Expertise en bâtiment et construction à Coudekerque-Branche – 59210

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment ?

Parce que les problèmes ne se voient pas toujours

L’expert en bâtiment, c’est celui qui lit dans les murs. Il repère les signes faibles avant qu’ils ne deviennent des réparations coûteuses.
À Coudekerque-Branche, nous intervenons souvent dans des maisons construites sur des sols hétérogènes ou argileux, où les tassements différentiels provoquent de fines fissures qui, avec le temps, s’ouvrent et fragilisent la structure.

Une expertise bâtiment permet de :

• Identifier les causes d’un désordre (fissure, humidité, affaissement, infiltration, etc.)

• Vérifier la conformité d’une construction ou d’une rénovation

• Constater des malfaçons avant réception (CCMI, VEFA, extension)

• Appuyer une réclamation auprès d’un constructeur ou d’une assurance

En résumé : on fait appel à nous quand on veut des faits, pas des suppositions.

L’expertise en construction : un appui technique essentiel

Des yeux extérieurs et un avis neutre

Nos experts interviennent à chaque étape d’un projet de construction :
du premier coup de pelle à la réception des travaux.
Que vous fassiez construire sous CCMI ou par entreprise indépendante, notre mission reste la même :
contrôler la conformité technique, repérer les malfaçons et garantir que la maison respecte les règles de l’art.

Ce que nous vérifions sur le terrain

• Fondations et soubassements

• Murs porteurs, planchers, charpente

• Étanchéité des murs enterrés et toiture

• Drainage, ventilation, réseaux, finitions

• Conformité aux DTU (Documents Techniques Unifiés)

Chaque visite donne lieu à un rapport écrit et illustré, clair et exploitable, que vous pouvez présenter à votre constructeur, à votre banque ou à votre assurance.

Les pathologies fréquentes à Coudekerque-Branche

1. Les fissures liées aux sols argileux

Certaines zones, notamment vers le parc de la Marine et la route de Bergues, reposent sur des terrains sensibles aux variations d’humidité.
Lors des étés secs, le sol se rétracte, les fondations bougent, et des fissures apparaissent en façade ou sur les cloisons.
Une expertise fissures permet de déterminer si elles sont superficielles ou structurelles.

2. L’humidité dans les murs anciens

Les maisons mitoyennes typiques du Nord souffrent souvent de remontées capillaires : les briques absorbent l’eau du sol, et l’humidité remonte par les murs.
On la repère à ces taches sombres à la base des cloisons, à la peinture qui s’écaille, ou à cette odeur de “vieux plâtre humide” qu’on connaît bien dans le Dunkerquois.
Nos expertises humidité permettent d’identifier la cause et de proposer des solutions efficaces.

3. Les malfaçons sur constructions neuves

Ces dernières années, de nombreux pavillons récents ont vu le jour autour de Coudekerque. Malheureusement, certains présentent déjà des défauts : joints mal réalisés, isolation incomplète, infiltrations en toiture, carrelage décollé…
Une expertise indépendante permet de faire corriger ces désordres avant la fin du chantier ou pendant la garantie décennale.

Quand faire appel à un expert bâtiment ?

Avant d’acheter

Pour éviter de découvrir des vices cachés après coup.
Nos rapports d’expertise avant achat détaillent la structure, l’humidité, l’électricité, la plomberie et l’état général du bien.

Pendant les travaux

Pour vérifier que le constructeur respecte les normes et que les étapes clés (fondations, gros œuvre, toiture, etc.) sont conformes.

Après la construction

Pour constater d’éventuelles malfaçons, non-conformités ou désordres apparus après la réception.

Nous intervenons également pour les litiges et sinistres en tant qu’experts d’assuré.

Comment se déroule une expertise bâtiment ?

1. Prise de contact et explication du besoin
   Vous nous décrivez la situation : fissure, infiltration, litige, ou simple doute.

2. Visite sur site à Coudekerque-Branche
   L’expert se déplace chez vous, observe, mesure, photographie.
   Il analyse les signes, la nature des matériaux, l’environnement immédiat (terrain, pente, drainage…).

3. Diagnostic et rapport complet
   Sous 48 à 72 heures, vous recevez un rapport d’expertise détaillé, avec photos, causes probables, solutions envisageables et degré d’urgence.

4. Accompagnement et suivi
   Si besoin, nous vous assistons pour échanger avec votre constructeur, votre assureur ou un expert adverse.

Trois cas concrets rencontrés à Coudekerque-Branche

1. Une fissure en façade sur une maison mitoyenne

Un propriétaire du quartier Sainte-Germaine nous appelle inquiet : une fissure verticale apparaît du sol au premier étage.
Après analyse, le problème venait d’un tassement différentiel du sol lié à un ancien réseau d’eau sous le trottoir.
Grâce au rapport, les travaux de reprise ont été pris en charge par l’assurance décennale du constructeur.

2. Des murs humides dans une maison rénovée

Dans le centre, une maison briarde récemment repeinte présentait des cloques au bas des murs.
Le propriétaire pensait à une infiltration de pluie, mais c’était en réalité une remontée capillaire.
Le diagnostic a permis d’éviter des travaux inutiles en toiture et de cibler le vrai problème.

3. Une réception de maison neuve mouvementée

À la sortie de Dunkerque, une famille venait de recevoir les clés d’une maison neuve.
Notre expert a relevé plusieurs malfaçons : carrelage fissuré, porte d’entrée voilée, absence de garde-corps conforme.
Le constructeur a été contraint de reprendre les points non conformes avant levée des réserves.

Tarifs d’expertise bâtiment (base nationale Check my House)

👉 Demandez un devis gratuit, réponse sous 24 h, sans engagement.

Pourquoi choisir Check my House ?

Parce qu’on ne se contente pas d’observer : on explique.
Chaque intervention est faite par un expert certifié et indépendant, avec des années d’expérience dans le bâtiment, la pathologie du bâti ou la gestion de sinistres.

Nous avons une approche claire :

Dire la vérité, même si elle dérange.
Donner des faits, pas des suppositions.
Protéger nos clients avant tout.

Et puis, nous sommes proches.
Nos experts basés dans les Hauts-de-France connaissent les constructions du littoral, les effets du vent du Nord sur les toitures, l’humidité des rez-de-chaussée mal ventilés.
C’est cette connaissance du terrain qui fait toute la différence.

Qui sommes-nous ?

Check my House, c’est une équipe de plus de 65 experts en bâtiment certifiés répartis dans toute la France.
Depuis 2019, nous intervenons pour aider particuliers et professionnels à comprendre, prévenir et résoudre leurs problèmes de construction.

Nos domaines d’expertise :

• Expertise fissures

• Expertise humidité

• Assistance CCMI et VEFA

• Expertise avant achat

• Expertise malfaçons et vices cachés

• Suivi de construction et réception de travaux

Nos avis clients sur Trustpilot parlent d’eux-mêmes :

5/5 de satisfaction, réactivité, pédagogie, impartialité.

FAQ – Expertise en bâtiment à Coudekerque-Branche

Quand faire appel à un expert ?

Dès qu’un doute apparaît : fissure, infiltration, humidité, malfaçon, ou litige.

Intervenez-vous rapidement ?

Oui, nos experts locaux se déplacent sous 72 h à Coudekerque-Branche et dans tout le Dunkerquois.

Combien coûte une expertise ?

Selon la mission, entre 510 € et 960 € TTC pour une maison standard.

L’expertise est-elle reconnue légalement ?

Oui, nos rapports sont recevables par les assurances et les tribunaux.

Proposez-vous un suivi après expertise ?

Oui, nous accompagnons nos clients jusqu’à la résolution du problème.

Puis-je être présent pendant la visite ?

Bien sûr, c’est même recommandé. Vous comprendrez mieux les constats.

Vous travaillez aussi pour les assurances ?

Non, nous sommes indépendants. Nous défendons exclusivement les intérêts du client.

Vous intervenez dans quels cas ?

Humidité, fissures, litiges CCMI, réception, VEFA, malfaçons, sinistres, etc.

Vous vous déplacez où dans le 59 ?

Dans tout le Dunkerquois : Dunkerque, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Saint-Pol-sur-Mer…

Le rapport est-il confidentiel ?

Oui, il vous appartient entièrement. Nous ne le transmettons à personne sans votre accord.

Nos zones d’intervention

Nos experts interviennent sur tout le Nord (59) :
Coudekerque-Branche, Dunkerque, Grande-Synthe, Bergues, Bray-Dunes, Gravelines, Wormhout, Hazebrouck, Bourbourg, Saint-Pol-sur-Mer, Cappelle-la-Grande, et bien d’autres.

Où que vous soyez dans le 59, un expert Check My House peut intervenir rapidement.

Conclusion : un appui fiable, neutre et humain

Faire appel à un expert en bâtiment à Coudekerque-Branche, c’est investir dans la sérénité.
Nos rapports sont clairs, nos interventions rapides, nos avis indépendants.
Nous sommes là pour éclairer les décisions, éviter les erreurs et protéger vos intérêts.

Avant d’acheter, de construire ou de réceptionner, pensez à faire le point.
Une simple expertise peut vous éviter des années de tracas.

👉 Contactez un expert Check my House dès aujourd’hui.
Un diagnostic clair vaut mieux qu’une réparation tardive.