Réaliser une Expertise fissures à Reims

Pourquoi faire appel à un expert fissures à Reims ?

Une région où le sol bouge souvent

La Marne, et particulièrement Reims, est construite sur des terrains argileux sujets au phénomène de retrait-gonflement. Après une longue période de sécheresse, ces sols se contractent ; lors des pluies, ils se regonflent. Résultat : les fondations se déplacent légèrement, et les murs se fissurent.

Ce phénomène s’est accentué ces dernières années avec les variations climatiques. De nombreux propriétaires à Reims ont vu apparaître des fissures verticales sur leurs façades ou des lézardes diagonales autour des ouvertures, souvent accompagnées de portes qui coincent ou de fenêtres qui ferment mal.

Des constructions anciennes… et récentes concernées

Contrairement à ce qu’on croit, les fissures ne touchent pas que les vieilles bâtisses rémoises.
Les maisons récentes ou celles construites dans les zones d’extension (vers Bezannes, Saint-Brice-Courcelles ou Taissy) peuvent aussi être fragilisées si l’étude de sol initiale a été négligée.

Un expert fissures à Reims analyse précisément ces causes : tassement différentiel, malfaçons, infiltrations, vibrations… L’objectif : comprendre avant de réparer.

Comment se déroule une expertise fissures Check my House ?

1. Premier contact et rendez-vous rapide

Après votre demande de devis, un expert local vous rappelle pour recueillir les premiers éléments (âge du bien, nature des fissures, contexte).
Une visite sur site est ensuite planifiée sous 48 à 72 heures selon les disponibilités.

2. Inspection technique complète

Sur place, notre expert observe minutieusement la maison : façades, murs intérieurs, sols, plafonds, menuiseries. Il utilise des outils de mesure et d’imagerie (jauge de fissure, caméra thermique, hygromètre, niveau laser…) pour évaluer la profondeur, la largeur et l’évolution possible des fissures.

3. Diagnostic et rapport d’expertise

Sous 48 heures, vous recevez un rapport d’expertise fissures détaillé comprenant :

• les causes probables du désordre (mouvements de terrain, malfaçon, infiltration, etc.) ;

• la gravité et les risques pour la structure ;

• des recommandations claires : surveillance, réparation structurelle, injection de résine, ou reprise en sous-œuvre si nécessaire.

Ce document est juridiquement exploitable : il peut appuyer une expertise amiable contradictoire, un recours assurance, ou servir de base technique à une entreprise de réparation spécialisée.

Fissures superficielles ou structurelles : comment les différencier ?

Les microfissures

Elles sont fines comme un cheveu (moins de 0,2 mm) et ne concernent souvent que l’enduit ou la peinture. Généralement sans gravité, elles peuvent cependant laisser passer l’humidité si elles ne sont pas traitées.

Les fissures légères

Entre 0,2 mm et 2 mm, elles trahissent parfois un mouvement du bâtiment ou un défaut de liaison entre matériaux. Elles méritent d’être surveillées, voire rebouchées avec un produit adapté.

Les fissures profondes

Au-delà de 2 mm, surtout lorsqu’elles sont en escalier ou traversent la maçonnerie, elles traduisent un désordre structurel. Ces fissures peuvent évoluer rapidement, notamment après un épisode de sécheresse ou des travaux sur un terrain voisin.
Dans ce cas, l’expertise est impérative pour éviter des réparations lourdes ou un danger pour la structure.

Les causes fréquentes observées à Reims

• Retrait-gonflement des argiles (le plus courant)

• Fondations inadaptées ou mal dimensionnées

• Infiltrations d’eau au niveau des murs enterrés ou du soubassement

• Malfaçons de construction (joints absents, erreurs de mise en œuvre)

• Vibrations liées aux axes routiers ou aux chantiers urbains

• Absence de joints de dilatation sur des façades longues

Chaque maison est un cas unique : c’est pourquoi le diagnostic d’un expert indépendant reste la seule solution fiable pour éliminer les hypothèses et identifier la cause réelle.

Que faire après l’expertise ?

L’expert Check my House vous accompagne pour la suite :

• rédaction d’un rapport clair pour votre compagnie d’assurance ;

• conseils sur les réparations à entreprendre et le bon moment pour les effectuer ;

• orientation vers une expertise amiable contradictoire si un constructeur ou un promoteur est concerné.

Notre équipe reste disponible jusqu’à la résolution complète du problème.

Bon à savoir : en cas de catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, glissement de terrain), vous disposez de 10 jours à compter de la publication de l’arrêté ministériel pour déclarer vos fissures à votre assureur.

Tarifs de l’expertise fissures à Reims

Chaque intervention comprend la visite, les mesures, le diagnostic complet et la rédaction du rapport sous 48 heures.
Voir les détails des tarifs Check my House.

Pourquoi choisir Check my House à Reims ?

• Experts certifiés et indépendants

• Rapports clairs et exploitables (assurances, notaires, tribunaux)

• Intervention rapide sur Reims et tout le 51

• Note 5/5 sur Trustpilot

• Suivi personnalisé jusqu’à la résolution du sinistre

Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers dans la gestion des fissures, des problèmes d’humidité ou de malfaçons. Notre réseau couvre toute la France, avec des experts implantés localement pour garantir réactivité et connaissance du terrain.

Nous intervenons dans tout le département de la Marne (51)

Nos experts en bâtiment se déplacent à :
Reims, Épernay, Châlons-en-Champagne, Tinqueux, Bétheny, Cormontreuil, Ay-Champagne, Fismes, Sézanne, Mourmelon-le-Grand, Saint-Brice-Courcelles, Verzy, Warmeriville, Witry-lès-Reims, Dormans, et bien d’autres communes.

FAQ – Expertise fissures Reims

1. Une fissure peut-elle disparaître seule ?

Non. Même si elle semble se stabiliser, elle reste un signe d’un désordre passé qu’il faut diagnostiquer.

2. Quelle différence entre une fissure et une lézarde ?

Une lézarde est une fissure profonde qui traverse la maçonnerie : elle traduit un problème structurel.

3. Puis-je faire moi-même un suivi des fissures ?

Oui, avec un témoin plâtre ou un fissuromètre, mais l’expert interprétera mieux leur évolution.

4. L’expertise est-elle obligatoire avant une réparation ?

Fortement conseillée : réparer sans connaître la cause revient souvent à masquer le problème.

5. Le rapport Check my House a-t-il une valeur légale ?

Oui, il peut être produit dans un dossier d’assurance, un litige ou une expertise judiciaire.

Conclusion

À Reims, une fissure n’est pas forcément synonyme de danger, mais elle n’est jamais anodine.
Faire appel à un expert en fissures Check my House, c’est obtenir un diagnostic fiable, des solutions durables et la tranquillité d’esprit de savoir votre maison entre de bonnes mains.

Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit ou faites-vous rappeler via https://checkmy-house.fr/contact/.