📌 L’expertise en bâtiment : qu’est-ce que c’est ?
🔹 Définition
L’expertise en bâtiment consiste à analyser, diagnostiquer et résoudre les problématiques liées à la construction, la rénovation et la solidité des bâtiments. Elle permet d’identifier les malfaçons, vices cachés ou non-conformités, et d’apporter des solutions adaptées.
🔹 Rôle de l’expert en bâtiment
Un expert en bâtiment est un tiers neutre et indépendant qui intervient pour :
✔ Identifier les désordres (fissures, humidité, affaissement, défauts structurels).
✔ Évaluer les causes des anomalies et proposer des solutions techniques.
✔ Accompagner les particuliers et professionnels dans la résolution de litiges.
🔹 Quand faire appel à un expert en bâtiment ?
📌 Avant un achat immobilier : pour détecter les défauts cachés.
📌 En cas de fissures ou d’humidité : pour éviter des dégradations graves.
📌 Lors de la réception d’un bien neuf (VEFA, CCMI) : pour s’assurer de la conformité des travaux.
📌 En cas de litige avec un constructeur ou un artisan : pour obtenir un rapport technique impartial.
🔍 Nos principales expertises en bâtiment
🔹 Expertise fissures
Les fissures sont souvent les premiers signes de désordres structurels. Elles peuvent être bénignes ou compromettre la solidité d’un bâtiment.
✅ Nos interventions :
✔ Diagnostic précis : analyse de la forme, profondeur et évolution des fissures.
✔ Identification des causes : mouvements de terrain, malfaçons, vieillissement des matériaux.
✔ Solutions adaptées : renforcement des fondations, injection de résines, joints de dilatation.
📌 Ne laissez pas une fissure s’aggraver ! Un expert vous apporte un diagnostic fiable pour éviter des coûts de réparation élevés.
🔹 Expertise humidité
L’humidité peut provoquer moisissures, mauvaises odeurs et détériorations de votre logement.
🚨 Causes fréquentes :
✔ Infiltrations (toiture, façades, fenêtres).
✔ Remontées capillaires (fondations poreuses).
✔ Condensation (mauvaise ventilation, isolation défectueuse).
💡 Nos solutions :
🔹 Mesure du taux d’humidité et analyse thermique.
🔹 Recommandations techniques : drainage, hydrofugation, ventilation.
🔹 Suivi et conseils pour éviter les récidives.
📌 L’humidité fragilise votre bâtiment et nuit à votre santé. Une expertise rapide permet de protéger votre bien durablement.
🔹 Accompagnement CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)
Un projet de construction est une étape clé qui demande un suivi rigoureux. L’expert en CCMI vous aide à éviter les malfaçons et retards de chantier.
✅ Nos missions :
✔ Vérification du contrat CCMI et des obligations du constructeur.
✔ Visites de chantier pour détecter les défauts (fondations, gros œuvre, finitions).
✔ Assistance à la réception des travaux pour formuler des réserves en cas de non-conformité.
📌 Sécurisez votre projet et faites valoir vos droits en cas de problème avec le constructeur.
🔹 Assistance VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
L’achat en VEFA implique de recevoir un bien conforme aux plans et aux normes.
💡 Pourquoi faire appel à un expert VEFA ?
✔ Détection des malfaçons avant la remise des clés.
✔ État des lieux minutieux pour éviter les mauvaises surprises.
✔ Assistance en cas de litige avec le promoteur.
📌 Ne signez pas votre réception sans un contrôle approfondi !
🔹 Expertise avant achat immobilier
Avant d’acheter un bien, il est essentiel de savoir ce que vous achetez vraiment.
✅ Que vérifie l’expert ?
✔ Structure : fissures, affaissements, charpente.
✔ Installation électrique et plomberie.
✔ Isolation et humidité.
✔ Coût des éventuels travaux.
📌 Anticipez les problèmes et négociez le bon prix avec un rapport d’expertise !
📢 FAQ – Questions fréquentes
1️⃣ Quelle est la différence entre une expertise judiciaire et une expertise amiable ?
👉 L’expertise amiable vise à trouver une solution entre les parties, tandis que l’expertise judiciaire est ordonnée par un tribunal.
2️⃣ Combien coûte une expertise en bâtiment ?
👉 Le coût varie selon la complexité du diagnostic et la superficie du bien (en moyenne entre 400€ et 1 500€).
3️⃣ En combien de temps reçoit-on le rapport d’expertise ?
👉 En général, sous 48h à 7 jours après l’intervention.
4️⃣ Que faire si mon constructeur refuse de corriger les malfaçons ?
👉 Une expertise contradictoire peut être réalisée pour appuyer vos démarches juridiques.
5️⃣ Est-ce qu’une expertise peut servir de preuve en justice ?
👉 Oui, nos rapports sont détaillés et peuvent être utilisés en cas de litige.
📌 Exemples concrets de demandes clients
💡 1. Fissures inquiétantes sur une maison récente
🔹 Contexte : Un client en Moselle remarque l’apparition de fissures sur son mur extérieur 2 ans après la construction.
🔹 Demande : Vérifier si ces fissures sont dues à un problème structurel.
💡 2. Humidité excessive dans une maison ancienne
🔹 Contexte : Une famille constate des moisissures récurrentes malgré plusieurs traitements.
🔹 Demande : Identifier la source de l’humidité et proposer des solutions durables.
💡 3. Accompagnement pour la réception d’un appartement VEFA
🔹 Contexte : Un acheteur souhaite vérifier la conformité de son logement neuf avant la remise des clés.
Faites confiance aux experts de Check my House !
Que vous soyez propriétaire, futur acquéreur ou en litige avec un constructeur, nous vous accompagnons pour sécuriser votre projet immobilier.
👉 Contactez-nous dès maintenant pour une expertise en Moselle !
