Pourquoi demander une expertise fissures dans le Pas de Calais
Beaucoup de fissures se ressemblent, mais leurs causes sont souvent très différentes. Une fissure verticale ne raconte pas la même histoire qu’une fissure en escalier. Certaines n’évoluent jamais, d’autres s’élargissent brutalement.
Faire intervenir un expert permet de
• identifier précisément l’origine du désordre
• déterminer si la fissure est structurelle ou superficielle
• éviter des travaux inadaptés ou trop coûteux
• préserver la valeur de votre bien immobilier
• disposer d’un rapport technique clair pour assurance ou litige
Pour mieux comprendre la démarche, consultez l’expertise fissures.
Les signes d’alerte dans les maisons du 62
Dans plusieurs communes du Pas de Calais, les mêmes signaux reviennent lorsqu’une maison commence à se déformer.
Portes et fenêtres qui coincent
Un signe classique d’un déplacement du bâtiment, notamment dans les zones argileuses.
Fissures en façade
Lézardes verticales, diagonales ou en escalier, souvent visibles après un été sec.
Traces intérieures
Plafonds qui se fendent, cloisons qui se séparent, joints qui s’ouvrent. Ces manifestations doivent être analysées rapidement.
Les types de fissures observées dans le Pas de Calais
Chaque fissure apporte des indices sur l’origine du problème.
Microfissures
Inférieures à 0,2 mm, souvent esthétiques mais à surveiller.
Fissures fines
Moins de 2 mm, peuvent évoluer selon la météo.
Fissures profondes
Au delà de 2 mm, souvent liées à un mouvement structurel.
Fissures traversantes
Présentes à l’intérieur et à l’extérieur, parmi les plus préoccupantes.
Pourquoi les maisons se fissurent dans le Pas de Calais
Le département possède des spécificités géologiques qui expliquent l’apparition fréquente des fissures.
Sols argileux réactifs
Ils rétrécissent en période de sécheresse puis gonflent avec l’humidité, entraînant des tensions sur les fondations.
Terrains miniers
Dans le bassin minier, certains affaissements peuvent provoquer des mouvements du bâti.
Humidité et ruissellement
La pluviométrie élevée fragilise les matériaux, surtout dans les constructions anciennes.
Défauts de construction
Extensions mal réalisées, fondations insuffisantes, absence de drainage.
En cas de doute, une expertise amiable contradictoire permet de déterminer les responsabilités.
Comment se déroule une expertise fissures avec Check My House
Notre intervention suit une méthode qui s’adapte aux particularités du Pas de Calais.
Inspection détaillée
Analyse visuelle, mesures, photos et localisation des fissures.
Diagnostic technique
Caméra thermique, mesure d’humidité, outils numériques pour détecter les déformations.
Étude du sol et de l’environnement
Historique du terrain, nature géologique, travaux passés, état des fondations.
Rapport d’expertise
Document clair, structuré, illustré et utilisable auprès des assurances.
Solutions proposées
Recommandations adaptées, du simple traitement à une stabilisation structurelle.
Recours possibles selon la situation du logement
Les protections diffèrent selon l’âge du bien.
Maison ancienne
• recours assurance habitation
• reconnaissance catastrophe naturelle si applicable
• recours pour vice caché après achat
Maison récente
• garantie de parfait achèvement
• garantie biennale
• garantie décennale du constructeur
Achat immobilier
Toute maison fissurée doit être expertisée avant signature.
Plus d’informations : expertise avant achat.
Tarifs de l’expertise fissures
Selon la grille tarifaire Check My House
• Maison jusqu’à 200 m², 960 euros
• Appartement jusqu’à 200 m², 760 euros
• Au delà, 3 euros par m² supplémentaire
• Déplacement selon localisation
Devis gratuit dans tout le Pas de Calais.
Qui sommes nous
Check My House est un réseau national d’experts certifiés spécialisés dans les fissures, les litiges de construction et les pathologies du bâtiment. Depuis 2019, nous accompagnons les particuliers avec des diagnostics techniques précis, neutres et reconnus par les assurances.
Notre note Trustpilot témoigne de la qualité et du sérieux de nos interventions.
Nous intervenons dans tout le département du Pas de Calais
Arras, Lens, Liévin, Béthune, Bruay la Buissière, Hénin Beaumont, Calais, Boulogne sur Mer, Saint Omer, Montreuil sur Mer, Berck, Étaples, Hardelot, Le Touquet, Carvin, Courrières, Avion, Arques, Longuenesse, Noeux les Mines, Grenay, Wingles, Sallaumines, Drocourt, Bully les Mines, Lens Agglomération, Pernes, Saint Nicolas, Achicourt.
Foire aux questions, spécial Pas de Calais
Pourquoi les fissures sont elles si fréquentes dans le Pas de Calais
En raison des sols argileux sensibles et, dans certaines zones, de l’héritage minier.
Une fissure fine peut elle devenir grave
Oui si elle s’élargit, change de forme ou apparaît après une sécheresse.
Les maisons anciennes sont elles plus exposées
Oui, car elles réagissent davantage à l’humidité et aux mouvements du sol.
L’humidité joue t elle un rôle
Oui, elle fragilise les matériaux et peut créer des tensions internes.
Une fissure peut elle venir d’une malfaçon
C’est possible, même tardivement après construction.
Les assurances couvrent elles les fissures
Elles peuvent intervenir en cas de catastrophe naturelle reconnue ou selon votre contrat.
Peut on réparer une fissure soi même
Non, car la cause reste présente et la fissure reviendra.
Une expertise est elle indispensable avant achat
Oui, surtout dans les zones miniers et argileuses.
Quel est le délai pour une expertise
Souvent rapide selon le secteur.
Combien de temps dure l’intervention
Entre une et trois heures.
Contact
Pour une expertise fissures dans le Pas de Calais, demandez votre devis gratuit via notre formulaire
Être rappelé
Conclusion
Dans le Pas de Calais, les fissures sont fréquentes en raison des sols argileux, des particularités liées à l’ancien bassin minier et des variations climatiques. Une expertise permet d’identifier l’origine du problème, d’éviter des réparations inadaptées et de protéger durablement votre habitation. Les experts Check My House interviennent dans tout le département avec précision, neutralité et une véritable proximité terrain.