Expertise en bâtiment et construction à Riom – 63200

Comprendre l’expertise en bâtiment

Qu’est-ce que l’expertise en bâtiment ?

L’expertise en bâtiment consiste à analyser, constater et documenter techniquement une situation relative à un ouvrage bâti, qu’il s’agisse d’un désordre, d’un doute structurel, d’un sinistre, ou d’un projet à sécuriser. Cette mission est confiée à un expert indépendant, formé aux normes techniques, au droit de la construction, à la lecture de documents contractuels et à l’observation terrain.

Contrairement aux diagnostics réglementaires (amiante, plomb, DPE), l’expertise est personnalisée et contextuelle. Elle permet de comprendre une situation dans son ensemble : origine d’un défaut, gravité, évolutivité, solutions envisageables. Elle est fondée sur des constats objectifs, souvent illustrés, et aboutit à la rédaction d’un rapport clair et exploitable.

À Riom, cette approche prend tout son sens : le bâti ancien du centre historique, les zones humides autour du ruisseau Ambène, ou encore les pavillons récents construits sur remblais imposent un regard expérimenté, à la fois technique et local. Une fissure ne dit pas la même chose selon qu’elle se situe sur un mur en pierre d’un immeuble du XVIIIe siècle ou sur un béton banché d’un garage de lotissement.

L’expert peut être sollicité de manière amiable, préventive ou contradictoire. Il intervient souvent :

• Avant achat, pour sécuriser une acquisition

• En cas de désordre constaté (fissure, humidité, affaissement…)

• Lors de la réception d’un bien neuf (CCMI ou VEFA)

• En litige avec un artisan ou une entreprise

• Pour valider des travaux, contrôler un devis ou évaluer un sinistre

L’objectif est toujours le même : protéger le maître d’ouvrage ou le propriétaire, fournir des éléments tangibles et fiables, et faciliter la prise de décision.

Rôle et responsabilités de l’expert en bâtiment

L’expert en bâtiment est un professionnel neutre, indépendant et spécialisé, dont le rôle est d’analyser objectivement une situation technique, de rédiger un rapport clair et de conseiller son client avec précision. À Riom, sa mission prend une dimension particulière, du fait de la présence de monuments historiques, de zones protégées, et d’un urbanisme mêlant ancien et récent.

L’expert intervient à la demande d’un particulier, d’un maître d’ouvrage ou parfois dans un cadre contradictoire impliquant plusieurs parties. Sa première responsabilité est d’observer et comprendre : il réalise une visite sur site, examine les désordres, analyse les documents disponibles (plans, devis, contrats, photos, diagnostics) et échange avec les acteurs concernés. Il n’émet pas de jugement subjectif, mais formule un avis technique motivé, appuyé sur des normes, des relevés et son expérience.

Parmi ses responsabilités concrètes :

• Évaluer l’origine et la gravité d’un désordre (fissures, humidité, décollement, instabilité)

• Qualifier les non-conformités, malfaçons ou travaux inadaptés

• Estimer le coût des reprises ou réparations nécessaires

• Identifier les responsabilités techniques potentielles

• Fournir un rapport exploitable dans un cadre amiable, judiciaire ou assurantiel

À Riom, ses compétences s’étendent aussi à la lecture du Plan Local d’Urbanisme, la prise en compte des périmètres ABF, la vérification de l’adaptation des fondations aux sols argilo-calcaires ou alluviaux, et l’analyse des interactions entre bâtiments mitoyens.

Enfin, l’expert a un rôle de pédagogue et d’accompagnateur : il vulgarise les enjeux techniques pour que son client puisse comprendre, arbitrer et agir. Il peut être présent aux côtés de son client lors d’une réunion contradictoire, d’une réception de chantier, ou d’un rendez-vous avec une entreprise. Il devient alors un partenaire technique de confiance, garant d’une approche rigoureuse et loyale.

Quand faire appel à un expert ?

Faire appel à un expert en bâtiment à Riom est pertinent à chaque étape de la vie d’un bien immobilier, dès qu’un doute ou un enjeu technique se présente. Que vous soyez acquéreur, propriétaire, bailleur ou maître d’ouvrage, l’expert vous accompagne pour prévenir, constater ou résoudre une situation potentiellement problématique. Son intervention repose toujours sur un constat neutre, précis et documenté, utile tant sur le plan technique que juridique.

Voici les contextes les plus fréquents où l’expertise s’avère essentielle à Riom :

• Avant l’achat d’un bien : pour s’assurer de l’état du bâtiment, anticiper les travaux ou détecter des désordres invisibles à l’œil novice

• À la réception d’un logement neuf (CCMI ou VEFA) : pour vérifier la conformité aux plans, repérer les malfaçons et établir des réserves formelles

• En présence de fissures, humidité, affaissement ou bruit suspect : pour en comprendre l’origine, la gravité, et éviter une aggravation

• Après des travaux mal réalisés : pour documenter les défauts, engager une discussion ou un recours contre l’entreprise

• En cas de litige avec un artisan, un voisin ou un syndic : dans le cadre d’une expertise amiable ou contradictoire

• Avant d’engager une rénovation importante, pour vérifier la faisabilité technique, la cohérence des devis ou l’état réel du bâti

À Riom, où l’on trouve aussi bien des maisons mitoyennes du centre ancien, des appartements en copropriété, que des pavillons récents en lotissement, les risques varient selon la localisation, la date de construction, la nature du sol ou l’exposition aux eaux souterraines.

Faire appel à un expert, c’est anticiper un sinistre, protéger son investissement et sécuriser ses décisions. L’objectif est d’éviter les mauvaises surprises, de gagner en clarté, et d’avoir des éléments techniques concrets et exploitables pour décider, réagir ou négocier.

Nos principales expertises techniques

Nos experts en bâtiment à Riom interviennent pour une large palette de missions techniques, avec une connaissance approfondie du territoire riomois, de ses contraintes géologiques et de ses typologies constructives variées. Chaque intervention s’adapte à la situation du bien, son environnement, son usage et à la demande précise du client. Nos rapports sont rédigés en toute indépendance, avec une méthodologie rigoureuse et un langage clair.

Expertise fissures

Les fissures sont l’une des principales causes d’inquiétude pour les propriétaires à Riom, qu’il s’agisse de bâtis anciens du centre-ville, de maisons individuelles des années 70 à 2000 ou de constructions récentes sur d’anciens terrains agricoles ou alluviaux. Leur présence peut révéler des désordres bénins ou, au contraire, des atteintes structurelles majeures, surtout en cas de retrait-gonflement des argiles, de mauvais ancrage des fondations ou de travaux voisins mal maîtrisés.

Origines des fissures à Riom : sols, mitoyenneté, bâti ancien

Plusieurs causes sont récurrentes dans le contexte local :

• Sols argileux et alluviaux sensibles aux variations hydriques, provoquant des mouvements différentiels

• Absence de fondations profondes sur des bâtiments anciens ou mal adaptés aux terrains de remblai

• Chantiers voisins ou voiries neuves engendrant des vibrations ou déstabilisant les sols

• Mitoyenneté ancienne, souvent non chaînée, favorisant des fissures en liaison entre deux bâtis

• Infiltrations chroniques ou végétation invasive (racines) contribuant à la désagrégation des maçonneries

Déroulement de l’expertise fissures

L’expert commence par une observation détaillée des fissures : leur forme, profondeur, évolution, emplacement, type de mur concerné (porteur, cloison, pignon extérieur…). Il réalise des relevés visuels, métriques et photographiques, et croise ses constats avec l’historique du bien, la configuration du sol, et le voisinage bâti.

En complément, l’expert peut analyser :

• Les éventuelles déformations du plancher ou de la charpente

• La nature des matériaux de construction

• La topographie du terrain et les écoulements d’eau

• La présence de remblais ou d’anciens canaux souterrains

Solutions préconisées selon les cas

Chaque type de fissure appelle une solution différente :

• Fissures de surface non évolutives : simple reprise d’enduit ou de peinture

• Fissures structurelles stables : surveillance + reprise localisée en maçonnerie

• Fissures actives liées au sol : étude géotechnique, reprise en sous-œuvre, micro-pieux

• Fissures dues à l’eau : drainage, étanchéité, reprise de fondations affaiblies

L’expert rédige un rapport circonstancié, incluant les causes probables, les risques associés, les préconisations techniques, et si besoin, une orientation vers un bureau d’études structure.

L’intérêt d’un expert local à Riom

La connaissance du sol riomois, des types de fondations utilisés historiquement, et des pathologies spécifiques aux constructions locales est essentielle. Un expert extérieur pourrait mal interpréter une fissure esthétique comme un désordre structurel, ou inversement. À Riom, chaque fissure a une histoire, et seul un regard averti et ancré localement permet de la lire correctement.

Expertise humidité

L’humidité dans les bâtiments est une problématique fréquente à Riom, notamment dans les immeubles anciens du centre historique, les maisons en bordure de l’Ambène, ou les logements anciens mal rénovés. Les infiltrations, remontées capillaires, condensation ou fuites peuvent provoquer de graves désordres, altérer la qualité de vie, et engendrer des coûts de réparation élevés. Une expertise indépendante permet d’identifier les causes exactes et de proposer des traitements adaptés, sans tomber dans les solutions commerciales approximatives.

Remontées capillaires dans les bâtis anciens

Dans le centre de Riom, de nombreux immeubles sont construits en moellons, pierre volcanique ou pans de bois, sans coupure de capillarité. Les sols argilo-calcaires, gorgés d’eau en période humide, favorisent les remontées par capillarité, visibles sous forme de taches murales, salpêtre, cloques de peinture, voire de dégradation des enduits intérieurs.

L’expert vérifie :

• La nature des matériaux et de l’enduit

• L’existence ou l’absence de barrière hydrofuge

• Les zones non ventilées ou semi-enterrées

• La configuration du sol extérieur (remblais, pente, caniveaux)

Humidité en zone inondable : secteur Ambène et périphérie

Certains quartiers périphériques de Riom, notamment ceux proches des cours d’eau, présentent un risque d’humidité par infiltration latérale ou remontée de nappe. Cela concerne particulièrement les sous-sols, garages semi-enterrés et rez-de-chaussée non isolés. L’humidité n’est alors pas due à un défaut d’entretien, mais à une configuration structurelle à diagnostiquer sérieusement.

Méthodes de diagnostic précises

L’expert utilise divers outils :

• Mesure d’humidité relative

• Taux d’hygrométrie dans les parois

• Inspection visuelle des points froids et ponts thermiques

• Analyse des moisissures et cloques murales

• Vérification des écoulements, gouttières et drainage

Chaque cas fait l’objet d’une analyse sur site, suivie d’un rapport structuré avec photos et préconisations techniques.

Recommandations et traitements durables

En fonction du diagnostic, l’expert recommande :

• Révision du drainage périphérique, avec ou sans puits perdu

• Pose ou réparation d’une membrane étanche verticale

• Traitement injecté contre la capillarité (résines)

• Pose de VMC, grille de ventilation, aération basse et haute

• Réfection de l’enduit par un revêtement respirant

• Relevé du niveau de sol extérieur si mal ajusté

L’objectif est de traiter l’humidité à la source, et non de masquer ses effets. Le rôle de l’expert est de proposer des solutions proportionnées, pérennes et techniquement justifiées, sans conflit d’intérêt.

Assistance CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)

À Riom comme dans toute la périphérie clermontoise, de nombreuses familles font construire leur maison neuve dans le cadre d’un CCMI. Ce type de contrat, régi par la loi de 1990, encadre la relation entre le constructeur et le client. Mais si le CCMI offre certaines garanties, il n’exclut ni les désordres techniques, ni les omissions en cours de chantier, ni les erreurs d’exécution. L’intervention d’un expert en bâtiment indépendant permet de sécuriser chaque étape du projet.

Suivi d’un projet en lotissement pavillonnaire

Dans les secteurs comme Les Charmettes ou autour de la zone de Puy-Guillaume, les projets de construction sont souvent réalisés en lotissement, sur des terrains viabilisés mais aux sols hétérogènes (remblais, argiles). Cela nécessite une vigilance accrue sur les fondations, la gestion des eaux de pluie, et la conformité d’exécution.

L’expert intervient :

• En amont, pour analyser le permis, le plan de masse, le rapport géotechnique

• En cours de chantier, pour contrôler les fondations, dallages, élévations

• À la réception, pour vérifier la conformité et consigner les réserves

Étapes clés et vérifications techniques

L’expert peut être mandaté à des moments-clés :

• Après fondations : vérification de leur adaptation au sol, ancrage, armatures

• Après gros œuvre : verticalité, nature des murs, linteaux, ouvertures

• Après hors d’eau hors d’air : charpente, couverture, étanchéité

• En fin de chantier : conformité des revêtements, équipements, finitions

Chaque visite fait l’objet d’un compte rendu écrit, illustré et daté, permettant de documenter le déroulement du chantier.

Rapports intermédiaires et finale de réception

À la remise des clés, la réception est un acte juridique majeur. L’expert :

• Accompagne le client sur site

• Contrôle point par point les éléments visibles et fonctionnels

• Note les réserves nécessaires sur le procès-verbal de réception

• Produit un rapport détaillé pouvant être opposé au constructeur en cas de litige

Anticiper les litiges et sécuriser la livraison

Même sous CCMI, des erreurs ou oublis sont fréquents :

• Mauvais positionnement d’ouvertures

• Défauts de nivellement ou de pente de toiture

• Non-respect des DTU pour les revêtements ou menuiseries

• Oublis d’équipements prévus au contrat

Faire appel à un expert Check my House à Riom, c’est garantir que chaque détail sera vérifié avec objectivité, et que le client pourra faire valoir ses droits en toute connaissance de cause.

Assistance VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)

Dans le secteur de Riom, notamment autour de la zone commerciale ou en périphérie vers Ennezat ou Malauzat, de nombreux programmes immobiliers récents sont commercialisés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Si ce mode d’acquisition permet de devenir propriétaire d’un logement neuf clé en main, il comporte aussi des risques en phase de livraison, surtout si l’acheteur n’est pas accompagné d’un expert indépendant pour vérifier la qualité de la construction.

Points de vigilance dans un logement neuf à Riom

La complexité des chantiers en VEFA, le recours à des sous-traitants multiples, et la pression sur les délais de livraison peuvent conduire à des oublis ou des malfaçons. De plus, certains bâtiments sont construits sur d’anciens terrains non bâtis ou sur des zones à urbanisation récente, où la qualité du sol ou l’étanchéité des fondations méritent un œil averti.

Les problèmes fréquents relevés dans le bassin riomois :

• Mauvais alignement des menuiseries ou des seuils

• Infiltrations en façades mal jointées

• Revêtements mal posés (carrelage, parquet, faïence)

• Réseaux électriques ou sanitaires non conformes

• Défauts de pente ou de niveau sur les balcons ou terrasses

Expertise lors de la livraison : rôle crucial

L’expert accompagne l’acheteur le jour de la remise des clés :

• Il effectue une inspection complète du logement : pièces, équipements, finitions

• Il vérifie la conformité par rapport au contrat VEFA et aux plans signés

• Il note précisément les défauts et malfaçons visibles

• Il fait inscrire les réserves au procès-verbal, ce qui déclenche l’obligation de reprise

Ce travail est capital, car les réserves formulées lors de la livraison conditionnent ensuite l’usage de la garantie de parfait achèvement.

Défauts fréquemment rencontrés

Nos experts ont relevé dans de nombreux cas à Riom :

• Absence de joint de dilatation sur carrelage

• Mauvais réglage des huisseries

• Cloisons non verticales

• Absence de prise, de point lumineux ou de grille de ventilation

• Balcon sans évacuation d’eau conforme

Chacun de ces défauts, pris séparément, peut sembler mineur. Mais cumulés, ils traduisent un niveau de finition insuffisant, qui peut diminuer la valeur du bien et affecter le confort d’usage.

Optimiser l’usage des garanties légales

En accompagnant le client à la livraison VEFA, l’expert permet :

• Une formulation claire des réserves

• L’activation des délais de reprise contractuels

• La constitution d’un dossier en cas de litige ultérieur

• Une meilleure négociation avec le promoteur

Son rôle est de protéger l’acquéreur, d’objectiver les désordres, et de garantir une livraison conforme au contrat.

Autres expertises proposées à Riom

En complément des missions courantes liées aux fissures, à l’humidité ou aux constructions neuves, notre expert en bâtiment à Riom intervient dans d’autres situations complexes, souvent liées à des litiges techniques, des malfaçons après travaux, ou des décisions immobilières sensibles. Ces missions demandent un regard impartial, une excellente maîtrise du droit de la construction, et une parfaite compréhension des enjeux locaux.

Expertise amiable contradictoire

L’expertise amiable contradictoire est une procédure clé pour résoudre un litige sans passer par le tribunal, notamment lorsqu’un désaccord survient après des travaux, entre voisins, ou entre copropriétaires et syndic. À Riom, ce type d’expertise est fréquent dans le cadre de rénovations de bâtis anciens, de malfaçons sur des extensions, ou d’interventions litigieuses sur des mitoyennetés.

Litiges post-travaux ou troubles du voisinage

De nombreux particuliers font appel à Check my House dans les cas suivants :

• Ravalement de façade mal réalisé par une entreprise locale

• Travaux ayant causé des infiltrations chez le voisin mitoyen

• Réfection de toiture sans respect des pentes réglementaires

• Dallage ou clôture empiétant sur une parcelle voisine

• Extension non conforme au permis ayant un impact visuel ou d’ensoleillement

Ces situations peuvent générer tensions, blocages et contentieux, mais l’intervention d’un expert neutre et compétent permet souvent de désamorcer la crise.

Méthodologie contradictoire et neutralité

L’expert organise une visite sur site en présence de toutes les parties : propriétaire, artisan, voisin, syndic… Il établit un constat objectif, écoute les versions de chacun, et procède à un relevé précis des désordres. À l’issue, il rédige un rapport contradictoire, qui mentionne :

• Les constats techniques effectués

• L’historique des travaux ou de la situation

• Les éventuelles non-conformités réglementaires

• Les responsabilités probables

• Des pistes de réparation ou d’arbitrage

Ce rapport peut être utilisé comme base d’un accord amiable, ou produit devant un juge si nécessaire.

Résolution amiable documentée

Dans plus de 70 % des cas à Riom, l’expertise amiable contradictoire permet :

• D’éviter une procédure judiciaire longue et coûteuse

• De trouver un accord équitable entre les parties

• De faire intervenir l’assurance ou l’entreprise pour corriger les défauts

• De préserver les relations de voisinage ou contractuelles

C’est un outil puissant et apaisé, fondé sur l’objectivité technique et le dialogue encadré, parfaitement adapté aux problématiques locales, où cohabitent anciens bâtis et nouvelles constructions, souvent à proximité immédiate.

Expertise avant achat immobilier

Acheter un bien à Riom, qu’il soit situé dans le centre ancien, dans un quartier résidentiel ou en périphérie, représente un engagement financier important. Une expertise avant achat permet d’évaluer objectivement l’état réel du bâtiment, d’éviter les mauvaises surprises et de négocier en connaissance de cause. Elle constitue un levier stratégique, trop souvent négligé dans un marché tendu.

Identifier les défauts avant de signer

Lors de la visite de bien, certains défauts sont invisibles pour un acquéreur non initié : micro-fissures, défauts structurels, vétusté cachée, malfaçons passées, absence de ventilation, isolation insuffisante… L’expert vérifie notamment :

• L’état des murs, charpentes, planchers

• Les réseaux électriques et sanitaires apparents

• L’étanchéité des façades, toitures, ouvertures

• La présence d’humidité ou d’anomalies structurelles

• La conformité des travaux anciens réalisés

À Riom, cela est particulièrement important dans le centre historique, où de nombreux logements présentent une architecture ancienne, parfois modifiée sans autorisation ou sans suivi technique.

Diagnostic technique objectif

L’expert réalise une visite approfondie du bien, en votre présence. Il répond à toutes vos questions, identifie les points faibles, vous alerte sur les risques à court et moyen terme, et vous remet un rapport illustré clair et hiérarchisé. Ce document peut servir :

• À sécuriser votre décision d’achat

• À obtenir une baisse du prix si des travaux sont nécessaires

• À planifier vos futures rénovations avec un budget réaliste

• À protéger votre acquisition sur le plan juridique

Valoriser ou renégocier son projet à Riom

Dans de nombreux cas, cette expertise a permis à nos clients de :

• Détecter un problème de structure et renoncer à un achat risqué

• Découvrir une humidité masquée sous peinture dans un immeuble du centre

• Identifier une toiture à refaire, avec devis à l’appui pour négocier 15 000 € de rabais

• Mieux anticiper les travaux de mise aux normes (électricité, ventilation, isolation)

À Riom, où l’on trouve des logements très contrastés, parfois rénovés sans accompagnement technique, l’expertise avant achat est un filet de sécurité essentiel, autant qu’un outil de négociation.

FAQ – Expertise bâtiment à Riom

1. En quoi consiste une expertise bâtiment à Riom ?
Elle vise à analyser un désordre, un doute ou un litige technique sur un bâtiment, en tenant compte des caractéristiques du bâti local et du contexte géologique riomois. L’expert établit un rapport neutre, exploitable techniquement et juridiquement.

2. Est-ce utile de faire une expertise avant d’acheter une maison à Riom ?
Oui, cela permet d’éviter les mauvaises surprises (humidité, fissures, toiture vétuste), de négocier le prix, et d’acheter en toute sérénité, surtout dans un marché aux constructions hétérogènes.

3. Peut-on contester une malfaçon sur une maison neuve en CCMI ?
Oui. L’expert identifie les défauts, les documente avec rigueur, et vous aide à faire valoir vos droits auprès du constructeur, dans le respect du contrat et des normes DTU.

4. Que faire en cas de fissure apparue après des travaux chez un voisin ?
Faire réaliser une expertise amiable contradictoire. Elle permet un constat neutre, une analyse des causes, et souvent une résolution à l’amiable, sans passer par la justice.

5. Peut-on faire expertiser un appartement en copropriété ?
Oui, l’expert peut intervenir pour identifier un désordre privé ou commun, comme un dégât des eaux, une fissure, ou une mauvaise ventilation. Son rapport peut servir en AG ou vis-à-vis du syndic.

6. Combien coûte une expertise bâtiment à Riom ?
Le tarif dépend du type de mission, de sa complexité et du temps d’intervention. Un devis clair est toujours établi avant toute visite, sans engagement.

7. L’expert peut-il intervenir pour un dégât des eaux ?
Oui. Il identifie l’origine, évalue les dommages, et propose des solutions pour traiter durablement le problème, notamment en cas de fuite invisible ou récurrente.

8. Quelle est la différence entre un diagnostic immobilier et une expertise ?
Le diagnostic est normé et réglementaire (amiante, DPE…), tandis que l’expertise est personnalisée, orientée sur une problématique précise, et adaptée à votre bien.

9. Peut-on faire appel à un expert même sans procédure judiciaire ?
Absolument. L’expert agit en amont d’un litige, ou simplement pour vous aider à prendre la bonne décision technique.

10. Intervenez-vous en urgence ?
Oui, en cas de sinistre, nous pouvons intervenir sous 48h à Riom et alentours, selon disponibilité. Nous priorisons les situations à risque pour la sécurité ou la structure du bâti.

Exemples de demandes clients à Riom et alentours

1. Rue du Commerce à Riom : Expertise d’un plancher affaissé dans un appartement ancien en copropriété. Suspicion de pourrissement des solives lié à des infiltrations latérales.

2. Quartier Les Charmettes : Accompagnement à la réception d’une maison neuve sous CCMI. Non-conformités relevées sur les seuils de porte, la pente du garage et l’absence de ventilation haute.

3. Malauzat : Fissures verticales sur la façade sud d’une maison récente. L’expertise a révélé un affaissement différentiel des fondations sur remblai mal compacté.

4. Zone de l’Hôtel de Ville : Expertise avant achat d’un immeuble de rapport. Présence d’humidité en pied de murs, combles mal isolés et tableau électrique non conforme.

5. Ennezat : Litige avec une entreprise suite à la pose d’un carrelage extérieur inadapté. L’expertise contradictoire a permis une résolution amiable avec reprise à la charge du prestataire.

6. Route de Clermont : Contrôle technique en cours de chantier sur une extension en ossature bois. Vérification de l’étanchéité à l’air, des ancrages et des coupes-feu.

7. Marsat : Expertise d’un mur mitoyen fissuré après un chantier de terrassement voisin. Évaluation des responsabilités techniques pour entamer une médiation.

8. Saint-Bonnet-près-Riom : Doute sur la stabilité d’une charpente ancienne dans une maison de famille. Inspection sur site, mesures de flèche, et recommandations de consolidation.

9. Riom-centre : Assistance VEFA pour un appartement livré avec malfaçons : enduits cloqués, huisseries mal réglées, défauts de VMC. Rapport remis au promoteur dans le délai légal.

10. Pérignat-sur-Allier : Expertise d’humidité récurrente dans un sous-sol. Diagnostic complet avec mesures hygrométriques et préconisations de drainage périphérique.

Votre expert en construction à votre service à Riom

Basé près de Riom, votre expert en bâtiment Check my House intervient rapidement pour toute demande d’analyse technique, réception de chantier, diagnostic de fissures ou litige post-travaux. Grâce à une parfaite connaissance des constructions locales, des contraintes du sol riomois et du bâti ancien, nous apportons des réponses claires, rigoureuses et totalement indépendantes. Chaque mission est personnalisée, avec un accompagnement humain, transparent et sans parti pris. Pour un rendez-vous sur site ou un devis gratuit, contactez-nous dès aujourd’hui.

Nous intervenons dans tout le département du Puy-de-Dôme mais aussi à

Notre expertise bâtiment est disponible dans l’ensemble du Puy-de-Dôme (63), et nous intervenons également dans les communes voisines de Riom. Nos experts peuvent se déplacer rapidement à Clermont-Ferrand, Chamalières, Cournon-d’Auvergne, Gerzat, Issoire, Thiers, Lempdes, Beaumont, Pont-du-Château, Aubière, Blanzat, Ceyrat, Aulnat, Royat, Pérignat-lès-Sarliève, Orcines, Le Cendre, Les Martres-de-Veyre, Chanonat, Cébazat, Lezoux, Mozac, Volvic, Saint-Beauzire, Ennezat, Malauzat, Marsat, Saint-Ours, Durtol, Mirefleurs, Tallende, Vic-le-Comte, Saint-Georges-de-Mons, Pontgibaud, Châtel-Guyon, Saint-Amant-Tallende, La Roche-Blanche, Chauriat, Vertaizon, Aigueperse, Billom, Saint-Bonnet-près-Riom, Riom-ès-Montagnes, Bourg-Lastic, Saint-Éloy-les-Mines, Randan, Pionsat, Saint-Rémy-sur-Durolle, Saint-Gervais-d’Auvergne, Courpière, Olliergues, Saint-Dier-d’Auvergne, Sauxillanges, Brassac-les-Mines, Sainte-Florine, Parentignat, Arlanc, Cunlhat, Saint-Germain-l’Herm, Besse-et-Saint-Anastaise, Murol, La Bourboule, Le Mont-Dore, Orcival, Rochefort-Montagne, Saint-Sauves-d’Auvergne, Gelles, Pontaumur, Menat, Loubeyrat, Saint-Gal-sur-Sioule, Charbonnières-les-Varennes, Pulvérières, Sayat, Nohanent, Manzat, Combronde, Saint-Myon, Cellule, Enval, Davayat, Yssac-la-Tourette, Châteldon, Joze, Maringues, Auzat-la-Combelle, et bien d’autres.

Conclusion

Faire appel à un expert en bâtiment à Riom, c’est choisir la tranquillité d’esprit, la rigueur technique et l’indépendance absolue. Qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un désordre inquiétant, d’un litige avec un artisan ou d’une réception de chantier, Check my House vous accompagne avec méthode, clarté et proximité. Grâce à notre connaissance fine du bâti riomois, de ses spécificités géotechniques et de l’environnement réglementaire local, nous vous aidons à protéger votre bien et à prendre les meilleures décisions. Contactez-nous pour une expertise sur mesure à Riom et dans tout le Puy-de-Dôme.