Expertise en bâtiment et construction à La Roche-sur-Yon – 85000

Qu’est-ce que l’expertise en bâtiment ?

L’expertise en bâtiment est une discipline technique dont l’objectif principal est d’évaluer l’état d’un bien immobilier, d’identifier les désordres éventuels et d’en proposer des solutions adaptées, qu’il s’agisse de pathologies structurelles, d’humidité, de malfaçons ou de non-conformités contractuelles. Cette intervention vise à sécuriser un projet immobilier, qu’il concerne l’achat, la vente, la construction ou la rénovation.

L’expert en bâtiment et construction est un professionnel neutre et indépendant, chargé d’établir un diagnostic objectif. Son rôle ne se limite pas à constater les défauts visibles : il recherche aussi les causes profondes des désordres, analyse les documents techniques, utilise des outils de mesure de haute précision, et remet un rapport détaillé, souvent décisif dans les décisions techniques ou juridiques à venir.

À La Roche-sur-Yon, cette expertise prend une importance particulière. La ville est construite sur des zones argileusessensibles au retrait-gonflement, avec une pluviométrie régulière propice aux infiltrations, et de nombreuses zones soumises à des contraintes réglementaires strictes (PPRI, ABF). Dans ce contexte, seul un expert local, rompu aux spécificités vendéennes, peut garantir une évaluation fiable et exploitable.

Intervenir à temps avec un regard extérieur, c’est éviter des dépenses inutiles, anticiper des désordres futurs et valoriser durablement son patrimoine.

Quand faire appel à un expert en bâtiment ?

Dans un contexte immobilier en constante évolution comme celui de La Roche-sur-Yon, faire appel à un expert en bâtiment et construction ne doit jamais être perçu comme une dépense superflue, mais comme une étape essentielle de sécurisation. L’expert intervient pour prévenir les litiges, anticiper les risques techniques et éclairer les décisions importantes, qu’il s’agisse d’un achat, d’un chantier en cours ou de désordres déjà apparents.

Voici les situations les plus fréquentes où son intervention est recommandée :

• Avant un achat immobilier, pour obtenir une analyse détaillée de l’état du bien, détecter les vices cachés et appuyer une négociation de prix avec des éléments factuels.

• En présence de fissures ou d’humidité, notamment dans les maisons individuelles situées sur des terrains à fort taux d’argile, très présents dans certains quartiers périurbains.

• Lors d’un litige avec un constructeur ou un artisan, dans le cadre d’un contrat CCMI ou de travaux de rénovation, pour établir les responsabilités techniques.

• Au moment de la livraison d’un bien neuf (VEFA), afin de vérifier la conformité du logement et d’émettre des réserves en cas de défauts ou de malfaçons.

• Pour évaluer la conformité d’un chantier en cours, ou avant une signature de réception de travaux.

• En cas de suspicion de vice caché, même plusieurs mois après une acquisition.

L’expert devient alors votre interlocuteur technique privilégié, capable de traduire les anomalies en solutions concrètes, tout en protégeant vos droits et votre investissement. À La Roche-sur-Yon, où se côtoient bâtiments anciens rénovés, pavillons sur terrain complexe, et résidences neuves en forte expansion, il est plus que jamais nécessaire de s’appuyer sur une expertise indépendante.

Les principales expertises en bâtiment

L’univers du bâtiment est vaste, et chaque désordre, chaque anomalie, nécessite une analyse spécifique. À La Roche-sur-Yon, où coexistent maisons de ville centenaires, habitations en lotissement, et programmes immobiliers en VEFA, les besoins en expertise sont multiples. C’est pourquoi nos interventions couvrent un large éventail de spécialités techniques, toutes adaptées au contexte vendéen.

Parmi les expertises les plus demandées :

Expertise fissures
Souvent dues à la nature argileuse du sol, les fissures sont fréquentes dans les maisons yonnaises. Une bonne expertise permet de distinguer les fissurations esthétiques des désordres structurels graves, et de proposer des solutions techniques fiables, comme des micropieux, agrafages, ou joints de dilatation.

Expertise humidité
Dans une ville au climat océanique, les infiltrations, condensations et remontées capillaires sont monnaie courante, en particulier dans les bâtiments anciens. L’expert identifie les sources d’humidité, mesure l’étendue des dégâts, et propose un plan de traitement durable.

Assistance CCMI
Pour les projets de construction de maison individuelle, nos experts accompagnent les particuliers de la signature du contrat jusqu’à la réception, en passant par le suivi de chantier. Cette expertise permet de prévenir les malfaçons, contrôler les étapes clés, et garantir la conformité du projet.

Assistance VEFA
Les résidences neuves à La Roche-sur-Yon se multiplient. L’expert intervient pour contrôler la conformité du logement livré, vérifier la présence de défauts, émettre des réserves argumentées, et accompagner l’acquéreur face au promoteur.

Expertise amiable contradictoire
En cas de conflit entre un client et un professionnel (artisan, constructeur, promoteur), l’expertise contradictoire est une solution rapide, économique et constructive pour résoudre un litige sans passer par le tribunal.

Expertise avant achat immobilier
Avant de signer un compromis, de nombreux acquéreurs demandent une évaluation neutre du bien convoité. Cette démarche permet d’anticiper les travaux à prévoir, de sécuriser l’investissement, et parfois, de renégocier le prix de vente.

Chacune de ces expertises répond à un enjeu technique précis, mais repose toujours sur la même exigence : analyser en profondeur, proposer des solutions sur mesure, et accompagner avec impartialité. À La Roche-sur-Yon, nos missions tiennent toujours compte des spécificités locales du bâti, des contraintes réglementaires, et des attentes réelles de nos clients.

Expertise fissures : diagnostic, causes et réparations

Dans une commune comme La Roche-sur-Yon, bâtie en grande partie sur des sols argileux sensibles aux variations hydriques, les fissures sont une problématique récurrente. Leur présence suscite souvent de l’inquiétude chez les propriétaires, à juste titre : si certaines sont superficielles, d’autres peuvent révéler des désordres structurels majeurs. D’où l’importance d’une expertise précise et indépendante.

Origines fréquentes des fissures

Les causes de fissuration sont nombreuses, mais dans le contexte yonnais, certaines reviennent régulièrement :

• Retrait-gonflement des argiles : phénomène amplifié par les cycles de sécheresse suivis de fortes pluies, typiques du climat local. Ce mouvement du sol exerce des tensions sur les fondations.

• Tassements différentiels : lorsqu’un terrain hétérogène se stabilise de façon inégale sous le bâtiment.

• Malfaçons ou erreurs de conception : fondations sous-dimensionnées, absence de joints de dilatation, mauvaise qualité des matériaux.

• Travaux récents à proximité : terrassement ou excavation peuvent modifier la stabilité du sol environnant.

• Vieillissement naturel des matériaux, surtout dans les maisons anciennes du centre historique.

Méthodologie de l’expertise fissures

L’expert procède à une analyse rigoureuse et méthodique :

• Inspection visuelle détaillée : observation de la taille, de la forme (verticale, horizontale, en escalier), de l’emplacement et de l’évolution de la fissure.

• Relevés techniques : pose de jauges de suivi, mesure d’humidité, examen des fondations, sondages éventuels.

• Analyse contextuelle : étude des plans, de l’environnement immédiat, de l’historique du bâtiment, et de la géologie locale.

Chaque élément observé permet de caractériser le niveau de gravité de la fissure : simple défaut esthétique ou menace sur la stabilité du bâtiment.

Solutions proposées par l’expert

En fonction du diagnostic, plusieurs préconisations techniques peuvent être formulées :

• Injection de résines expansives : pour stabiliser les fondations sur un sol faiblement porteur.

• Renforcement par micropieux : solution en cas de tassement différentiel avéré.

• Agrafage structurel : pour maintenir l’intégrité d’un mur porteur fissuré.

• Pose de joints de dilatation : pour absorber les mouvements naturels de la structure.

Pourquoi faire appel à un expert ?

Les fissures ne doivent jamais être ignorées, même lorsqu’elles semblent anodines. En consultant un expert :

• Vous obtenez une analyse neutre et documentée, utile en cas de litige ou de vente.

• Vous bénéficiez de solutions durables adaptées à la typologie de votre maison et à la configuration du sol.

• Vous protégez la valeur de votre patrimoine et la sécurité des occupants.

À La Roche-sur-Yon, faire appel à un expert Check my House, c’est choisir un accompagnement de proximité, technique et humain, face à un désordre qui peut devenir lourd de conséquences s’il est mal interprété.

Expertise humidité : préservez votre bâtiment et votre santé

L’humidité est l’un des fléaux les plus insidieux pour un bâtiment. À La Roche-sur-Yon, où le climat océanique génère une hygrométrie élevée tout au long de l’année, elle affecte aussi bien les habitations anciennes du centre-ville que les pavillons récents en périphérie. Infiltrations, remontées capillaires, condensation… les conséquences peuvent être lourdes : dégradations des matériaux, mauvaises odeurs, moisissures, et troubles respiratoires chez les occupants.

Origines courantes de l’humidité

Un diagnostic précis permet d’identifier la ou les causes du problème :

• Infiltrations d’eau : toiture poreuse, chéneau défectueux, fissure non étanchéifiée, ou seuils de porte exposés.

• Remontées capillaires : fréquentes dans les maisons anciennes du centre-ville, lorsque l’humidité remonte par capillarité depuis un sol humide vers les murs.

• Condensation : causée par une mauvaise ventilation intérieure, souvent observable dans les logements mal isolés ou sans VMC.

• Fuite invisible dans un réseau enterré ou encastré : provoquant des taches localisées, voire une dégradation progressive des planchers ou des doublages.

Méthodologie d’expertise

L’expert procède à une analyse multi-critères, combinant observation et outils techniques :

• Inspection visuelle : repérage des moisissures, auréoles, cloques de peinture, décollement de papiers peints.

• Mesures hygrométriques : taux d’humidité dans les murs, l’air ambiant et les matériaux.

• Thermographie infrarouge : pour localiser des zones humides non visibles à l’œil nu.

• Contrôle de ventilation et d’étanchéité : pour évaluer les échanges d’air et les points de déperdition.

Solutions proposées

En fonction du diagnostic, plusieurs traitements peuvent être envisagés :

• Drainage périphérique : utile en cas de remontées capillaires persistantes autour des fondations.

• Injection de résines hydrophobes : crée une barrière étanche dans les murs.

• Pose ou réparation d’une VMC : pour améliorer la ventilation dans les pièces humides.

• Application de traitements hydrofuges : sur les murs extérieurs ou les toitures, tout en conservant leur respirabilité.

• Réfection de zinguerie, de joints ou de toitures si les infiltrations proviennent de points d’entrée d’eau.

Pourquoi intervenir rapidement ?

Laisser un problème d’humidité s’installer, c’est exposer son logement à :

• Une dégradation accélérée des revêtements, planchers et cloisons.

• Une perte de confort thermique et une hausse des consommations d’énergie.

• Des risques pour la santé, notamment allergies, asthme et troubles ORL.

Faire appel à un expert en humidité à La Roche-sur-Yon, c’est vous assurer d’un diagnostic fiable et de solutions durables, respectueuses des matériaux, du bâti existant et des contraintes climatiques locales.

Assistance CCMI : sécuriser votre construction individuelle

Faire construire sa maison à La Roche-sur-Yon est un projet d’envergure, souvent porteur d’enjeux personnels et financiers majeurs. Qu’il s’agisse d’un terrain viabilisé en périphérie, d’un lotissement neuf ou d’une parcelle isolée, chaque chantier soumis à un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) mérite un suivi rigoureux. Car derrière les garanties du contrat se cachent souvent des défauts d’exécution, des malfaçons, ou des délais non respectés, qu’un œil non averti ne perçoit pas toujours à temps.

Le cadre légal du CCMI

Le CCMI encadre la relation entre le particulier (maître d’ouvrage) et le constructeur, avec plusieurs garanties obligatoires :

• Prix forfaitaire fixé dès la signature.

• Délais de livraison garantis, avec pénalités en cas de retard.

• Garantie de parfait achèvement, biennale, et décennale.

• Garantie de livraison à prix et délai convenus, assurée par un organisme tiers.

Ces dispositions protègent en théorie le client, mais leur application dépend du contrôle effectif des travaux, d’où l’importance de l’expert.

Missions de l’expert en CCMI

Un expert en bâtiment et construction intervient comme conseiller technique indépendant à chaque étape :

• Lecture critique du contrat avant le lancement du chantier.

• Contrôle technique des étapes clés : fondations, gros œuvre, second œuvre, finitions.

• Détection des malfaçons : fissures précoces, défauts de mise en œuvre, non-respect des normes.

• Assistance à la réception : rédaction du procès-verbal, identification des réserves, vérification de la levée des défauts avant signature définitive.

Étapes clés de l’accompagnement

À La Roche-sur-Yon, les constructions neuves s’étendent vers Saint-André d’Ornay, Bourg-sous-la-Roche et les zones pavillonnaires du nord-ouest. Nos experts interviennent :

• Avant le chantier : pour analyser le CCMI et détecter les clauses imprécises ou les oublis techniques.

• Pendant les travaux : avec des visites planifiées (fondations, élévation des murs, cloisons, toiture, chape…).

• Avant réception : pour préparer une liste argumentée de réserves ou refuser une livraison non conforme.

Pourquoi faire appel à un expert Check my House ?

Faire construire est une aventure enthousiasmante mais exigeante. Nos experts vous apportent :

• Une vision technique neutre, indépendante du constructeur.

• Des rapports clairs et exploitables, pour dialoguer avec les entreprises.

• Une sécurité contractuelle, pour éviter les litiges ou retards non justifiés.

À La Roche-sur-Yon, où les demandes en construction individuelle sont fortes, l’assistance CCMI est un gage de sérénité, une façon de construire dans les règles de l’art, et d’entrer dans une maison conforme à vos attentes et aux normes.

Assistance VEFA : sécuriser l’achat sur plan

À La Roche-sur-Yon, l’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) séduit de nombreux acquéreurs attirés par la qualité thermique du neuf, les dispositifs fiscaux avantageux, et la personnalisation des aménagements. Toutefois, ce type de contrat repose largement sur la confiance envers le promoteur et présente des risques : défauts de finition, non-conformité aux plans, délais non respectés… L’intervention d’un expert en bâtiment et constructionpermet de sécuriser chaque étape, jusqu’à la remise des clés.

Spécificités du contrat VEFA

Lors d’une VEFA, l’acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux, selon un calendrier prédéfini. Ce contrat comprend plusieurs garanties légales, notamment :

• Garantie de parfait achèvement (1 an),

• Garantie biennale (2 ans sur les éléments dissociables),

• Garantie décennale (10 ans pour les dommages structurels),

• Garantie financière d’achèvement fournie par le promoteur.

Ces protections sont réelles, mais nécessitent un contrôle rigoureux des travaux pour être valables.

Rôle de l’expert en VEFA

L’expert Check my House intervient à plusieurs moments clés :

• Visite cloison : permet de vérifier les agencements, les surfaces réelles, les emplacements techniques (prises, arrivées d’eau, évacuations).

• Pré-livraison : anticipe les défauts de finition, les erreurs d’implantation ou les oublis techniques.

• Livraison officielle : rédige un procès-verbal de livraison, identifie les réserves à consigner, vérifie les équipements (chauffage, ventilation, sanitaires…).

Exemples de réserves fréquentes

À La Roche-sur-Yon, les programmes immobiliers récents ont généré plusieurs signalements :

• Parquets non conformes au descriptif,

• Fenêtres mal posées provoquant des infiltrations,

• Plinthes manquantes, prises non fonctionnelles, ou peinture incomplète.

L’expert documente ces désordres et fournit un rapport clair pour contraindre le promoteur à intervenir dans les délais légaux.

Pourquoi se faire accompagner ?

Faire appel à un expert pour votre VEFA, c’est :

• Vérifier que le logement livré correspond bien à ce que vous avez signé.

• Éviter les mauvaises surprises post-emménagement.

• Faire valoir vos droits en cas de désaccord ou de malfaçon.

• Préserver la valeur du bien neuf grâce à une réception sans défaut majeur.

À La Roche-sur-Yon, où l’offre VEFA se développe rapidement, notamment dans les quartiers en renouvellement urbain, notre accompagnement est un levier décisif pour sécuriser votre investissement neuf.

Expertise amiable contradictoire : résoudre un litige sans justice

Dans le domaine de la construction, les litiges ne sont pas rares : malfaçons après travaux, désaccord sur la qualité d’exécution, non-conformité aux plans… À La Roche-sur-Yon, où les chantiers sont nombreux – en rénovation comme en construction neuve – une expertise amiable contradictoire permet souvent de résoudre rapidement un conflit, sans avoir à engager de procédure judiciaire longue et coûteuse.

Qu’est-ce qu’une expertise amiable contradictoire ?

Il s’agit d’une démarche technique et structurée où un expert indépendant intervient en présence des deux parties opposées : client et entrepreneur, particulier et promoteur, ou maître d’ouvrage et maître d’œuvre. Cette expertise a pour objectifs de :

• Constater les désordres de manière neutre,

• Permettre à chaque partie d’exposer ses arguments,

• Rédiger un rapport objectif, sur lequel un accord peut se fonder.

Contrairement à l’expertise judiciaire, cette démarche est rapide, souple et consensuelle.

Cas typiques rencontrés à La Roche-sur-Yon

• Fissures apparues après ravalement de façade, avec désaccord sur l’origine.

• Non-conformité d’un logement livré en VEFA, contestée par le promoteur.

• Litige après travaux de plomberie ou d’électricité dans une maison individuelle.

• Humidité récurrente après une rénovation, mettant en cause la qualité de l’étanchéité réalisée.

Dans ces cas, l’expert Check my House intervient pour établir une analyse technique claire, faciliter le dialogue, et trouver une issue constructive.

Avantages de cette méthode

• Délai court : l’intervention peut avoir lieu en quelques jours, et le rapport est généralement rendu sous 2 à 3 semaines.

• Coût maîtrisé, partagé entre les parties ou assumé par la partie plaignante.

• Souplesse procédurale : pas d’intervention du tribunal, ce qui réduit les tensions et favorise une résolution amiable.

• Utilisabilité en justice : le rapport peut être produit ultérieurement si aucun accord n’est trouvé.

Limites à connaître

• L’efficacité dépend de la bonne volonté des deux parties. Si l’une refuse de participer ou conteste tout, la démarche peut échouer.

• Le rapport n’a pas de valeur contraignante, sauf si les parties s’y engagent contractuellement.

Pourquoi faire appel à un expert Check my House ?

Nos experts sont formés à la médiation technique et interviennent avec une posture impartiale et apaisée. Leur rôle est d’objectiver le débat, d’apporter des éléments techniques indiscutables, et de favoriser un règlement rapide du litige.

À La Roche-sur-Yon, où de nombreuses situations peuvent être désamorcées sans aller devant les tribunaux, l’expertise amiable contradictoire est une solution efficace, économique et pragmatique pour défendre vos intérêts tout en préservant la relation avec l’autre partie.

Expertise avant achat immobilier : un diagnostic essentiel

L’achat d’un bien immobilier représente un engagement majeur, souvent l’un des plus importants de toute une vie. À La Roche-sur-Yon, où le marché immobilier est à la fois dense, diversifié et en constante évolution, il est fondamental de ne pas se fier aux seules apparences. Une expertise avant achat vous offre un regard objectif, une évaluation technique complète, et une base de décision solide pour éviter les mauvaises surprises.

Pourquoi faire appel à un expert avant de signer ?

Avant de s’engager, il est essentiel d’avoir une vision claire de l’état réel du bien convoité. L’intervention d’un expert en bâtiment et construction permet de :

• Identifier les désordres cachés : fissures, humidité, affaissements, défauts de ventilation…

• Évaluer les coûts des travaux à prévoir : de simples réparations à des rénovations lourdes.

• Apporter un avis impartial sur la valeur technique du bien.

• Négocier le prix d’achat avec des arguments chiffrés et documentés.

À La Roche-sur-Yon, cette expertise est particulièrement utile dans les quartiers anciens (centre-ville, Bourg-sous-la-Roche) mais aussi pour les maisons rénovées rapidement ou les biens atypiques.

Que vérifie l’expert ?

L’expertise porte sur l’ensemble des éléments sensibles du bâti :

• Structure : fondations, murs porteurs, charpente, planchers.

• Toiture et zinguerie : état de la couverture, étanchéité, ventilation des combles.

• Installations techniques : électricité, plomberie, chauffage, ventilation.

• Isolation thermique et phonique : détection des ponts thermiques et qualité des matériaux.

• Humidité : remontées capillaires, infiltrations, taux hygrométrique anormal.

• Conformité réglementaire : urbanisme, diagnostics obligatoires, permis et autorisations.

Chaque point est consigné dans un rapport illustré, contenant des préconisations précises et des estimations financières.

Quel impact sur votre projet ?

L’expertise vous permet de prendre une décision éclairée et documentée :

• Confirmer votre projet en toute confiance si le bien est sain.

• Réévaluer votre budget travaux si des défauts sont identifiés.

• Renégocier le prix en fonction des anomalies constatées.

• Éviter un achat risqué, voire abandonner l’acquisition avant de signer.

Une démarche stratégique à La Roche-sur-Yon

Entre bâtiments anciens parfois rénovés de manière superficielle et habitations individuelles aux fondations parfois fragilisées par le sol argileux, de nombreux logements dissimulent des défauts structurels ou techniques. L’œil avisé d’un expert est un véritable atout stratégique pour sécuriser l’acquisition.

Pourquoi choisir Check my House ?

Nos experts vous offrent :

• Une analyse complète et indépendante,

• Une intervention rapide sur site à La Roche-sur-Yon ou ses alentours,

• Un rapport structuré, utile pour négocier ou réévaluer un projet.

Acheter un bien immobilier doit se faire dans un climat de confiance et de maîtrise technique. L’expertise avant achat vous donne toutes les clés pour acheter en toute sérénité.

FAQ sur l’expertise en bâtiment et construction

Quand faire appel à un expert en bâtiment ?

Avant un achat immobilier, lors de désordres visibles (fissures, humidité), ou pendant un litige technique avec un constructeur ou un artisan.

Combien coûte une expertise bâtiment ?

Le tarif varie selon la complexité de la mission, la superficie du bien et le temps passé sur site. À La Roche-sur-Yon, le coût moyen se situe entre 500 € et 1 200 € TTC.

L’expertise fissures est-elle obligatoire ?

Non, mais elle est fortement conseillée dès l’apparition de fissures, pour éviter une aggravation ou préserver la structure du bâtiment.

Combien de temps dure une expertise ?

Entre 1 heure et une demi-journée sur site, selon la surface et la complexité, avec un rapport remis sous quelques jours.

Quels documents fournir à l’expert ?

Plans, photos, permis de construire, devis de travaux, diagnostic immobilier, ancien rapport technique, ou tout document utile à l’analyse.

L’expert peut-il aider à résoudre un litige ?

Oui. Il intervient en expertise amiable contradictoire, propose un rapport objectif utilisable pour négocier ou saisir un tribunal si nécessaire.

Peut-on faire une expertise avant de signer un compromis ?

Oui, c’est même recommandé. L’expertise avant achat permet de réévaluer l’offre, prévoir les travaux, ou renoncer à un bien trop risqué.

Quels outils utilise un expert bâtiment ?

Caméras thermiques, hygromètres, jauges de fissures, scléromètres, détecteurs de fuites et logiciels de diagnostic.

Les expertises sont-elles couvertes par l’assurance ?

Certaines assurances habitation peuvent couvrir partiellement l’expertise humidité en cas de sinistre déclaré. Vérifiez les conditions de votre contrat.

Un expert peut-il intervenir en VEFA ou CCMI ?

Oui. Il accompagne le particulier avant livraison, lors des visites intermédiaires, ou pour dresser un procès-verbal de réserves en cas de défauts constatés.

Quelle est la différence entre un architecte et un expert ?

L’architecte conçoit, l’expert diagnostique. L’expert intervient sur un bien existant, en cas de désordre, de litige ou de doute technique.

Peut-on s’appuyer sur un rapport d’expertise pour négocier un prix ?

Absolument. Le rapport est un outil objectif de négociation, particulièrement utile lors d’un achat ou pour faire valoir ses droits.

Un expert est-il reconnu juridiquement ?

Oui, surtout s’il est inscrit sur une liste officielle ou agréé par un tribunal. Même hors judiciaire, son rapport constitue une preuve technique solide.

L’expertise humidité permet-elle de cibler précisément l’origine du problème ?

Oui. L’expert identifie l’origine (infiltration, remontée capillaire, condensation) et propose des solutions concrètes pour y remédier durablement.

Comment choisir un bon expert ?

Vérifiez ses références, avis clients, diplômes, et assurez-vous de son indépendance vis-à-vis des promoteurs ou artisans.

Exemples de demandes clients à La Roche-sur-Yon

Fissures sur maison de lotissement – Quartier Saint-André d’Ornay

Un couple a constaté l’apparition de fissures verticales sur les façades d’un pavillon construit en 2004. L’expertise a révélé un tassement différentiel des fondations, lié à la nature argileuse du sol après plusieurs étés secs.

Infiltrations dans un appartement rénové – Hyper-centre

Un locataire signale des auréoles persistantes au plafond, malgré des travaux récents. L’expert identifie une fuite dans le réseau de plomberie encastré, nécessitant une intervention localisée urgente.

Assistance CCMI sur une maison neuve – Secteur sud-est de la ville

Un particulier a mandaté notre expert pour suivre les étapes du chantier, contrôler les réservations techniques, et vérifier les fondations, la dalle, puis les cloisons. Plusieurs réserves ont été notifiées à la réception.

Expertise humidité sur maison en pierre – Rue du Général Guérin

Un propriétaire se plaint de moisissures en pied de mur. L’expertise met en évidence des remontées capillaires, typiques des bâtis anciens sans barrière d’étanchéité. Une injection de résines est recommandée.

Litige post-travaux de rénovation – Quartier Rivoli

Après une rénovation complète, des défauts de finition apparaissent (carrelage décollé, enduit qui cloque). L’expert est intervenu en expertise amiable contradictoire avec l’artisan pour trancher les responsabilités.

Livraison VEFA non conforme – Résidence Les Jardins de la Préfecture

Le client a relevé des revêtements différents de ceux prévus, des prises non fonctionnelles, et une peinture inachevée. L’expert a rédigé un procès-verbal de réserves détaillé remis au promoteur.

Expertise avant achat – Maison ancienne quartier Bourg-sous-la-Roche

Des acheteurs souhaitaient valider la solidité du plancher bois et l’état de la toiture. Le rapport a révélé un affaiblissement structurel, leur permettant de renégocier le prix.

Humidité persistante en sous-sol – Avenue Georges Pompidou

Le sous-sol d’un pavillon présentait une humidité stagnante. L’expert a recommandé la pose d’un drainage périphérique et d’une ventilation mécanique pour évacuer l’air humide.

Fissures après extension – Impasse Jules Ferry

Suite à l’ajout d’une pièce, des fissures sont apparues à la jonction avec l’existant. L’analyse a mis en évidence un défaut d’ancrage structurel, nécessitant un renforcement par agrafage métallique.

Problème de conformité toiture – Maison neuve lotissement Moulin Rouge

Le client a fait appel à l’expert après livraison : la pente de toiture était inférieure à celle prévue, posant des problèmes d’évacuation. L’expert a appuyé la demande de correction auprès du constructeur.

Votre expert en bâtiment près de chez vous

Vous recherchez un expert en bâtiment et construction à La Roche-sur-Yon ou dans ses environs ? Faites confiance à Check my House, cabinet indépendant reconnu pour la fiabilité de ses diagnostics et la qualité de son accompagnement technique. Nos experts interviennent sur toute la Vendée, que ce soit pour : expertise avant achat, analyse de fissures, diagnostic humidité, assistance CCMI ou VEFA, ou résolution de litiges techniques.

Chaque mission est adaptée au contexte local : sols argileux, climat océanique humide, zones réglementées ABF ou PPRI, typologie du bâti (ancien, pavillonnaire, neuf VEFA). Grâce à leur expérience terrain et à des outils de mesure performants, nos experts vous apportent des solutions concrètes, fondées sur une analyse objective et structurée.

Un doute sur l’état d’un bien, une construction en cours, ou un désordre à diagnostiquer ? Contactez notre équipe dès aujourd’hui : nous vous proposons un accompagnement rigoureux, humain et sur mesure.

Nous intervenons dans tout le département de la Vendée mais aussi à :

Aizenay, Apremont, Avrillé, Barbâtre, Bazoges-en-Pareds, Beauvoir-sur-Mer, Benet, Boufféré, Bournezeau, Brem-sur-Mer, Bretignolles-sur-Mer, Challans, Chantonnay, Château-d’Olonne, Chavagnes-en-Paillers, Coëx, Commequiers, La Barre-de-Monts, La Boissière-des-Landes, La Bruffière, La Châtaigneraie, La Faute-sur-Mer, La Garnache, La Tranche-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île, L’Hermenault, Le Bernard, Le Fenouiller, Les Herbiers, Les Lucs-sur-Boulogne, Les Sables-d’Olonne, Luçon, Maillezais, Mareuil-sur-Lay-Dissais, Mervent, Montaigu-Vendée, Mortagne-sur-Sèvre, Nieul-sur-l’Autise, Noirmoutier-en-l’Île, Pouzauges, Saint-Fulgent, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Jean-de-Monts, Saint-Michel-en-l’Herm, Saint-Philbert-de-Bouaine, Saint-Vincent-sur-Graon, Talmont-Saint-Hilaire, Velluire-sur-Vendée.

Conclusion

Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou en cours de chantier à La Roche-sur-Yon, faire appel à un expert en bâtiment et construction est une décision stratégique pour protéger votre patrimoine, éclairer vos choix et éviter les désordres coûteux. Fissures, humidité, VEFA, CCMI, rénovation ou litige : chaque situation mérite une analyse précise, un avis impartial et des solutions durables.

Chez Check my House, nous mettons notre expérience locale et notre rigueur technique au service de vos projets. Nos interventions, toujours personnalisées, prennent en compte les spécificités géologiques, climatiques et réglementaires de la Vendée, pour vous apporter des résultats concrets, dans un cadre sécurisé.

Un doute, un projet, une difficulté à résoudre ? Contactez notre équipe dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement clair, humain et professionnel. Avec nous, vous avancez l’esprit tranquille.