Une expertise, ce n’est pas que des mesures : c’est d’abord une lecture du terrain
Faire une expertise, ce n’est pas juste sortir un humidimètre ou prendre des photos. C’est aussi savoir lire un bâtiment.
Comprendre le sol argileux typique de la vallée de la Seine, sentir les remontées d’humidité d’une cave mal ventilée, repérer une fissure de retrait par rapport à une fissure structurelle.
Notre expert en construction observe, mesure et explique dans un langage clair, sans jargon.
Son rapport, vous pouvez le remettre à votre constructeur, à votre assurance ou à un artisan. Il fait foi. Et surtout, il vous donne la main sur la situation.
Les situations fréquentes à Montereau-Fault-Yonne
Fissures sur les façades ou les murs intérieurs
Avec les terrains argileux de la région, la sécheresse estivale provoque souvent des mouvements du sol. Les fondations travaillent, la maçonnerie bouge, et des lézardes apparaissent.
Une expertise fissures permet de distinguer une fissure esthétique d’un vrai problème structurel.
Humidité ou infiltration
Dans le centre historique, beaucoup de maisons ont des murs anciens sans barrière étanche. L’humidité remonte, parfois même à travers un enduit récent.
Nos experts humidité utilisent caméras thermiques et sondes pour localiser l’origine du problème souvent invisible.
→ Voir aussi : expertise humidité
Construction neuve en CCMI
Sur un chantier, tout va vite. Trop vite, parfois. Une ferraille mal posée, un plancher pas parfaitement nivelé, une fissure oubliée…
Notre équipe assure le suivi technique de votre maison, de la fondation à la remise des clés : gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception finale.
→ Assistance CCMI
Achat immobilier ou VEFA
Avant de signer, un diagnostic indépendant vous évite des regrets.
Nos experts pré-achat inspectent la structure, la toiture, la plomberie, l’électricité… et vous remettent un rapport clair sous 48h.
Pour les logements neufs sur plan (VEFA), nous vérifions la conformité du bien lors des visites cloisons, pré-livraison et livraison finale.
→ Expertise avant achat
→ Assistance VEFA
Comment se déroule une mission d’expertise ?
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Premier contact
Un appel, un mail, ou même un simple message via notre formulaire. On échange sur votre situation.
Pas de jargon, pas de stress : juste une écoute et un devis gratuit. -
Visite sur place
L’expert se déplace sur le site, observe, mesure, photographie. Il explique au fur et à mesure ce qu’il constate.
Vous repartez déjà avec des éléments de compréhension. -
Analyse et rapport
Sous 48 heures, vous recevez un rapport complet et illustré. Il reprend les constats, les causes possibles et nos recommandations précises. -
Suivi personnalisé
Besoin d’appui auprès de votre constructeur ou de votre assurance ? On reste à vos côtés. C’est ce qu’on appelle le service après expertise — et chez nous, il existe vraiment.
Pourquoi choisir Check my House ?
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Des experts certifiés et indépendants, présents dans toute la France.
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Des rapports opposables juridiquement, rédigés dans un langage clair.
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Une expertise humaine, pas robotique.
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Une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.
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Et surtout, une vraie proximité : nos experts connaissent les spécificités du bâti de Montereau et du sud 77, ses sols argileux, ses caves humides et ses extensions récentes sur vide sanitaire.
“Un bon expert, c’est celui qui prend le temps d’expliquer. Celui qui ne se contente pas de constater, mais aide le client à comprendre ce qu’il voit.”
— Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Tarifs indicatifs (secteur Montereau-Fault-Yonne)
| Type d’intervention | Tarif TTC |
|---|---|
| Expertise fissures ou humidité | 960 € jusqu’à 200 m² (+3 €/m² au-delà) |
| Expertise avant achat maison | 650 € jusqu’à 50 m² |
| Expertise avant achat appartement | 510 € jusqu’à 50 m² |
| Assistance réception CCMI | 720 € jusqu’à 75 m² |
| Expertise VEFA livraison | 610 € jusqu’à 50 m² |
| Frais de déplacement | 60 € |
→ Tarifs issus de la grille officielle Check my House
Nous intervenons dans tout le sud de la Seine-et-Marne
Nos experts couvrent Montereau-Fault-Yonne (77130) et les environs :
Varennes-sur-Seine, Cannes-Écluse, Marolles-sur-Seine, La Grande-Paroisse, Forges, Saint-Germain-Laval, Donnemarie-Dontilly, Bray-sur-Seine, Villeneuve-la-Guyard, Nemours, Fontainebleau…
Un secteur que nous connaissons bien jusqu’aux fissures typiques des pavillons sur argile ou aux caves à demi enterrées du centre-ville.
FAQ – Expertise bâtiment à Montereau-Fault-Yonne
1. L’expert est-il indépendant du constructeur ?
Oui. Nos experts ne dépendent d’aucun promoteur ni d’aucune assurance. Leur mission est de défendre vos intérêts, pas ceux d’un tiers.
2. Une expertise peut-elle servir en cas de litige ?
Absolument. Nos rapports sont opposables et recevables devant un juge ou une compagnie d’assurance.
3. Combien de temps dure une expertise ?
En général entre 2 et 3 heures selon la taille du bien. Pour une maison, comptez une demi-journée tranquille.
4. Les fissures à Montereau sont-elles toujours graves ?
Non, la plupart sont superficielles. Mais certaines trahissent un mouvement de fondation. L’expert le détermine précisément.
5. Quand intervenir en cas d’humidité ?
Dès les premiers signes : odeurs, peinture qui cloque, taches au bas des murs. Attendre, c’est risquer des dégradations plus lourdes.
6. Le rapport est-il utilisable pour une assurance ?
Oui, il peut appuyer une déclaration de sinistre ou une demande de prise en charge.
7. Vous intervenez sous combien de temps ?
Sous 48h, parfois moins selon la disponibilité locale.
8. Et si j’ai besoin d’un suivi après ?
On reste disponibles. Vous pouvez nous rappeler pour une levée de réserves, une contre-expertise ou un second contrôle.
Conclusion
À Montereau-Fault-Yonne, où les constructions récentes côtoient les bâtis anciens, faire appel à un expert en bâtiment, c’est préserver votre investissement et votre tranquillité d’esprit.
Nos experts Check my House vous accompagnent avec sérieux, mais aussi avec bon sens et humanité.
Parce qu’un mur fissuré, ce n’est pas qu’un problème de maçonnerie : c’est aussi une question de confiance, d’explication et de solution.
📞 Être rappelé pour obtenir un devis gratuit dans les 24 heures.
