformités
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Expertise gros œuvre et structure
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Assistance CCMI et suivi de construction (détails ici)
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Assistance VEFA (appartement neuf) (voir la page)
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Expertise réception de travaux ou rénovation
Chaque mission donne lieu à un rapport clair et illustré, remis sous 48 heures.
Comment se déroule une expertise Check my House ?
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Premier échange
Écoute de vos constats, analyse des documents disponibles (plans, photos, devis). -
Visite technique sur site
Observation visuelle, relevés, mesures et photographies selon la nature du problème. -
Analyse approfondie
Diagnostic des causes probables, évaluation du niveau de gravité, et préconisations techniques. -
Remise du rapport d’expertise
Délivré sous 48 h, il comprend :-
description des désordres,
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hypothèses de cause,
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solutions correctives,
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estimation éventuelle du coût de reprise.
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Accompagnement post-expertise
Si nécessaire, l’expert peut participer à une expertise amiable contradictoire ou assister votre avocat.
Exemples concrets d’interventions à Saumur et alentours
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Maison ancienne à Saint-Hilaire-Saint-Florent : diagnostic de fissures verticales sur mur porteur en tuffeau.
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Pavillon récent à Distré : contrôle des fondations après apparition de fissures de retrait sur la dalle.
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Appartement neuf à Saumur centre : vérification de l’étanchéité des menuiseries avant livraison VEFA.
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Maison de bourg à Montsoreau : expertise humidité due à un drainage défectueux le long des murs enterrés.
Chaque situation est unique, mais la méthode reste la même : observer, comprendre, expliquer.
Tarifs des expertises en bâtiment à Saumur
Nos tarifs sont forfaitaires et transparents :
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Expertise fissures / humidité maison : 960 € TTC (jusqu’à 200 m²)
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Expertise gros œuvre ou structure : 590 € TTC (jusqu’à 75 m², +3 €/m² au-delà)
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Pré-réception CCMI / réception : 720 € TTC
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Déplacement : 60 € TTC
Le tarif inclut la visite sur site, le rapport d’expertise complet et un accompagnement personnalisé.
👉 Demander un devis d’expertise
Foire aux questions
1. Quelle est la différence entre un expert en bâtiment et un architecte ?
L’expert ne conçoit pas, il contrôle. Son rôle est de diagnostiquer et d’évaluer la conformité technique d’un bien existant ou en construction.
2. À quel moment faire appel à un expert ?
Avant réception, après livraison ou dès l’apparition d’un désordre.
3. Le rapport est-il reconnu par les assurances ?
Oui, il peut être joint à toute déclaration de sinistre ou à une procédure amiable.
4. L’expert peut-il intervenir sur un bâti ancien ?
Absolument, nos experts sont formés aux matériaux traditionnels (tuffeau, moellons, torchis, etc.).
5. Combien de temps dure une expertise ?
En général 1 h 30 à 2 h 30 selon la complexité.
6. L’expert peut-il assister à une expertise judiciaire ?
Oui, en tant que expert technique indépendant ou partie accompagnatrice.
7. Quels sont les désordres les plus fréquents à Saumur ?
Fissures, infiltrations, remontées capillaires, et affaissements dus aux sols calcaires.
8. L’expertise peut-elle éviter un procès ?
Souvent, oui. Une expertise amiable bien menée permet d’obtenir un accord rapide.
9. Le devis est-il gratuit ?
Oui, totalement.
10. Comment planifier une intervention ?
Via le formulaire être rappelé ou au 09 72 63 36 70.
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent dans tout le Maine-et-Loire (49) :
Saumur, Doué-en-Anjou, Longué-Jumelles, Montreuil-Bellay, Gennes-Val-de-Loire, Distré, Montsoreau, Fontevraud-l’Abbaye, Beaufort-en-Vallée, Angers et leurs environs.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant.
Nous intervenons dans toute la France pour :
Nos experts sont diplômés, assurés et neutres, et nos rapports sont exploitables juridiquement.
Découvrez nos avis sur Trustpilot.
Conclusion
Faire appel à un expert en bâtiment à Saumur, c’est choisir la sécurité avant tout.
Que votre maison soit ancienne, en rénovation ou tout juste construite, un œil technique et impartial peut faire la différence entre une inquiétude et une solution.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’une expertise indépendante, rigoureuse et rapide.
Votre bien mérite ce regard professionnel.
