Située au confluent de la Seine et de l’Yonne, au cœur d’un territoire à la fois urbain, industriel et patrimonial, Montereau-Fault-Yonne – 77130 présente un tissu bâti très contrasté. Entre les maisons anciennes du centre-ville, les immeubles collectifs des années 60-70, les constructions récentes en extension et les terrains partiellement remblayés ou inondables, les projets immobiliers doivent composer avec des contraintes géotechniques réelles, notamment la présence de nappes superficielles, des sols hétérogènes et des risques de retrait-gonflement. De plus, la proximité de certaines zones industrielles impose une vigilance accrue sur les pathologies du bâti.
Dans ce contexte local, faire appel à un expert en bâtiment et construction à Montereau-Fault-Yonne permet d’anticiper les désordres, de vérifier la conformité d’un chantier, ou de protéger un projet immobilier contre les risques techniques ou juridiques. Qu’il s’agisse d’un achat, d’une construction, d’un litige ou d’une réception de logement neuf, notre mission est de vous apporter un diagnostic fiable, indépendant et parfaitement adapté au contexte spécifique de votre bien.
Avec Check my House, vous bénéficiez à Montereau-Fault-Yonne d’un accompagnement technique sur mesure, fondé sur une connaissance précise du terrain, des contraintes locales et des exigences réglementaires, pour garantir votre sérénité à chaque étape de votre parcours immobilier.
L’expertise en bâtiment et construction à Montereau-Fault-Yonne – 77130 consiste à analyser objectivement l’état d’un ouvrage existant, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un local professionnel, dans un environnement à forte variabilité géotechnique et climatique. À Montereau, certains bâtiments reposent sur des remblais partiels, d’autres sont exposés à des remontées de nappe ou à des zones sujettes aux inondations, et de nombreux logements ont été construits sans étude de sol détaillée.
L’intervention d’un expert en bâtiment indépendant, comme ceux de Check my House, permet de :
Déterminer l’origine d’un désordre (fissure, humidité, affaissement, instabilité structurelle…),
Vérifier la conformité des travaux réalisés, qu’il s’agisse de construction neuve, de rénovation ou d’extension,
Anticiper les risques techniques liés au terrain ou à l’environnement bâti,
Et proposer des solutions concrètes et hiérarchisées, adaptées au cas par cas.
Nos expertises reposent sur une démarche rigoureuse :
Inspection visuelle approfondie du bâti et de son environnement immédiat,
Mesures instrumentées : hygrométrie, fissuromètre, caméra thermique, niveau laser,
Analyse des documents techniques : contrat CCMI, notice VEFA, plans, devis, rapports d’étude de sol ou diagnostics,
Remise d’un rapport clair, illustré, structuré, rédigé dans un langage accessible, utilisable auprès d’un notaire, d’un assureur, ou dans un cadre judiciaire.
À Montereau-Fault-Yonne, les expertises bâtiment sont particulièrement utiles :
Avant l’achat d’un bien immobilier, pour évaluer l’état réel de la structure,
Pendant un chantier, pour vérifier les étapes critiques et prévenir les malfaçons,
À la réception d’un logement neuf VEFA, pour formuler des réserves techniques valables,
En cas de litige avec un professionnel, pour appuyer techniquement une demande de reprise, de réparation ou d’indemnisation.
Avec Check my House à Montereau-Fault-Yonne, vous bénéficiez d’un accompagnement technique neutre, rapide et précis, pour sécuriser vos projets immobiliers, éviter les erreurs coûteuses, et protéger votre patrimoine bâti dans un secteur à risque modéré à fort.
À Montereau-Fault-Yonne, commune située entre confluence fluviale, zones industrielles et quartiers résidentiels variés, les désordres du bâti peuvent surgir dans des contextes très différents : maison ancienne du centre-ville, pavillon construit sur remblai, immeuble collectif mal drainé, ou logement neuf réceptionné trop vite. À chaque étape de la vie du bâtiment, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant permet de prévenir les erreurs techniques, de détecter les anomalies invisibles, ou de résoudre un conflit de manière claire et structurée.
Nos experts Check my House à Montereau-Fault-Yonne sont le plus souvent sollicités dans les cas suivants :
Avant l’achat d’un bien immobilier : pour évaluer l’état réel du bâti, détecter des pathologies invisibles (humidité, instabilité, fissures), estimer les travaux à prévoir, et négocier en connaissance de cause.
En cas de désordre visible ou soupçonné : fissure sur une façade, porte qui ne ferme plus, odeur persistante d’humidité, peinture qui cloque, sol qui vibre… L’expert identifie la cause technique du problème et propose des solutions adaptées au bâti et au terrain local.
Pendant un chantier CCMI : vous faites construire une maison individuelle à Montereau ? L’expert contrôle les fondations, les murs, la toiture, les réseaux, et documente toute anomalie pour en exiger la reprise immédiate, dans le respect du contrat.
À la réception d’un logement VEFA : dans les programmes récents construits à proximité du centre ou en périphérie, nous vérifions la conformité au contrat, la qualité des finitions et des équipements, et vous aidons à formuler les réserves utiles et opposables.
En cas de litige avec un artisan ou promoteur : refus de reprise, malfaçons, défauts dissimulés, mauvaise exécution… l’expert documente techniquement les faits, dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire ou d’une future action judiciaire.
À Montereau-Fault-Yonne, commune aux sols complexes et sujette à de fréquents désordres hydrauliques ou mécaniques, faire appel à un expert, c’est :
Réagir à temps pour limiter les coûts,
Appuyer techniquement vos décisions,
Éviter l’engrenage du conflit en posant les faits objectivement.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un professionnel neutre, réactif et ancré localement, pour prendre les bonnes décisions au bon moment, en toute sécurité.
À Montereau-Fault-Yonne – 77130, les fissures sur les façades, les murs porteurs ou les dalles sont un désordre fréquent, aussi bien dans les maisons individuelles du centre-ville, les pavillons construits dans les années 80-90, que dans les résidences collectives plus récentes. En cause : la nature des sols (argiles, remblais, zones en eau), la proximité des rivières, les variations hydriques saisonnières, et parfois une absence de fondation adaptée. Derrière chaque fissure, il peut y avoir un déséquilibre structurel qui mérite une analyse sérieuse et indépendante.
L’expertise fissures Check my House à Montereau-Fault-Yonne vous permet de :
Qualifier la nature de la fissure (superficielle, structurelle, active, stabilisée),
Identifier l’origine technique précise (retrait-gonflement, affaissement, surcharge, défaut de liaison),
Évaluer les risques à court, moyen et long terme,
Et proposer un plan d’action adapté, hiérarchisé et viable techniquement.
Notre démarche comprend :
Une observation technique ciblée de chaque fissure (direction, profondeur, évolution),
Des mesures instrumentées : fissuromètre, niveau laser, caméra thermique selon besoin,
L’analyse de l’environnement bâti : présence de végétation, pente du terrain, mitoyenneté, nature du sol,
La remise d’un rapport complet et illustré, contenant :
Un diagnostic explicite,
L’analyse de la cause probable,
Les préconisations correctives (avec chiffrage si demandé).
À Montereau, les situations fréquentes sont :
Fissures en escalier sur les murs en brique ou parpaing, souvent dues à un tassement différentiel,
Ouvertures de joints entre maison et extension sans désolidarisation structurelle,
Décollements de revêtements intérieurs, liés à des mouvements de dalle ou de cloison légère sur sol instable.
Les solutions techniques vont de la reprise simple de l’enduit avec suivi, à des interventions plus lourdes comme :
Injection de résine expansive,
Micropieux de renfort,
Agrafage des maçonneries,
Ou pose de joints de dilatation structurels.
Avec Check my House à Montereau-Fault-Yonne, vous accédez à une lecture technique fiable, neutre et locale, pour préserver la valeur de votre bien, anticiper les coûts et agir efficacement avant aggravation.
À Montereau-Fault-Yonne – 77130, où la présence des cours d’eau, les remblais partiels, et les zones basses exposées aux remontées de nappe favorisent les désordres hydriques, l’humidité dans les bâtiments est un phénomène récurrent. Que ce soit dans une maison ancienne proche du centre, un appartement en rez-de-chaussée, ou un pavillon plus récent sur dalle béton, l’humidité peut se manifester sous différentes formes : moisissures, cloques sur les enduits, odeurs persistantes, condensation excessive, ou encore décollement des matériaux.
Faire appel à un expert humidité Check my House à Montereau-Fault-Yonne, c’est obtenir une analyse technique précise, permettant de comprendre le problème à la source et de proposer des solutions efficaces, durables et localement adaptées.
Notre mission comprend :
L’identification du type d’humidité : remontées capillaires, infiltration latérale, condensation, ponts thermiques, fuite enterrée,
Une analyse complète des facteurs aggravants : défaut de ventilation, revêtements non respirants, terrain saturé ou mal drainé,
Des mesures instrumentées (hygromètre, caméra thermique, testeurs capacitatifs),
Et l’élaboration d’un rapport détaillé, illustré, compréhensible et exploitable.
À Montereau, nous constatons souvent :
Des remontées capillaires dans les maisons anciennes sans coupure de capillarité,
Des condensations massives dans les logements rénovés sans ventilation mécanique adaptée,
Des infiltrations latérales dans les murs semi-enterrés exposés aux variations du niveau de nappe phréatique,
Des ponts thermiques provoquant une condensation invisible mais destructrice.
Notre rapport contient :
Un état des lieux clair,
La localisation précise des zones affectées,
Des préconisations techniques adaptées : injection de résine, mise en place d’une VMC, drainage, traitement des façades, hydrofugation ou cuvelage.
Avec Check my House à Montereau-Fault-Yonne, vous bénéficiez d’un diagnostic fiable, rapide, indépendant, pour assainir durablement votre bien, protéger la santé des occupants, et éviter des réparations inutiles ou mal ciblées.
À Montereau-Fault-Yonne – 77130, où de nombreux terrains sont bâtis sur des sols hétérogènes, remblayés ou exposés aux variations hydrauliques, la construction d’une maison sous contrat CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) exige un suivi rigoureux à chaque étape. Trop souvent, les constructeurs enchaînent les chantiers sans surveillance approfondie, laissant passer des non-conformités structurelles, des finitions médiocres ou des erreurs techniques lourdes de conséquences. C’est pourquoi une assistance CCMI indépendante est aujourd’hui indispensable pour garantir la qualité de votre maison.
Avec Check my House à Montereau-Fault-Yonne, vous bénéficiez d’un accompagnement neutre, réactif et professionnel tout au long du chantier, de la signature à la remise des clés.
Notre mission comprend :
Avant le début des travaux :
Vérification du contrat CCMI et de la notice descriptive,
Contrôle de la cohérence avec l’étude de sol (G1 ou G2AVP),
Revue des plans, des choix techniques et des éventuels risques liés au terrain.
Pendant le chantier :
Nos experts interviennent à chaque étape critique :
Fondations : profondeur, ancrage, respect de l’étude géotechnique,
Élévation des murs : aplomb, chaînage, planéité, conformité des matériaux,
Charpente et toiture : ventilation, fixations, étanchéité, couverture,
Second œuvre : cloisons, isolation, plomberie, menuiseries, électricité,
Finitions : revêtements, peinture, équipements, respect des prestations promises.
Chaque visite donne lieu à un rapport illustré et structuré, avec :
Liste des points validés,
Non-conformités détectées,
Préconisations de reprise immédiate, appuyées techniquement et contractuellement.
À Montereau-Fault-Yonne, les désordres après CCMI sont souvent liés à :
Des fondations mal adaptées au sol argileux ou humide,
Des raccordements mal exécutés,
Des finitions bâclées en fin de chantier, sous pression du planning.
Avec Check my House, vous vous assurez d’une construction conforme, durable et sécurisée, grâce à l’intervention d’un expert technique indépendant, réactif et proche du terrain.
Dans une commune comme Montereau-Fault-Yonne – 77130, où les programmes immobiliers en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) se multiplient, notamment sur les zones de reconversion urbaine ou en périphérie du centre, la livraison d’un logement neuf est une étape déterminante. Trop souvent, les acquéreurs découvrent à cette occasion des défauts de finition, des malfaçons, ou des équipements absents, sans disposer des outils pour formuler correctement les réserves. Pourtant, cette étape conditionne l’exercice des garanties légales et la qualité de vie dans le logement.
Avec Check my House à Montereau-Fault-Yonne, vous êtes accompagné par un expert indépendant pour vérifier la conformité technique du logement à livrer et protéger vos droits en toute clarté.
Notre mission s’organise en trois phases :
Visite cloison (quand elle est prévue) : contrôle de l’agencement, de la pose des gaines, de l’emplacement des réseaux par rapport aux plans.
Pré-livraison : inspection complète des finitions, menuiseries, revêtements, réseaux (chauffage, VMC, plomberie), conformité aux matériaux et équipements indiqués dans la notice descriptive.
Jour de la livraison officielle : assistance technique pour formuler les réserves dans le procès-verbal, avec un rapport d’accompagnement clair, illustré et structuré, opposable au promoteur.
À Montereau-Fault-Yonne, les anomalies fréquentes constatées à la livraison sont :
Volets roulants défectueux ou absents,
Finitions négligées (carrelage mal posé, joints disjoints, peinture mal exécutée),
Défaut de raccordement de certains équipements (chauffage, ventilation, prises),
Non-conformités entre le contrat et la réalisation.
Nos experts vous apportent :
Une lecture technique objective et experte,
Une assistance juridique indirecte par la solidité du constat,
Une garantie de réception sereine, dans un cadre contractuellement maîtrisé.
Faire appel à Check my House, c’est s’assurer que la remise des clés ne rime pas avec déception, mais avec sécurité, conformité et anticipation des recours nécessaires.
À Montereau-Fault-Yonne – 77130, où les projets immobiliers récents côtoient un parc bâti ancien, les litiges liés au bâtiment sont monnaie courante : travaux non terminés, malfaçons non reconnues, réserves non levées ou refus de garantie. Plutôt que d’entrer immédiatement dans une procédure judiciaire longue et coûteuse, de nombreux propriétaires choisissent de recourir à une expertise amiable contradictoire, menée par un expert indépendant, pour trancher techniquement le différend.
Avec Check my House à Montereau-Fault-Yonne, vous êtes accompagné dans une démarche à la fois technique, objective et structurée, permettant de clarifier la situation, apaiser les tensions et ouvrir la voie à une résolution rapide.
Notre méthode :
Analyse des documents du dossier : contrat CCMI ou VEFA, devis, factures, courriers, échanges mail,
Visite sur site en présence des deux parties (particulier et professionnel),
Constats précis et mesurés : photos, mesures instrumentées, relevés techniques,
Dialogue technique contradictoire, en toute impartialité.
Le rapport final contient :
Un état des lieux détaillé,
Une analyse claire des responsabilités techniques,
Des solutions correctives, réalistes et chiffrées si demandé.
Les litiges les plus fréquents à Montereau :
Ravalement dégradé quelques mois après livraison,
Toiture mal posée entraînant des infiltrations,
Extension fissurée faute de désolidarisation,
Non-conformité entre devis signé et travaux réalisés.
Les bénéfices d’une expertise amiable contradictoire :
Délai court (souvent moins de 10 jours),
Coût maîtrisé,
Maintien du dialogue, particulièrement utile en copropriété ou entre voisins,
Rapport utilisable devant un juge si aucun accord n’est trouvé.
Avec Check my House, vous évitez une escalade judiciaire inutile et optez pour une solution professionnelle, documentée et équitable, qui vous permet de faire valoir vos droits sereinement à Montereau-Fault-Yonne.
Acheter un bien immobilier à Montereau-Fault-Yonne – 77130, que ce soit une maison ancienne près du centre, un pavillon en périphérie, ou un appartement dans un programme récent, représente un engagement à long terme. Pourtant, un simple coup de peinture ou une rénovation partielle peuvent masquer des désordres structurels, de l’humidité latente, un défaut de ventilation ou une isolation insuffisante. Une expertise avant achat indépendante vous permet de voir au-delà des apparences et de prendre une décision éclairée, technique et financièrement maîtrisée.
Avec Check my House à Montereau-Fault-Yonne, vous bénéficiez d’un diagnostic neutre, rapide et fiable, réalisé avant la signature du compromis ou au plus tard avant l’acte de vente.
Notre mission comprend :
L’inspection de la structure générale : murs, fondations, planchers, charpente, toiture,
Le contrôle des équipements essentiels : réseaux électriques, plomberie, ventilation, menuiseries,
La détection de désordres (fissures, humidité, affaissement, bruit, vétusté invisible),
L’évaluation de l’environnement immédiat : drainage, terrain, orientation, exposition, mitoyenneté, accès, conformité PLU.
Outils utilisés :
Caméra thermique pour détecter ponts thermiques et infiltrations invisibles,
Hygromètre pour mesurer l’humidité dans les matériaux,
Fissuromètre et niveau laser pour analyser la stabilité.
Chaque expertise donne lieu à un rapport complet, structuré et illustré, qui contient :
Une synthèse des désordres constatés,
Une hiérarchisation selon l’urgence et l’impact budgétaire,
Des recommandations de travaux ou de surveillance,
Et si souhaité, une estimation du coût des réparations, utile pour négociation.
À Montereau-Fault-Yonne, où le marché immobilier reste accessible mais techniquement hétérogène, cette expertise vous permet de :
Acheter avec lucidité,
Prévoir les bons travaux,
Éviter une erreur de jugement coûteuse.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un expert local indépendant, pour un achat sécurisé, réfléchi et adapté à la réalité technique du bien.
Entre zones inondables, sols instables, quartiers anciens et programmes neufs en développement, Montereau-Fault-Yonne – 77130 cumule les contraintes techniques, géologiques et réglementaires qui peuvent impacter la solidité et la durabilité d’un bien immobilier. Qu’il s’agisse de fissures, d’humidité, de défauts de chantier ou de livraison, tout désordre mérite un diagnostic indépendant et localisé. Avec Check my House, vous avez accès à une expertise neutre, rapide, claire et immédiatement exploitable.
Nous vous accompagnons pour :
Analyser un désordre structurel ou d’étanchéité,
Contrôler votre chantier CCMI,
Assister la réception d’un logement neuf VEFA,
Établir une expertise amiable contradictoire en cas de litige,
Diagnostiquer un bien avant acquisition, en intégrant les spécificités de Montereau.
✔️ Vous observez une fissure ou un affaissement dans votre maison ?
✔️ Vous achetez un bien ancien ou mal rénové ?
✔️ Vous avez besoin d’un rapport technique pour négocier ou débloquer une situation ?
✔️ Vous construisez et souhaitez valider chaque étape ?
✔️ Vous voulez sécuriser la livraison d’un logement neuf ?
Contactez Check my House à Montereau-Fault-Yonne : un expert en bâtiment local, certifié, humain et réactif, pour vous guider en toute indépendance et en toute confiance.
Avant l’achat, en cas de fissures, humidité, désordres visibles, pendant un chantier CCMI, à la réception VEFA, ou dans un conflit avec un professionnel.
Comptez entre 550 € et 2 000 € TTC selon la mission. Un devis gratuit et transparent est fourni systématiquement.
Ce n’est pas une obligation, mais dans une ville comme Montereau, avec sols remblayés ou hydrauliques, c’est fortement recommandé.
En moyenne 7 à 10 jours ouvrés. Le rapport est transmis sous 72 heures. Intervention possible sous 48 h en cas d’urgence.
Tout ce qui est en lien avec le bien ou les travaux : plans, contrats, diagnostics, devis, factures, photos, étude de sol.
Oui. Il est opposable, rigoureux et argumenté, et peut être utilisé pour négocier ou engager une action judiciaire.
Oui. Nos experts vous assistent en pré-livraison et à la réception, pour formuler les réserves et faire valoir vos droits.
Dans la grande majorité des cas, oui. Elle permet une lecture neutre du litige, et désamorce souvent le contentieux.
Oui, si elle est liée à un sinistre ou dégât des eaux. Le rapport peut appuyer la demande de prise en charge.
L’architecte conçoit. L’expert diagnostique et analyse les désordres techniques existants, de manière indépendante.
Des fissures verticales et en escalier sur pignon. Cause : sol argileux non stabilisé. Injection + suivi préconisés.
Moisissures et odeurs. Diagnostic : remontées capillaires + mauvaise ventilation. Rapport utilisé pour intervention du syndic.
Détection de fondations non conformes à l’étude de sol. Rapport exigé et repris par le constructeur avant poursuite des travaux.
Réserves multiples : carrelage, VMC, joints, menuiseries. Rapport remis au promoteur. Réparations obtenues avant remise des clés.
Inspection complète : toiture vieillissante, humidité en cave, défaut de dalle sur extension. Négociation réussie de 10 %.
Infiltrations après travaux. Artisan nie sa responsabilité. Rapport contradictoire rédigé. Accord amiable trouvé.
Recherche d’origine : défaut d’étanchéité au niveau du faîtage. Rapport transmis à l’assurance pour indemnisation.
Extension non désolidarisée. Fissures visibles dès la première année. Rapport préconisant agrafage structurel.
Détection d’alignement non conforme. Signalement immédiat. Reprise complète assurée avant poursuite.
Infiltrations latérales + absence de drainage. Rapport complet avec solution : cuvelage + ventilation mécanique.
Vous recherchez un expert en bâtiment à Montereau-Fault-Yonne – 77130 ?
Nous intervenons pour : fissures, humidité, assistance CCMI, réception VEFA, litiges, diagnostics avant achat.
Nos experts se déplacent dans tout le département de la Seine-et-Marne (77) : Meaux, Melun, Lagny-sur-Marne, Fontainebleau, Provins, Chelles, Brie-Comte-Robert, Ozoir-la-Ferrière, Dammarie-les-Lys, Combs-la-Ville, Bussy-Saint-Georges, Pontault-Combault, Savigny-le-Temple, Noisiel, Mitry-Mory, Torcy, Vaires-sur-Marne, Lésigny, Nangis, Saint-Fargeau-Ponthierry, Moret-Loing-et-Orvanne, Jouarre, Avon, Serris, Tournan-en-Brie, Bois-le-Roi, Vulaines-sur-Seine, Rozay-en-Brie, Donnemarie-Dontilly, Gretz-Armainvilliers, Rebais, Saint-Thibault-des-Vignes, Champeaux, Guignes, Fontaine-le-Port, Verneuil-l’Étang, Chailly-en-Brie, Crégy-lès-Meaux, Nandy, Roissy-en-Brie, La Ferté-sous-Jouarre, Coubert.
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Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction intervenant sur l’ensemble du territoire français. Forts de plus de 65 experts certifiés et diplômés, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour répondre à tous vos besoins.
Nos experts sont spécialisés dans l’analyse et la résolution des pathologies liées à la construction et au bâtiment. Qu’il s’agisse de fissures, de problèmes d’humidité ou de non-conformité des travaux, nous vous accompagnons avec rigueur et professionnalisme pour sécuriser vos projets et préserver la valeur de votre patrimoine.
Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner, du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au
Chez Check my House, nos experts en construction sont totalement neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Certifiés et diplômés, ils mettent leur spécialisation en bâtiment et construction à votre service pour vous offrir une expertise fiable, objective et conforme à vos besoins. Vous pouvez compter sur leur professionnalisme pour des expertises précises et des solutions adaptées à chaque situation.
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