Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment ?
Un œil extérieur, neutre et technique, change tout.
Notre rôle n’est pas de juger un chantier, mais de comprendre. Pourquoi un mur fissure ? Pourquoi cette infiltration revient malgré les travaux ? Pourquoi l’humidité ne part pas, même avec une VMC neuve ?
Nos experts en construction interviennent pour :
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identifier l’origine des désordres (fissures, humidité, affaissements) ;
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contrôler la conformité des travaux réalisés ;
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évaluer le coût des réparations ;
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et vous accompagner dans les démarches amiables ou assurantielles.
Dans une commune dense comme Le Pré-Saint-Gervais, où les bâtiments sont souvent mitoyens, le moindre défaut de structure peut se propager d’un mur à l’autre. C’est souvent là qu’un regard expert fait la différence.
➡️ Découvrez notre page Expert en construction
Les principales expertises Check my House au Pré-Saint-Gervais
Expertise fissures : comprendre avant de réparer
Les fissures ne disent pas tout, mais elles ne mentent jamais.
Nos experts analysent leur origine (mouvement du sol, tassement, vibrations, malfaçon) et déterminent si elles menacent la stabilité du bâtiment.
Souvent, une simple reprise de joint ne suffit pas, il faut comprendre la cause avant d’agir.
➡️ En savoir plus sur l’Expertise fissures
Expertise humidité : un mal courant dans le 93
Beaucoup d’immeubles anciens du Pré-Saint-Gervais présentent des problèmes d’humidité : caves humides, murs froids, peinture qui cloque…
Nos experts mesurent les taux d’humidité, repèrent les remontées capillaires, les infiltrations par façade ou toiture, et proposent des solutions durables.
Les immeubles anciens mal isolés du quartier de la rue Danton, par exemple, sont régulièrement sujets à ces désordres.
➡️ Découvrez notre service Expertise humidité
Expertise avant achat immobilier
Acheter sans faire expertiser, c’est prendre un risque inutile.
Nos experts avant achat inspectent la structure, la toiture, l’électricité, la plomberie, et vous remettent un rapport complet sous 48 h.
C’est une aide précieuse pour négocier le prix ou planifier les travaux à venir.
➡️ Consultez notre page Expertise avant achat
Assistance CCMI et VEFA : votre maison, nos yeux sur le chantier
Pour les constructions neuves ou les achats sur plan, Check my House propose un suivi de chantier indépendant : fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception et livraison.
Dans le 93, nous intervenons régulièrement sur des VEFA à Pantin, Les Lilas ou Bobigny, souvent pour vérifier la conformité des finitions avant remise des clés.
➡️ En savoir plus sur l’Assistance VEFA
Comment se déroule une expertise bâtiment ?
1. Échange préalable
Avant toute chose, nous discutons ensemble : le type de bien, les problèmes constatés, le contexte (rénovation, sinistre, achat…). Cela permet d’orienter la mission.
2. Inspection technique sur place
L’expert visite le bien avec vous. Il observe, prend des mesures, photographie, et explique ce qu’il constate, sans jargon.
C’est souvent un moment très concret : on touche les murs, on ouvre les coffrages, on vérifie les pentes de toiture.
3. Rapport et préconisations
Sous 48 heures, vous recevez un rapport d’expertise illustré, clair et exploitable juridiquement.
Vous savez où vous en êtes, combien ça peut coûter, et à qui en parler pour corriger le problème.
Tarifs des expertises au Pré-Saint-Gervais
| Type d’intervention | Tarif TTC | Surface incluse | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|---|
| Expertise fissures / humidité | 960 € | jusqu’à 200 m² | +3 €/m² | +60 € |
| Expertise avant achat | 650 € | jusqu’à 50 m² | +3 €/m² | +60 € |
| Assistance réception / pré-réception | 720 € | jusqu’à 75 m² | +3 €/m² | +60 € |
Nos tarifs sont clairs et sans mauvaise surprise.
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Check my House : expertise, indépendance et clarté
Depuis 2019, Check my House s’est imposé comme une référence de l’expertise bâtiment en France.
Nos experts, tous certifiés et diplômés, interviennent sur tout le Grand Paris : Le Pré-Saint-Gervais, Pantin, Les Lilas, Montreuil, Bagnolet, Saint-Denis, Aubervilliers, et au-delà.
Notre approche : des constats techniques solides, mais expliqués simplement. Pas de jargon, pas de détour, juste des faits clairs et des solutions concrètes.
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Nous intervenons dans tout le département de la Seine-Saint-Denis (93)
Nos experts se déplacent dans toutes les communes :
Le Pré-Saint-Gervais, Pantin, Les Lilas, Montreuil, Saint-Denis, Aubervilliers, Bobigny, Noisy-le-Sec, Rosny-sous-Bois, et bien d’autres.
Chaque mission est menée avec la même exigence : rigueur, réactivité et indépendance.
Foire aux questions – Expertise bâtiment au Pré-Saint-Gervais
1. Pourquoi faire appel à un expert bâtiment ?
Pour comprendre l’origine d’un désordre et obtenir des solutions fiables. C’est la base d’une décision éclairée.
2. L’expert est-il indépendant ?
Oui. Nos experts ne dépendent ni d’un constructeur, ni d’une assurance. Leur seule mission : défendre vos intérêts.
3. L’expertise est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est souvent le seul moyen d’éviter une erreur coûteuse, surtout avant achat ou réception.
4. Combien de temps dure une visite ?
Généralement entre 2 et 4 heures, selon la taille et la complexité du bien.
5. Le rapport est-il reconnu par les assurances ?
Oui, nos rapports sont opposables juridiquement et conformes aux normes d’expertise bâtiment.
6. Intervenez-vous pour les copropriétés ?
Oui, nous réalisons régulièrement des expertises en parties communes (humidité, fissures, affaissements).
7. Que faire si un artisan conteste la qualité de ses travaux ?
Nous pouvons organiser une expertise amiable contradictoire pour trancher de manière neutre.
8. Puis-je assister à la visite ?
Bien sûr et c’est même recommandé. L’expert commente ses observations au fur et à mesure.
9. Travaillez-vous aussi sur Paris ?
Oui, nos experts interviennent également sur Paris 19e et 20e, limitrophes du Pré-Saint-Gervais.
10. Quels sont vos délais d’intervention ?
En général, nous intervenons sous 48 heures après validation du devis.
Conclusion
Au Pré-Saint-Gervais, les bâtiments ont du caractère… mais aussi leurs petits défauts.
En faisant appel à un expert en bâtiment Check my House, vous prenez les devants : diagnostic précis, accompagnement indépendant et rapport clair pour agir sans stress.
Parce qu’un mur qui craque ou une cave humide, ce n’est jamais “rien”, c’est un signal qu’il faut écouter.
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