Expertise en bâtiment et construction aux Herbiers – 85500

Qu’est-ce que l’expertise en bâtiment ?

L’expertise en bâtiment est une mission d’analyse technique réalisée par un professionnel indépendant. Elle vise à identifier l’origine d’un désordre, à évaluer les risques qu’il présente et à proposer des solutions concrètes. Cette démarche est aussi bien utile en prévention, pour anticiper les malfaçons ou erreurs de conception, qu’en réaction, lorsqu’un problème apparaît : fissure, humidité, affaissement, non-conformité, etc.

L’expert en bâtiment et construction s’appuie sur une méthodologie rigoureuse. Il examine visuellement le bâti, utilise des instruments de mesure adaptés, analyse les documents techniques fournis (plans, permis, devis…), puis rédige un rapport détaillé et exploitable, que ce soit à des fins informelles, techniques, juridiques, ou pour négocier avec un tiers.

Aux Herbiers, où le bâti se développe entre centre historique, zones rurales périphériques et secteurs pavillonnaires récents, les risques peuvent être variés : affaissement partiel sur terrain calcaire, défaut d’étanchéité sur toiture en ardoise, condensation liée à un manque de ventilation, ou litiges suite à des travaux inachevés. Dans ce contexte, l’expertise permet de maîtriser les enjeux techniques et de sécuriser les décisions, quelle que soit la nature du projet immobilier.

Quand faire appel à un expert en bâtiment ?

Solliciter un expert en bâtiment et construction ne se limite pas aux situations d’urgence. C’est une démarche stratégique pour tout particulier souhaitant sécuriser un achat, contrôler la qualité d’une construction, ou résoudre un désordre technique. Aux Herbiers, où cohabitent maisons anciennes, logements récents en lotissement et projets immobiliers en VEFA, les occasions de faire appel à un expert sont nombreuses.

Voici les cas les plus fréquents :

• Avant un achat immobilier : pour vérifier l’état réel du bien, détecter les vices cachés et appuyer une négociation de prix.

• En présence de fissures ou d’humidité : dès qu’un désordre apparaît, une expertise permet d’en déterminer la cause et d’éviter une aggravation.

• Dans le cadre d’un chantier de construction (CCMI) : l’expert suit le chantier, contrôle chaque étape, vérifie les fondations, les murs, les finitions.

• Lors de la livraison d’un logement neuf (VEFA) : il s’assure de la conformité du bien avec les plans et le descriptif, et rédige une liste de réserves le cas échéant.

• En cas de litige avec un artisan, un constructeur ou un promoteur : l’expert intervient pour documenter objectivement la situation et faciliter un accord amiable ou une action juridique.

• Avant ou après des travaux de rénovation : pour valider leur bonne exécution, ou diagnostiquer un défaut structurel ou esthétique survenu après coup.

Faire appel à un expert, c’est donc gagner en sécurité, en lisibilité technique, et en capacité de décision, dans un marché immobilier où les enjeux sont de plus en plus complexes.

Les principales expertises en bâtiment

Les désordres du bâtiment sont aussi divers que les constructions elles-mêmes. Aux Herbiers, entre habitat ancien en cœur de ville, maisons en lotissement sur terrains remblayés, et résidences neuves livrées en VEFA, les pathologies rencontrées varient. Chaque situation nécessite une expertise ciblée, adaptée au type de bien, à son environnement, et aux matériaux en place.

Voici les domaines d’intervention les plus courants :

Expertise fissures
Très fréquentes dans les maisons individuelles, les fissures peuvent résulter d’un tassement différentiel, d’un retrait-gonflement d’argile, ou d’une erreur de conception structurelle. L’expert distingue les fissures bénignes des fissures structurelles et propose des solutions comme l’injection de résines, les micropieux, ou l’agrafage des murs.

Expertise humidité
L’humidité est particulièrement présente dans les maisons anciennes en pierre calcaire, souvent mal ventilées. L’expert identifie les causes (infiltrations, remontées capillaires, condensation), et recommande des traitements adaptés : drainage, résines hydrophobes, VMC, ou traitement hydrofuge respirant.

Assistance CCMI
L’expert suit la construction d’une maison individuelle dès la signature du contrat, vérifie la conformité des travaux, anticipe les malfaçons, et assiste à la réception du chantier pour formuler les réserves nécessaires.

Assistance VEFA
Dans le neuf, l’expert contrôle les livraisons de logements sur plans. Il compare le bien réel au contrat VEFA, vérifie les matériaux, les finitions, les réseaux, et rédige un procès-verbal de livraison avec réserves si besoin.

Expertise amiable contradictoire
En cas de désaccord avec un professionnel, l’expert agit en tant que tiers technique neutre, pour constater les faits, documenter les désordres, et aider les parties à trouver un accord sans procédure judiciaire.

Expertise avant achat immobilier
Indispensable pour les acquéreurs, elle permet de valider l’état du bien, anticiper les travaux à prévoir, évaluer les coûts de remise en état, et négocier le prix en conséquence.

Aux Herbiers, chaque intervention tient compte des spécificités locales : bâti ancien en moellons, extensions modernes sur sols argilo-calcaires, variations thermiques entre saisons, et contraintes d’urbanisme propres aux zones ABF ou aux hameaux ruraux.

Expertise fissures : diagnostic, causes et réparations

Les fissures sont l’un des désordres les plus fréquents constatés dans les maisons individuelles aux Herbiers. Elles suscitent souvent inquiétude et confusion chez les propriétaires, car elles peuvent aussi bien être superficiellesqu’annoncer un problème structurel grave. Seule une expertise professionnelle permet de faire la distinction et de proposer des solutions techniques adaptées.

Les causes typiques de fissuration

Plusieurs facteurs peuvent expliquer l’apparition de fissures :

• Sol hétérogène ou instable : certaines zones des Herbiers présentent un sous-sol calcaire irrégulier, susceptible de provoquer des tassements différentiels sous les fondations.

• Retrait-gonflement d’argile : bien que moins présent qu’en plaine, ce phénomène peut survenir en périphérie, notamment après des étés secs.

• Malfaçons : fondations sous-dimensionnées, absence de joints de dilatation, matériaux inadaptés ou mal mis en œuvre.

• Chocs thermiques et vibrations : liés à des différences de température ou à des travaux lourds à proximité immédiate.

Méthodologie d’une expertise fissures

Nos experts en bâtiment et construction suivent un protocole rigoureux :

• Inspection visuelle : mesure, cartographie et typologie des fissures (verticales, horizontales, en escalier…).

• Analyse structurelle : étude du type de bâti, des fondations, de l’historique et de l’environnement du bâtiment.

• Mesures techniques : pose de jauges de fissuration, relevés hygrométriques, étude des plans ou d’anciens diagnostics.

Chaque fissure est replacée dans son contexte géologique, architectural et climatique, pour une interprétation fiable.

Solutions proposées selon le cas

Selon la gravité du désordre, plusieurs préconisations sont possibles :

• Stabilisation du sol : injection de résines expansives ou pose de micropieux pour compenser les mouvements de terrain.

• Réparation des fissures : reprise des maçonneries, agrafage, rebouchage avec résine ou mortier technique.

• Travaux d’adaptation structurelle : création de joints de dilatation, renforcement de poutres ou chaînages.

Pourquoi intervenir rapidement ?

Une fissure non traitée peut :

• S’aggraver rapidement en cas d’intempéries ou de sécheresse prolongée.

• Compromettre la stabilité d’un mur porteur.

• Générer des infiltrations d’eau, et donc de l’humidité.

• Faire chuter la valeur du bien, voire empêcher sa vente sans rapport technique.

Aux Herbiers, les variations de sol, les rénovations mal contrôlées et les extensions fréquentes rendent l’expertise fissures indispensable, aussi bien en prévention qu’en réparation.

Expertise humidité : préservez votre bâtiment et votre santé

L’humidité est l’un des désordres les plus fréquents observés aux Herbiers, aussi bien dans les maisons anciennes que dans les logements récents. Ce phénomène insidieux peut être d’origine multiple et provoquer des dégâts considérablessur les matériaux, les équipements, mais aussi sur la santé des occupants (moisissures, allergies, problèmes respiratoires). Une expertise humidité permet d’en identifier les causes précises et de mettre en œuvre les solutions correctives adaptées.

Origines possibles de l’humidité

Plusieurs types d’humidité peuvent affecter un bâtiment :

• Remontées capillaires : fréquentes dans les maisons anciennes en pierre ou moellons, construites sans barrière étanche. L’eau remonte du sol vers les murs par capillarité.

• Infiltrations extérieures : provoquées par des défauts d’étanchéité en toiture, des fissures non traitées ou des menuiseries mal posées.

• Condensation intérieure : souvent liée à un manque de ventilation, surtout dans les logements récents ou rénovés sans VMC performante.

• Fuites masquées : une canalisation encastrée ou un réseau d’évacuation défaillant peut générer de l’humidité non visible au premier abord.

Méthodologie de l’expertise

Nos experts réalisent une analyse complète de l’environnement bâti :

• Inspection visuelle : détection de moisissures, taches noires, auréoles murales, odeurs de moisi.

• Mesures hygrométriques : contrôle du taux d’humidité dans les matériaux (plâtre, bois, béton), dans l’air ambiant, et relevés en différents points stratégiques.

• Analyse structurelle : état des fondations, type de murs, présence ou absence de drainage, ventilation existante.

• Détection complémentaire : caméra thermique, test fumigène, ou recherche de fuites si nécessaire.

Solutions proposées

Après diagnostic, des préconisations techniques sont formulées :

• Drainage périphérique ou intérieur, selon la configuration du terrain et la profondeur des fondations.

• Injection de résines hydrophobes pour bloquer les remontées capillaires.

• Traitement hydrofuge respirant sur façades et toitures poreuses.

• Révision ou installation de systèmes de ventilation (VMC simple flux, double flux, ventilation naturelle assistée).

• Réfection des points d’infiltration : zinguerie, joints, étanchéité de menuiserie ou de toit.

Pourquoi agir sans attendre ?

Une humidité non traitée peut :

• Dégrader les matériaux : bois, plâtre, enduits, peintures.

• Favoriser la prolifération de champignons, acariens, moisissures toxiques.

• Réduire l’efficacité de l’isolation thermique et faire grimper les factures d’énergie.

• Diminuer la valeur du bien et compliquer une vente ou une location.

Aux Herbiers, où le climat est alterné entre humidité hivernale et chaleur estivale, l’expertise humidité est une étape cruciale pour préserver la durabilité de votre habitat et garantir un cadre de vie sain.

Assistance CCMI : sécuriser votre construction individuelle

Faire construire sa maison aux Herbiers est un projet enthousiasmant mais semé d’embûches techniques et contractuelles. Le recours au Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre cette opération, en fixant les obligations du constructeur. Mais même bien rédigé, un CCMI n’offre pas de garantie absolue si aucun contrôle indépendant n’est effectué pendant le chantier. C’est pourquoi faire appel à un expert en bâtiment et constructionconstitue une démarche essentielle pour éviter les malfaçons et garantir une livraison conforme.

Cadre légal du CCMI

Ce contrat prévoit plusieurs garanties obligatoires :

• Prix ferme et définitif,

• Délais de livraison fixés contractuellement,

• Garantie de parfait achèvement (1 an),

• Garantie biennale (2 ans sur les équipements),

• Garantie décennale (10 ans pour les dommages graves).

Mais ces garanties ne sont réellement activables qu’en cas de constat précis et documenté, fourni par un professionnel qualifié.

Missions de l’expert CCMI

L’expert Check my House intervient avant, pendant et après les travaux :

• Analyse du contrat : repérage des clauses floues, contrôle des notices descriptives, plans techniques, etc.

• Suivi du chantier : contrôle du respect des étapes clés – fondations, élévation, charpente, second œuvre.

• Détection de malfaçons : mauvaise pose de la dalle, fissures précoces, isolation non conforme, réseaux mal dimensionnés.

• Préparation à la réception : rédaction de réserves argumentées, présence lors de la remise des clés, vérification de la levée des anomalies.

Étapes clés de l’assistance

Aux Herbiers, l’expert intervient fréquemment dans les lotissements récents du nord de la commune, où les constructions neuves sont nombreuses. Il vous accompagne à chaque phase :

• Avant le démarrage : validation du CCMI, analyse technique du projet.

• Pendant la construction : visites de contrôle ciblées (fondations, toiture, cloisons, finitions).

• À la réception : établissement du procès-verbal et assistance à la levée des réserves éventuelles.

Pourquoi faire appel à un expert CCMI ?

Construire sans accompagnement, c’est courir le risque :

• D’accepter des défauts invisibles à l’œil nu,

• De découvrir des non-conformités trop tard, hors délai de garantie,

• De devoir financer seul des réparations, faute de preuve ou de réaction rapide.

Nos experts vous apportent un regard technique, neutre et documenté, pour protéger vos intérêts et faire respecter les engagements du constructeur.

Assistance VEFA : sécuriser l’achat sur plan

Acheter un logement en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) aux Herbiers séduit de nombreux acquéreurs, attirés par le confort du neuf, les normes actuelles et les dispositifs fiscaux avantageux. Pourtant, ce type d’achat implique une part importante de confiance envers le promoteur. Entre le contrat signé sur plan et la livraison réelle, les écarts peuvent être nombreux : finitions bâclées, matériaux modifiés, défauts d’exécution, ou non-respect du descriptif technique. L’intervention d’un expert indépendant est donc primordiale pour sécuriser la réception du bien.

Le fonctionnement de la VEFA

Dans ce dispositif, l’acquéreur devient propriétaire progressivement, au rythme de l’avancement du chantier. Il règle le bien par appels de fonds successifs, et ne découvre le logement terminé qu’à la fin. Le contrat VEFA inclut plusieurs garanties :

• Garantie d’achèvement des travaux, assurée par le promoteur.

• Garantie de parfait achèvement (1 an),

• Garantie biennale (2 ans),

• Garantie décennale (10 ans pour les éléments structurels).

Mais pour activer ces protections, encore faut-il constater officiellement les défauts dès la livraison.

Missions de l’expert en VEFA

L’expert Check my House vous accompagne à plusieurs étapes stratégiques :

• Visite cloison : contrôle de l’agencement intérieur, emplacements techniques, surfaces et conformité aux plans.

• Pré-livraison : identification des défauts visibles, vérification des finitions, équipements, revêtements.

• Livraison finale : rédaction d’un procès-verbal de livraison avec liste des réserves techniques constatées.

Exemples de réserves fréquentes

Aux Herbiers, les programmes immobiliers récents situés dans les secteurs en expansion ont donné lieu à plusieurs interventions :

• Carrelage ou revêtements non conformes au descriptif.

• Fenêtres mal réglées, poignées défectueuses.

• Peinture non uniforme, plinthes absentes, interrupteurs mal placés.

• Défaut de pente dans la douche ou malfaçons d’étanchéité.

Pourquoi faire appel à un expert VEFA ?

• Pour garantir la conformité du logement livré par rapport au contrat.

• Pour formuler des réserves claires et opposables au promoteur.

• Pour protéger vos droits légaux en cas de litige.

• Pour éviter des réparations à votre charge après emménagement.

Faire appel à un expert VEFA Check my House, c’est choisir l’indépendance, la rigueur et la protection de votre investissement, à un moment clé où chaque détail compte.

Expertise amiable contradictoire : résoudre un litige sans justice

Un désaccord avec un artisan, un litige après des travaux mal réalisés, ou une livraison non conforme : ces situations sont malheureusement fréquentes dans le secteur du bâtiment. Aux Herbiers, où les chantiers se multiplient dans le neuf comme dans l’ancien, l’expertise amiable contradictoire constitue une alternative efficace au tribunal. Elle permet d’obtenir un constat technique neutre, d’apaiser les tensions et de favoriser un règlement rapide.

Qu’est-ce qu’une expertise amiable contradictoire ?

C’est une procédure non judiciaire dans laquelle un expert indépendant intervient pour :

• Constater objectivement les désordres ou malfaçons,

• Écouter les deux parties (commanditaire et entrepreneur),

• Proposer des solutions techniques ou correctives,

• Rédiger un rapport circonstancié, qui peut servir de base à une négociation, voire de preuve en cas de procédure ultérieure.

Elle repose sur le principe de transparence, avec la présence obligatoire des deux parties lors de la visite.

Cas typiques rencontrés aux Herbiers

• Chape mal posée sur une construction neuve, avec défaut de planéité.

• Peinture écaillée quelques mois après travaux, due à un manque de préparation du support.

• Fissures apparues après ravalement, entraînant une contestation de responsabilité.

• Remontées d’humidité après pose d’un carrelage extérieur, avec désaccord sur l’étanchéité.

Avantages de cette démarche

• Rapidité : une réunion peut être organisée sous 10 à 15 jours, avec un rapport remis dans la foulée.

• Coût réduit : bien moins onéreux qu’une expertise judiciaire, surtout si les frais sont partagés.

• Souplesse : le cadre reste informel, propice à la discussion.

• Force probante : le rapport peut être utilisé en justice si aucun accord amiable n’aboutit.

Limites à connaître

• La procédure nécessite la collaboration des deux parties. Si l’une refuse de participer, elle perd de son efficacité.

• Le rapport n’a pas de valeur contraignante, sauf accord écrit entre les deux parties sur les suites à donner.

Pourquoi choisir Check my House ?

Nos experts en bâtiment sont formés à la médiation technique et agissent toujours avec neutralité et clarté. Leur objectif : rétablir les faits, proposer des solutions viables, et éviter aux clients de longues démarches conflictuelles.

Aux Herbiers, cette approche est idéale pour régler un différend de manière rapide et constructive, tout en préservant vos droits.

Expertise avant achat immobilier : un diagnostic essentiel

Acheter un bien immobilier aux Herbiers est une étape importante, souvent chargée d’enjeux émotionnels et financiers. Que ce soit une maison ancienne du centre-bourg, un pavillon des années 1990, ou un logement récemment rénové, il est primordial de ne pas se fier aux seules apparences. L’expertise avant achat vous offre un regard technique indépendant pour sécuriser votre décision, prévoir les travaux éventuels, et protéger votre investissement.

Pourquoi demander une expertise avant d’acheter ?

Cette démarche permet de :

• Détecter les pathologies invisibles : fissures, humidité, affaissements, défauts d’isolation.

• Anticiper les coûts de rénovation : plomberie vétuste, toiture à refaire, électricité à remettre aux normes…

• Renégocier le prix d’achat : sur la base d’un rapport objectif et chiffré.

• Éviter de mauvaises surprises postérieures à la signature.

Aux Herbiers, de nombreux biens ont été rénovés rapidement ou étendus sans étude structurelle, ce qui accentue les risques pour l’acquéreur.

Que vérifie l’expert ?

Lors de l’expertise, nous examinons notamment :

• L’état structurel du bâtiment : fondations, murs porteurs, charpente.

• La toiture : pente, état de la couverture, ventilation, isolation.

• Les installations techniques : électricité, plomberie, ventilation.

• Les désordres visibles : fissures, taches d’humidité, désordres liés au sol.

• La conformité réglementaire : accès, sécurité, urbanisme.

Chaque élément observé est consigné dans un rapport technique illustré, accompagné de préconisations concrètes.

Impacts sur votre projet

Ce diagnostic vous permet de :

• Prendre une décision éclairée en toute sérénité.

• Planifier un budget travaux réaliste avant de signer.

• Retirer votre offre si les défauts identifiés compromettent la viabilité du projet.

Pourquoi faire appel à Check my House ?

Nos experts vous garantissent :

• Une analyse indépendante et neutre,

• Un regard technique expérimenté, notamment sur les spécificités locales des Herbiers,

• Un rapport utile pour négocier avec le vendeur ou pour obtenir des devis fiables en amont.

Grâce à une expertise avant achat, vous transformez un projet incertain en décision maîtrisée, en toute confiance.

FAQ sur l’expertise en bâtiment et construction

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment ?

Dès qu’un désordre apparaît (fissures, humidité), avant un achat immobilier, lors d’un chantier, ou pour résoudre un litige technique.

Quel est le tarif moyen d’une expertise bâtiment ?

Aux Herbiers, le coût varie selon la complexité, le type de bien et la durée d’intervention, entre 500 € et 1 200 € TTCen moyenne.

Une expertise fissures est-elle obligatoire pour vendre ?

Non, mais elle est fortement recommandée pour rassurer l’acheteur, justifier un prix, ou anticiper une clause suspensive.

Combien de temps dure une expertise ?

De 1 heure à une demi-journée sur site, selon les surfaces et les anomalies. Le rapport est en général rendu sous 72 heures.

Quels documents faut-il fournir à l’expert ?

Plans du bien, permis de construire, devis de travaux, anciens diagnostics, photos des désordres, contrat CCMI ou VEFA selon les cas.

Une expertise est-elle valable en justice ?

Oui, si elle est documentée, neutre et circonstanciée, elle peut être jointe à un dossier juridique ou faire l’objet d’une expertise judiciaire complémentaire.

Peut-on faire une expertise avant la signature d’un compromis ?

Oui, c’est l’un des meilleurs moments pour sécuriser la transaction, identifier des défauts cachés et négocier un prix ajusté.

Quels outils utilisent les experts ?

Caméras thermiques, hygromètres, détecteurs d’humidité, jauges de fissuration, télémètres laser, testeurs de pente, appareils de mesure structurelle.

L’assurance habitation prend-elle en charge une expertise ?

Parfois, en cas de sinistre reconnu (infiltration, effondrement…). Il faut vérifier son contrat et les clauses de garantie.

Un expert peut-il intervenir lors d’une VEFA ?

Oui, c’est même recommandé pour vérifier la conformité à la livraison, formuler les réserves, et protéger vos droitsdès l’entrée dans le bien.

Quelle est la différence entre un expert et un architecte ?

L’architecte conçoit le projet, l’expert diagnostique un bâtiment existant et analyse objectivement un désordre ou un doute technique.

Peut-on se rétracter après une expertise avant achat ?

Oui. L’expertise vous permet d’invoquer des vices majeurs ou de renoncer à un achat risqué, sans pénalités si cela est fait dans les délais.

Comment savoir si l’expert est compétent ?

Vérifiez ses références, avis clients, certifications, et assurez-vous qu’il est indépendant de toute entreprise ou promoteur.

L’expertise humidité permet-elle de cibler précisément le problème ?

Oui. Grâce aux outils de mesure et à l’expérience terrain, l’expert identifie la source exacte de l’humidité et propose des solutions durables.

Une expertise amiable contradictoire est-elle obligatoire avant d’aller en justice ?

Pas toujours, mais elle est fortement recommandée. Elle peut suffire à résoudre un conflit sans passer par un tribunal.

Exemples de demandes clients aux Herbiers

Fissures sur pavillon de 2008 – Lotissement La Métairie

Un couple observe des fissures en escalier sur un mur porteur. L’expertise révèle un tassement différentiel dû à un sol calcaire hétérogène et un manque de chaînage. Préconisation : reprise en sous-œuvre par micropieux.

Humidité dans une maison de bourg rénovée – Centre-ville

Le propriétaire signale une odeur persistante d’humidité malgré des travaux récents. L’expert identifie des remontées capillaires non traitées et l’absence de VMC. Solution : injection de résines et ventilation mécanique.

Assistance CCMI – Construction neuve route de Saint-Fulgent

Une famille fait appel à l’expert dès la signature du contrat. Celui-ci suit le chantier sur 6 étapes clés. Résultat : réserves identifiées sur la dalle, isolation et menuiseries, corrigées avant la réception.

Livraison VEFA – Résidence Le Clos de l’Alouette

À la livraison, le client constate plusieurs finitions inachevées : plinthes manquantes, carrelage mal aligné, volets non posés. L’expert rédige un procès-verbal de réserves complet adressé au promoteur.

Litige après travaux de ravalement – Rue du Petit Bourg

Des cloques apparaissent 3 mois après un ravalement de façade. L’artisan refuse sa responsabilité. L’expertise amiable démontre un problème de préparation du support, aboutissant à une solution amiable.

Expertise avant achat – Longère ancienne route de Pouzauges

Les acquéreurs souhaitent vérifier la stabilité de la charpente et l’état de la toiture. L’expert découvre des bois fragilisés par des infiltrations anciennes. Le rapport permet une négociation de 14 000 € sur le prix.

Fuite invisible dans salle de bain – Quartier des Marches

Un dégât des eaux apparaît sans cause apparente. L’expertise identifie une fuite lente dans une canalisation encastrée, derrière la cloison. Intervention recommandée : démontage localisé et reprise réseau.

Affaissement partiel de terrasse – Résidence Les Genêts

Un copropriétaire signale un creusement inquiétant sous sa terrasse. Le diagnostic confirme une mauvaise préparation du sol. Reprise par renforcement et stabilisation par injection.

Fissures après extension récente – Rue du Parc

Une fissure horizontale se forme entre l’ancien bâti et l’extension. L’analyse révèle une mauvaise liaison structurelle. Préconisation : agrafage et création de joint de dilatation.

Condensation excessive dans maison récente – Rue des Blés

Malgré une construction récente, de la buée se forme sur les vitres, et des moisissures apparaissent. L’expert identifie un défaut de ventilation et recommande l’installation d’une VMC double flux.

Votre expert en bâtiment près de chez vous

Vous êtes à la recherche d’un expert en bâtiment et construction aux Herbiers ou dans les communes voisines ? Faites appel à Check my House, cabinet indépendant reconnu pour sa rigueur technique, son impartialité, et sa parfaite connaissance des spécificités vendéennes. Nos experts interviennent sur toute la Vendée pour répondre à vos besoins : fissures inquiétantes, problèmes d’humidité, contrôle CCMI, réception VEFA, ou encore litige après travaux.

À chaque intervention, nous adaptons notre diagnostic aux caractéristiques locales : sols calcaires sensibles, bâtiments anciens rénovés, zones ABF, climat océanique contrasté, constructions neuves en périphérie. Grâce à des outils de mesure professionnels et une approche sur mesure, nous vous apportons des réponses claires, fiables et exploitables.

Un doute sur l’état d’un bien ? Un projet immobilier à sécuriser ? Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, humain et rigoureux.

Nous intervenons dans tout le département de la Vendée mais aussi à :

Aizenay, Apremont, Avrillé, Barbâtre, Bazoges-en-Pareds, Beauvoir-sur-Mer, Benet, Boufféré, Bournezeau, Brem-sur-Mer, Bretignolles-sur-Mer, Challans, Chantonnay, Château-d’Olonne, Chavagnes-en-Paillers, Coëx, Commequiers, La Barre-de-Monts, La Boissière-des-Landes, La Bruffière, La Châtaigneraie, La Faute-sur-Mer, La Garnache, La Tranche-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île, L’Hermenault, Le Bernard, Le Fenouiller, Les Lucs-sur-Boulogne, Les Sables-d’Olonne, Luçon, Maillezais, Mareuil-sur-Lay-Dissais, Mervent, Montaigu-Vendée, Mortagne-sur-Sèvre, Nieul-sur-l’Autise, Noirmoutier-en-l’Île, Pouzauges, Saint-Fulgent, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Jean-de-Monts, Saint-Michel-en-l’Herm, Saint-Philbert-de-Bouaine, Saint-Vincent-sur-Graon, Talmont-Saint-Hilaire, Velluire-sur-Vendée.

Conclusion

À Les Herbiers, où se rencontrent bâti ancien, logements récents, et projets de construction neuve, faire appel à un expert en bâtiment et construction est une démarche indispensable pour protéger son patrimoine, sécuriser un projet immobilier, ou résoudre un désordre technique. Que vous soyez acquéreur, propriétaire ou maître d’ouvrage, une expertise vous offre des réponses concrètes, impartiales, et adaptées aux spécificités locales.

Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel basé sur l’écoute, la réactivité et une connaissance approfondie du contexte vendéen. Nos experts vous accompagnent à chaque étape : avant achat, suivi de chantier, réception VEFA, analyse fissures ou humidité, ou résolution amiable de litiges.

Ne laissez pas place à l’incertitude. Contactez-nous dès maintenant pour une expertise technique claire, humaine et sécurisante. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite maîtrisée.