Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Sevran ?
Diagnostic impartial et accompagnement sur-mesure
L’expert en bâtiment Check my House intervient à Sevran pour :
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Diagnostiquer l’origine et la gravité des fissures (souvent aggravées par la nature du sol ou des défauts d’exécution sur les constructions plus récentes),
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Vérifier l’étanchéité, l’humidité (caves, rez-de-chaussée, toitures terrasses très répandues dans le 93),
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Repérer les non-conformités lors d’une livraison VEFA ou CCMI,
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Documenter les malfaçons sur une extension, une rénovation ou un ravalement,
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Accompagner tout litige avec promoteur, artisan, syndic ou assurance.
Un rapport détaillé, illustré et opposable sert de base à toute négociation, action en justice ou transaction immobilière.
Les étapes d’une expertise bâtiment à Sevran
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Recueil des besoins et analyse du contexte
Écoute, étude des diagnostics précédents, collecte des plans, devis, photos, échanges. -
Inspection technique sur site
Analyse de la structure (murs, fondations, toiture), repérage de désordres, vérification des normes DTU, tests d’humidité, recherche des ponts thermiques, contrôle finitions. -
Rapport détaillé, photos et plan d’action
Synthèse des constats, classement des priorités, recommandations concrètes, estimation budgétaire possible. -
Accompagnement jusqu’à résolution
Aide lors de la levée de réserves, suivi de la reprise des désordres, défense des intérêts du client auprès des parties adverses.
Exemples concrets à Sevran
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Fissures importantes sur un pavillon quartier Rougemont après une période de sécheresse, diagnostic et préconisation de reprise sous-œuvre.
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Défauts d’étanchéité sur toiture-terrasse immeuble collectif avenue Victor Hugo, expertise contradictoire face au syndic.
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Litige suite à extension non conforme rue d’Aulnay, rapport d’expertise pour l’assurance.
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Réception de travaux rénovation appartement quartier Sablons, constat de réserves pour non-respect notice technique.
Tarifs – Expertise bâtiment à Sevran
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Expertise fissures/humidité (maison) : à partir de 960 € jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² sup., déplacement 60 €
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Expertise avant achat maison/appartement : 650 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² sup., déplacement 60 €
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Assistance CCMI/VEFA : visite fondations dès 510 €, gros œuvre 590 €, pré-réception/réception 720 €, déplacement 60 €
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Forfait global, accompagnement litige sur devis
FAQ – Expertise bâtiment Sevran (93)
Les pathologies sont-elles fréquentes à Sevran ?
Oui, sur sols argileux, bâtis anciens, rénovations mal suivies, immeubles collectifs sujets à humidité et malfaçons récurrentes.
L’expertise Check my House est-elle reconnue en justice ou auprès des assurances ?
Oui, nos rapports sont opposables devant les tribunaux et compagnies d’assurances.
L’expert intervient-il sur les parties communes d’immeuble ?
Oui, autant sur les parties communes que privatives, à Sevran et tout le 93.
Peut-on faire expertiser une extension ou rénovation récente ?
C’est conseillé : cela permet d’anticiper litiges, désordres cachés ou non-conformités.
Un accompagnement pour levée de réserves ou relance d’entreprise est-il possible ?
Oui, jusqu’à résolution totale, rapport à l’appui.
L’expert peut-il intervenir rapidement ?
Sous 7 jours ouvrés, voire plus vite selon urgence.
Service utile avant achat immobilier ?
Indispensable sur ancien comme sur VEFA, pour éviter de lourdes surprises.
Le suivi peut-il porter sur des maisons neuves ?
Oui, CCMI, VEFA, rénovations, extensions…
Intervention aussi en Seine-Saint-Denis hors Sevran ?
Oui, 50 communes desservies : Livry-Gargan, Aulnay, Tremblay, Villepinte, Bobigny, etc.
Quels documents prévoir ?
Plans, diagnostics, devis, photos, courriers d’assurance, documents copropriété, etc.
Zone d’intervention : tout le 93 et Seine-Saint-Denis
Sevran (93270), Livry-Gargan, Aulnay-sous-Bois, Villepinte, Tremblay, Drancy, Bobigny, Noisy-le-Sec, Montreuil, Pantin, etc.
Qui sommes-nous ?
Check my House, réseau national d’experts bâtiment certifiés
Depuis 2019, 65 experts diplômés partout en France, dont la Seine-Saint-Denis. Rapports recevables juridiquement, impartialité, réactivité, satisfaction clients 5/5 sur Trustpilot.
Liens internes utiles
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Conclusion
À Sevran, mieux vaut prévenir que guérir : une expertise indépendante, c’est la meilleure protection contre les mauvaises surprises, pour un patrimoine durable.
