Pourquoi faire appel à une expertise en bâtiment aux Sables-d’Olonne ?

Beaucoup de désordres constatés dans le 85 sont directement liés aux spécificités locales :

• Humidité saline, responsable de cloques sur enduits et de corrosion des fixations.

• Sols meubles ou sableux, pouvant provoquer des mouvements différentiels.

• Vent marin fragilisant toitures, gouttières et façades exposées.

• Vieilles maisons de pêcheurs avec murs en moellons sensibles aux infiltrations.

• Lotissements récents construits rapidement, avec parfois des oublis de finition.

• Sous-sols semi-enterrés susceptibles de présenter des remontées capillaires.

• Extensions récentes mal raccordées à l’ancien, créant des fissures.

L’expert est là pour comprendre l’origine du problème, mesurer la gravité et proposer un plan d’action.
Pour une vision générale de nos missions :
👉 Expert en bâtiment

Dans quels cas une expertise en construction est-elle nécessaire ?

Nous intervenons notamment lorsque :

Vous observez des fissures

Verticales, diagonales, en escalier, près des baies vitrées, sur enduit monocouche.
Les fissures sont fréquentes sur les zones sableuses exposées au vent marin.

Vous rencontrez de l’humidité

Condensation, infiltrations, odeurs, murs froids, traces foncées.
La thématique humidité est récurrente aux Sables-d’Olonne :
👉 Expertise humidité

Vous avez un doute sur des travaux récents

Rénovation, extension, pose de carrelage, toiture : l’expert vérifie conformité et qualité.

Vous construisez une maison neuve

Analyse des fondations, gros œuvre, cloisons, chape, réception.
Pour la construction neuve :
👉 Expert en construction

Vous êtes en litige avec votre artisan

Non-conformité, malfaçons, délais non tenus, travaux abandonnés, refus de reprise.

Vous achetez un bien immobilier

L’expert vérifie structure, humidité, toiture et non-conformités cachées.

Comment se déroule une expertise en bâtiment aux Sables-d’Olonne ?

1. Entretien préalable

Vous exposez votre situation, les désordres observés, l’historique du bien et les documents disponibles (photos, devis, plans…).

2. Inspection technique sur site

L’expert analyse la maison selon les points suivants :

• murs porteurs, cloisons, façades ;

• structure et stabilité ;

• charpente, toiture, zinguerie ;

• ventilation, VMC, circulation de l’air ;

• sols, planchers, dalles ;

• menuiseries extérieures (particulièrement exposées au vent marin) ;

• humidité et infiltrations ;

• fissures, mouvements de terrain ;

• conformité aux normes techniques (DTU, règles de l’art).

3. Analyse des causes et diagnostic

L’expert identifie :

• la source exacte du problème,

• le risque d’évolution,

• les erreurs éventuelles de construction,

• les parties du bâtiment impactées,

• les responsabilités probables.

4. Conseils et préconisations

Solutions techniques possibles, réparation durable, surveillance, prévention, estimation des priorités.

5. Rapport d’expertise (optionnel mais recommandé)

Document complet, opposable, avec photos, analyses, schémas et recommandations.

Quels désordres observons-nous souvent aux Sables-d’Olonne ?

Fissures sur enduit en façade

Zones exposées au vent et à la mer : fissures verticales et horizontales fréquentes.

Humidité dans les murs anciens

Évaporations lentes, remontées capillaires, défauts d’aération.

Charpentes fragilisées par le climat

Fixations oxydées, tuiles soulevées par le vent.

Corrosion des éléments métalliques

Encadrements, vis, fixations, garde-corps.

Problèmes de ventilation

Maisons récentes très isolées → condensation rapide.

Non-conformités sur constructions neuves

Isolation extérieure, joints de façade, menuiseries mal posées, absence de drainage.

Tarifs d’une expertise en bâtiment aux Sables-d’Olonne

Selon la grille tarifaire officielle Check My House :

• Expertise maison : 960 € jusqu’à 200 m², + 3 €/m²

• Expertise appartement : 760 € jusqu’à 200 m², + 3 €/m²

• Déplacement : 60 €

Chaque mission fait l’objet d’un devis clair et détaillé.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un cabinet national d’experts en bâtiment et construction, indépendant et reconnu.
Nous regroupons plus de 65 experts certifiés, spécialisés dans :

• fissures,

• humidité,

• litiges et malfaçons,

• construction neuve (CCMI / VEFA),

• expertises contradictoires,

• diagnostics techniques,

• réceptions et pré-réceptions,

• expertises avant achat.

Nous n’avons aucun lien avec des artisans ou constructeurs : notre seule mission est de défendre vos intérêts.
Notre note Trustpilot reflète l’engagement et le sérieux de nos interventions.

Nous intervenons dans tout le département de la Vendée (85)

Les Sables-d’Olonne, Olonne-sur-Mer, La Chaume, Château-d’Olonne, Brem-sur-Mer, L’Île-d’Olonne, Talmont-Saint-Hilaire, Saint-Gilles-Croix-de-Vie…
et plus de 50 communes du département.

FAQ – Expertise en bâtiment aux Sables-d’Olonne

1. Quand faire appel à un expert bâtiment ?

Dès l’apparition d’un désordre ou d’un doute technique.

2. Une fissure en façade est-elle grave ?

Pas toujours, mais seule une expertise peut déterminer la cause réelle.

3. L’humidité en bord de mer est-elle courante ?

Oui, et elle nécessite une analyse spécifique.

4. Intervenez-vous sur maisons anciennes en pierre ?

Oui, nous maîtrisons ces constructions locales.

5. L’expert peut-il intervenir en litige ?

Oui, en expertise contradictoire ou analyse technique.

6. Faites-vous des rapports écrits ?

Oui, complets et opposables.

7. L’expert peut-il aider avant des travaux ?

Oui, pour valider la faisabilité technique.

8. Intervenez-vous pour la construction neuve ?

Oui, à toutes les étapes (fondations à réception).

9. L’expertise est-elle utile avant achat ?

Oui, surtout près du littoral.

10. Intervenez-vous en urgence ?

Oui selon disponibilité.

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