Qu’est-ce qu’une expertise en bâtiment ?
Une expertise en bâtiment consiste à évaluer, de manière impartiale et technique, l’état d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement, d’une copropriété ou d’un chantier en cours.
L’expert ne se contente pas d’observer : il mesure, teste, analyse et interprète.
Nos missions peuvent concerner :
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les fissures (superficielles ou structurelles) ;
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les infiltrations et problèmes d’humidité ;
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les malfaçons sur des travaux récents ;
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la non-conformité d’une construction neuve ;
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les désordres liés au sol argileux, très fréquent à Villiers et dans l’Est parisien.
Notre rôle est simple : vous donner une vision claire, neutre et argumentée de l’état de votre bien, accompagnée de solutions concrètes pour agir efficacement.
Quand faire appel à un expert en bâtiment à Villiers-sur-Marne ?
Les habitants du Val-de-Marne le savent : les maisons construites sur des terrains argileux subissent souvent les effets du retrait-gonflement des sols. Ce phénomène, accentué par les étés secs et les fortes pluies, provoque fissures, affaissements de dallage et désordres structurels.
Mais ce n’est pas le seul cas de figure.
Vous pouvez faire appel à un expert dans ces situations :
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apparition de fissures inhabituelles sur vos murs ou plafonds ;
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infiltration d’eau, humidité persistante, moisissures ;
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différend avec un constructeur, un artisan ou un promoteur ;
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achat ou vente immobilière, pour une expertise de pré-achat ou pré-vente ;
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litige après réception de travaux (CCMI ou VEFA).
Le rôle de l’expert en bâtiment : impartialité et rigueur technique
L’expert en bâtiment n’est ni un agent immobilier, ni un artisan.
C’est un tiers technique indépendant dont la mission est de vous informer, sans parti pris.
Lors de son intervention, il :
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réalise une inspection complète du bien (structure, toiture, murs, réseaux, menuiseries) ;
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prend des mesures précises grâce à des outils professionnels (caméra thermique, humidimètre, testeurs électriques, niveau laser) ;
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analyse les documents techniques ou plans disponibles ;
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identifie les anomalies, malfaçons ou risques à venir ;
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propose des solutions concrètes (réparations, travaux correctifs, surveillance, contre-expertise).
Le tout consigné dans un rapport d’expertise détaillé, illustré de photos et rédigé dans un langage clair.
Nos principales expertises à Villiers-sur-Marne
Expertise avant achat immobilier
Avant de signer un compromis, notre expertise pré-achat vous aide à éviter les mauvaises surprises :
état de la structure, humidité, toiture, plomberie, électricité, isolation…
Un rapport complet et illustré vous est remis sous 48 h.
👉 Découvrir l’expertise avant achat
Expertise fissures
Les fissures peuvent être esthétiques… ou alarmantes.
Notre expertise fissures permet de comprendre leur origine (terrain, structure, malfaçon) et leur gravité, afin de définir les solutions adaptées (injection, reprise de fondations, drainage…).
Expertise humidité
À Villiers-sur-Marne, beaucoup de pavillons présentent des remontées capillaires et des condensations mal gérées.
Notre expertise humidité identifie les causes précises et recommande les traitements durables.
Expertise malfaçons et litiges
Un carrelage qui se décolle ? Des joints fissurés ? Des fenêtres mal posées ?
Nos experts en malfaçon construction vous accompagnent pour obtenir réparation, que ce soit à l’amiable ou devant les tribunaux.
Assistance CCMI et VEFA
Pour les constructions neuves, nous proposons un suivi complet à chaque étape :
fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et livraison.
👉 Assistance CCMI / Assistance VEFA
Pourquoi choisir Check my House à Villiers-sur-Marne ?
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65 experts certifiés et diplômés présents partout en France ;
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Indépendance totale vis-à-vis des constructeurs et assureurs ;
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Rapports clairs et exploitables pour la négociation, la justice ou les assurances ;
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Réactivité garantie (intervention sous 48 à 72 h) ;
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Note 5/5 sur Trustpilot, gage de sérieux et de transparence.
Nos tarifs transparents
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Expertise avant achat maison : 650 € jusqu’à 50 m², + 3 €/m² supplémentaire.
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Appartement : 510 € jusqu’à 50 m², + 3 €/m² supplémentaire.
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Expertise fissures / humidité : à partir de 960 €.
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Déplacement dans le Val-de-Marne : 60 €.
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent dans tout le secteur de Villiers-sur-Marne (94350) et les communes limitrophes :
Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Le Plessis-Trévise, Noisy-le-Grand, La Queue-en-Brie, et Chennevières-sur-Marne.
Nous intervenons aussi dans tout le Val-de-Marne (94) et l’Est parisien.
FAQ – Expertise bâtiment à Villiers-sur-Marne
Quelle est la durée d’une expertise ?
En moyenne 2 à 4 heures, selon la surface et la complexité du bien.
Le rapport est-il recevable par une assurance ?
Oui, nos rapports sont opposables et conformes aux standards des tribunaux et assureurs.
L’expertise peut-elle servir à renégocier un prix d’achat ?
Absolument. Elle vous donne des arguments objectifs pour justifier une baisse de prix ou exiger des travaux.
Combien de temps avant d’obtenir le rapport ?
48 heures maximum après la visite sur place.
Puis-je assister à l’expertise ?
Oui, et c’est même recommandé. Vous pourrez poser vos questions en direct et comprendre les constats de l’expert.
En conclusion
Villiers-sur-Marne est une commune agréable, bien desservie, où l’immobilier attire de plus en plus de familles.
Mais comme partout en Île-de-France, les constructions ne sont pas toutes exemptes de défauts.
Avant de signer ou d’engager des travaux, faites confiance à un expert en bâtiment Check my House.
Un regard professionnel, indépendant et précis, c’est le meilleur moyen d’éviter les mauvaises surprises et de protéger votre patrimoine.
