Expertise en bâtiment et construction à Paris 3 – 75003

Qu’est-ce que l’expertise en bâtiment ?

Une analyse technique indépendante pour anticiper, sécuriser et valoriser

L’expertise en bâtiment est une mission d’analyse qui permet de :

• Évaluer l’état d’un bien immobilier, de manière rigoureuse et documentée,

• Identifier les désordres visibles ou potentiels (fissures, humidité, affaissement, non-conformités…),

• Comprendre les causes techniques réelles des anomalies,

• Et formuler des recommandations adaptées, en toute indépendance.

Dans un quartier aussi prestigieux et dense que Paris 3e, cette démarche est essentielle pour :

• Sécuriser un achat immobilier,

• Contrôler un chantier ou une rénovation,

• Réceptionner un logement réhabilité,

• Ou défendre ses droits en cas de litige avec un artisan, un syndic ou un promoteur.

Les enjeux techniques spécifiques à Paris 3e

• Structures en bois ou en moellon, sensibles aux charges mal réparties,

• Planchers anciens pouvant être déformés ou affaissés,

• Façades classées, donc plus complexes à rénover,

• Logements anciens transformés en locaux commerciaux ou l’inverse, parfois sans diagnostic structurel préalable,

• Présence de caves, entresols ou combles aménagés, souvent sujets à des désordres invisibles à l’achat.

Ce que vous apporte l’expert en bâtiment

• Une lecture neutre et objective de la réalité technique de votre bien,

• Un rapport clair, structuré et illustré, juridiquement exploitable,

• Des préconisations concrètes, hiérarchisées selon les priorités techniques et budgétaires,

• Et un accompagnement réactif, pour protéger votre projet immobilier à chaque étape.

Dans le 3e arrondissement, chaque bien raconte une histoire… mais aussi des risques cachés. L’expertise bâtiment à Paris 3e est donc une garantie de lucidité, de sécurité et de maîtrise technique, pour tous les profils d’acheteurs, de bailleurs ou de propriétaires exigeants.

Expertise fissures : comprendre pour sécuriser dans le bâti ancien

Dans le Marais et les alentours des Arts-et-Métiers, les fissures sont fréquentes :

• Sur des murs porteurs en moellon,

• En plafond ou au niveau des planchers bois,

• Dans des façades classées soumises à des mouvements thermiques,

• Ou à la suite de travaux dans l’immeuble mitoyen ou au-dessus (surélévation, transformation de lot).

L’expertise fissures permet de :

• Diagnostiquer la cause du désordre (structurelle, environnementale, vétusté…),

• Mesurer le risque réel (évolution, gravité, stabilité),

• Et proposer des solutions de traitement adaptées et argumentées.

Cas fréquents à Paris 3e

• Fissures en escalier sur un mur porteur intérieur, dans un appartement ancien rue Charlot,

• Microfissures horizontales apparues au plafond, après rénovation d’un étage supérieur,

• Ouvertures visibles sur un mur mitoyen, après des travaux dans l’immeuble voisin rue de Turenne,

• Lézardes verticales sur la façade arrière d’un immeuble classé, liées à un affaissement lent du bâti.

Déroulement d’une expertise fissures

1. Inspection visuelle approfondie : type, emplacement, forme, profondeur, extension,

2. Analyse du contexte technique : structure du bâtiment, âge du bâti, rénovation récente ou non,

3. Mesures ciblées : fissuromètre, laser, documentation photo complète,

4. Diagnostic technique argumenté : nature du mouvement, causes probables,

5. Remise d’un rapport illustré, comprenant :

   • Les constats précis,

   • L’analyse du niveau de gravité,

   • Des préconisations réalistes et hiérarchisées.

Pourquoi faire appel à un expert fissures à Paris 3e ?

Parce que :

• Une fissure peut être banale ou symptomatique d’un désordre structurel grave,

• Un mauvais diagnostic peut empêcher une vente, freiner un chantier ou engendrer un litige,

• Et seul un expert neutre, formé à la lecture du bâti ancien, peut vous donner une réponse fiable, exploitable et rassurante.

L’expertise fissures à Paris 3e, c’est une sécurité technique et patrimoniale pour éviter les mauvaises décisions dans un environnement architectural complexe et protégé.

Expertise humidité : traiter l’origine réelle du problème, pas ses effets visibles

Dans un secteur aussi ancien que le Marais, les traces d’humidité sont fréquentes. Elles peuvent être dues à :

• Des remontées capillaires sur des murs bas anciens en moellon ou brique,

• Une condensation excessive dans les logements rénovés sans VMC,

• Des infiltrations latérales dans des murs mitoyens ou contre la terre,

• Ou à des fuites non détectées, parfois issues des réseaux collectifs ou voisins.

L’expertise humidité vous permet de :

• Identifier l’origine exacte du désordre (et non seulement ses effets),

• Mesurer l’ampleur du problème et ses conséquences à long terme,

• Et proposer un plan de traitement précis, adapté au bâti ancien ou classé.

Situations fréquentes à Paris 3e

• Taches sombres sur mur mitoyen dans un appartement semi-enterré rue des Archives,

• Salpêtre en bas des murs dans un logement situé en rez-de-chaussée sur cour,

• Auréoles au plafond dans une pièce située sous un toit terrasse mal étanché,

• Odeur de renfermé et condensation dans une chambre rénovée sans aération mécanique.

Déroulement d’une expertise humidité

1. Observation technique détaillée : repérage visuel des zones touchées,

2. Mesures ciblées :

   • Hygrométrie de l’air,

   • Humidité des matériaux,

   • Température ambiante et murale,

   • Recherche de ponts thermiques ou de défauts de ventilation,

3. Analyse du bâti : configuration du logement, exposition, matériaux, historique connu,

4. Détermination des causes probables,

5. Remise d’un rapport illustré, incluant :

   • Les constats mesurés et argumentés,

   • Une analyse des sources d’humidité,

   • Des préconisations hiérarchisées, à mettre en œuvre à court, moyen ou long terme.

Pourquoi faire appel à un expert humidité à Paris 3e ?

Parce que :

• L’humidité peut affaiblir la structure, dégrader les finitions et nuire à la santé,

• Un mauvais traitement peut masquer le problème sans le résoudre (peinture anti-humidité, aération ponctuelle…),

• Et seul un expert indépendant, sans lien avec les entreprises de traitement, peut poser un diagnostic fiable, technique et neutre.

L’expertise humidité à Paris 3e, c’est l’assurance d’une lecture précise et fiable de la situation, pour agir efficacement dans un bâti ancien, classé ou transformé, souvent complexe à appréhender.

Assistance CCMI : sécuriser chaque phase d’un chantier exigeant dans un quartier patrimonial

Dans le 3e arrondissement de Paris, l’assistance CCMI est principalement sollicitée pour :

• Des reconstructions ou surélévations dans le cadre d’un chantier privé en secteur classé,

• Des rénovations lourdes de bâtiments anciens, commandées sous contrat CCMI,

• Ou des petits programmes neufs sur des parcelles restreintes ou issues de divisions de propriété.

Dans un environnement règlementé, dense et techniquement contraint, le rôle de l’expert est d’assurer un suivi rigoureux et de défendre les intérêts du maître d’ouvrage particulier face au constructeur.

Pourquoi faire appel à une assistance CCMI à Paris 3e ?

Parce que :

• Le bâti ancien peut réagir de manière imprévisible aux travaux, notamment en sous-sol ou sur structure bois,

• Le constructeur peut minimiser les écarts ou retards, sans que le client dispose des connaissances techniques nécessaires pour les détecter,

• Et en l’absence d’accompagnement, vous risquez de réceptionner un chantier incomplet ou non conforme.

Déroulement d’une mission d’assistance CCMI

1. Lecture technique du contrat CCMI : vérification des plans, du descriptif, des engagements, des garanties,

2. Suivi des étapes clés du chantier :

   • Fondations, élévation, toiture,

   • Isolation, réseaux, cloisons, menuiseries,

   • Finitions, équipements, conformité à la réglementation thermique,

3. Pré-réception technique du chantier, pour repérer les défauts ou réserves avant la livraison officielle,

4. Présence le jour de la réception, rédaction ou validation de la liste de réserves,

5. Conseils pour le paiement ou la suspension du solde, selon la conformité observée.

Chaque étape est documentée par un rapport de visite, clair, illustré, et rédigé dans une logique de protection juridique du client.

Avantages pour le maître d’ouvrage

• Anticiper les erreurs ou malfaçons avant qu’elles ne deviennent irréversibles,

• Recevoir un bien conforme aux normes techniques et aux attentes,

• Maîtriser juridiquement la relation avec le constructeur,

• Et bénéficier d’un appui technique neutre, dans un chantier parfois complexe et sensible sur le plan réglementaire.

L’assistance CCMI à Paris 3e, c’est une vigilance technique sur mesure, indispensable pour protéger votre chantier privé dans un arrondissement aussi prestigieux que délicat à construire ou rénover.

Assistance VEFA : réceptionner un logement neuf ou réhabilité sans mauvaise surprise

Dans le 3e arrondissement, de nombreux logements sont livrés en VEFA dans le cadre :

• De réhabilitations patrimoniales haut de gamme (anciens ateliers, immeubles classés),

• De projets de transformation de bureaux ou commerces en appartements,

• Et de petits programmes neufs insérés dans le tissu urbain ancien.

Mais malgré les promesses commerciales, les livraisons peuvent présenter :

• Des non-conformités par rapport aux plans signés,

• Des malfaçons ou finitions bâclées,

• Et des équipements partiellement installés ou absents.

L’assistance VEFA permet de :

• Contrôler techniquement l’ensemble du logement livré,

• Vérifier la conformité aux engagements contractuels,

• Et rédiger une liste de réserves solide et recevable juridiquement.

Pourquoi est-ce indispensable à Paris 3e ?

Parce que :

• Les projets sont souvent réalisés dans des bâtiments anciens reconvertis, avec des contraintes techniques complexes,

• Le logement est parfois livré dans l’urgence ou avec retard,

• Et sans accompagnement, l’acquéreur peut valider un bien non conforme sans recours suffisant.

Déroulement d’une assistance VEFA

1. Inspection technique complète du bien le jour de la livraison :

   • Vérification des dimensions, revêtements, menuiseries, réseaux,

   • Test des équipements sanitaires, électriques, de ventilation,

   • Contrôle de la conformité au descriptif technique et aux plans signés,

2. Rédaction de la liste de réserves, juridiquement opposable au promoteur,

3. Échange avec le promoteur ou représentant du maître d’œuvre, si besoin,

4. (En option) Contre-visite post-livraison, pour vérifier la levée correcte des réserves.

Défauts fréquemment constatés à Paris 3e

• Peintures irrégulières, joints de carrelage non alignés,

• Fenêtres non étanches ou difficiles à manœuvrer,

• Revêtements de sol non conformes au descriptif,

• Équipements (chauffage, interphonie, VMC) absents ou non fonctionnels.

Pourquoi faire appel à un expert VEFA ?

• Pour protéger juridiquement votre acquisition dès la remise des clés,

• Pour ne rien laisser passer dans un logement hautement valorisé,

• Pour éviter de financer des reprises futures à vos frais,

• Et pour être épaulé face à un promoteur structuré, avec un appui technique neutre.

L’assistance VEFA à Paris 3e, c’est votre meilleure garantie d’une réception conforme, claire et sécurisée, dans un contexte immobilier où chaque détail technique peut faire la différence.

Expertise amiable contradictoire : trancher un litige technique dans un cadre structuré et neutre

À Paris 3e, les situations de litiges techniques sont fréquentes :

• Après des travaux de rénovation ou de réhabilitation partielle,

• En cas de malfaçon signalée mais contestée par l’entreprise ou l’artisan,

• Lorsqu’un désordre affecte plusieurs lots mitoyens,

• Ou si le syndic refuse de reconnaître un défaut structurel en partie commune.

L’expertise amiable contradictoire permet de faire constater un désordre en présence des parties concernées, sous l’égide d’un expert bâtiment indépendant, afin de :

• Établir une vérité technique impartiale,

• Clarifier les responsabilités,

• Et faciliter une résolution amiable ou un appui à une future procédure.

Exemples courants à Paris 3e

• Pose de carrelage non plane dans une salle de bains rénovée, refusée par l’artisan,

• Infiltrations murales après ravalement de façade, sans reconnaissance du prestataire,

• Fissures dans un mur mitoyen après travaux dans un lot voisin,

• Refus du syndic de traiter un problème structurel touchant plusieurs copropriétaires.

Déroulement d’une expertise amiable contradictoire

1. Convocation de toutes les parties impliquées (artisan, maître d’ouvrage, voisin, syndic, promoteur…),

2. Visite sur site avec inspection technique contradictoire,

3. Constats techniques visuels et mesurés, avec photos,

4. Écoute des arguments de chacun, dans un cadre professionnel et neutre,

5. Remise d’un rapport illustré, comprenant :

   • Les désordres constatés,

   • Une analyse des causes techniques,

   • Des recommandations concrètes,

   • Et une proposition de solution ou d’indemnisation amiable, le cas échéant.

Pourquoi faire appel à un expert contradictoire à Paris 3e ?

Parce que :

• Le bâti ancien rend les désordres complexes à interpréter,

• Les entreprises peuvent nier leur responsabilité sans analyse technique extérieure,

• Une copropriété peut rejeter une demande sans preuve opposable,

• Et l’expertise permet de poser les bases d’une solution ou d’un recours structuré, sans agressivité.

L’expertise amiable contradictoire à Paris 3e, c’est une solution professionnelle pour gérer un conflit technique avec clarté, sérénité et efficacité, dans un secteur où la rigueur et la transparence sont essentielles.

Expertise avant achat immobilier : éviter les pièges d’un bien séduisant mais à risques

Le 3e arrondissement regorge de logements au charme indéniable : poutres apparentes, parquet ancien, murs en pierre, appartements de caractère refaits à neuf…
Mais derrière les finitions soignées peuvent se cacher :

• Des problèmes de structure non traités,

• Des fissures dissimulées ou en cours d’évolution,

• De l’humidité latente dans des murs anciens,

• Ou des réseaux vétustes non rénovés.

L’expertise avant achat vous permet de :

• Vérifier l’état réel du bien, bien au-delà de l’esthétique,

• Mesurer les désordres, risques et anomalies techniques,

• Et vous positionner en toute connaissance de cause, avec un rapport illustré, utilisable pour négocier ou renoncer si nécessaire.

Pourquoi c’est indispensable à Paris 3e ?

Parce que :

• Le bâti ancien est souvent complexe, irrégulier ou modifié au fil du temps,

• Les rénovations sont parfois cosmétiques (cuisine et peinture refaites, mais structure oubliée),

• Certains biens ont été transformés (atelier, boutique, sous-pente) sans étude technique,

• Et les prix pratiqués sont élevés : aucune place à l’erreur d’analyse.

Déroulement d’une expertise avant achat

1. Visite technique du bien (avec ou sans le client),

2. Inspection complète :

   • Structure visible : murs, planchers, plafonds,

   • Réseaux accessibles : électricité, ventilation, plomberie,

   • Désordres apparents : fissures, humidité, déformations,

3. Mesures ciblées : hygrométrie, planéité, fissurométrie,

4. Analyse du contexte bâti : ancienneté, configuration, mitoyenneté, niveau de rénovation réelle,

5. Rapport illustré, avec :

   • Les constats détaillés,

   • Une analyse technique et hiérarchisation des anomalies,

   • Des préconisations concrètes et, si besoin,

   • Une estimation indicative des travaux.

Avantages concrets pour l’acquéreur

• Décider avec lucidité, et non sur un simple coup de cœur,

• Négocier avec des arguments techniques solides,

• Budgétiser les futures interventions, si achat confirmé,

• Et éviter un mauvais investissement dans un quartier où la valeur d’un bien dépend fortement de sa santé structurelle réelle.

L’expertise avant achat à Paris 3e, c’est la clé pour allier coup de cœur et sécurité technique, dans un marché immobilier aussi prestigieux qu’exigeant.

Les bénéfices d’une expertise professionnelle

À Paris 3e, un arrondissement mêlant prestige historique, transformations contemporaines et fortes contraintes structurelles, faire appel à un expert en bâtiment indépendant représente un levier stratégique à chaque étape de votre projet immobilier.

Une analyse technique neutre, sans influence commerciale

L’expert n’a aucun lien avec des promoteurs, agences ou entreprises du bâtiment.
Il vous offre un regard 100 % objectif, fondé sur :

• Des constats techniques rigoureux,

• Des mesures précises et illustrées,

• Une interprétation claire et exploitable, quel que soit votre niveau de technicité.

👉 Vous bénéficiez ainsi d’une vision fiable, indispensable dans un contexte aussi sensible que le bâti parisien ancien ou réhabilité.

Une anticipation des risques avant qu’ils ne deviennent des problèmes

Grâce à son expérience, l’expert vous permet de :

• Identifier les désordres invisibles : humidité, fissures évolutives, affaissements,

• Détecter les faiblesses structurelles dans les planchers bois, les murs en moellon ou les zones mitoyennes,

• Et proposer des solutions adaptées, évitant les travaux inutiles ou inappropriés.

C’est une protection à long terme pour votre logement, votre investissement… et votre tranquillité.

Un outil puissant pour négocier ou défendre vos intérêts

Le rapport d’expertise est :

• Illustré, structuré et daté,

• Opposable juridiquement (tribunal, notaire, assurance, syndic…),

• Et utilisable pour :

  • Renégocier un prix d’achat ou un devis,

  • Refuser une réception VEFA non conforme,

  • Documenter un litige technique avec une entreprise.

Vous passez de la sensation à la preuve technique, avec un document professionnel à l’appui.

Une meilleure valorisation de votre patrimoine

Grâce à l’expertise, vous pouvez :

• Connaître les véritables points faibles et les atouts techniques de votre bien,

• Programmer des améliorations cohérentes, sans superflu,

• Et pérenniser la valeur de votre logement, en assurant sa santé structurelle.

Faire appel à un expert bâtiment à Paris 3e, c’est un choix de prudence, de méthode et d’anticipation, dans un quartier où la qualité perçue ne doit jamais remplacer la réalité technique.

Conseils pour bien choisir son expert en bâtiment

Dans un arrondissement comme Paris 3e, où coexistent immeubles classés, bâtiments anciens, locaux transformés et copropriétés historiques, il est fondamental de sélectionner un expert compétent, expérimenté et totalement neutre. Voici les critères incontournables.

1. Choisissez un expert spécialisé en bâti ancien

Le 3e est un arrondissement où le bâti est souvent :

• En moellon, pierre de taille ou bois,

• Modifié au fil des décennies (transformations d’usage, ouvertures, surélévations…),

• Et parfois partiellement rénové, sans cohérence technique globale.

Un bon expert doit :

• Connaître ces structures,

• Savoir repérer les désordres typiques du bâti ancien parisien,

• Et adapter ses recommandations aux contraintes patrimoniales.

2. Vérifiez son indépendance totale

Un expert sérieux :

• Ne vend ni travaux, ni prestations de rénovation,

• N’est lié à aucun promoteur, artisan ou syndic,

• Et n’a aucun intérêt à orienter ses constats ou recommandations.

👉 Cette neutralité est la clé d’une expertise fiable et juridiquement recevable.

3. Demandez un devis clair et sans ambiguïté

Avant toute intervention, vous devez recevoir un devis détaillé, précisant :

• Le type de mission (fissures, humidité, VEFA, pré-achat, litige…),

• Le contenu de l’analyse prévue,

• Le prix TTC, sans frais cachés,

• Le délai de remise du rapport,

• Et la garantie de responsabilité civile professionnelle de l’expert.

4. Assurez-vous qu’il remet un rapport illustré, structuré et exploitable

Un bon rapport doit :

• Inclure des photos commentées,

• Proposer une analyse claire et technique (y compris pour un non-spécialiste),

• Hiérarchiser les recommandations selon l’urgence, l’impact et le coût,

• Être utilisable juridiquement en cas de litige, de négociation ou de recours.

5. Privilégiez un expert disponible, réactif et humain

Un bon expert :

• Prend le temps d’écouter vos besoins et vos craintes,

• Reste disponible après la mission, pour répondre à vos questions,

• Peut vous accompagner pour une contre-visite, une AG, une médiation ou un appui juridique.

Dans un quartier aussi dense, prestigieux et techniquement exigeant que Paris 3e, choisir le bon expert, c’est assurer la réussite de votre projet immobilier, en vous entourant d’un professionnel de confiance, indépendant et rigoureux.

Étapes clés d’une expertise réussie

Une expertise bâtiment bien menée repose sur un déroulement clair et rigoureux, du premier échange jusqu’à la remise du rapport. Voici les 5 grandes étapes qui assurent une mission utile, compréhensible et techniquement solide, surtout dans un contexte patrimonial comme celui du Marais.

1. Cadrage de la mission

Tout commence par une prise de contact approfondie. L’expert identifie :

• Le type de bien concerné (immeuble ancien, local transformé, VEFA, logement rénové…),

• Le problème à analyser : fissures, humidité, litige, réception, évaluation avant achat,

• Le contexte particulier : bâtiment classé, mitoyenneté, transformation récente… Il vous remet ensuite un devis clair, incluant :

• Le contenu de la mission,

• Le délai de remise du rapport,

• Et le prix TTC garanti.

2. Visite technique sur site

Sur place, l’expert procède à :

• Une observation complète des désordres visibles,

• Des mesures techniques ciblées : hygrométrie, fissurométrie, niveau laser, inspection thermique si nécessaire,

• L’étude de la configuration du bâti : matériaux, structure, accès, environnement immédiat,

• Et une prise de photos documentée, qui illustrera le rapport.

Cette étape dure entre 1h et 2h30, selon la complexité du bien et la nature de la mission.

3. Analyse technique approfondie

Après la visite, l’expert :

• Analyse l’ensemble des données collectées,

• Croise les symptômes avec le type de bâti et son contexte (structure, âge, voisinage, rénovation récente…),

• Et détermine les causes probables des anomalies ou désordres.

Chaque hypothèse est vérifiée, argumentée et replacée dans une logique de prévention ou de correction.

4. Rédaction du rapport

Vous recevez un rapport illustré et structuré, sous 3 à 7 jours ouvrés (ou plus rapidement en cas d’urgence), contenant :

• Un récapitulatif du contexte et des objectifs de la mission,

• Les constats précis et illustrés par des photos,

• Une analyse technique claire, même pour un non-spécialiste,

• Et des préconisations hiérarchisées, avec recommandations concrètes.

Le rapport est utilisable en AG, pour négocier, pour alerter un syndic ou pour constituer un dossier en cas de litige.

5. Accompagnement post-expertise

L’expert peut ensuite :

• Vous recontacter pour répondre à vos questions techniques,

• Vous assister dans une contre-visite ou une levée de réserves,

• Vous accompagner en expertise contradictoire, en AG, ou dans le cadre d’un recours.

Une expertise réussie à Paris 3e, c’est une mission :

• Documentée, exploitable et sereine,

• Réalisée avec une lecture technique du bâti ancien, souvent complexe,

• Et conduite par un expert indépendant, réactif et engagé à vos côtés.

FAQ – Foire aux questions

1. À quoi sert une expertise bâtiment dans le 3e arrondissement ?

Elle permet de vérifier la santé technique d’un bien, d’anticiper les désordres invisibles, d’éviter les erreurs d’achat ou de travaux, ou encore de documenter un litige en cas de défaut ou de malfaçon.

2. En quoi une expertise diffère-t-elle d’un diagnostic classique ?

Un diagnostic réglementaire (DPE, amiante, électricité…) est standardisé et rapide.
Une expertise bâtiment, elle, est sur mesure, approfondie et argumentée. Elle inclut des mesures techniques, une analyse des causes et des préconisations précises, le tout dans un rapport complet, illustré et opposable.

3. Est-ce utile même si le bien a été récemment rénové ?

Oui, absolument. Dans le 3e, de nombreux biens ont été rénovés rapidement pour la vente. Une rénovation esthétique peut masquer des défauts de structure, d’humidité ou d’isolation, que seul un expert peut identifier.

4. L’expert peut-il m’aider avant un achat immobilier ?

Oui. Une expertise avant achat vous permet de :

• Découvrir les points faibles du bien,

• Éviter une mauvaise surprise post-achat,

• Et négocier le prix ou prévoir un budget travaux réaliste.

5. Le rapport peut-il être utilisé dans un litige ou une AG ?

Tout à fait. Le rapport est recevable en justice et peut servir de pièce technique dans un dossier d’assurance, un contentieux, une AG ou une négociation avec une entreprise.

6. Est-ce que l’expert peut intervenir pour une VEFA dans le Marais ?

Oui. Il vous accompagne le jour de la livraison pour :

• Vérifier la conformité du logement livré,

• Relever les défauts visibles ou les oublis,

• Et rédiger une liste de réserves solide, à remettre au promoteur.

7. Quel est le tarif d’une expertise bâtiment à Paris 3e ?

Selon la mission, le tarif moyen varie entre 500 € et 1 500 € TTC. Un devis détaillé est toujours remis avant toute intervention.

8. Quel est le délai pour recevoir le rapport ?

En général, le rapport est remis sous 3 à 7 jours ouvrés. En cas d’urgence (compromis signé, livraison proche…), une synthèse rapide peut être fournie en 24 à 48 h.

9. Dois-je être présent pendant la visite ?

Ce n’est pas obligatoire. L’expert peut intervenir avec les clés confiées par un tiers (agence, notaire, concierge…). Un débrief à distance est ensuite organisé si besoin.

10. Peut-il intervenir en cas de litige avec un artisan ou le syndic ?

Oui. Il réalise une expertise contradictoire, en présence des parties concernées, pour :

• Constater les défauts,

• Analyser les causes,

• Et proposer une solution amiable ou préparer un dossier de recours.

Exemples de demandes clients à Paris 3e – Contexte et demande d’expertise

Expertise fissures à Paris 3e – Apparition de lézardes après rénovation d’un immeuble mitoyen

Mme F. découvre de nouvelles fissures sur un mur porteur dans son salon, situé au 2e étage d’un immeuble ancien rue du Temple. Elle fait appel à un expert fissures pour évaluer la cause (structurelle ou vibratoire) et prévenir tout risque d’aggravation.

Réception VEFA à Paris 3e – Livraison d’un appartement neuf dans un immeuble réhabilité

M. K. réceptionne un logement issu d’un ancien atelier transformé en appartement dans le quartier Arts-et-Métiers. Il sollicite un expert VEFA pour vérifier la conformité aux plans, contrôler les finitions, et formuler les réserves opposables au promoteur.

Expertise humidité à Paris 3e – Traces murales persistantes dans un appartement semi-enterré

M. B. remarque des taches d’humidité récurrentes sur les murs d’un appartement en fond de cour, rue Charlot. Il souhaite une expertise humidité pour déterminer si le problème vient d’une remontée capillaire, d’un défaut d’étanchéité ou d’une ventilation insuffisante.

Assistance CCMI à Paris 3e – Suivi de chantier sur une surélévation en secteur classé

Une SCI engage une surélévation d’un immeuble ancien sous contrat CCMI. L’un des copropriétaires demande une assistance technique indépendante pour suivre le chantier étape par étape, vérifier les conformités et sécuriser la réception finale.

Expertise avant achat à Paris 3e – Contrôle d’un appartement rénové avec cachet

Un couple visite un T2 récemment refait à neuf dans une rue du Haut-Marais. Avant de signer, ils mandatent un expert bâtiment pour vérifier la qualité des travaux, repérer d’éventuels vices techniques cachés, et confirmer la viabilité structurelle du logement.

Expertise amiable contradictoire à Paris 3e – Litige après pose d’un parquet défectueux

Mme G. a fait poser un parquet massif dans son salon, mais celui-ci se gondole depuis quelques semaines. L’entreprise refuse toute prise en charge. Elle sollicite une expertise contradictoire pour constater les défauts, identifier les causes et documenter le dossier en vue d’un recours.

Diagnostic fissures à Paris 3e – Fissures en façade sur un immeuble ancien rue de Bretagne

Une copropriété repère des fissures verticales et en escalier sur la façade arrière de son immeuble. Le syndic fait appel à un expert bâtiment pour évaluer le risque structurel, déterminer les causes possibles et préparer un plan de réparation adapté.

Expertise humidité à Paris 3e – Infiltration dans une cave voûtée aménagée

M. T. possède une cave voutée transformée en pièce de vie, récemment touchée par une infiltration murale. Il demande une expertise humidité pour localiser la cause exacte, proposer des solutions durables, et vérifier les éventuelles responsabilités de la copropriété.

Expertise avant achat à Paris 3e – Analyse d’un local commercial transformé en logement

Un investisseur envisage d’acheter un ancien local boutique transformé en studio. Il demande une expertise avant achat pour vérifier la conformité technique de l’aménagement, identifier les risques d’humidité ou de surchauffe, et confirmer la faisabilité de la destination d’usage.

Réception VEFA à Paris 3e – Livraison d’un duplex en dernier étage

Mme A. réceptionne un duplex de standing issu d’un ancien immeuble de bureaux, situé au cœur du Marais. Elle fait appel à un expert VEFA pour vérifier les installations domotiques, la ventilation double flux, les finitions, et rédiger une liste de réserves complète.

Votre expert en bâtiment et construction à Paris 3e

Vous êtes à la recherche d’un expert en bâtiment et construction à Paris 3e (75003) ou dans ses alentours ? Nos spécialistes vous accompagnent pour toutes vos problématiques : expertise avant achat, réception VEFA, diagnostic fissures ou humidité, assistance CCMI, litige après travaux, et expertise amiable contradictoire.

Nous intervenons dans tous les quartiers du 3e : Marais, Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Sainte-Avoye, Temple, ainsi que dans les arrondissements limitrophes (Paris 4e, 10e, 11e, 1er).
Que ce soit pour un logement ancien, un programme neuf ou un local transformé en habitation, nous vous garantissons un accompagnement technique indépendant, rigoureux et adapté aux spécificités du bâti parisien.

Vous avez un doute sur l’état d’un bien, un projet d’acquisition, ou un désordre à analyser ?
Faites appel à notre expertise pour sécuriser vos décisions et protéger durablement votre patrimoine immobilier.

Conclusion

Le 3e arrondissement de Paris, avec ses immeubles anciens, ses bâtiments patrimoniaux, ses locaux transformés et ses réhabilitations de standing, est un secteur à très forte valeur, mais aussi hautement exigeant techniquement.

Faire appel à un expert en bâtiment à Paris 3e, c’est :

• Décrypter les véritables qualités et faiblesses techniques d’un bien,

• Éviter les mauvaises surprises après achat ou après travaux,

• Sécuriser ses droits lors d’une livraison VEFA ou d’une rénovation litigieuse,

• Et valoriser son patrimoine immobilier, dans un cadre architectural exceptionnel mais complexe.

Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement technique de proximité, indépendant et expert, pour faire de chaque projet immobilier une réussite sécurisée et durable, dans l’un des arrondissements les plus prestigieux de Paris.