Pourquoi faire appel à un expert bâtiment dans le 19ᵉ arrondissement ?
Paris 19, c’est un arrondissement très contrasté :
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Des immeubles anciens dans les quartiers de Belleville, du Jourdain et de la Butte Bergeyre ;
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Des résidences années 60 à 80 le long des avenues de Flandre et Jean-Jaurès ;
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Et des programmes neufs en VEFA autour du canal de l’Ourcq et de Rosa Parks.
Chaque typologie présente ses risques : fissures dues aux mouvements de terrain, humidité liée à des sous-sols mal ventilés, ou défauts de conformité dans les constructions récentes.
Faire appel à un expert bâtiment indépendant, c’est obtenir un regard neutre, ni celui du vendeur, ni celui du constructeur, ni celui de l’assurance.
C’est la garantie d’un diagnostic fiable, d’un rapport opposable et d’un accompagnement humain.
Nos experts connaissent parfaitement les pathologies propres au 19ᵉ :
les fissures en escalier sur les murs porteurs des immeubles anciens, les infiltrations dans les caves proches du canal, ou encore les malfaçons fréquentes sur les programmes neufs du boulevard Macdonald.
Nos expertises en bâtiment à Paris 19
Expertise fissures : quand un simple trait devient un vrai signal d’alerte
Les fissures peuvent sembler anodines au début… jusqu’au jour où elles s’élargissent ou se multiplient.
Nos experts à Paris 19 interviennent sur tous types de bâtiments : maisons individuelles, appartements, copropriétés et immeubles collectifs.
Ils analysent les fissures selon leur forme, leur largeur et leur emplacement :
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Les fissures horizontales sur les façades des immeubles de la rue de Crimée ;
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Les fissures verticales sur les murs mitoyens du quartier de Belleville ;
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Ou encore les microfissures d’enduit observées dans les programmes récents de Rosa Parks.
Chaque expertise inclut une inspection visuelle, des mesures précises et un rapport détaillé sur la nature du désordre, sa gravité et les réparations à envisager.
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Expertise humidité : reprendre le contrôle de votre logement
L’humidité est un problème courant dans les immeubles parisiens, et le 19ᵉ ne fait pas exception.
Les bâtiments proches du canal ou du bassin de la Villette sont particulièrement concernés par les remontées capillaires et les infiltrations latérales.
Nos experts humidité réalisent un diagnostic complet pour en déterminer l’origine :
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Fuites ou infiltrations,
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Condensation due à une mauvaise ventilation,
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Remontées capillaires dans les murs bas,
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Défaut d’étanchéité sur la toiture-terrasse.
Grâce à des outils précis (hygromètres, caméras thermiques, tests d’humidité des matériaux), nous identifions la source du problème et proposons des solutions adaptées à votre bien : drainage, assèchement, traitement hydrofuge ou amélioration de la VMC.
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Expertise avant achat immobilier à Paris 19
Avant d’acheter un appartement dans une copropriété de la rue de Meaux ou un loft rénové à Jaurès, il est essentiel de vérifier l’état réel du bien.
Une expertise avant achat vous évite les mauvaises surprises :
fissures cachées, isolation défaillante, infiltrations sous toiture, ou installations électriques non conformes.
Nos experts examinent chaque détail : structure, toiture, murs porteurs, réseaux, menuiseries, traces d’humidité.
Sous 48 h, vous recevez un rapport illustré, compréhensible et exploitable pour :
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Négocier le prix du bien,
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Prévoir les travaux à venir,
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Ou renoncer si le bien présente trop de risques.
👉 Réaliser une expertise avant achat
Assistance CCMI : un accompagnement du premier coup de pelle à la remise des clés
Construire une maison ou un petit immeuble en périphérie du 19ᵉ (Aubervilliers, Pantin, Les Lilas…) exige un suivi attentif.
Nos experts CCMI vous accompagnent à chaque étape du chantier pour vérifier la conformité et la qualité des travaux réalisés.
Chaque visite est documentée :
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Fondations : profondeur, qualité du béton, ferraillage.
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Gros œuvre : murs, dalles, linteaux, coffrages.
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Cloisons et chape : alignement, planéité, fissurations éventuelles.
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Pré-réception et réception : émission des réserves et validation des corrections.
Cette présence continue permet de prévenir les malfaçons avant qu’elles ne deviennent des litiges.
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Assistance VEFA : votre allié pour un logement neuf conforme
Les programmes neufs autour du parc de la Villette, de Rosa Parks ou du quai de la Loire séduisent de nombreux acquéreurs.
Mais entre le plan et la livraison, les écarts sont fréquents : dimensions imprécises, finitions bâclées, équipements manquants…
Nos experts VEFA assurent un suivi complet de votre achat sur plan :
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Visite cloisons : vérification des volumes et des matériaux ;
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Pré-livraison : repérage des défauts ou malfaçons avant la remise des clés ;
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Livraison finale : consignation des réserves et vérification de la conformité au contrat.
Expertise malfaçons et vices cachés : rétablir l’équilibre
Un sol qui s’affaisse, une toiture qui fuit, une peinture qui cloque quelques mois après livraison… Ces désordres ne sont pas anodins.
Nos experts malfaçons interviennent pour dresser un constat précis, dater l’origine du problème et établir les responsabilités.
Le rapport d’expertise, clair et opposable, peut servir de base à une négociation amiable ou à un recours judiciaire.
Nous intervenons aussi en tant qu’expert d’assuré pour contre-expertiser les rapports fournis par les compagnies d’assurance.
👉 Consulter notre page sur les vices cachés
Nos tarifs détaillés à Paris 19
Nos tarifs sont transparents, identiques dans toute la France, et comprennent le déplacement, la visite complète et le rapport d’expertise détaillé.
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Expertise avant achat maison : 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+ 3 €/m² supplémentaire).
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Expertise avant achat appartement : 510 € TTC jusqu’à 50 m² (+ 3 €/m² supplémentaire).
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Expertise fissures ou humidité (maison) : 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+ 3 €/m² supplémentaire).
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Expertise fissures ou humidité (appartement) : 760 € TTC jusqu’à 200 m² (+ 3 €/m² supplémentaire).
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Assistance CCMI :
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Fondations : 510 € TTC
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Gros œuvre : 590 € TTC
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Cloisons : 550 € TTC
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Chape : 510 € TTC
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Pré-réception : 720 € TTC
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Réception : 720 € TTC
(+ 3 €/m² et 60 € de déplacement)
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Assistance VEFA :
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Cloisons : 480 € TTC
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Pré-livraison : 510 € TTC
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Livraison : 530 € TTC
(+ 3 €/m² et 60 € de déplacement)
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Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national fondé en 2019, regroupant plus de 65 experts indépendants et diplômés.
À Paris, nos spécialistes connaissent parfaitement le parc immobilier local, des immeubles anciens en pierre de taille aux constructions modernes en béton armé.
Nous intervenons avec un objectif clair : fournir un diagnostic fiable, impartial et exploitable.
Nos rapports sont reconnus par les compagnies d’assurance et les tribunaux.
Nos engagements :
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Réactivité (intervention sous 48 h)
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Expertise certifiée et indépendante
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Rapport complet sous 48 h
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Accompagnement humain jusqu’à la résolution du problème
Consultez les avis de nos clients sur Trustpilot : transparence, pédagogie et écoute sont nos priorités.
FAQ – Expertise bâtiment Paris 19
1. Quand faut-il faire appel à un expert bâtiment ?
Dès qu’un désordre apparaît (fissure, infiltration, affaissement) ou avant tout achat immobilier.
2. Votre expertise est-elle reconnue légalement ?
Oui. Nos rapports sont recevables dans les démarches amiables et judiciaires.
3. Intervenez-vous dans les copropriétés ?
Oui, nous travaillons souvent avec les syndics pour identifier les causes de désordres collectifs.
4. Pouvez-vous intervenir en cas de litige avec un constructeur ?
Oui, nos experts agissent comme experts d’assuré pour défendre vos intérêts.
5. Quelle est la durée d’une expertise ?
Entre 2 et 4 heures selon la surface et la complexité du bien.
6. L’expertise est-elle confidentielle ?
Absolument. Aucune donnée n’est partagée sans votre accord.
7. Intervenez-vous en VEFA à Paris 19 ?
Oui, notamment sur les programmes autour du canal de l’Ourcq et de Rosa Parks.
8. Que contient le rapport ?
Des constats détaillés, des photos, des mesures et des préconisations techniques.
9. Quels sont vos délais d’intervention ?
Sous 48 heures dans Paris et la petite couronne.
10. Comment prendre rendez-vous ?
En ligne via notre formulaire ou par téléphone. Un expert vous rappelle sous 24 h.
Nos zones d’intervention
Nos experts interviennent dans tout le 19ᵉ arrondissement de Paris : Belleville, Jourdain, Buttes-Chaumont, Crimée, La Villette, Danube, Flandre, Ourcq, Pont-de-Flandre, et Rosa Parks.
Nous couvrons également les communes voisines : Pantin, Les Lilas, Aubervilliers, Le Pré-Saint-Gervais.
Conclusion
Faire appel à Check my House, c’est bien plus qu’obtenir un simple rapport technique.
C’est bénéficier d’un regard professionnel, indépendant et humain sur votre bien, d’un accompagnement clair à chaque étape, et de la certitude que vos intérêts passent avant tout.
Nos experts du 19ᵉ arrondissement connaissent le terrain, les pathologies locales et les réalités du marché parisien.
Ils vous apportent des réponses concrètes, sans détour, pour que votre bien reste solide et sûr, aujourd’hui comme demain.
