Expertise en bâtiment et construction aux Sables-d’Olonne – 85100

Qu’est-ce que l’expertise en bâtiment ?

L’expertise en bâtiment est une démarche technique permettant d’évaluer l’état d’un bien immobilier, d’identifier des désordres éventuels et d’apporter des solutions adaptées, en toute indépendance. Elle intervient aussi bien en préventif(achat, construction, réception de chantier) qu’en curatif (fissures, humidité, malfaçons, litiges). Aux Sables-d’Olonne, où l’environnement maritime accentue certains phénomènes de dégradation, cette expertise prend un rôle fondamentaldans la préservation des bâtiments.

Un expert en bâtiment et construction n’est ni juge, ni réparateur : c’est un professionnel neutre dont la mission est de constater, analyser et expliquer les pathologies observées. Il intervient avec des outils de mesure précis, une connaissance approfondie des règles de construction, et une maîtrise du contexte local. Son rapport est un document technique rigoureux, pouvant être utilisé pour prendre des décisions éclairées, négocier un achat, lancer des travaux, ou engager une procédure amiable ou judiciaire.

Aux Sables-d’Olonne, les constructions sont exposées à des facteurs aggravants : salinité de l’air, humidité ambiante élevée, vents fréquents, risques littoraux (PPRL), et usure accélérée des matériaux extérieurs. Ces éléments imposent une lecture fine et contextualisée des désordres. C’est précisément ce que l’expert apporte : une vision technique fiable, indépendante, et parfaitement adaptée aux spécificités locales.

Quand faire appel à un expert en bâtiment ?

Faire appel à un expert en bâtiment et construction ne doit pas être réservé aux urgences. Aux Sables-d’Olonne, où le climat océanique, la proximité de la mer et les contraintes architecturales locales peuvent accélérer les désordres, l’expertise constitue une démarche stratégique, aussi bien préventive que curative.

Voici les principales situations dans lesquelles une expertise s’impose :

• Avant l’achat d’un bien immobilier : pour vérifier l’état réel du logement (fissures, humidité, structure), estimer les travaux à prévoir et négocier en connaissance de cause.

• Lorsqu’un désordre apparaît : fissure sur façade exposée au vent marin, tache d’humidité sur mur orienté ouest, terrasse qui se fissure… L’expert identifie les causes et évalue les risques.

• Pendant un chantier (CCMI) : pour suivre les étapes de construction, détecter les malfaçons, et sécuriser la réception de votre maison.

• À la livraison d’un logement neuf en VEFA : afin de contrôler la conformité aux plans, aux matériaux choisis, et d’émettre les réserves nécessaires.

• En cas de litige : avec un artisan, un promoteur, une copropriété ou une entreprise de rénovation, l’expert intervient pour objectiver les faits et faciliter la résolution du conflit.

• Après une rénovation : pour valider la qualité des travaux, surtout dans des zones sensibles comme le centre historique sablais ou les zones littorales protégées.

L’expert vous apporte alors un avis technique documenté, exploitable juridiquement ou contractuellement, et vous permet de prendre des décisions sereines, argumentées et sécurisées.

Les principales expertises en bâtiment

Aux Sables-d’Olonne, les bâtiments sont confrontés à des contraintes maritimes et climatiques spécifiques : humidité constante, air salin, vent fort, érosion littorale… Ces éléments accélèrent certains désordres, souvent invisibles à l’œil non averti. C’est pourquoi nos interventions couvrent une large palette d’expertises techniques, chacune adaptée aux particularités du bâti sablaisien, qu’il s’agisse d’une maison ancienne proche du remblai, d’un pavillon en zone pavillonnaire, ou d’un appartement récent en copropriété VEFA.

Voici les principales expertises réalisées :

Expertise fissures
Indispensable pour analyser la gravité, les causes et les risques associés. Aux Sables, les fissures peuvent résulter d’une exposition au vent dominant, d’un tassement différentiel, ou d’une corrosion des armatures liées à l’air salin. L’expert distingue les fissures d’usure des désordres structurels et propose des solutions de renforcement ou de reprise adaptées.

Expertise humidité
Dans un environnement aussi humide que le littoral vendéen, les infiltrations, remontées capillaires et condensationssont fréquentes. L’expert en humidité identifie l’origine des désordres et recommande des traitements durables : drainage, injection de résines, VMC, étanchéité des façades exposées, etc.

Assistance CCMI
Lors d’une construction de maison individuelle, l’expert vous accompagne de la signature du contrat à la réception, en passant par les visites techniques de chantier. Il repère les non-conformités, anticipe les malfaçons, et vous aide à formuler les réserves en fin de chantier.

Assistance VEFA
L’expert contrôle la conformité du bien livré par le promoteur, identifie les défauts d’exécution (peinture, carrelage, menuiseries…), et vous accompagne lors de la pré-livraison et de la livraison officielle, avec rédaction du procès-verbal de réserves.

Expertise amiable contradictoire
En cas de conflit avec un artisan ou une entreprise, cette procédure permet de constater objectivement les désordres en présence des deux parties, de documenter le litige, et d’ouvrir la voie à un règlement sans recours judiciaire.

Expertise avant achat immobilier
Elle vous aide à sécuriser votre projet d’acquisition, en évaluant l’état général du bien, les risques techniques, les travaux à prévoir, et en vous fournissant un rapport utile pour négocier ou renoncer à temps.

Aux Sables-d’Olonne, nos interventions tiennent systématiquement compte du climat marin, des zones réglementées (PPRL, ABF), des matériaux utilisés (pierre calcaire, enduits poreux, béton exposé à la salinité), et des configurations particulières du bâti sablaisien.

Expertise fissures : diagnostic, causes et réparations

Aux Sables-d’Olonne, l’apparition de fissures sur les façades, les murs porteurs ou les plafonds est un phénomène fréquent, en particulier dans les constructions anciennes exposées au vent et à l’humidité salée. Une fissure peut paraître anodine, mais cacher un désordre structurel profond. C’est pourquoi faire appel à un expert en bâtiment et construction est la première étape pour protéger votre bien et agir efficacement.

Origines fréquentes des fissures en zone littorale

Plusieurs facteurs typiques du territoire sablaisien peuvent expliquer l’apparition de fissures :

• Exposition aux vents dominants : provoque des contraintes mécaniques sur les façades, en particulier sur les maisons non protégées.

• Érosion ou tassement différentiel du sol : notamment en zone remblayée ou en bord de côte, avec un sol instable.

• Chocs thermiques et cycles humidité/sécheresse : les variations climatiques constantes créent des tensions sur les matériaux de façade.

• Corrosion des armatures métalliques dans les dalles ou les linteaux : due à la salinité de l’air marin, provoquant un gonflement interne du béton.

• Défauts de conception : joints de dilatation absents, fondations trop superficielles ou hétérogènes.

Méthodologie d’analyse

L’expert procède en plusieurs étapes :

• Relevé visuel précis : taille, forme, orientation, localisation des fissures.

• Analyse structurelle du bâtiment : fondations, matériaux, charges réparties.

• Étude de l’environnement géotechnique : nature du sol, proximité d’ouvrages ou de végétation.

• Mesures techniques : pose de jauges, photos horodatées, test d’humidité, examen des documents (plans, permis…).

L’objectif est de différencier les fissures superficielles des désordres structurels graves, et de proposer un plan d’action adapté.

Solutions techniques proposées

En fonction du diagnostic, l’expert peut recommander :

• Stabilisation du sol : par micropieux ou injection de résines.

• Réparation structurelle : agrafage des murs, reprise de maçonnerie.

• Pose de joints de dilatation pour absorber les mouvements différenciés.

• Traitement des matériaux : colmatage par résines, reprise d’enduits extérieurs adaptés au climat marin.

Pourquoi intervenir rapidement ?

• Pour éviter une aggravation lors des épisodes de pluie, vent fort ou tempête.

• Pour préserver l’étanchéité et la stabilité du bâtiment.

• Pour garantir la valeur patrimoniale du bien, notamment dans les zones proches du front de mer ou classées.

Aux Sables-d’Olonne, où les fissures peuvent apparaître plus vite qu’ailleurs à cause des conditions climatiques extrêmes, l’expertise permet de prévenir les risques, de justifier une intervention technique et de sécuriser vos démarches administratives ou juridiques.

Expertise humidité : préservez votre bâtiment et votre santé

Dans un environnement comme celui des Sables-d’Olonne, où la proximité de l’océan génère une hygrométrie élevée, l’humidité est l’un des désordres les plus répandus. Elle touche aussi bien les maisons anciennes en pierre que les logements récents, qu’ils soient en front de mer, en copropriété, ou en zone pavillonnaire. Invisibles au départ, les signes d’humidité peuvent rapidement détériorer les matériaux, compromettre la salubrité des lieux, et affecter la qualité de vie des occupants. L’intervention d’un expert en bâtiment et construction est donc indispensable pour comprendre, mesurer et traiter durablement ces phénomènes.

Origines de l’humidité en milieu littoral

L’expert analyse les multiples facteurs potentiels :

• Infiltrations par les façades exposées : provoquées par les vents marins chargés de sel, les pluies battantes, ou l’usure des joints et enduits.

• Remontées capillaires : fréquentes dans les maisons anciennes construites sans barrière étanche, notamment dans le quartier Arago ou la Chaume.

• Condensation intérieure : dans les logements récents ou bien isolés mais mal ventilés, l’humidité se concentre sur les parois froides (fenêtres, murs nord).

• Fuite dissimulée : dans les réseaux sanitaires, toitures-terrasses ou planchers, générant des auréoles, moisissures ou odeurs.

Méthodologie d’expertise

L’expert humidité procède à :

• Une inspection visuelle minutieuse : recherche de taches, cloques, moisissures, efflorescences (salpêtre).

• Des mesures précises : taux d’humidité des matériaux, taux d’humidité relative de l’air ambiant, test d’étanchéité.

• Une analyse structurelle : état des murs porteurs, enduits extérieurs, ventilation existante, nature des matériaux.

• Une interprétation contextuelle : exposition aux vents, proximité de la mer, niveau du sol, antériorité des travaux.

Solutions recommandées

Selon la cause identifiée, plusieurs traitements peuvent être préconisés :

• Injection de résines hydrophobes dans les murs bas pour bloquer les remontées capillaires.

• Révision ou installation d’une VMC (simple ou double flux) pour améliorer la ventilation.

• Application de traitements hydrofuges respirants sur les façades et pignons exposés aux embruns.

• Drainage périphérique en cas de stagnation d’eau autour des fondations.

• Réfection des points d’entrée d’eau : zinguerie, joints de menuiseries, couvertines de toit-terrasse.

Pourquoi ne pas attendre ?

Ignorer un problème d’humidité aux Sables-d’Olonne, c’est prendre le risque de :

• Voir les matériaux se dégrader rapidement sous l’effet combiné du sel et de l’eau.

• Développer un environnement intérieur malsain (moisissures, allergènes, corrosion des structures métalliques).

• Perdre de la valeur immobilière, voire se retrouver en litige avec un futur acquéreur ou un voisin (en copropriété).

Avec une expertise humidité signée Check my House, vous bénéficiez d’un diagnostic clair, précis et localement adapté, pour mettre fin aux désordres et protéger durablement votre logement sablaisien.

Assistance CCMI : sécuriser votre construction individuelle

Faire construire sa maison aux Sables-d’Olonne, c’est souvent réaliser un projet de vie dans un environnement privilégié. Mais entre les démarches administratives, les contraintes techniques du littoral et les relations avec les constructeurs, une construction neuve sous CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) peut rapidement devenir source de stress ou de litiges. Pour éviter les malfaçons et garantir la conformité du chantier, faire appel à un expert en bâtiment et construction dès le démarrage est une démarche essentielle.

Les garanties du CCMI : utiles mais insuffisantes sans contrôle

Le CCMI encadre juridiquement le projet, avec plusieurs protections obligatoires :

• Prix ferme et définitif, sauf avenant accepté par le maître d’ouvrage.

• Délais de livraison garantis, sous peine de pénalités.

• Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

• Garantie de livraison à prix et délais convenus, fournie par un organisme cautionnaire.

Ces garanties ne sont pleinement efficaces que si les non-conformités sont repérées à temps, avec preuves à l’appui.

Rôle de l’expert Check my House pendant le CCMI

L’expert intervient en tant que tiers indépendant, à vos côtés, tout au long du chantier :

• Avant les travaux : analyse du contrat, des plans, des notices techniques, recherche des zones floues ou à risques.

• Pendant le chantier : visites techniques à chaque étape clé (fondations, gros œuvre, toiture, cloisons, finitions).

• À la réception : accompagnement lors de la remise des clés, identification des défauts visibles, aide à la rédaction du procès-verbal de réserves.

Exemples de malfaçons fréquentes aux Sables-d’Olonne

• Fondations inadaptées à un sol en pente ou sableux, sans étude géotechnique préalable.

• Infiltrations en toiture plate dues à un mauvais traitement des acrotères.

• Menuiseries mal posées, entraînant des ponts thermiques et une étanchéité déficiente.

• Revêtements dégradés prématurément à cause de produits incompatibles avec l’air salin.

Pourquoi faire appel à un expert dès le début ?

• Pour anticiper les désordres et éviter des réparations coûteuses après livraison.

• Pour vous défendre en cas de litige avec le constructeur ou un sous-traitant.

• Pour faire valoir vos garanties dans les délais légaux avec un rapport technique complet.

Aux Sables-d’Olonne, où les conditions environnementales renforcent les exigences techniques, l’expertise Check my House vous apporte un regard neutre, rigoureux et protecteur, du premier coup de pelle jusqu’à la remise des clés.

Assistance VEFA : sécuriser l’achat sur plan

Aux Sables-d’Olonne, l’attrait pour les résidences neuves en bord de mer et les programmes immobiliers de standing incite de nombreux acheteurs à opter pour une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Ce mode d’achat « sur plan » permet de bénéficier d’un logement moderne, conforme aux normes actuelles… à condition que la réalité de la livraison corresponde à ce qui a été signé. Pour cela, l’intervention d’un expert en bâtiment et construction indépendant est une garantie de sécurité et de transparence.

En quoi consiste le contrat VEFA ?

L’acquéreur achète un bien immobilier avant sa construction ou en cours de chantier, et devient progressivement propriétaire à mesure de l’avancement. Le promoteur est tenu à plusieurs garanties légales :

• Garantie de parfait achèvement (1 an),

• Garantie biennale (2 ans) sur les éléments dissociables,

• Garantie décennale (10 ans) pour les éléments de structure,

• Garantie financière d’achèvement, délivrée par un organisme bancaire.

Mais pour activer ces protections, encore faut-il constater les défauts dès la livraison, dans un procès-verbal de réception précis.

Étapes clés de l’intervention de l’expert

Check my House vous accompagne à chaque moment stratégique :

• Visite cloisons : contrôle de l’implantation réelle, des surfaces, du positionnement des équipements, des réseaux et des réservations.

• Pré-livraison : détection des défauts visibles ou d’exécution avant la livraison officielle.

• Livraison : rédaction du procès-verbal de livraison avec liste des réserves, en présence de l’acquéreur et du représentant du promoteur.

Réserves fréquentes observées aux Sables-d’Olonne

• Écarts entre les matériaux livrés et le descriptif contractuel : carrelage, faïence, menuiseries.

• Revêtements extérieurs endommagés ou mal posés, souvent liés aux embruns salins ou au chantier de bord de mer.

• VMC non fonctionnelle, menuiseries mal étanchées ou absence d’isolation sous rampant.

• Balcon ou terrasse présentant des problèmes de pente ou d’évacuation des eaux pluviales.

Pourquoi se faire accompagner par un expert VEFA ?

• Pour s’assurer que votre logement est livré conforme, propre et habitable.

• Pour faire respecter vos droits face au promoteur, avec un appui technique neutre.

• Pour éviter de devoir financer des reprises qui auraient dû être prises en charge.

• Pour conserver une traçabilité technique claire, notamment en cas de revente future.

Dans une commune littorale comme Les Sables-d’Olonne, où le sel, le vent et l’humidité peuvent altérer les finitions dès le chantier, le rôle de l’expert Check my House est de protéger votre investissement dès la première visite technique.

Expertise amiable contradictoire : résoudre un litige sans justice

Aux Sables-d’Olonne, comme partout en zone tendue et touristique, les litiges après travaux sont fréquents : rénovation bâclée dans une maison de vacances, malfaçons dans une résidence neuve, ou désaccord entre copropriétaires et entreprise après ravalement de façade. Face à ces situations, l’expertise amiable contradictoire permet de résoudre un différend rapidement et sans procédure judiciaire, en s’appuyant sur un constat technique objectif et partagé.

Le principe de l’expertise amiable contradictoire

C’est une mission dans laquelle un expert indépendant intervient pour :

• Constater les désordres ou malfaçons, en présence des deux parties concernées (client et artisan, copropriété et entreprise, etc.),

• Recueillir les observations de chacun lors d’une visite contradictoire sur site,

• Formuler un avis technique impartial, étayé par des photos, des mesures, et des explications factuelles,

• Rédiger un rapport structuré, qui peut ensuite servir de base à une résolution amiable ou être produit en justice en cas d’échec.

Cas fréquents aux Sables-d’Olonne

• Réfection de toiture mal exécutée dans une maison secondaire, avec infiltrations dès la première tempête.

• Ravalement de façade en bord de mer ayant cloqué en quelques mois sous l’effet du sel et de l’humidité.

• Pose de carrelage extérieur non conforme sur terrasse d’un appartement en résidence, avec fissures dès les premières gelées.

• Installation de menuiseries PVC défectueuses, générant des déperditions et des infiltrations d’air.

Avantages de la procédure amiable

• Rapidité : visite souvent possible sous 10 à 15 jours, rapport dans la foulée.

• Économie : bien moins coûteux qu’une procédure judiciaire.

• Souplesse : la discussion reste possible, dans un cadre encadré techniquement.

• Force probante : le rapport peut être utilisé pour appuyer une solution amiable ou pour entamer un recours.

Conditions de réussite

• La présence des deux parties est indispensable.

• La bonne foi de chacun est essentielle pour aboutir à une issue constructive.

• Le cadre reste contractuel : l’expert n’impose rien, il éclaire.

Pourquoi choisir Check my House ?

Nos experts sont rompus à la médiation technique. Leur mission est de désamorcer le conflit en apportant de la clarté, grâce à un diagnostic technique solide et argumenté. Leur posture neutre permet souvent de restaurer le dialogue, même lorsque la tension est forte.

Aux Sables-d’Olonne, où les conditions marines exposent les travaux à des contraintes supplémentaires, l’expertise amiable est une solution rapide, efficace et respectueuse, pour défendre vos droits sans procédure longue ni coûteuse.

Expertise avant achat immobilier : un diagnostic essentiel

Acheter un bien aux Sables-d’Olonne, que ce soit une maison de bord de mer, un appartement avec vue sur l’océan, ou une résidence secondaire dans le centre-ville, représente un investissement conséquent. Mais derrière une façade repeinte ou un intérieur rénové peuvent se cacher fissures structurelles, problèmes d’humidité, ou non-conformités invisibles. C’est pourquoi l’expertise avant achat est une étape déterminante pour sécuriser l’acquisition, anticiper les frais à venir et négocier le juste prix.

Pourquoi faire appel à un expert avant de signer ?

Cette mission permet :

• De vérifier l’état général du bâti, de la toiture à la dalle,

• D’identifier les désordres : infiltrations, corrosion, fissures, malfaçons masquées,

• D’estimer les travaux à prévoir, avec un chiffrage approximatif,

• De détecter les défauts techniques qui ne figurent pas dans les diagnostics obligatoires,

• D’éviter les mauvaises surprises après signature.

Aux Sables-d’Olonne, les zones proches de la mer exposent fortement les biens aux effets du sel, du vent et de l’humidité, accélérant l’usure de certains matériaux.

Comment se déroule l’expertise ?

L’expert procède à une visite complète du bien :

• Analyse des fondations, murs porteurs, planchers et charpente,

• Contrôle de la toiture, des menuiseries, de la ventilation,

• Vérification des réseaux (électricité, plomberie, chauffage),

• Recherche de traces d’humidité, défauts d’isolation, ou signes de désordres structurels,

• Lecture critique des documents fournis (diagnostics, plans, permis…).

Le tout est consigné dans un rapport technique illustré, exploitable pour une négociation ou une prise de décision.

Les bénéfices d’un diagnostic avant achat

• Négocier un prix plus juste sur la base des désordres constatés,

• Renoncer à un bien trop risqué, avant signature définitive,

• Éviter des travaux coûteux imprévus dans les mois suivant l’achat,

• Préparer sereinement un projet de rénovation avec une vue d’ensemble claire.

Pourquoi choisir Check my House ?

Nos experts locaux connaissent parfaitement les spécificités sablaises : pathologies courantes, matériaux sensibles au sel, erreurs fréquentes sur les extensions de bord de mer… Ils vous apportent un avis neutre, argumenté et technique, vous permettant de faire un choix éclairé, en toute sérénité.

FAQ sur l’expertise en bâtiment et construction

À quel moment faire appel à un expert en bâtiment ?

Avant un achat immobilier, en présence de désordres visibles (fissures, humidité), lors d’un chantier CCMI ou VEFA, ou pour résoudre un litige technique.

Quel est le coût moyen d’une expertise aux Sables-d’Olonne ?

Selon la complexité, le type de bien et le temps passé sur site, le tarif varie généralement entre 500 € et 1 200 € TTC.

Une expertise fissures est-elle suffisante pour une assurance ?

Oui, à condition qu’elle soit détaillée et neutre, elle peut servir de base pour une déclaration de sinistre ou un recours.

L’expert est-il reconnu juridiquement ?

Oui. Son rapport peut être utilisé dans un cadre amiable, en précontentieux, ou joint à une procédure judiciaire si nécessaire.

Quelle est la durée d’une expertise classique ?

Entre 1 heure et 3 heures sur site, selon la surface et les désordres. Le rapport est livré en 2 à 5 jours ouvrés.

Quels désordres sont les plus fréquents aux Sables-d’Olonne ?

Fissures sur façades exposées au vent, infiltrations en toiture plate, humidité ascensionnelle dans les murs anciens, corrosion d’armatures liée à l’air salin.

Quels outils utilisent les experts Check my House ?

Caméras thermiques, hygromètres, jauges de fissuration, détecteurs d’humidité, télémètres laser, endoscopes, etc.

Peut-on faire appel à un expert avant de signer un compromis ?

Oui. C’est même le moment idéal pour se rétracter ou renégocier en cas de désordre important détecté.

Quelle est la différence entre un architecte et un expert en bâtiment ?

L’architecte conçoit un projet. L’expert en bâtiment analyse, diagnostique et documente des désordres existants.

L’expertise est-elle utile en copropriété ?

Absolument. Elle permet de distinguer les responsabilités entre parties privatives et communes, utile en cas de litige avec un syndic ou un voisin.

Exemples de demandes clients aux Sables-d’Olonne

Fissures en façade sur maison de ville – Quartier Arago

Une propriétaire constate l’ouverture progressive de fissures en escalier sur la façade exposée à l’ouest. L’expert identifie un tassement différentiel accentué par l’érosion du sol et recommande un renforcement par micropieux.

Infiltrations dans une maison de vacances – Promenade Georges Clemenceau

Des auréoles d’humidité récurrentes apparaissent après chaque tempête. L’expertise révèle une défaillance des enduits de façade soumis aux vents salins. Préconisation : réfection complète avec traitement hydrofuge respirant.

Assistance CCMI – Construction d’un pavillon dans le quartier des Roses

Le client mandate un expert dès le démarrage du chantier. Plusieurs non-conformités sont détectées en phase gros œuvre, notamment un défaut de planéité de la dalle. Des réserves structurées sont formulées à la réception.

Livraison VEFA – Résidence neuve avenue François Mitterrand

Lors de la livraison, le client note des revêtements non conformes au descriptif, ainsi qu’un défaut d’étanchéité sur les menuiseries exposées mer. L’expert rédige un procès-verbal de livraison avec réserves détaillées.

Litige après ravalement de façade – Quartier La Chaume

Six mois après les travaux, des cloques et décollements apparaissent. L’expertise amiable identifie une application incompatible avec le climat marin. Une solution amiable est trouvée avec l’entreprise, sur base du rapport technique.

Expertise humidité – Appartement ancien rue Travot

Le locataire se plaint de moisissures sur les murs nord. L’analyse met en évidence un défaut de ventilation combiné à des remontées capillaires. L’expert recommande une VMC et un traitement des soubassements.

Expertise avant achat – Maison ancienne dans le quartier République

Les acquéreurs sollicitent une expertise pour vérifier la structure bois et la couverture. L’expert constate un affaiblissement de la charpente et une étanchéité défaillante, leur permettant de renégocier le prix d’achat.

Terrassement mal exécuté – Zone pavillonnaire Leclerc

Une terrasse s’affaisse dès la première saison humide. L’expert découvre une absence de compactage lors du remblai. Reprise nécessaire : terrassement complet et stabilisation du support.

Problème d’isolation thermique – Copropriété front de mer

Un copropriétaire constate des pertes de chaleur importantes. L’expertise met en évidence des ponts thermiques au niveau des balcons et une VMC mal dimensionnée.

Changement de destination litigieux – Ancien local commercial transformé en habitation

Le propriétaire rencontre une opposition de la mairie. L’expert réalise un rapport technique sur la conformité structurelle du bien et l’accessibilité, pour appuyer une régularisation.

Votre expert en bâtiment près de chez vous

Vous recherchez un expert en bâtiment et construction aux Sables-d’Olonne ou dans ses environs ? Faites confiance à Check my House, cabinet indépendant reconnu pour son expertise technique, sa neutralité, et sa parfaite connaissance des problématiques littorales. Nous intervenons dans toute la Vendée pour des missions variées : fissures sur façades exposées, infiltrations en bord de mer, livraison de VEFA, assistance CCMI, litiges après travaux, ou encore expertise avant achat.

Nos spécialistes s’adaptent au contexte sablaisien : salinité élevée, humidité ambiante, vent permanent, usure accélérée des matériaux, contraintes réglementaires en zone PPRL ou ABF. Grâce à une approche humaine, rigoureuse et locale, nous vous apportons des diagnostics précis et des solutions durables, quel que soit votre projet.

Un doute, un projet, un litige ? Contactez notre équipe pour bénéficier d’un accompagnement professionnel, clair et personnalisé, à chaque étape de votre parcours immobilier.

Nous intervenons dans tout le département de la Vendée mais aussi à :

Aizenay, Apremont, Avrillé, Barbâtre, Bazoges-en-Pareds, Beauvoir-sur-Mer, Benet, Boufféré, Bournezeau, Brem-sur-Mer, Bretignolles-sur-Mer, Challans, Chantonnay, Château-d’Olonne, Chavagnes-en-Paillers, Coëx, Commequiers, La Barre-de-Monts, La Boissière-des-Landes, La Bruffière, La Châtaigneraie, La Faute-sur-Mer, La Garnache, La Tranche-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île, L’Hermenault, Le Bernard, Le Fenouiller, Les Herbiers, Les Lucs-sur-Boulogne, Luçon, Maillezais, Mareuil-sur-Lay-Dissais, Mervent, Montaigu-Vendée, Mortagne-sur-Sèvre, Nieul-sur-l’Autise, Noirmoutier-en-l’Île, Pouzauges, Saint-Fulgent, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Jean-de-Monts, Saint-Michel-en-l’Herm, Saint-Philbert-de-Bouaine, Saint-Vincent-sur-Graon, Talmont-Saint-Hilaire, Velluire-sur-Vendée.

Conclusion

Aux Sables-d’Olonne, entre maisons anciennes en front de mer, logements neufs en résidence, et propriétés secondaires exposées aux intempéries, faire appel à un expert en bâtiment et construction est bien plus qu’une précaution : c’est une garantie de sérénité et de sécurité. Fissures, humidité, litiges, malfaçons, achats immobiliers ou chantiers en cours : chaque situation mérite une analyse technique rigoureuse et un accompagnement indépendant.

Chez Check my House, nous mettons notre expérience locale, notre neutralité, et notre rigueur professionnelle au service de vos projets immobiliers sablais. Nos experts prennent en compte les spécificités littorales : salinité, vent, humidité permanente, contraintes PPRL et zones ABF… pour vous fournir des rapports clairs, exploitables, et directement utiles à vos décisions.

Besoin d’un avis ? D’un appui technique ? D’un rapport pour agir ? Contactez-nous dès aujourd’hui. Nos équipes sont à vos côtés pour transformer chaque doute en solution, chaque désordre en action, et chaque projet immobilier en réussite maîtrisée.