Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment
Faire intervenir un expert, ce n’est pas seulement en cas de litige.
Beaucoup de propriétaires ou d’acheteurs font appel à un expert pour anticiper, vérifier ou simplement se rassurer.
Voici les principales situations où une expertise bâtiment à Flers s’avère utile :
1. Des fissures apparaissent sur vos murs
Certaines fissures sont superficielles, d’autres traduisent un mouvement structurel du sol ou du bâtiment.
L’expert identifie leur nature et détermine si elles relèvent d’un défaut esthétique ou d’un risque réel.
2. Vous constatez de l’humidité ou des infiltrations
Une tache au plafond, une odeur persistante de moisi, un mur froid au toucher : les symptômes d’humidité ne doivent jamais être négligés.
L’expert en recherche l’origine (infiltration, condensation, remontée capillaire, fuite d’eau) et propose les mesures correctives adaptées.
3. Vous achetez une maison ancienne ou rénovée
Dans le bocage, beaucoup de maisons datent du XIXe siècle. Certaines ont été rénovées sans respecter les techniques traditionnelles, provoquant des désordres à moyen terme.
L’expert examine la structure, la qualité des travaux et les points de fragilité avant la signature du compromis.
4. Vous faites construire ou rénover
Lors d’un chantier, il est fréquent de rencontrer des malfaçons, des retards ou des désaccords avec le constructeur.
L’expert vous assiste dans le suivi des travaux, la pré-réception, la réception ou même dans une expertise contradictoire.
5. Vous êtes en désaccord avec votre assurance
Après un sinistre (inondation, dégât des eaux, affaissement), l’expert de l’assurance défend les intérêts de la compagnie.
Faire appel à un expert d’assuré Check My House vous permet d’obtenir une évaluation indépendante et juste des dommages.
Les domaines d’intervention d’un expert en bâtiment à Flers
Nos experts couvrent l’ensemble des problématiques du bâtiment et de la construction, sur les maisons individuelles, appartements, immeubles collectifs ou bâtiments professionnels.
Expertise fissures
L’expert mesure, décrit et analyse la nature des fissures. Il détermine si elles résultent d’un mouvement de sol, d’un affaissement, d’un défaut de conception ou d’une usure naturelle.
Dans le bocage ornais, les sols argileux peuvent provoquer des mouvements de terrain légers mais récurrents.
Expertise humidité
Nos experts utilisent des outils de mesure (hygromètres, caméras thermiques, sondes) pour localiser précisément l’origine des infiltrations.
Les maisons anciennes en pierre ou en torchis de la région de Flers sont particulièrement sensibles aux remontées capillaires.
Assistance CCMI et VEFA
Pour les constructions neuves, nous intervenons lors des étapes clés : fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception et remise des clés.
Cette assistance technique permet de réceptionner un bien sans malfaçons et d’obtenir un procès-verbal conforme.
Expertise avant achat
L’expert évalue la solidité et la conformité du bien avant la signature. Il repère les défauts invisibles et fournit un rapport complet pour aider à la décision d’achat.
Expertise contradictoire
En cas de désaccord avec un constructeur, un artisan ou un voisin, l’expertise contradictoire permet d’établir un constat objectif, reconnu par les deux parties.
Expert d’assuré
L’expert vous assiste face à votre assurance pour faire valoir vos droits après un sinistre. Il évalue les dommages et défend votre dossier.
Le déroulement d’une expertise bâtiment Check My House
1. Prise de contact et définition de la mission
Vous nous expliquez votre situation : fissures, humidité, litige, réception, achat.
Un devis clair vous est envoyé sous 24 heures, sans engagement.
2. Visite technique sur place
L’expert se déplace à Flers ou dans les communes voisines (La Selle-la-Forge, Saint-Georges-des-Groseillers, Landisacq, Messei, La Lande-Patry).
Il effectue des relevés précis, prend des photos, mesure l’humidité, vérifie la planéité et la conformité des ouvrages.
Tout au long de la visite, il vous explique ses observations dans un langage clair et accessible.
3. Rapport d’expertise complet
Sous 48 à 72 heures, vous recevez un rapport écrit et détaillé. Il comprend :
-
le constat des désordres observés
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leur origine probable
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les risques associés
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les solutions recommandées
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si besoin, une estimation des coûts de réparation
Ce rapport peut être utilisé dans un cadre amiable ou judiciaire.
Pourquoi choisir Check My House à Flers
Une expertise locale et réactive
Nos experts interviennent sur tout le secteur de Flers et du bocage ornais. Ils connaissent les spécificités du bâti local, les sols sensibles et les modes constructifs de la région.
Une indépendance totale
Nos experts n’ont aucun lien avec les constructeurs, les assureurs ou les promoteurs. Ils défendent uniquement les intérêts du client.
Des rapports complets et exploitables
Les rapports Check My House sont rédigés dans un format clair, structuré et argumenté, utilisable auprès d’un constructeur, d’un notaire, d’une assurance ou d’un tribunal.
Une intervention rapide
En cas d’urgence (sinistre, réception imminente, fissure inquiétante), nous intervenons en général sous 48 heures.
Nos tarifs – Expertise bâtiment à Flers
| Type de mission | Surface incluse | Tarif de base | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|---|
| Expertise fissures ou humidité | jusqu’à 200 m² | 960 € TTC (maison) / 760 € TTC (appartement) | +3 €/m² au-delà | +60 € |
| Expertise avant achat | jusqu’à 50 m² | 650 € TTC (maison) / 510 € TTC (appartement) | +3 €/m² au-delà | +60 € |
| Pré-réception CCMI | jusqu’à 75 m² | 720 € TTC | +3 €/m² au-delà | +60 € |
Le devis est gratuit et personnalisé selon le type de bien et la complexité du dossier.
Liens utiles
(Maillage interne vérifié, cohérent avec la thématique locale et nationale Check My House.)
Foire aux questions – Expert bâtiment à Flers
Intervenez-vous uniquement à Flers
Nos experts couvrent l’ensemble du département de l’Orne, y compris Argentan, Alençon, Domfront, Tinchebray, La Ferté-Macé et toutes les communes du bocage normand.
Quelle est la différence entre un expert et un artisan
L’artisan répare. L’expert constate, analyse et préconise. Il intervient avant toute réparation pour déterminer la cause exacte du problème.
Le rapport d’expertise a-t-il une valeur légale
Oui. Les rapports Check My House sont opposables et peuvent être produits en justice ou auprès d’une assurance.
En combien de temps obtenons-nous un rapport
Sous 48 à 72 heures après la visite. En cas d’urgence, un compte rendu provisoire peut être transmis sous 24 heures.
L’expert peut-il accompagner la réception de ma maison neuve
Oui. Nos experts accompagnent les particuliers lors de la pré-réception ou de la réception CCMI pour relever les malfaçons et consigner les réserves.
Contactez votre expert bâtiment à Flers
Vous constatez une fissure inquiétante, un problème d’humidité, ou vous souhaitez vérifier la conformité de votre construction ?
Contactez dès maintenant un expert Check my House à Flers.
Nous intervenons rapidement pour diagnostiquer, expliquer et vous aider à agir en toute sécurité.
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ou demandez votre devis gratuit dès aujourd’hui.
Qui sommes-nous
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment créé en 2019.
Nous regroupons plus de 65 experts certifiés répartis sur toute la France, dont plusieurs dans la région Normandie et dans l’Orne.
Nos missions couvrent tous les domaines du bâtiment : fissures, humidité, assistance CCMI, réception de travaux, VEFA, expertise avant achat, expert d’assuré et expertise contradictoire.
Notre philosophie est simple : défendre les intérêts des particuliers avec rigueur, indépendance et transparence.
Nos rapports sont détaillés, compréhensibles et juridiquement exploitables.
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