Qu’est-ce qu’une expertise en bâtiment ?
L’expertise en bâtiment consiste à analyser, comprendre et résoudre les problèmes liés à la construction ou à la rénovation d’un bien immobilier.
Nos experts interviennent aussi bien pour :
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vérifier la conformité d’un chantier neuf,
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diagnostiquer des désordres (fissures, infiltrations, affaissement),
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expertiser un sinistre après travaux,
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assister à la réception ou en cas de litige avec un artisan.
Chaque intervention repose sur une analyse technique neutre et rigoureuse, accompagnée d’un rapport complet, clair et juridiquement exploitable.
Découvrez aussi notre page Expert en bâtiment pour comprendre notre champ d’intervention complet.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Genas ?
1. Pour sécuriser votre construction ou rénovation
Le secteur de Genas connaît une forte activité immobilière, notamment dans les quartiers de Vurey, Revoissons, Azieu ou encore Ratabizet.
Que vous fassiez construire une maison neuve ou rénover un pavillon, il est essentiel de contrôler la conformité du chantier à chaque étape.
Nos experts vérifient la mise en œuvre des fondations, la qualité des matériaux, la planéité des dalles, l’étanchéité des murs, ou encore l’isolation.
2. Pour comprendre et traiter les désordres
Une fissure sur la façade ? Des traces d’humidité au sous-sol ? Une dalle affaissée ?
Nous identifions l’origine du désordre, évaluons sa gravité et proposons des solutions concrètes pour y remédier durablement.
Consultez aussi notre page dédiée à l’expertise fissures et à l’expertise humidité.
3. Pour anticiper un litige
En cas de désaccord avec un constructeur, un artisan ou une assurance, notre rapport d’expertise technique vous apporte une base solide pour négocier, réclamer des réparations ou défendre vos droits devant un juge.
4. Pour préserver la valeur de votre bien
Un bâtiment correctement expertisé et entretenu conserve mieux sa valeur à la revente.
Nos diagnostics vous aident à hiérarchiser les travaux, à estimer les coûts et à planifier les interventions nécessaires.
Les principales expertises Check my House à Genas
Nos experts couvrent tous les domaines du bâtiment et de la construction.
Expertise fissures
Nos experts déterminent si une fissure est superficielle ou structurelle.
Nous analysons les causes (mouvements de sol, défaut de conception, tassement différentiel) et proposons des solutions de stabilisation adaptées (injection de résine, reprise en sous-œuvre, joint de dilatation…).
Expertise humidité
Les problèmes d’humidité sont fréquents dans les zones semi-enterrées de Genas ou les constructions anciennes.
Nos outils (caméras thermiques, hygromètres, sondes) permettent d’en identifier précisément l’origine : remontées capillaires, infiltration, condensation ou défaut d’isolation.
Assistance CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)
Nos experts accompagnent les particuliers tout au long de la construction de leur maison :
fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception.
Chaque visite donne lieu à un rapport complet et aide à valider les appels de fonds en toute sécurité.
Plus d’infos sur l’Assistance CCMI.
Expertise VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Nos experts assistent les acquéreurs de logements neufs sur plan pour vérifier la conformité du bien lors des visites cloisons, pré-livraison et livraison.
Découvrez notre service Assistance VEFA.
Expertise amiable contradictoire
En cas de litige avec un constructeur, promoteur ou artisan, nous menons une expertise amiable contradictoire pour rapprocher les points de vue et éviter un recours judiciaire long et coûteux.
En savoir plus sur l’expertise amiable contradictoire.
Quand solliciter un expert en bâtiment à Genas ?
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Avant l’achat d’un bien : pour évaluer son état réel et éviter les vices cachés.
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Pendant la construction : pour vérifier la conformité des ouvrages à chaque étape.
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Après la livraison : pour dresser la liste des réserves et activer les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
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En cas de sinistre : fissures, infiltrations, tassements, désordres structurels.
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Lors d’un litige : pour disposer d’un rapport technique reconnu par les tribunaux.
Tarifs Check my House à Genas
| Type de mission | Tarif de base | Détails |
|---|---|---|
| Expertise fissures / humidité | 960 € TTC jusqu’à 200 m² | +3 €/m² supplémentaire |
| Assistance CCMI (6 visites) | à partir de 510 € / visite | déplacement 60 € |
| Expertise avant achat | 650 € (maison) / 510 € (appartement) | +3 €/m² au-delà de 50 m² |
| Expertise VEFA | à partir de 480 € | selon superficie |
| Expertise amiable contradictoire | sur devis | selon complexité du dossier |
Tarifs officiels Check my House
Les avantages Check my House à Genas
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Experts en bâtiment certifiés et diplômés, indépendants de toute entreprise
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Rapports complets en 48 h, clairs et exploitables juridiquement
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Accompagnement humain et technique, de la simple visite au suivi complet
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Présence locale dans tout le Rhône, notamment à Genas, Meyzieu, Chassieu, Saint-Priest, Bron et Décines
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Note 5/5 sur Trustpilot
FAQ – Expertise bâtiment et construction à Genas
Combien coûte une expertise bâtiment ?
Le tarif dépend de la surface, de la complexité du diagnostic et du type de bien. En moyenne, entre 500 et 1 000 € TTC pour une expertise simple.
L’expert peut-il intervenir pendant le chantier ?
Oui. L’expert effectue des visites techniques planifiées selon l’avancement des travaux (fondations, gros œuvre, cloisons, etc.).
Le rapport d’expertise est-il reconnu par les assurances ?
Oui. Tous nos rapports sont rédigés selon les normes d’expertise contradictoire et peuvent être présentés à votre constructeur, votre assurance ou en justice.
Intervenez-vous dans tout le Rhône ?
Oui. Nos experts couvrent Genas, Chassieu, Saint-Priest, Décines, Meyzieu, Bron, Corbas, mais aussi toute la Métropole de Lyon et l’Est lyonnais.
Quelle est la différence entre un expert bâtiment et un architecte ?
L’architecte conçoit et dessine, l’expert analyse, contrôle et diagnostique les ouvrages. Il n’a aucun intérêt commercial : son rôle est purement technique et impartial.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers et professionnels partout en France pour :
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sécuriser les projets de construction,
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résoudre les litiges liés aux malfaçons,
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contrôler la qualité des ouvrages,
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et protéger la valeur du patrimoine immobilier.
Avec plus de 65 experts diplômés, nous offrons un service rigoureux, transparent et réactif, basé sur la proximité et la confiance.
Notre philosophie : défendre vos intérêts, garantir la conformité et assurer la pérennité de vos biens.
Nous intervenons dans tout le département du Rhône (69)
Genas, Chassieu, Meyzieu, Saint-Priest, Décines, Bron, Corbas, Lyon 8ᵉ, Mions, Ternay, Givors, Feyzin, Saint-Fons, Villeurbanne, Vénissieux, ainsi que dans tout l’Est lyonnais et la Métropole de Lyon.
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Nos experts vous contactent sous 24 h pour planifier une première visite sur site à Genas ou ses environs.
