Expertise en bâtiment et construction à Ivry-sur-Seine – 94200

Comprendre l’expertise en bâtiment : une analyse technique pour décider en toute sécurité

Un accompagnement neutre et structuré pour particuliers, copropriétés et entreprises

L’expertise en bâtiment consiste à analyser objectivement un désordre, un défaut ou un risque technique sur un bien immobilier. Elle permet d’établir un diagnostic fiable, de déterminer l’origine d’un problème et de proposer des solutions concrètes. À la différence d’un artisan ou d’une entreprise de travaux, l’expert est totalement indépendant, sans intérêt dans les réparations ou les assurances : son seul objectif est la clarté technique.

À Ivry-sur-Seine, cette expertise est précieuse face aux bâtiments vieillissants, aux immeubles réhabilités, aux chantiers VEFA récents, ou encore aux résidences en limite de zones industrielles ou d’anciennes friches. Dans ce contexte, les risques sont multiples : affaissements, infiltrations, défauts d’étanchéité, pathologies du béton, etc.

Ce que fait concrètement l’expert bâtiment

L’expert intervient dans des situations très diverses :

• Observation et diagnostic d’un désordre visible : fissure, humidité, affaissement, instabilité, bruit, déformation…

• Analyse technique approfondie : structure du bâti, nature du sol, historique des travaux, environnement immédiat.

• Évaluation des risques : sécurité, solidité, salubrité, impact financier.

• Préconisations de réparation ou de surveillance, adaptées au contexte technique, aux usages et aux contraintes du client.

• Rédaction d’un rapport d’expertise illustré, utilisable pour un artisan, un assureur, un promoteur ou un tribunal.

En résumé, l’expertise en bâtiment vous permet de prendre une décision fondée sur des faits techniques, avec un document fiable et objectif comme support.

Quand faire appel à un expert en bâtiment à Ivry-sur-Seine ?

Un accompagnement utile à toutes les étapes de votre projet immobilier

Dans une ville dense et en perpétuelle transformation comme Ivry-sur-Seine, les occasions de recourir à un expert en bâtiment sont nombreuses. Que vous soyez propriétaire, acquéreur, locataire, maître d’ouvrage ou syndic, un expert peut intervenir avant, pendant ou après un projet pour sécuriser vos choix et documenter vos démarches.

Voici les principales situations où l’expertise s’avère indispensable :

• Avant un achat immobilier : pour évaluer l’état structurel et technique du bien, détecter les désordres invisibles à l’œil nu, et estimer les travaux nécessaires.

• Lorsqu’un désordre apparaît : fissures, infiltrations, humidité, bruit, cloison déformée, plancher qui s’affaisse…

• Pendant un chantier en CCMI : pour contrôler les étapes clés (fondations, gros œuvre, second œuvre), détecter les malfaçons et accompagner la réception.

• À la livraison d’un bien neuf en VEFA : pour vérifier la conformité avec les plans, relever les malfaçons et formuler les réserves.

• En cas de litige avec un artisan, un constructeur, un voisin ou un syndic : pour établir un constat technique impartial et exploitable en négociation ou en justice.

• Avant des travaux lourds (rénovation, extension, surélévation) : pour s’assurer de la faisabilité technique et prévenir les désordres.

Pourquoi ce besoin est-il renforcé à Ivry-sur-Seine ?

• Parce que la ville comprend de nombreuses zones anciennes en transformation, où les travaux non contrôlés peuvent fragiliser le bâti,

• Parce que les projets de construction mitoyenne sont fréquents, avec des risques de désordres partagés,

• Parce que certaines copropriétés connaissent des pathologies structurelles mal identifiées,

• Et parce qu’une décision mal informée peut entraîner des coûts imprévus ou des litiges complexes.

Dans ce contexte, l’intervention d’un expert permet de prévenir plutôt que réparer, avec un regard neutre et technique sur chaque situation.

Les principales expertises en bâtiment à Ivry-sur-Seine

Expertise fissures : analyse technique et solutions adaptées

Un désordre fréquent, mais aux implications parfois graves

À Ivry-sur-Seine, les fissures sont très courantes, notamment dans les immeubles collectifs anciens, les logements sociaux des années 60-70, les pavillons en mitoyenneté ou encore dans les bâtiments surélevés ou réhabilités sans étude structurelle préalable. Elles peuvent apparaître en façade, au niveau des planchers, des cloisons ou autour des ouvertures.

Certaines fissures sont esthétiques ou liées à la nature des matériaux, d’autres traduisent un désordre structurel : mouvement de sol, surcharge, fondations affaiblies, choc vibratoire ou travaux voisins.

Ce que réalise l’expert bâtiment lors de l’expertise fissures

L’expert :

• Observe la forme, l’orientation, la profondeur et l’évolution des fissures (verticales, en escalier, traversantes…),

• Analyse la structure du bâtiment, l’historique des travaux, les matériaux utilisés, les reprises anciennes,

• Étudie le contexte environnant : proximité de la Seine, nature du sol, présence d’arbres, chantier récent, voie ferrée, etc.

• Utilise des outils de mesure : fissuromètre, caméra thermique, niveau laser, relevés photographiques chronologiques.

Il établit un rapport d’expertise illustré, avec :

• Le diagnostic technique des causes,

• Une évaluation du risque, en termes de stabilité et d’évolution,

• Des préconisations de traitement adaptées au niveau de gravité.

Les solutions préconisées varient selon la gravité

• Reprise d’enduit souple pour les fissures superficielles,

• Renforts ponctuels (agrafe, chaînage, reprise de maçonnerie),

• Travaux de reprise en sous-œuvre pour fondations affaiblies (micropieux, injection, stabilisation du sol),

• Surveillance instrumentée en cas d’évolution lente et non critique.

Pourquoi faire cette expertise à Ivry-sur-Seine ?

• Parce que les fissures peuvent annoncer des problèmes structurels majeurs,

• Parce que dans un tissu dense, une fissure peut résulter d’un désordre sur un bâtiment voisin,

• Parce qu’un diagnostic rapide permet souvent d’éviter des réparations lourdes,

• Parce que l’expert vous fournit un document fiable pour rassurer un acheteur, informer un assureur ou entamer une procédure.

Expertise humidité : identifiez la cause et protégez votre bien durablement

Un désordre courant, aggravé par l’environnement urbain dense

À Ivry-sur-Seine, les problèmes d’humidité sont fréquents, notamment dans les sous-sols, rez-de-chaussée d’immeubles anciens, logements en mitoyenneté ou appartements mal ventilés. Proximité de la Seine, sols saturés en eau, bâtiments anciens dépourvus de coupure capillaire, isolation thermique partielle ou inexistante… autant de facteurs qui favorisent la présence d’eau dans le bâti.

L’humidité peut provoquer des dégradations graves : moisissures, odeurs, décollement de peinture, salpêtre, pourrissement des matériaux, corrosion des armatures, insalubrité. Une expertise professionnelle est indispensable pour poser un diagnostic précis et éviter les traitements inefficaces ou coûteux.

Le rôle de l’expert lors d’une expertise humidité

L’expert réalise une analyse complète du bâti et de son environnement :

• Observation visuelle : localisation des signes d’humidité (taches, cloques, moisissures, auréoles…),

• Mesures précises : humidimètre, caméra thermique, hygrométrie de l’air et des matériaux,

• Vérification des équipements : ventilation naturelle ou mécanique (VMC, entrées d’air), chauffage, circulation d’air,

• Étude du contexte extérieur : pente du terrain, état des joints de façade, drainage, étanchéité des murs enterrés.

Il distingue clairement les types d’humidité :

• Condensation intérieure (problème de ventilation ou ponts thermiques),

• Infiltration latérale ou verticale (défaut d’étanchéité ou d’évacuation des eaux),

• Remontées capillaires (sols humides et fondations non protégées),

• Fuite invisible (réseaux encastrés, dalles fissurées…).

Les solutions techniques proposées

Selon le type et l’origine du problème, l’expert recommande :

• Traitement des murs humides (injection de résine, barrière étanche, enduit technique),

• Amélioration ou création de ventilation adaptée,

• Travaux d’étanchéité extérieure ou intérieure,

• Installation de drainage ou correction de pente autour du bâtiment,

• Réparation des fuites cachées, avec inspection des réseaux si besoin.

Pourquoi faire appel à un expert humidité à Ivry-sur-Seine ?

• Parce que l’humidité peut altérer la structure, la salubrité et la valeur de votre bien,

• Parce que dans un tissu dense, les causes peuvent être partagées avec d’autres logements ou parties communes,

• Parce qu’un traitement efficace nécessite un vrai diagnostic, pas un simple devis de travaux,

• Parce que l’expert vous remet un rapport clair et détaillé, utile pour agir ou pour faire valoir vos droits auprès d’un bailleur, syndic ou assureur.

Assistance CCMI à Ivry-sur-Seine : sécurisez votre projet de construction de A à Z

Un encadrement indispensable pour un chantier complexe en milieu urbain

Faire construire une maison à Ivry-sur-Seine, c’est relever un vrai défi. Entre densité du tissu urbain, accès restreint aux parcelles, mitoyenneté fréquente, et parfois sols hétérogènes proches de la Seine, les risques techniques sont nombreux. Même sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), les chantiers peuvent présenter des malfaçons, des retards ou des non-conformités.

L’assistance CCMI par un expert indépendant permet de vérifier chaque étape du chantier, de repérer les erreurs avant qu’il ne soit trop tard, et d’assister efficacement le particulier dans ses échanges avec le constructeur.

Étapes clés de l’accompagnement technique

L’expert peut intervenir à différents moments stratégiques :

• Lecture du contrat CCMI et de l’étude de sol : repérage des risques techniques ou clauses floues,

• Contrôle des fondations : profondeur, armature, béton, conformité à l’étude de sol,

• Vérification du gros œuvre : murs, chaînages, linteaux, planchers, ouvertures,

• Inspection de la charpente et de la couverture : solidité, fixations, points singuliers,

• Contrôle du second œuvre : isolation, cloisons, électricité, plomberie, ventilation,

• Pré-réception technique : liste des défauts avant remise des clés,

• Assistance à la réception : rédaction des réserves, dialogue technique avec le constructeur.

Chaque visite fait l’objet d’un rapport complet, illustré et structuré, vous permettant d’exiger des corrections ou de documenter vos démarches.

Pourquoi cette assistance est-elle essentielle à Ivry-sur-Seine ?

• Parce que la configuration urbaine rend les chantiers souvent complexes et contraints,

• Parce que certains constructeurs délèguent à des sous-traitants, avec un suivi insuffisant,

• Parce que la moindre erreur technique peut avoir des conséquences graves en milieu dense,

• Parce qu’un expert à vos côtés vous évite des dépenses imprévues après livraison.

Assistance VEFA à Ivry-sur-Seine : contrôlez la conformité de votre logement neuf avant remise des clés

Une étape cruciale dans un secteur en forte mutation immobilière

Avec ses nombreux projets de rénovation urbaine et de construction neuve, Ivry-sur-Seine voit émerger de nombreuses résidences en VEFA dans les secteurs de l’ancienne zone industrielle, du port ou des axes proches du périphérique. Acheter sur plan séduit de nombreux acquéreurs, mais la qualité réelle du bien livré peut parfois décevoir : finitions bâclées, écarts aux plans, malfaçons invisibles sans œil expert.

Faire appel à un expert indépendant en VEFA au moment de la livraison vous permet de protéger vos droits, d’identifier les défauts et de formuler les réserves nécessaires avant signature du procès-verbal de réception.

Le rôle de l’expert en assistance VEFA

L’expert vous accompagne :

• Avant livraison (visite préliminaire) : pour repérer les anomalies, vérifier les équipements, la surface, la disposition des pièces, l’étanchéité, etc.

• Le jour de la livraison : assistance technique pour formuler les réserves, remplir le procès-verbal, dialoguer avec le représentant du promoteur.

• Après livraison : pour contrôler les levées de réserves, constater de nouveaux défauts ou préparer une action en garantie.

L’expert rédige un rapport illustré qui peut être utilisé pour soutenir vos demandes auprès du SAV, ou dans un cadre juridique en cas de non-réponse du promoteur.

Défauts fréquemment constatés en livraison VEFA à Ivry-sur-Seine

• Cloisons déplacées ou non conformes au plan,

• Revêtements mal posés ou endommagés,

• Systèmes de ventilation ou chauffage non fonctionnels,

• Fenêtres, volets ou portes mal réglés ou non posés,

• Isolation thermique ou phonique non conforme.

Pourquoi cette expertise est-elle essentielle à Ivry-sur-Seine ?

• Parce que les chantiers VEFA sont nombreux et parfois livrés dans l’urgence,

• Parce que la conformité du logement conditionne l’activation de vos garanties,

• Parce qu’une malfaçon non notée peut vous empêcher d’agir ensuite,

• Parce qu’un rapport d’expert vous donne un appui technique incontestable pour exiger des reprises.

Expertise amiable contradictoire à Ivry-sur-Seine : désamorcer un litige grâce à une expertise neutre

Un outil de résolution rapide pour éviter une procédure judiciaire

Dans une commune aussi dense et active qu’Ivry-sur-Seine, les conflits techniques entre voisins, copropriétaires, promoteurs ou artisans sont fréquents. Travaux contestés, infiltrations entre mitoyens, malfaçons sur des parties communes, défauts de livraison… autant de situations qui peuvent devenir conflictuelles sans base technique solide.

L’expertise amiable contradictoire permet de réunir les parties autour d’un constat neutre et objectif, réalisé par un expert en bâtiment indépendant, en présence de chacun. Cette méthode vise à établir les faits, déterminer les causes, et proposer une solution technique, tout en évitant une procédure contentieuse longue et coûteuse.

Déroulement d’une expertise contradictoire

1. Convocation des parties concernées : particulier, entreprise, syndic, voisin…

2. Visite technique sur site en présence de tous : observations, mesures, échanges techniques.

3. Analyse impartiale des désordres constatés : origine probable, impact, responsabilité technique éventuelle.

4. Rédaction d’un rapport contradictoire : reprenant les constats, les arguments, les analyses et les recommandations de résolution.

Ce rapport peut être exploité en médiation, transmis à un assureur, ou servir de base à une procédure judiciaire si nécessaire.

Types de litiges courants à Ivry-sur-Seine

• Infiltration d’eau après ravalement ou changement de toiture,

• Problème de mitoyenneté ou d’extension litigieuse,

• Travaux de copropriété mal exécutés,

• Non-respect des règles d’urbanisme ou des limites de propriété,

• Malfaçon sur chantier privé ou promotion immobilière.

Pourquoi cette expertise est-elle précieuse à Ivry-sur-Seine ?

• Parce que les conflits techniques en milieu urbain dense nécessitent une résolution rapide et rationnelle,

• Parce qu’un rapport contradictoire permet souvent de rétablir le dialogue entre parties,

• Parce qu’elle offre un cadre technique neutre, là où les échanges sont souvent tendus ou bloqués,

• Parce qu’elle vous évite de devoir supporter seul le poids d’un désordre mal documenté.

Expertise avant achat immobilier à Ivry-sur-Seine : un contrôle technique complet avant de vous engager

Un investissement à sécuriser dans un contexte urbain complexe

À Ivry-sur-Seine, où l’immobilier est en pleine transformation, acheter un bien peut être risqué sans un regard technique neutre et expérimenté. Entre immeubles anciens rénovés, logements sociaux transformés, bâtiments de standing récents et programmes neufs, la qualité des constructions varie fortement.

Derrière des apparences soignées peuvent se dissimuler fissures structurelles, humidité latente, réseaux vieillissants, ou rénovations esthétiques mal exécutées. L’expertise avant achat vous permet de vérifier l’état réel du bien, d’anticiper les travaux, et de négocier ou renoncer avec des arguments techniques solides.

Ce que vérifie l’expert lors de la visite

L’expert procède à une analyse rigoureuse et complète du bien :

• Inspection de la structure du bâtiment : murs porteurs, planchers, toiture, linteaux,

• Relevé des fissures, même fines ou masquées par des enduits,

• Détection de traces d’humidité (murs, plafonds, planchers, menuiseries),

• Évaluation des réseaux techniques (électricité, plomberie, chauffage, ventilation),

• Vérification des travaux récents : qualité d’exécution, conformité, finitions,

• Analyse de la performance énergétique globale (isolation, étanchéité à l’air, ventilation).

Le rapport d’expertise : un outil de décision et de négociation

L’expert vous remet un rapport structuré, illustré et compréhensible, qui contient :

• L’état technique global du bien,

• Les désordres observés et leur origine probable,

• Les risques associés à court et moyen terme,

• Une estimation indicative des travaux à prévoir,

• Des recommandations claires pour votre prise de décision ou pour négocier le prix d’achat.

Pourquoi cette expertise est-elle indispensable à Ivry-sur-Seine ?

• Parce que de nombreux biens sont anciens ou rénovés sans contrôle technique sérieux,

• Parce que le prix du m² élevé ne reflète pas toujours l’état du bâti,

• Parce qu’elle vous permet d’éviter un achat à problème, ou de négocier efficacement,

• Parce qu’un document neutre et technique vous protège dans vos démarches auprès du vendeur ou du notaire.

Votre expert en bâtiment et construction à Ivry-sur-Seine

Vous avez besoin d’un expert en bâtiment à Ivry-sur-Seine pour évaluer l’état d’un bien, contrôler un chantier ou résoudre un désordre technique ? Notre équipe intervient sur toute la commune et ses environs pour vous offrir un accompagnement objectif, rigoureux et sur mesure.

Nous vous assistons à chaque étape : expertise fissures, diagnostic humidité, assistance à la construction CCMI, réception VEFA, expertise avant achat, ou encore analyse en cas de litige technique. Grâce à notre parfaite connaissance du bâti local – qu’il s’agisse d’immeubles anciens, de logements sociaux, de programmes neufs ou de bâtiments réhabilités – nous vous aidons à prendre les bonnes décisions, au bon moment.

Nos experts couvrent également tout le Val-de-Marne (94), et interviennent notamment dans les villes suivantes : Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Fontenay-sous-Bois, Fresnes, Gentilly, Joinville-le-Pont, L’Haÿ-les-Roses, La Queue-en-Brie, Le Kremlin-Bicêtre, Le Perreux-sur-Marne, Le Plessis-Trévise, Limeil-Brévannes, Maisons-Alfort, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, Nogent-sur-Marne, Noiseau, Orly, Périgny, Rungis, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Santeny, Sucy-en-Brie, Thiais, Valenton, Villecresnes, Villejuif, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-sur-Marne, Vincennes et Vitry-sur-Seine.

Un projet, un doute, un désordre à analyser ? Faites appel à notre expertise pour un diagnostic clair, fiable et 100 % indépendant.

Foire aux questions – Expertise bâtiment à Ivry-sur-Seine

1. Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Ivry-sur-Seine ?

Ivry-sur-Seine présente un bâti très hétérogène, souvent modifié, surélevé ou rénové sans contrôle structurel. Un expert vous aide à vérifier l’état technique d’un bien, comprendre un désordre, ou sécuriser un chantier, avec un regard totalement indépendant.

2. Quelles sont les fissures à surveiller ?

Les fissures en escalier, verticales, traversantes ou évolutives, notamment sur des murs porteurs ou en façade, doivent impérativement être examinées. Elles peuvent révéler un désordre structurel (mouvement de sol, surcharge, affaissement…).

3. Comment se déroule une expertise humidité ?

L’expert observe les symptômes, effectue des mesures hygrométriques, contrôle la ventilation, étudie les causes (remontées capillaires, condensation, infiltration…) et propose des solutions concrètes, évitant des traitements inutiles ou inadaptés.

4. À quoi sert l’assistance CCMI ?

Elle permet de vérifier la conformité de chaque étape du chantier (fondations, gros œuvre, isolation, équipements…), d’anticiper les malfaçons et de réceptionner sereinement votre maison, avec un appui technique à vos côtés.

5. Que faire si des défauts sont constatés lors d’une livraison VEFA ?

L’expert vous aide à formuler les réserves dans le procès-verbal, à documenter les défauts et à obtenir la levée des anomalies. Son rapport vous protège si le promoteur refuse ou tarde à intervenir.

6. L’expertise amiable contradictoire peut-elle résoudre un litige ?

Oui. Elle permet de constater un désordre en présence de toutes les parties, avec un expert neutre, et d’établir un rapport exploitable pour une solution amiable, une médiation ou une action en justice.

7. Dois-je faire une expertise avant d’acheter un bien ?

Absolument. C’est le seul moyen de vérifier la qualité réelle du bien, d’éviter les pièges techniques, et de négocier en toute connaissance de cause. Elle vous protège d’un mauvais investissement ou de travaux imprévus.

8. Combien coûte une expertise ?

Les tarifs varient selon la nature de l’intervention (généralement entre 350 € et 900 € TTC). Le temps sur place dure de 1h30 à 3h, et le rapport est transmis sous quelques jours, selon l’urgence.

9. L’expert est-il reconnu par les assurances ou les promoteurs ?

Oui. Nos experts sont agréés, indépendants et reconnus pour intervenir dans le cadre de garanties légales (décennale, biennale, VEFA, CCMI) et peuvent appuyer une réclamation auprès d’un constructeur ou d’un assureur.

10. L’expert connaît-il les spécificités techniques locales ?

Oui. Nos interventions régulières à Ivry-sur-Seine nous permettent de maîtriser les typologies de construction, les risques liés aux sols urbains, aux remblais, à la proximité de la Seine, ou aux rénovations non encadrées.

Exemples concrets de demandes traitées à Ivry-sur-Seine : retours du terrain

Expertise fissures à Ivry-sur-Seine – Apparition de fissures dans un immeuble ancien en pierre

Un copropriétaire d’un immeuble des années 1930 situé rue Raspail a constaté de profondes fissures diagonales sur le mur intérieur de son salon. L’expert a analysé le désordre et identifié une réaction du bâti suite à des mouvements de sol, aggravés par des travaux de surélévation sur l’immeuble voisin. Un rapport a permis de lancer une expertise contradictoire avec l’assurance de l’immeuble d’à côté.

Assistance CCMI à Ivry-sur-Seine – Contrôle technique d’une maison en limite de parcelle

Un particulier construisant une maison neuve dans une parcelle étroite près de la rue Saint-Just a sollicité un accompagnement CCMI. Dès les premières phases, l’expert a relevé un ferraillage incomplet sur les fondations. Le chantier a été corrigé à temps, évitant une reprise structurelle postérieure.

Expertise humidité à Ivry-sur-Seine – Infiltration dans une cave d’immeuble mitoyen

Un habitant du quartier Marat a constaté de l’eau stagnante et des odeurs de moisissure dans la cave de son immeuble. L’expert a identifié une infiltration latérale liée à l’absence d’étanchéité sur un mur mitoyen, couplée à un défaut de ventilation générale. Les préconisations ont permis d’orienter le syndic vers une solution technique efficace.

Assistance VEFA à Ivry-sur-Seine – Réception d’un appartement neuf avec nombreuses non-conformités

Un couple ayant acheté un T3 dans une résidence neuve du secteur Ivry Confluences a fait appel à nos services. L’expert a constaté des écarts aux plans (cloison déplacée), revêtements de sol mal posés, VMC absente et défauts d’étanchéité au niveau de la baie vitrée. Grâce au rapport, l’ensemble des réserves a été consigné, avec obligation de reprise par le promoteur.

Expertise avant achat à Ivry-sur-Seine – Vérification d’un bien rénové par un marchand de biens

Avant de signer pour un appartement entièrement rénové dans le quartier du centre-ville, un client a souhaité une expertise. L’expert a découvert des réseaux vétustes dissimulés derrière de nouvelles cloisons, une isolation thermique inexistante et plusieurs défauts d’étanchéité. L’achat a été annulé à temps.

Expertise amiable contradictoire à Ivry-sur-Seine – Conflit après des travaux de toiture

Suite à la réfection d’une toiture en copropriété, un copropriétaire a signalé des fuites dans son appartement. Le syndic contestait la cause. Une expertise contradictoire en présence des parties a révélé une erreur d’exécution sur les raccords de gouttières. Le rapport a permis une prise en charge rapide par l’assurance décennale de l’entreprise.

Expertise fissures à Ivry-sur-Seine – Fissuration sur pignon suite à des vibrations de chantier

Dans une maison proche du périphérique, des fissures sont apparues sur le pignon lors de travaux lourds sur un terrain voisin. L’expert a constaté un mouvement différentiel lié à des vibrations prolongées et au compactage du sol. Le client a pu engager une procédure amiable avec l’entreprise voisine, sur la base du rapport.

Expertise humidité à Ivry-sur-Seine – Condensation persistante dans un appartement récent

Une famille vivant dans une résidence de 2018 rencontrait de la condensation sur les fenêtres et des moisissures dans les chambres. L’expert a identifié un défaut de renouvellement d’air, une VMC sous-dimensionnée et des ponts thermiques non traités. Un rapport technique a été transmis au syndic pour activation des garanties.

Assistance CCMI à Ivry-sur-Seine – Pré-réception d’une maison avec défauts de second œuvre

Avant la remise des clés, un client nous a contactés pour une visite technique de sa maison neuve. L’expert a relevé des défauts de carrelage, un escalier intérieur non conforme et une étanchéité de toiture douteuse. Grâce au rapport, les réserves ont été inscrites et corrigées dans le délai contractuel.

Expertise avant achat à Ivry-sur-Seine – Vérification d’un bien en copropriété avec charges élevées

Un acquéreur souhaitait comprendre l’origine des charges élevées d’un immeuble. L’expert a mis en évidence des désordres structurels non traités, des infiltrations sur murs porteurs et une étanchéité de toiture en fin de vie. Ces éléments ont permis de reconsidérer l’achat et d’éviter un surcoût non anticipé.

Conclusion

Dans une ville aussi dynamique, dense et en mutation que Ivry-sur-Seine, les enjeux techniques liés à la construction, à la rénovation ou à l’achat immobilier sont nombreux. Fissures, humidité, malfaçons, défauts de conformité ou litiges techniques : ces situations nécessitent un regard neutre, structuré et fiable.

Faire appel à un expert en bâtiment à Ivry-sur-Seine, c’est s’entourer d’un professionnel indépendant, capable de diagnostiquer un désordre, encadrer un chantier ou sécuriser un projet d’acquisition. Son rôle : vous apporter une lecture claire des problèmes, des solutions concrètes, et un document technique exploitable pour défendre vos intérêts.

Un doute, un désordre, un projet immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier d’une expertise 100 % sur mesure, dans toute la commune et le Val-de-Marne.