Expertise en bâtiment et construction à Écully – 69130

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Écully ?

Les terrains de l’Ouest lyonnais sont souvent argileux, et les variations d’humidité peuvent fragiliser les fondations.
Dans certaines zones d’Écully, notamment vers le chemin du Tronchon ou la route de Charbonnières, on observe régulièrement des fissurations structurelles dues aux mouvements de sol.
D’autres maisons, plus anciennes, présentent des problèmes d’humidité ou des malfaçons de rénovation, souvent invisibles à première vue.

Faire intervenir un expert indépendant permet de :

• comprendre l’origine exacte des désordres (fissures, infiltrations, affaissements, défauts d’étanchéité) ;

• déterminer la gravité et l’urgence des problèmes ;

• identifier les responsabilités (constructeur, entreprise, promoteur) ;

• obtenir un rapport d’expertise opposable, indispensable pour dialoguer avec une assurance ou un artisan.

Nos experts vous accompagnent à chaque étape, avec des explications claires, des photos, des mesures et des solutions concrètes, sans jargon ni approximations.

Les principales expertises réalisées à Écully

Expertise fissures

Une fissure n’est jamais anodine. À Écully, nos spécialistes en expertise fissures analysent leur origine (mouvements de terrain, tassement différentiel, défaut de fondation) et leur évolution.
Nous distinguons les simples fissures de surface des fissures structurelles, celles qui peuvent compromettre la solidité de l’ouvrage.

Nos interventions sont fréquentes dans les pavillons des années 70 situés autour de la Grande rue d’Écully et dans les zones en pente proches de la vallée de la Techlid.

Expertise humidité

Infiltrations, moisissures, condensation… L’humidité est un fléau silencieux.
Nos experts en expertise humidité identifient les causes précises : défaut d’étanchéité, remontées capillaires, ponts thermiques, absence de ventilation.
Grâce à des outils de mesure (caméra thermique, hygromètre, sonde), nous proposons des solutions adaptées et durables pour assainir votre logement et préserver la qualité de l’air intérieur.

Expertise avant achat immobilier

Acheter une maison ou une villa à Écully représente un investissement considérable.
Une expertise avant achat vous permet d’éviter les mauvaises surprises.
Nos experts inspectent plus de 500 points de contrôle : toiture, gros œuvre, menuiseries, isolation, humidité, électricité, plomberie, etc.
Le rapport livré sous 48 h vous aide à négocier le prix du bien et à prévoir les travaux nécessaires avant de signer.

Assistance CCMI – Suivi de construction

Vous faites construire une maison neuve à Écully ou sur les hauteurs de Dardilly ?
Notre service d’assistance CCMI vous accompagne tout au long du chantier :
fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception finale.
L’expert vérifie la conformité des travaux, la qualité des matériaux et rédige des comptes rendus clairs à chaque étape.

Assistance VEFA – Achat sur plan

Si vous avez acheté un appartement neuf à Écully (résidences du centre ou programmes autour du chemin du Bois des Côtes), nos experts vous accompagnent dans votre assistance VEFA.
Nous intervenons lors des visites de cloisons, de pré-livraison et de livraison pour déceler les non-conformités avant la remise des clés.

Expertise malfaçons ou litiges

Des fissures après travaux ? Des finitions ratées ? Une toiture mal posée ?
Nos experts en expertise vices cachés immobilier identifient les malfaçons, évaluent leur impact et vous accompagnent dans la résolution amiable ou judiciaire du conflit.
Notre rôle est d’établir les faits techniques avec neutralité, afin de vous permettre d’obtenir réparation.

Le déroulement d’une expertise bâtiment à Écully

1. Entretien préalable
   Nous échangeons sur votre situation et les désordres constatés.

2. Visite sur site
   L’expert inspecte l’intégralité du bâtiment (extérieur, intérieur, structure, installations). Il effectue les relevés nécessaires et photographie les anomalies.

3. Analyse technique
   Les observations sont croisées avec les documents techniques (plans, devis, factures, photos).

4. Rapport d’expertise
   Sous 48 h à 72 h, vous recevez un rapport complet et clair, comprenant les causes probables, les risques, les préconisations techniques et une estimation des coûts de réparation.

Ce document est opposable et peut être utilisé dans le cadre d’une démarche amiable, d’un litige, ou d’un recours auprès d’une assurance.

Les avantages Check my House à Écully

• Experts certifiés et indépendants
  Aucune influence d’entreprise, promoteur ou constructeur.

• Diagnostic précis et rapide
  Nous intervenons sous 72 h dans toute la métropole lyonnaise.

• Rapports exploitables juridiquement
  Conformes aux standards d’expertise judiciaire.

• Accompagnement humain et pédagogique
  Chaque étape est expliquée en termes simples et concrets.

Tarifs Check my House à Écully

Nos tarifs sont clairs et calculés selon le type et la superficie du bien :

• Expertise fissures / humidité : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m².

• Expertise avant achat : 650 € (maison jusqu’à 50 m²), 510 € (appartement jusqu’à 50 m²).

• Assistance CCMI / VEFA / réception de travaux : à partir de 510 € TTC selon la mission.

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Qui sommes-nous ?

Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment et construction fondé en 2019.
Avec plus de 65 experts certifiés, nous intervenons partout en France pour accompagner les particuliers, investisseurs et professionnels du bâtiment.
Nos domaines d’expertise couvrent l’ensemble du cycle immobilier : avant achat, construction, rénovation, sinistre, litige, ou expertise amiable contradictoire.
Notre réputation repose sur trois piliers : impartialité, rigueur et pédagogie.
Nous sommes fiers d’afficher une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.

FAQ – Expertise bâtiment Écully

1. Quand faire appel à un expert bâtiment ?
   Dès l’apparition d’un désordre (fissure, humidité, affaissement) ou avant l’achat d’un bien.

2. Intervenez-vous aussi pour les copropriétés ?
   Oui, nous travaillons pour particuliers, syndics et gestionnaires immobiliers.

3. Vos rapports sont-ils recevables en justice ?
   Oui, ils respectent les standards de l’expertise judiciaire.

4. Faut-il être présent lors de la visite ?
   C’est préférable, afin d’échanger directement avec l’expert.

5. Pouvez-vous estimer le coût des travaux ?
   Oui, chaque rapport intègre une estimation indicative.

6. Les fissures sur ma façade sont-elles graves ?
   Elles le sont si elles traversent le mur ou évoluent dans le temps : une expertise est alors nécessaire.

7. Intervenez-vous sur les maisons anciennes ?
   Oui, nos experts sont formés à l’analyse des bâtis anciens comme des constructions modernes.

8. Proposez-vous un accompagnement après expertise ?
   Oui, nous pouvons suivre les réparations ou la levée des réserves.

9. Travaillez-vous avec les assurances ?
   Nous intervenons aussi comme expert d’assuré pour défendre vos intérêts.

10. Quels délais d’intervention à Écully ?
    48 à 72 h selon la demande et la complexité du dossier.

Nous intervenons dans tout le département du Rhône (69)

Nos experts couvrent Écully, Lyon, Dardilly, Champagne-au-Mont-d’Or, Tassin-la-Demi-Lune, Charbonnières-les-Bains, Sainte-Foy-lès-Lyon, Francheville, Oullins, Caluire-et-Cuire, Villeurbanne et l’ensemble de la métropole lyonnaise.

En conclusion

Faire appel à un expert en bâtiment à Écully, c’est avant tout faire le choix de la sérénité.
Un regard professionnel et indépendant permet de comprendre les désordres, d’éviter les erreurs et de préserver la valeur de votre bien.
Chez Check my House, nous croyons qu’un propriétaire bien informé est un propriétaire serein.

📞 Contactez votre expert bâtiment à Écully dès aujourd’hui :
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